Приватизация квартиры куда обращаться в первую очередь
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Приватизация квартиры куда обращаться в первую очередь

Правила и порядок оформления процедуры приватизации квартиры: как действовать, куда обращаться и что оплачивать?

Приватизация квартиры – это переход права собственности на недвижимость к проживающим в ней жильцам.

Как правильно приватизировать квартиру сейчас? Процесс в настоящее время проводится бесплатно согласно ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда».

Затраты будут связаны только с оформлением документов. Приватизацию можно провести самостоятельно или обратиться к специалистам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно !

Как приватизировать квартиру?

Куда обратиться для приватизации квартиры? Где делают? С чего начать?

Главной сложностью в переоформлении недвижимости в собственность является сбор документов. Как самому приватизировать квартиру? Если делать это самостоятельно, лучше обратиться в МФЦ.

Это подразделение служит посредником между гражданами и организациями. МФЦ направляет запросы на предоставление информации. Затем информирует об этом граждан.

Прежде, чем заняться приватизацией, нужно установить кому принадлежит жилье. Для квартир, которые стали собственностью до 1998 года, нужно обращаться за запросом в БТИ. Именно эта организация оформляла приватизацию до этого года.

Если жилье приватизировали после 1998 года, данные об этом хранятся в ЕГРН. Запрос можно оформить через интернет на сайте Росреестра или непосредственно прийти в офис организации. Услуга является платной (200 рублей).

Еще одним способом, при котором можно узнать о статусе квартиры, это информация, находящаяся в одной из последних квитанций на коммунальные услуги. В муниципальном жилье в квитанции будет строка «наем жилья».

Если квартира не приватизирована, можно самим заняться этим вопросом. В процессе перевода жилья должны участвовать все проживающие лица на данной территории.

Как происходит приватизация квартиры поэтапно? Кто занимается этим вопросом? Куда сдавать документы? Как сделать все правильно? Изучите наше пошаговое руководство и правила.

Пошаговая инструкция

Как оформить приватизацию квартиры? И куда подавать документы на приватизацию квартиры? Порядок приватизации квартиры можно разделить на несколько этапов:

    Где приватизировать квартиру? При наличии устного согласия всех жильцов необходимо обратиться в МФЦ для оформления заявления о передаче квартиры в собственность. Там можно получить список всех документов.

Обращение в БТИ в отдел приватизации жилья. Необходимо для осмотра квартиры и получения технического паспорта на квартиру. Если производилась перепланировка жилья, это должно быть обязательно отражено в паспорте. Запрос обойдется в 1000 рублей.

Сбор документов. Что нужно? Часть документов будет предоставлена при обращении в МФЦ:

  • договор социального найма и ордер на квартиру;
  • кадастровый паспорт, где будет указана стоимость недвижимости по оценке государственных экспертов, а также некоторые ее характеристики. Оформить его можно в МФЦ или Кадастровой палате. Стоимость запроса – 200 рублей;
  • выписка из домовой книги обо всех проживающих жильцах. Документ имеет срок действия 14 дней;
  • справка о неимении задолженности по ЖКХ. Формально нет запрета о препятствии перехода собственности из-за задолженности по услугам ЖКХ. Но многие чиновники не выдают справки без погашения долга. В этом случае граждане могут подать в суд;
  • выписка из Росреестра о том, что жилье никому не принадлежит кроме государства. Цена запроса будет стоить 200 рублей. Срок действия документа длится 30 дней;
  • справка о неучастии ранее в процессе приватизации. Если участники были прописаны в квартире после 1991 года, нужна выписка из домовой книги с предыдущих мест прописки;
  • справка из ЕГРП по форме №3 о наличии собственности другого имущества у каждого члена семьи. Цена – 200 рублей.

Документы, которые придется собрать самостоятельно:

  • паспорта и свидетельства о рождении для лиц моложе 14 лет;
  • свидетельство о заключении брака или о разводе;
  • если есть лица, отказавшиеся от приватизации, необходим документ об отказе, оформленный у нотариуса.

При участии в приватизации детей важным является письменное согласие опекунов или родителей.

Если жилье является служебным, нужен еще один документ – разрешение организации, в распоряжение которой находится недвижимость, на переход собственности к жильцам.

Передача документов на приватизацию. Сколько времени занимает приватизация квартиры? Как долго ждать результата? Процесс рассмотрения проходит около двух месяцев.

Подписание договора о приватизации недвижимости. На этом этапе нужно, чтобы присутствовали все участники. Если нет такой возможности, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на совершение операции. Без этого приватизацию провести невозможно. Нотариальную доверенность можно оформить за 1000 рублей.

После приватизации квартиры куда нести документы? Где получить готовые документы о приватизации квартиры?

  • Завершающий этап — регистрация собственности в Росреестре. Только после регистрации собственности в данном органе процесс перехода собственности в частные руки будет закончен. Оплата госпошлины за приватизацию квартиры составит 2000 рублей. Сколько времени уходит? Происходит регистрация в течение месяца.
  • Сколько стоит приватизировать квартиру? Если для перевода жилья в собственность вы решили обратиться к специалистам агентства недвижимости, данный процесс будет не бесплатным.

    При обычной приватизации придется выложить около 10 тысяч рублей, при ускоренной – 20 тысяч рублей, а при передаче проблемной недвижимости в собственность – до 30 тысяч рублей.

    Особенности процедуры приватизации жилья

    Жилье в собственности ЖСК можно приватизировать только при выплате всего пая. После этого можно начать оформление в собственность недвижимости. Особенностью такой приватизации является то, что недвижимость не находилась в собственности государства. Такую недвижимость можно оформить только на пайщика.

    В распоряжении военнослужащих предоставляется жилье во время службы в рядах вооруженных сил. После выхода в отставку военный имеет право приватизировать квартиру. Причем в приватизации участвуют все члены семьи. Исключение составляют квартиры, находящиеся в закрытых военных городках.

    Каков регламент приватизации жилых помещений в аварийных домах? Согласно ФЗ №1541 не подлежат приватизации квартиры в аварийных домах. Но если жилье относится к ветхому, то есть его износ составляет более 70%, то такую недвижимость можно приватизировать.

    Для оплаты услуг, предоставляемых различными организациями при оформлении документов, можно воспользоваться системой «Расчет» или через ЕРИП.

    Система предоставляет возможность оплаты наличными деньгами, электронными средствами, с помощью банковской карты.

    Произвести платеж можно в банкомате, кассе банка, через интернет. Некоторые фирмы посредники предоставляют возможность приватизировать жилье в рассрочку.

    Подать заявление на приватизацию недвижимости можно через портал Госуслуги. Для этого нужно зарегистрироваться на этом сайте.

    К заявлению прикрепляется весь пакет документов, которые должны быть поданы при личном посещении. Подписывать договор нужно всем участникам приватизации в МФЦ.

    Если вы решили перевести ваше жилье в собственность, можно сделать это самостоятельно при посещении МФЦ, путем передачи документов по интернету через сайт Госуслуги или предоставить этот процесс специальным агентствам недвижимости, заплатив за услугу.

    Как приватизировать квартиру? Пошаговая инструкция и порядок приватизации жилых помещений в этом видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта

    Как приватизировать квартиру

    1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

    Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

    • вы гражданин Российской Федерации;
    • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
    • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
    • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
    • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

    • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
    • документ , удостоверяющий личность заявителя;
    • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
    • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
    • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
    • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
    • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
    • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
    • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
    • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
    • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
    • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
    • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.
    Читать еще:  Как приватизировать служебную квартиру от министерства обороны

    Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

    3. Куда нужно подавать документы?

    Вы можете подать документы:

    • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

    — в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

    — в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

    Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

    4. Когда будет готово решение о приватизации?

    После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

    • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
    • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

    Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

    • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
    • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
    • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

    Приватизация квартиры в Балашихе в 2020: документы, инструкция, сроки и адреса

    Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Балашихе: какие документы потребуются в 2020 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

    Дорогие балашихинцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
    +7 (499) 653-60-87 (г.Балашиха)
    Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

    Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

    С чего начинать приватизацию?

    Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

    • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
    • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
    • Квартиры в военных городках и поселках.
    • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

    Дополнительная информация

    Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

    Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

    Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

    Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

    Про не совершенолетних

    Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

    В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

    В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

    Собираем отказы или согласия

    Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

    Подготовка документов для приватизации квартиры

    Список документов, который необходим для приватизации.

    Согласия и отказы от приватизации

    О них мы писали выше.

    Технический паспорт

    Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

    Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

    Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

    Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

    Документ на право проживания в квартире

    Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

    Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

    Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

    Свидетельство о браке

    Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

    Выписка из домовой книги

    1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
    2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
    3. УК (управляющей компании);
    4. МФЦ (многофункциональный центр).

    Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

    Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

    В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

    Коммунальный счет на жилое помещение

    Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

    Читать еще:  Как сделать родственный обмен приватизированных квартир

    Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

    Паспорт

    Паспорта всех участников приватизации.

    Квитанцию об уплате госпошлины

    Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

    Что делать дальше

    Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

    Приватизация квартиры куда обращаться

    • Куда обращаться и с какими документами на приватизацию квартиры.
    • Куда и с какими документами обращаться для приватизации квартиры.
    • Какие документы нужны для приватизации квартиры в Симферополе и куда обращаться.
    • Какие документы нужны для приватизации квартиры? Куда нужно обращаться?
    • Какие документы нужны для приватизации доли в квартире, и куда обращаться?
    • Приватизация куда обращаться
    • Как выписать из квартиры куда обращаться
    • Перепланировка квартиры куда обращаться
    • Приватизация земельного участка куда обращаться
    • Куда идти для приватизации квартиры

    1.1. Отказ от приватизации может быть оформлен в силу разных причин. Эта процедура несложная, если иметь все необходимые документы и знать порядок действий.
    Согласно 28 и 37 статьей Государственного Кодекса РФ, данный документ может быть оформлен только с письменного разрешения от органов опеки.
    Отказ от приватизации на одно жилье не забирает права участвовать в приватизации другого жилья.
    Законодательство требует того, чтобы во время подписания отказа от приватизации несовершеннолетнего ребенка присутствовали все заинтересованные лица.

    2.1. Обращайтесь в Росреестр напрямую.

    2.2. Обратиться можно в территориальный отдел Росреестра с распиской о том, что подано заявление.
    Также возможно проверить статус документов на официальном сайте Росреестра.
    Если не получите ответа, то звоните на горячую линию.

    3.1. Выкупить у них доли, получить от них доли в дар.

    4.1. Ирина. Обращайтесь в соцзащиту.

    5.1. Жалоба пишется в произвольной форме Саму жалобу нужно направлять сюда:
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
    Адрес: ул. Ленина, 250, Южно-Сахалинск, Сахалинская обл., 693008

    6.1. Поскольку вы продали квартиру после приватизации, поэтому вашего сына нет в числе собственников, поскольку право собственности вашего сына было прекращено.

    7.1. Краснодар!
    Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”

    Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
    (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

    По данному вопросу рекомендую вам обратиться с имеющимися документами по квартире в Отдел Приватизации по месту жительства (регистрации).

    Удачи вам Владимир Николаевич
    г.Уфа 08.08.2018 г.

    8.1. Нужно запрашивать архивную справку. Уточнять что и как. Вообще то можно сказать после изучения документов. Возможно это просто ошибка, описка.

    9.1. Пока ничего не предпринимайте.
    Дело в том, при регистрации смерти в органах ЗАГСа вам должны выдать свидетельство о смерти, а паспорт изымут. И к нотариусу вы будете обращаться уже не с паспортом своего умершего папы, а со свидетельством о смерти. Поэтому желательно проконтролировать этот вопрос в органах ЗАГСа в момент изготовления свидетельства. Попросите, чтобы подняли форму №1, где четко указано – Генадий или Геннадий.
    Если же и в свидетельстве будет указано Генадий (что возможно 50/50) и нотариус откажется оформлять, вам придется обращаться в суд в порядке особого производства с заявлением об установлении юридического факта.

    9.2. А в Свидетельстве о рождении отца как его имя указано? Именно от этого написания имени и нужно исходить. Уточните вопрос.

    10.1. Из вашего вопроса не понятно оформлено ли право собственности на квартиру и если не оформлено зарегистрированы ли вы в этой квартире? Какую конечную цель вы преследуете? Если право собственности оформлено в установленном законом порядке, вы можете запросить в Росреестре выписку и ЕГРН которая и будет подтверждать ваше право собственности.

    Вопросами приватизации занимаются органы “Горжилобмена” того района, в котором находится квартира Вашей бабушки.

    Вписанные в ордер старого образца дети не нужны, поскольку Ваша бабушка вместе с заявлением о приватизации будет предоставлять Ф, 9, из которой будет следовать, что на момент приватизации кроме неё зарегистрированных в квартире лиц не существует.

    12.1. Надо оформить договор дарения 1/3 доли квартиры от сына к матери, нотариальная форма обязательна. Свидетельство о собственности сейчас не выдается, только выписка из ЕГРН.

    13.1. Доли должны выделить всем членам семьи (дети, супруг). Заключайте соглашение об определении долей. Соглашение должно быть удостоверено нотариально.

    14.1. “отказ в приватизации” – это расторжение договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность гражданам или признание договора недействительным
    основания могут быть различные, например при приватизации нарушены права ребенка и ТД
    обратитесь к адвокату или юристу очно в своем регионе.

    14.2. Ирина! Отказ в приватизации означает отказ компетентных органов в регистрации перехода права собственности из муниципальной (или государственной) в частную. Заявления отклоняются по разным причинам. Одни связаны со статусом объекта недвижимости, другие – с пакетом документов, третьи – непосредственно с физическим лицом, участвующим в приватизационном процессе. Полагаю, если мать пытается выгнать дочь с внуком из квартиры, где они состоят на учете, необходимо обратиться в Органы опеки и попечительства, для защиты прав внука, если, конечно, внуку нет 18 лет. Можно также обратиться в суд о признании за дочерью и внуком права пользования указанной квартирой.

    15.1. Поскольку дом муниципальный обратитесь в отдел муниципального жилья и выясните, состоит ли на балансе города ваша квартира, если нет, то в чем причина. После этого нужно обратится в Росреестр, вы говорите, что две комнаты приватизированы, то есть они должны состоять в ЕГРН, в противном случае на них незаконно прекращено право собственности. Удачи вам.

    16.1. Вам необходимо обратиться в отдел администрации по жилищной политики.
    Заключить договор социального найма на данную квартиру. Написать заявление о приватизации. Желаю удачи.

    17.1. Людмила.
    Вам необходимо написать жалобу в администрацию города и прокуратуру.
    С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы.

    17.2. Вам нужно разделить ваш вопрос на две части: первая – это вам нужно определить процент износа вашего жилого дома. Если вы не согласны с процентом износа который вам установила муниципалитет, то можете его обжаловать судебном порядке. Второй вопрос о том, что произведён ремонт в доме где проживает депутат – по данному вопросу вы можете написать письмо в прокуратуру.

    18.1. Согласно ст 24 ФЗ №122 «О государственной регистрации» «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.» Поэтому для оформления договора дарения 1/4 доли квартиры вам необходимо обратиться к нотариусу. Потом с договором дарения в Росреестр.

    19.1. Оспаривать приватизацию следует в судебном порядке. При этом срок исковой давности по такому требованию является общим – три года с момента, когда заинтересованное лицо узнало о незаконно проведенном юридически значимом событии.

    20.1. • Здравствуйте,
    Чтобы у вас было основание оформить приватизацию квартиры, вы должны иметь на руках договор социального найма
    Желаю Вам удачи и всех благ!

    21.1. Вы можете обратиться в городской (районный) суд с заявлением об установлении факта принадлежности документа заявителю. Дело рассматривается в порядке особого производства в течение 1 месяца. Удачи!

    22.1. В суд и обращайтесь об установлении фактов, имеющих юридическое значение
    1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
    5) факта принадлежности правоустанавливающих документов

    23.1. На первый взгляд и исходя из той информации, которая Вами предоставлена, оснований для постановки в очередь на получение жилья у Вас не имеется.

    23.2. Павел, добрый день!
    Для того чтобы получить жилье надо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Обращайтесь в соцзащиту.
    Всего Вам наилучшего!

    Читать еще:  Надо ли приватизировать кооперативную квартиру

    23.3. Если вы являетесь малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, то можете встать на жилищный учёт, нужно подать заявление в местную администрацию. Статья 51 ЖК рф.

    24. Куда обращаться и с какими документами на приватизацию квартиры.

    24.1. В МФЦ с техпаспортом, личными документами, договором соц найма/ордером.

    24.2. В администрацию по месту квартиры.

    25. Куда и с какими документами обращаться для приватизации квартиры.

    25.1. Договор социального найма, выписка из лицевого счета на квартиру, выписка из реестра муниципальной собственности. Обращаться необходимо в администрацию муниципального образования.

    26. Какие документы нужны для приватизации квартиры в Симферополе и куда обращаться.

    26.1. Нужно обратиться в отел имущественных отношений вашего района и узнать всю информацию. Список документов может отличаться в разных регионах. Кроме того, нужно согласие администрации на приватизацию.

    26.2. Обратитесь в администрацию по месту проживания.

    27. Какие документы нужны для приватизации квартиры? Куда нужно обращаться?

    27.1. Обращаться нужно в Горжилобмен либо райжилобмен по вопросу приватизации. Там же узнаете перечень необходимых документов.

    27.2. В местную администрацию
    документы:
    Заполненная форма №3, которую выдают в паспортном столе, обслуживающем соответствующий ЖЭК;
    Технический паспорт на жилье, составленный специалистами БТИ;
    Заявление установленного образца, в котором ясно и четко изъявляется желание осуществить приватизацию квартиры со стороны всех совершеннолетних членов семьи.

    28. Какие документы нужны для приватизации доли в квартире, и куда обращаться?

    28.1. Долю отдельно нельзя приватизировать.

    28.2. Обращайтесь в управление муниципального жилья, там же получите перечень документов.

    29.1. Обратитесь в отдел по приватизации жилья при Администрации района или города.
    Для приватизации нужны следующие документы:
    Паспорта либо документы, удостоверяющие личность граждан РФ и подтверждающие их постоянную регистрацию в квартире, которую вы оформляете в собственность.
    Ордер на занимаемое жилое помещение или договор социального найма жилого помещения (оригиналы);
    Справка Ф.9
    Кадастровый паспорт. Чтобы заказать и получить этот документ, нужно обратиться в районное Бюро технической инвентаризации (БТИ).
    Справка о жильцах, которые использовали своё право приватизации (если такие есть).
    Нотариально удостоверенные отказы, если кто-то из зарегистрированных в квартире не желает принимать участие в приватизации.
    Свидетельства о рождении на несовершеннолетних. Весь перечень Вам в отделе подскажут, т.к. есть нюансы. Удачи.

    30.1. Вам необходимо посетить свое РЭУ в приемное время и там Вы обязательно найдете список документов и место их регистрации. В РЭУ необходимо посетить в любом случае, т.к. там так же выдаются документы необходимые для приватизации квартиры (выписка из домовой книги, фин. лиц. счет, справка об отсутствии задолженности за квартиру, бланки заявлений, реквизиты Банка для оплаты госпошлины.

    Приватизация квартиры: с чего начать и куда обращаться в первую очередь

    Прописка в квартире сама по себе не даёт права собственности; физическое лицо, являющееся нанимателем, не имеет права продать, обменять, подарить или завещать жильё — все эти возможности распространяются только на приватизированные объекты. Процесс перевода муниципальной собственности в личную достаточно долог и сложен, однако, если следовать приведённому ниже алгоритму, осуществим. С чего начать приватизацию квартиры и с какими препятствиями при этом придётся столкнуться, будет рассказано ниже.

    Порядок действий

    Подготовиться к приватизации можно несколькими способами:

    • по очереди обращаясь во все муниципальные и государственные ведомства — проводя часы в очередях и по нескольку раз возвращаясь за недостающими документами;
    • воспользовавшись помощью юриста — заплатив ему требуемую сумму, оформив несколько доверенностей и дождавшись положительного решения;
    • самостоятельно — следуя подробному алгоритму и не тратя времени на повторные визиты и сбор ненужных бумаг.

    Первым путём идёт большинство будущих владельцев жилья; он кажется простым, но на деле отнимает значительно больше сил, чем остальные. Второй хорош для тех, кто не против потратить на процесс десяток-другой тысяч рублей.

    Гражданам же, желающим действовать своими силами, избегая распространённых неприятностей, будет полезна следующая пошаговая инструкция — понятная и максимально простая.

    Шаг первый. Составление списка собственников

    Перед тем, как собирать документы и приступать к общению с должностными лицами, имеет смысл определить, кто из прописанных в квартире людей войдёт в число сособственников. Право на это имеют все, включая несовершеннолетних детей и людей, не имеющих возможности лично присутствовать при оформлении документов: отбывающих тюремное заключение, служащих по призыву, находящихся в длительной командировке и так далее.

    Со всеми из возможных собственников нужно связаться и уточнить их намерения, имея в виду, что:

    1. Принудить кого-либо к выписке из квартиры и отказу от приватизации по закону нельзя — за исключением случаев, когда лицо было незаконно прописано и тому есть прямые доказательства.
    2. За детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, решение принимают родители; согласия или отказа самого ребёнка, даже полученного при свидетелях, будет недостаточно. Кроме того, отец, мать или усыновители должны присутствовать и при принятии решения ребёнком от 14 до 18 лет.
    3. Каждый из прописанных в квартире имеет право, при невозможности присутствовать на каком-либо этапе приватизации, оформить доверенность как на другого будущего сособственника, так и на третье лицо, включая адвоката.
    4. Отказ от приватизации жилья должен быть подписан лично заинтересованным гражданином; его можно переслать заказным письмом или передать через представителя, однако «живая» подпись требуется непременно. Если человек по каким-либо причинам не имеет возможность расписаться сам, документ должен быть заверен в присутствии правообладателя, лица, ставящего подпись, и нотариуса.

    Важно отметить, что, поскольку граждане РФ, достигшие совершеннолетия, в течение жизни имеют право только на один акт приватизации, получать согласие лица, уже участвовавшего в процессе, не требуется. То же касается и соседей по коммунальной квартире, если речь идёт о приватизации комнаты — дело касается только прописанных в конкретном жилом помещении.

    Читайте также:

    Шаг второй. Подготовка документов

    Определив, кто из прописанных примет участие в приватизации, можно приступать к сбору документов:

    1. Договора социального найма. Если его нет в наличии, подойдёт и ордер на квартиру. Получить дубликаты обоих документов можно, обратившись с письменным заявлением в Единый информационно-расчётный центр по месту прописки.
    2. Технического паспорта жилья в совокупности с техпланом и кадастровым паспортом. Все эти документы можно получить в своём БТИ; минимальная стоимость услуги — 1 тысяча рублей.
    3. Перечень прописанных в квартире лиц. Источник информации — домовая книга; получить выписку можно в офисе своей управляющей компании.
    4. Выписки из ЕГРН, оформляемые на квартиру/комнату в целом и на каждого из участников приватизации в отдельности. Первая свидетельствует, что жильё пока находится в государственной или муниципальной собственности; вторая — что прописанное лицо ранее не пользовалось своим правом. Справки обоих типов выдаются в Росреестре или МФЦ.
    5. Лицевой счёт на квартиру. Служит для подтверждения отсутствия задолженности и выдаётся ответственному нанимателю в управляющей компании.
    6. Копии общегражданских или заграничных паспортов всех участников перевода жилья из муниципальной в частную собственность, а для детей, не достигших четырнадцати лет — копии свидетельств о рождении.
    7. Заверенные у нотариуса и подписанные лично потенциальными сособственниками отказы от приватизации и доверенности на представителей.

    Список не исчерпывающий; в зависимости от обстоятельств могут понадобиться разрешение от органов опеки и попечительства, справки о принятии гражданства, заверенные свидетельства о смерти ранее прописанных в квартире лиц и прочие бумаги — их можно получить как заблаговременно, так и в процессе оформления основных документов.

    Шаг третий. Подписание договора

    Как только все справки будут собраны, все лица, имеющие право на участие в приватизации, а при их отсутствии — законные представители должны посетить бюро технической инвентаризации или многофункциональный центр и заключить от своего лица договор с муниципалитетом.

    При этом понадобится уплатить пошлину в размере 2 тысяч рублей, и приложить к приведённому выше списку бумаг подтверждающую расходы квитанцию.

    Если какие-либо документы были оформлены с нарушением действующего законодательства или с явными ошибками, заявители могут получить отказ — тогда придётся или заново получать отсутствующие бумаги, или решать спор с муниципальными властями в судебном порядке.

    Шаг четвёртый. Регистрационная палата

    Если никаких проблем с оформлением договора не возникло, можно сразу приступать к заключительному этапу приватизации: подаче заявления о подтверждении возникшего права собственности в Регистрационную палату.

    Сособственники могут сделать это по отдельности — или оформить один общий документ. Свидетельства о праве собственности, при отсутствии нарушений в порядке осуществления процедуры, будут выданы на имя каждого участника в течение двух недель; их получение и станет заключительным этапом приватизации.

    Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×
    Adblock
    detector