Где заказать топографическую съемку участка
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Где заказать топографическую съемку участка

Как получить топографический план земельного участка по кадастровому номеру

Специальный документ, в котором графически изображается определённая местность, называется топографическим планом.

Для создания данного документа на конкретной территории проводятся геодезические исследования, результаты анализа изучаются и обрабатываются, и на основе полученных данных составляется топоплан.

Топографический план практически не отличается от географической карты.

Основная разница между двумя документами заключается в используемых масштабах.

Как известно, в картах отображаются более обширные территории, в то время как топоплан содержит данные о меньших по масштабам территориях. Также при составлении карты учитывают естественное искажение площади Земли, а в топопланах кривизне поверхности не придают особого значения.

Топографический план земельного участка должен отображать границы земельных угодий, имеющиеся инженерно-технические сооружения, особенности рельефа местности, а также линии коммуникаций. Также в этом документе можно будет получить сведения о качественных, высотных и количественных показателях изображенного участка.

Что это такое и когда необходимо?

Геодезические съёмки и обобщение данных для составления топоплана должны строго отвечать установленному регламенту.

В частности, составление кадастровой документации должно соответствовать правилам, содержащимся в таких нормативных актах, как , «Инструкция по топографической съемке», «Условные знаки для топографических планов».

Топографический план земельного участка разрабатывается главным образом для правильного расчета и успешного составления проектной документации по строительству объектов жилой недвижимости и помещений, предназначенных для производственных мощностей.

Так, топографический план обязателен в следующих случаях:

  • при разработке ландшафтного проекта ЗУ;
  • при разработке линий коммуникаций;
  • при юридическом оформлении права собственности на ЗУ;
  • при проведении реконструкции объекта;
  • для получения разрешительных документов на жилищное строительство и т.д.

Поиск плана на карте Росреестра онлайн

Как известно, получить кадастровую документацию участка можно двумя способами:

  1. Посредством оформления письменного запроса на получение выписки из ЕГРН. При этом сотрудники МФЦ или Росреестра приготовят по желанию заявителя либо бумажный, либо электронный вариант документа, в котором помимо самого топоплана будут данные о правообладателях, кадастровые характеристики земельного участка, а также наложенные обременения.
  2. Через публичную кадастровую карту. Данный онлайн-сервис был разработан Росреестром и позволяет любому человеку получить необходимые сведения о земельных участках.

Публичную кадастровую карту можно посмотреть, перейдя по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru. Сервис абсолютно бесплатен. Чтобы найти кадастровый план через ПКК, надо ввести либо кадастровый номер, либо точный адрес участка.

Топографический план участка невозможно получить через онлайн-сервис Росреестра. Для того, чтобы получить топоплан, необходимо воспользоваться помощью геодезистов.

Топографические работы

Заказать топографические работы можно в любой геодезической компании, которая зарегистрирована в системе саморегулируемых организаций. Такие компании сами проведут работы по регистрации топоплана в местных органах по градостроительству и архитектуре, Геофонде и Геонадзоре.

Выбор компании является первичным и самым важным этапом при получении топоплана. Грамотные специалисты не только проконсультируют по всем вопросам, но и составят грамотное техническое задание.

Техзадание

Геодезическое предприятие определит перечень работ и подготовит техзадание исходя из пожеланий заказчика.

Таблица примерных расценок за проведение геодезических работ на участке в 1 га:

Название работы Цена в рублях Продолжительность в часах
1 Фотосъёмка 8,000-9,000 1-2
2 Тахеометрическая съёмка 11,000-12,000 3-4
3 Контурная съёмка 6,000 4-5
4 Топосъёмка 10,000 6-8
5 Дендроплан 15,000 12-18

Цены на услуги указаны средние, в зависимости от местных условий и региона стоимость может существенно отличаться.

Техническое задание является основополагающим документом, который служит основой для составления топографического плана. В нём отображается перечень выполняемых работ, их очередность и порядок проведения. Также техзадание служит основой для возникновения договорных обязательств заказчика и подрядчика.

Если возникнут какие-либо спорные моменты, то их урегулирование будет проходить на основе положений технического задания.

Заключение договора

Именно договором будет устанавливаться регламент работ. Обычно вместе с проведением топографической съёмки проводят геологические изыскания. В договоре подряда на геодезические исследования следует уточнить сроки проведения работ, а также расценки за предоставляемые услуги.

Геодезистам для успешного исполнения своих обязательств важно иметь доступ к документам о земельном участке (кадастровая документация) и к сведениям о подъездных путях.

Проведение работ

Этот этап состоит из двух частей – полевых работ и лабораторных исследований. Геодезисты первым делом изучают схему участка. Это необходимо для разработки плана работ.

После этого начинаются полевые мероприятия на участке. При помощи специальных инструментов собирают и закрепляют сведения об объекте исследования.

Используя специальную технику, топографисты в лабораторных условиях выполняют финальную часть исследований.

Оформление результатов

Топопланы создаются в двух экземплярах различного вида: электронная версия и бумажный чертёж. При необходимости электронный вариант топоплана может быть спроектирован с объемными 3D-моделями объектов. Топоплан на бумажном носителе требует больше времени и навыков.

Чем сложнее схема и чем больше информации следует отобразить, тем больше времени уйдёт у топографиста на её составление.

Без согласования топоплана в различных инстанциях документ не будет иметь юридической силы.

Обычно согласительные процедуры также проводятся геодезическими компаниями, которые имеют внушительный опыт обращения с государственными органами.

Таким образом, топографический и кадастровый план фиксируют объекты на земельном участке, и их получение является одной из основных целей проведения геодезических исследований.

Существует ряд различий между указанными двумя планами. Так, кадастровый план фиксирует местоположение участка, объекты и строения на нём, определяет площадь и конфигурации местности. Кадастровая съёмка преимущественно нужна для межевания границ.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором даны советы, каким способом можно сэкономить при заказе топосъемки.

Заключение

В топографическом плане определяются ключевые параметры местности с учётом рельефа и перепадов высот. Топографическая съёмка требуется для проведения инженерных исследований, выполнения ландшафтных проектов, а также для привязки строительных объектов на местности.

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка земельного участка (топосъемка участка) интересует многих людей, планирующих строительство в Москве и Московской области. В нашей компании Вы можете заказать профессиональные услуги по топографической съемке земельного участка, причем цена съемки будет доступна как для организации, так и для физических лиц.

Топографическая съемка – что это?

Топографическая съемка – вид геодезических услуг, включающий измерения расстояний, углов, определение координат точек для составления топографического плана (карты) участка. Данная процедура является достаточно трудоемкой и требует участия опытных специалистов, сертифицированного оборудования, современных компьютерных программ.

Наземная топосъемка, выполняемая с помощью геодезической аппаратуры, применение летательных аппаратов и спутников GPS позволяют инженерам-геодезистам получать точные сведения об особенностях рельефа, месторасположении наземных объектов, надземных и подземных коммуникационных сетей на исследуемой территории. Данная информация используется проектировщиками для составления рабочих чертежей, а также:

  • для оформления разрешения на строительство;
  • для экономического обоснования проекта;
  • для планирования схемы инженерных магистралей.

Применение топографической съемки местности

Съемка земельного участка позволяет получить необходимую информацию о рельефе местности и подземных коммуникациях, что в дальнейшем позволит избежать проблем, которые могут возникнуть в процессе строительства или эксплуатации зданий и сооружений. Топографическая съемка используется:

  • при обновлении топокарт возраст которых более трех лет,
  • при проведении геологических и экологических изысканий,
  • при составлении проектных чертежей,
  • в работе ландшафтного дизайнера.
Читать еще:  Град план зем участка что это такое

По ее результатам можно создать трехмерную цифровую модель местности. Специалистами ООО “ГеоКомпани” отсняты тысячи гектар местности от Псковской области и до Сахалина.

Масштаб топосъемки

Обычно топосъемка выполняется в масштабе 1:500, такая топографическая съемка местности подходит для проведения большинства проектных работ. Использование топосъемки в данном масштабе позволяет нанести на топографический план:

  • инфраструктуру, имеющуюся на земельном участке;
  • коммуникационные системы;
  • детали рельефа;
  • зеленые насаждения.

Подеревная топографическая съемка используется для составления планов при строительстве дач, загородных домов и прочих подобных объектов. Ее характерной особенностью является то, что на плане отмечается каждое дерево.

Современная топосъемка земельного участка предполагает использование профессионального топографического оборудования, например, цифровых GPS-приемников. Наша компания располагает таким оборудованием, а специалисты владеют передовыми методиками топографической съемки. Мы гарантируем оперативную и точную топосъемку участка, причем стоимость услуг начинается от 8 000 р. В то же время мы не рекомендуем экономить на проведении топографических исследований. Непрофессиональная топографическая съемка земельных участков может привести к неудовлетворительным результатам.

Цены на топосъемку земельного участка

Доступность цены на геодезическое сопровождение строительства зачастую зависит от детальности исполнительной топосъемки в геодезии и совокупности произведенных действий. Если вам необходимо заказать топографическую съемку, обращайтесь к нашим специалистам пл телефону 8-495-777-65-35. Мы проконсультируем Вас по вопросам цены и дадим все необходимые рекомендации относительно топографической съемки участка. В ряде случаев требуется съемка участка в укрупненном масштабе.

участок менее 15 соток 12 000 руб.
участок до 25 соток 16 000 руб.
сверка границ с кадастровым паспортом 8 000 руб.

Виды топографической съемки

В нашей компании можно заказать следующие виды топосъемки земельного участка :

Также мы оказываем услуги по выполнению съемки земельных участков, примыкающих к различным крупным объектам искусственного или естественного происхождения либо пересекающихся с ними. При проведении топосъемки земельного участка на план наносятся пересечения с:

  • реками и оврагами;
  • линиями электропередач;
  • крупными коммуникационными системами.

При строительстве дачи выполняется топосъемка дачного участка с проверкой границ по кадастровому паспорту. Если планируется подвести газопровод – необходимо отснять участок, по которому он пройдет и прилегающую территорию, в результате чего мы получим топографическую съемку, позволяющую:

  • проверить и изучить местность;
  • провести измерения плотности почвы;
  • получить полную информацию об особенностях дальнейших подземных и наземных работ.

Какие документы необходимы

Чтобы заказать топографическую съемку участка, необходимо предварительно вызвать специалиста на объект для оценки объема предстоящих работ. Кроме того, нужно предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающий документ;
  • техническое задание на проведение изысканий;
  • имеющиеся сведения о предыдущих исследованиях (при наличии).

Стартом для начала работ служит подписание договора между Заказчиком и Исполнителем с указанием вида изысканий, сроков, обязанностей сторон.

Наше оборудование

Топографическая съемка специалистами «ГеоКомпани» выполняется с помощью электронных тахеометров, теодолитов. Для измерения расстояний используются цифровые нивелиры, лазерные рулетки. Поиск инженерных сетей проводятся с помощью специальных трассоискателей. Кроме того, мы проводим аэрофотосъемку земельных участков с применением летательных аппаратов, используем информацию со спутников систем GPS/ГЛОНАСС. Топопланы имеют высокую точность и быстро проходят проверку в контролирующих инстанциях.

Что является результатом и отчет по топографии

После проведения топографической съемки Заказчик получает:

  • топографический план (геоподоснову) в заданном масштабе в печатном и электронном виде;
  • согласованные с эксплуатирующими организациями коммуникационные сети;
  • технический отчет с описанием выполненных работ и рекомендациями для проектирования (при необходимости).

Пример топографической съемки участка

Этапы проведения топографической съемки

Топографическая съемка – это комплекс мероприятий, позволяющих составить карту участка в выбранном масштабе. Съемка включает в себя:

  1. составление технического задания с указанием требуемых параметров;
  2. визуальный осмотр участка;
  3. создание планово-высотного обоснования (для участков большой площади);
  4. полевые работы (непосредственно топографическая съемка Вашего земельного участка);
  5. обработку сведений, полученных во время полевой топографической съемки, перенос плана на бумагу, перевод его в электронный вид (камеральные работы);
  6. согласование правильности нанесений существующих инженерных коммуникаций (для объектов, направляемых на госэкспертизу);
  7. написание отчета о проведенных топографических работах;
  8. при необходимости – оценку качества работ в вышестоящих организациях.

На разных этапах разработки геоподосновы в соответствии с договором:

  • вычерчивается план;
  • производится обмер с указанием площади;
  • подбираются описания и названия;
  • определяются границы для землеустройства;
  • производится учет всех факторов и характеристик, влияющих на порядок ответственного строительства сооружений, благодаря которому можно оценить общее состояние местности.

Готовые топографические планы и отчет по результатам съемки передаются Вам курьером или в офисе.

Преимущества заказа топосъемки в компании “ГеоКомпани”

Профессиональная топографическая съемка и геологические изыскания, цена которых вполне доступа физическим и юридическим лицам – важное направление деятельности нашей компании. Если регион, в котором вы планируете вести строительство – Москва или Московская область, обращайтесь к нам. Также мы готовы выехать в другую область или регион России.

Топографическая съемка в Балашихе и Балашихинском районе

Готовая топосъемка в сжатые сроки в зависимости от объема работ.

Что такое топосъемка земельного участка?

Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по исследованию местности. Результатом работ является разработка топографического плана (карты) в определенном масштабе. На карте указываются границы земельного участка, местоположения недвижимых объектов, коммуникаций, их измерений и координат, с условным обозначением на плане.

Топографическая съёмка земельного участка является самым важным документом, которой дает разрешение на начало строительства и разрешение на подключение к существующим сетям проходящих рядом с участком: свету, газу, канализации, теплосети, связи и центральному водопроводу. Также на основе проведения топографо-геодезических работ в дальнейшем делаются ряд других геодезических документов для проетирования и строительства.

Неправильно составленная геодезическая съемка, черевата серьезными финансовыми потерями. Компания ГЕОМЕР ГРУПП не рекомендует заказывать топосъёмку участка дешево у организаций, не имеющих соответствующих лицензий на деятельность, оборудования, аттестатов и допусков на проведение работ.

Законодательное регулирование

Мы проводим топографическую съемку местности в точном соответствии с требованиями законов, одним из которых является обязательное лицензирование деятельности, а по завершении работ, выдаем заказчику топографическую карту в бумажном и электронном виде.

При составлении топографических карт, мы руководствуемся следующими законами и нормами:

  • РСН 72-88 «Технические требования к производству съемок подземных (надземных) коммуникаций»;
  • СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве»;
  • ФЗ «О землеустройстве» № 78-ФЗ (2001 г.);
  • ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных» № 431-ФЗ (2015 г.).

Какие масштабы и виды бывают?

В зависимости от нужд, кадастровая съемка участка в первую очередь делится на масштабы, а потом уже на виды.

Виды масштабов

В целом, по масштабам съемку можно разделить на два основных вида, которые сгруппированы между собой следующими масштабами:

  • мелкомасштабная (общий план) — 1:10000, 1:25000, 1:50000;
  • крупномасштабная (детальный план) — 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Наибольшей популярностью в строительстве пользуется масштаб топографической схемы 1:500. Он составляется в соответствии с инструкцией ГКИНП-02-033-82 и позволяет достаточно подробно отобразить условными знаками на плане характер местности и все его объекты.

Виды топографо-геодезических работ

При проведении геодезических изысканий топографическая съемка делится на множество видов, т.к. геодезисты в работе используют различные приборы и методики, в результате которых получается точный план. Поэтому, в зависимости от методов провидения топографии участка, она подразделяется на следующие основные виды:

  1. наземная фото-топографическая;
  2. фасадная;
  3. подеревная;
  4. исполнительная;
  5. теодолитная;
  6. тахеометрическая;
  7. стереотопографическая (аэрофотосъемка);
  8. спутниковая.
Читать еще:  Как узнать хозяина участка

Для чего нужна?

Топосъемка земельного участка — это очень важный документ, без которого не возможно начать, ни одно строительство, поэтому топография участка обязательно нужна для:

  • благоустройства территории;
  • получения разрешения на строительство, осуществление вертикальной планировки;
  • утверждения проекта генеральной застройки, градостроительного плана, генплана участка;
  • составления дендроплана;
  • землеустроительной экспертизы;
  • проектирования водоканала;
  • выполнения земляных или ландшафтных работ;
  • проведения коммуникаций (воды, газа, канализации, электричества);
  • аренды/выкупа муниципальных земель;
  • реконструкции дома, зданий, сооружений, коммуникаций.

Порядок проведения и результат

Топографическая съемка местности включает в себя 4 основных этапа:

  1. Подготовительный. Составление техзадания, анализ исходной документации, изучение объектов съемки согласно составленному на листе А4 ТЗ заказчика. Получение разрешения на проведение топографо-геодезических работ в Управлении Архитектуры и градостроительства (физ. лицам регистрация работ не требуется).
  2. Полевой. Проведение топографо-геодезических работ с измерением координат высот и рельефов, зданий и дорог, наземных и подземных объектов и коммуникаций, расположенных на участке.
  3. Камеральный. Составление карт (планов) на основе полученной съемки, подготовка полного пакета документации.
  4. Итоговый. Подготовленные материалы передаются заказчику в электронном и/или бумажном виде.

Срок действия

Согласно п. 5.60 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», срок действия топографической съемки составляет 2 года. По истечении этого срока действия следует обновить данные и провести ее заново.

Сколько стоит? Цена подготовки в ГЕОМЕР ГРУПП

Топографическая съемка земельного участка может стоить от 10 000 рублей. Цена зависит от вида и площади объекта или общей протяженности коммуникаций, объема и сложности работ, района, характера застройки, рельефа и необходимости согласования документа с эксплуатирующими организациями (ГУП Мосгоргеотрест и другими).

Цена ошибки здесь крайне высока, ведь на основании произведенной инженерно топографической съемки составляется геоподоснова, утверждается проект, разрешение на строительство, и в случае технической ошибки это может повлечь за собой серьезные убытки и потерю репутации, поэтому доверить такую работу можно только профессионалам с большим опытом в проведении различных видов топосъемок.

Как можно сделать дешевле?

В большенстве случаев согласовать заказанную топосъемку вы сможете самостоятельно. Для этого рекомендуем ознакомиться со статьей: Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями в Москве.

Топографическая съемка земельного участка в Москве

Топографическая съемка участка от 12 000 р.

Топосъемка местности от 6000 руб/га

Проведение топосъемки от 3-5 календарных дней.

Одной из основных инженерно-геодезических услуг, предоставляемых фирмой «ГеоГИС» предприятиям и физическим лицам, является топографическая съемка земельного участка. Многолетняя практика в этой сфере, накопленный банк геоданных по территории Москвы, подмосковного региона могут служить гарантией, что, для какой бы цели вам ни понадобилась топографическая съемка, цена, предложенная нашей компанией, окажется лучшей. Также, наша компания специализируется на инженерно-геологических, инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканиях.

Когда может понадобиться топосъемка земельного участка?

Среди главных причин, заставляющих наших клиентов заказать топографическую съемку земельного участка:

Необходимость составления межевого плана, при решении вопросов землеустройства приобретенной и арендуемой земли.

Подготовка проведения реконструкции здания (перестраивание, расширение, присоединение к сетям газо-, водо-, электроснабжения, центральному канализационному коллектору).

Оформление пакета документов для проектирования и нового капитального строительства (топографическая съемка территории земельного участка для подготовки геоподосновы, градостроительной схемы).

Сдача инженерного сооружения в эксплуатацию после завершения строительных работ (исполнительная топографическая съемка здания).

Обновление (актуализация) топогеодезической документации с истекшим сроком пригодности для использования в целях проектирования зданий и сооружений.

Чем завершается топографическая съемка участка?

Завершается топографическая съемка земельного участка составлением нашими специалистами схемы местности (топоплана), на которой изображаются:

Межевые границы снимаемых и смежных земель.

Контуры зданий, других инженерных сооружений.

Дорожно-транспортная сеть (железные и автомобильные дороги всех типов; подъездные пути, соединяющие место проведения изысканий с основными магистралями).

Поверхностные и подземные инженерные коммуникации.

Объекты природного ландшафта (лес, поле, луг, озеро, река, ручей, болото, пруд).

Различные объекты ситуации искусственного происхождения (триангуляционные пункты, кладбища, свалки, полигоны, карьеры и пр.)

Форма рельефа местности.

Важно! Перечень предметов, изображаемых на топопланах, может корректироваться, учитывая цели топографической съемки местности. К примеру, мы не отображаем рельеф, если заказана горизонтальная топосъемка участка земли (ее вполне достаточно для землеустроительных операций и оформления соответствующей документации).

Топоплан является техническим чертежом, составляемым по определенным стандартам и правилам. Каждому снимаемому предмету отвечает уникальный условный знак. Кроме стандартизированных условных обозначений, мы наносим на составляемые планы уточняющую (атрибутивную) информацию в цифровой и словесной форме. Ее цель – максимально уточнить сведения об изображенной ситуации.

Топографическая съемка земельного участка – цена услуги

Вид работ Цена
Топографическая съёмка масштаба 1:500 небольшого участка (10 – 20 соток) 12 000 руб
Топографическая съемка сельхозугодий от 6 000 руб/га
Топографическая съемка местности с промышленной застройкой (до 5 Га) от 45 000 руб/га
Подеревная топографическая съемка от 20 000 руб/га

Если говорить о цене, то топосъемка земельного участка, в сравнении с общей сметной стоимостью проектных работ для начинаемого строительства, стоит совсем недорого. При подготовке проекта небольшого индивидуального жилого дома в Московской области цена топографической съемки земельного участка, исполненной «ГеоГИС», составит всего около десяти тысяч рублей. Конечно, чтобы точно определить, сколько стоит топографическая съемка земельного участка в конкретном случае, нам надо знать все условия, в которых предстоит сделать топографическую съемку. Хотя многие полагают, что легко вычислить стоимость заказа, зная сметную стоимость топографической съемки за 1 га, на самом деле это не так. Когда проводится топографическая съемка, цена за гектар может существенно отличаться, с учетом таких обстоятельств:

Имеются ли на снимаемой местности постройки, или она пока пустая.

Плотная или не очень застройка в районе выполнения топографо-геодезических исследований.

Много ли в месте, где проводится топографическая съемка участка, деревьев и кустарников.

Насколько сложный рельеф.

Имеются ли у нас топогеодезические материалы по площади, включающей место изысканий.

Далеко ли от места, где будет делаться топографическая съемка, до Москвы.

Какая, по виду, топографическая съемка участка интересует заказчика.

Что дополнительно включают в себя топосъемка и цена услуги?

Современные возможности тех, кто делает топографическую съемку земельного участка, значительно расширились за счет применения в инженерной геодезии информационных технологий. Проводимая «ГеоГИС» топографическая съемка в цену включает предоставление заказчикам подготовленных материалов не только в бумажном, но и в цифровом виде. Геоинформационное программное обеспечение дает дополнительные возможности для обработки построенного топоплана и увеличения или уменьшения, при необходимости, детальности его визуализации. Поэтому, заказать топографическую съемку земельного участка – значит получить полную базу электронных геодезических данных по интересующей Вас местности. Также, наши инженеры-геодезичты выполняют топографическая съемка участка для газификации и топосъемку участка для градостроительного плана

Каким образом проводится топографическая съемка участка земли?

Любая топографическая съемка – для разрешения на строительство или в других целях – выполняется нами с соблюдением принятой в этой сфере этапности:

Читать еще:  Как купить дачный участок у собственника

На первом этапе мы:

прорабатываем имеющиеся в нашем богатом архиве топографо-геодезические материалы (карты, топопланы), охватывающие район съемочных изысканий;

определяем наличие и расположение пунктов плановой и высотной геодезических сетей, к которым будет осуществляться топогеодезическая привязка;

намечаем методику и программу исследований;

уточняем стоимость топографической съемки земельного участка;

проверяем и подготавливаем измерительные инструменты и приборы.

На основном – полевом этапе наши специалисты:

проводят рекогносцировочный осмотр;

выстраивают съемочное обоснование;

выполняют инструментальные геодезические измерения.

Завершающий – камеральный этап необходим для:

проверки собранных в поле данных, выявления и корректировки возможных ошибок;

компьютерной обработки собранной топогеодезической информации;

составления топоплана заснятой территории;

формирования технического отчета.

Важно! Проводимая нашей компанией топографическая съемка земельного участка в цену включает также и проведение всех согласований подготовленных материалов (с организациями, отвечающими за эксплуатацию подземных инженерных коммуникаций; с районными органами архитектуры и градостроительства).

Точность, с которой выполняется топографическая съемка местности

Точность топогеодезических схем определяется масштабом, в котором геодезисты проводят съемочные работы. Чем более детальное изображение требуется заказчику, тем крупнее должен быть масштаб. Наиболее востребованный масштаб съемочных работ – 1:500 (в 1 см 5 м). Планы этого масштаба, более других, удобны для разработки проектной документации проектирования и строительства. Погрешность качественного изображения, подготовленного нашими специалистами в данном масштабе, не превышает пяти сантиметров.

Где и как заказать топографическую съемку земельного участка?

Внимание! Услуги топографической съемки имеют право оказывать только специализированные инженерно-изыскательские предприятия, имеющие соответствующую лицензию. Среди лицензированных инженерно-геодезических фирм Москвы «ГеоГИС» занимает одну из лидирующих позиций, и у наших постоянных заказчиков ответ на вопрос: где получить топографическую съемку земельного участка, – не вызывает сомнений.

Кратко о том, как заказать топографическую съемку участка нашей фирме:

Подать заказ можно, обратившись в офис по телефону или посредством Интернета. При получении вашей заявки сотрудник компании уточнит важные моменты заказа и сообщит, сколько стоит топографическая съемка участка, а также в какой срок она может быть выполнена.

Если возможные сроки получения услуги и стоимость вас устраивают, то потребуется указать адрес, по которому нужно провести геодезические работы, или участковый кадастровый номер. Сразу после этого будет начата организация съемочных исследований и подготовка договорных документов.

Согласование и подписание договора с техническим заданием происходит в ближайший из удобных вам дней.

Если Вы приобрели землю для застройки, столкнулись с необходимостью подготовки разрешительных документов и не знали, где взять топографическую съемку земельного участка, то обратиться в фирму «ГеоГИС» – будет наилучшим решением. Также ГеоГИС предоставляет услуги в геологии, геодезии и экологии, а на сайте можно ознакомится с ценами на все услуги.

Топографическая съемка земельного участка

Схема расположения земельного участка

Топографическая съемка 1 500

Топографическая съемка земельного участка (топосъемка) в Москве и Московской области

Топосъемка – самый востребованный вид геодезических работ. Услуги топографической съемки часто необходимы для создания точных и четких планов на местности. На основании этих планов проводится разработка планов строительных или других работ на местности.

В отношении земельных участков топографическая съемка часто применяется в целях создания документов для занесения сведений в Российский земельный кадастр и передачу в другие инстанции по землеустройству. Точный обмер участка понадобится вам и тогда, когда вы собираетесь поставить его на кадастровый учет.

Проведение топографической съёмки земельного участка продиктовано требованиями законодательства, входит в комплекс работ по геодезическим изысканиям и является важным этапом в разработке проектной документации.
Проблема в том, что многие владельцы земли считают топографическую съёмку местности с отображениями границ участка обязательной только для строительных фирм. Однако, выйдя при застройке за границу своих угодий, собственник может стать участником судебных тяжб с владельцами соседних участков, организациями жилищно-коммунального хозяйства.

Случаи необходимого осуществления топографической съёмки

Топографическая съёмка – результативный метод получения подробных данных о земельном участке, которые понадобятся на этапе подготовки строительного проекта, при переделке зданий, инженерно-коммуникационных систем.

Независимо от площади земельного объекта сделать топографическую съёмку потребуется в следующих ситуациях:

– получение разрешения на строительство;
– переделка земельного участка и построек;
– прокладка, перепрокладка коммуникаций; – покупка и аренда земельного участка; – подготовка, утверждение проектного плана застройки; – выполнение ландшафтных работ;
– решение судебных споров.

При выдаче разрешения на строительство на основании геодезической съёмки формируется ГПЗУ (градостроительный план участка), содержащий разметки границ санитарно-защитных областей, сведения о наземных, надземных системах коммуникации. Инструкция по топографической съёмке указывает на необходимость заказать данный вид работы при продаже участка.

Исходя из целей геодезических изысканий топографическая съёмка делится на мелкомасштабную и крупномасштабную:

Мелкомасштабная – общий план: 1:10000;1:25000;1:50000;
Крупномасштабная – детальный план: 1:100;1:200;1:500;1:1000;1:2000;1:5000

Сверхкрупный масштаб – 1:100, 1:200, 1:500, – требуется для реализации задач ландшафтного дизайна. Для инженерно-геодезических целей нужны съёмки от 1:2000 и меньше. При проведении разных строительных работ, обозначении на карте объектов небольшого размера часто используются масштабы 1:200 и 1:500.

В зависимости от используемого оборудования и методики выделяют более десятка разновидностей топосъёмки. Особенно востребованными считаются:

  1. Теодолитная съёмка. Позволяет построить контурный план местности и плановое положение предметов. Проводится на небольших участках, изображаемых впоследствии в топографических планах крупного масштаба.
  2. Тахеометрическая съёмка. В результате таких геодезических работ получается план местности с подробным отображением рельефа.
  3. Аэрофотосъёмка. Проводится с применением средств авиации в случаях невозможности наземных работ.
  4. Спутниковая съёмка. Для съёмки используется мощное оборудование, установленное на борту специальных спутников.
  5. Лазерное сканирование. Позволяет подготовить 3D модели и 2D и инженерную документацию, содержащую точную и полную информацию об объекте, в том случае , если традиционные технологии этого не позволяют из-за проблем с доступностью и безопасностью объекта.

Высокая точность съёмки влияет на принятие решений и качество при проектировании объектов.

Сколько стоит топосъёмка земельного участка?

Цена 1 съёмки начинается с 10000 рублей за 1 гектар земли без построек на открытой равнинной территории масштабом 1:500. Наличие строений увеличивает стоимость топосъёмки и составит примерно 13000 рублей. 1 съёмка незастроенного участка с оврагами, ямами, балками, лесом стоит около 12000 рублей. Гектар застроенной земли в таком же типе местности будет стоить в районе 18000 рублей.

Топографическая съёмка совершается на всех этапах проектирования и строительства. Это может быть съёмка для геоподосновы, обязательного документа, разрабатываемого при создании любых сооружений. Или исполнительная топографическая съёмка, проводимая на разных этапах строительства, в том числе на завершающем, с целью контроля строительных отклонений от норм и для сравнения построенных объектов с начальными данными.

В случае, если на участке, находятся коммуникационные сети или сооружения, правильность их нанесения на топографический план нужно согласовать со всеми эксплуатирующими организациями. Согласование, как правило, проводится геодезической компанией, проводившей изыскания.

Стоимость доходит до 15000 рублей за одну эксплуатирующую организацию.
Самостоятельное согласование топосъёмки физическим лицом обойдётся дешевле: 5000 рублей в каждой организации.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector