Помощь в принятии квартиры от застройщика
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Помощь в принятии квартиры от застройщика

Приемка квартиры в новостройке с отделкой

Большинство технических недостатков в новостройках и частных домах ускользают от внимания человека, не обладающего профильным строительным образованием и опытом работы в этой сфере. Особенно трудно выявить недочеты в новых домах с предчистовой и чистовой отделкой – в этом случае существенные недостатки могут быть скрыты. Но, к сожалению, именно они способны привести к серьезным последствиям в будущем. Поэтому грамотная приемка квартиры в новостройке с отделкой – важный момент, к которому стоит подойти со всей ответственностью. Профессиональная помощь в приемке жилья не только поможет избежать финансовых затрат на устранение выявленных дефектов, но придаст уверенности в качестве и безопасности нового жилья. Наши специалисты произведут полное обследование любой квартиры или загородного дома, определят техническое состояние и доступно объяснят плюсы и минусы осмотренных помещений. У нас также можно заказать услугу сопровождения ремонта.

Сэкономленных средств заказчиков

Приемок квартир в 2019 году

Где скрываются дефекты нового жилья?

Услуга приемки квартиры в новостройке предполагает тщательный осмотр всех деталей инженерных коммуникаций, включая трубы, сантехнику, розетки и выключатели, внимательный осмотр дверей, окон и их фурнитуры и т. д.

При приёме квартиры от застройщика с помощью специалиста проверяются:

Почему стоит доверить приемку квартиры профессионалам

Человек без профильного строительного образования и опыта работы в этой сфере, не всегда сможет обнаружить недостатки в новостройке. Как следствие, дефекты из-за некачественной работы застройщика обнаруживаются позднее, в процессе отделки и дальнейшей эксплуатации объекта. Ваши убытки при этом могут измеряться десятками и даже сотнями тысяч рублей.

Хотите узнать, о каких дефектах новой квартиры умалчивает застройщик?

Не можете привлечь недобросовестного застройщика к ответственности?

Желаете защитить свои интересы при приёмке квартиры в новостройке?

Обратитесь к специалисту, который окажет профессиональную помощь в данном вопросе, и вам не придется тратиться на исправление недочетов после покупки квартиры.

Преимущества профессиональной приемки

Независимая приемка квартиры с отделкой в новостройке с инженером обладает многочисленными преимуществами.

Специалисты могут своевременно выявить дефекты и документально обосновать их, что позволит составить грамотную претензию застройщику.

Вы сможете проверить, сходится ли площадь квартиры с замерами БТИ, и узнать, не обманывает ли вас застройщик.

Технический осмотр проводится в короткий срок и при этом не требует больших финансовых затрат.

Профессиональная приемка поможет вам сэкономить время и урегулировать все спорные вопросы с застройщиком в досудебном или судебном порядке.

Мы проверили более 1200 объектов в Москве за последний год. Каждый осмотр квартиры от застройщика осуществляется грамотным инженером с применением специализированного оборудования. Клиент при этом получает точную оценку качества жилья в новостройке, список недостатков и все основания, чтобы потребовать от застройщика устранения найденных дефектов.

Что нужно проверить при приемке квартиры в новостройке с отделкой

Настанет тот долгожданный момент, когда застройщик пригласит вас на осмотр квартиры и подписание акта приема-передачи. Это очень важный этап, поскольку после подписания акта право собственности на новую квартиру и ответственность за ее содержание переходит от застройщика к дольщику. И с этого момента предъявить претензии по качеству строительства и отделки будет сложнее, так как застройщик может сослаться на то, что дефекты появились уже после принятия квартиры, и их учинил сам собственник. А качество жилья в настоящее время зачастую оставляет желать лучшего. Брак и недоделки могут встречаться везде, даже в новостройках бизнес- и премиум-класса. Поэтому важно подойти ответственно к осмотру квартиры на этом этапе, ведь лишние расходы на исправление погрешностей в строительстве вам ни к чему, особенно если жилье куплено в ипотеку.

Мы проверяем

Площадь квартиры:

контрольная проверка площади;

отступления от метража, зарегистрированного БТИ.

Оконные и дверные конструкции:

проверка работы фурнитуры и ее наличия;

отклонение по оси вертикали в двух плоскостях;

качество установки окон и дверей;

проверка в соответствии с ДДУ.

Полы и стены:

отсутствие неровностей пола, пустот под плиткой, трещин и других дефектов стяжки (при наличии черновой отделки);

отклонение перегородок от вертикали и плоскости, отклонения от проектной оси;

качество утепления наружных стен, отсутствие щелей;

качество выполненной шпаклевки стен (либо штукатурки при черновой отделке).

Инженерные системы:

проверка системы вентиляции на предмет тяги;

безопасность и работоспособность системы электроснабжения;

качество проведения систем водоснабжения и канализации;

качество установки и функционирование систем отопления.

Отделка черновая/чистовая:

качество укладки напольных покрытий, отделки стен, потолков;

качество установки оконечных устройств (розеток, выключателей);

целостность и работоспособность сантехники;

качество отделки санузлов.

Проверка экопараметров:

замер уровня радиации;

замер электромагнитных излучений.

экспресс-тест воды по шести параметрам.

Из чего складывается стоимость

Стоимость технического обследования квартиры зависит от выбранного вида услуги: мы предлагаем стандартную и расширенную приемку. Комплекс услуг и итоговая стоимость обсуждаются перед заключением договора. В стоимость приемки квартиры уже входит составление дефектной ведомости в рукописном варианте. Она передается мастером заказчику на месте осмотра. При необходимости можно заказать выполнение дефектной ведомости в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы. Также имеется дополнительная услуга выполнения тепловизионного отчета в печатном виде.

Применяемое оборудование

Проведение полноценной проверки строительного объекта невозможно без использования исправной и надежной техники. В процессе проведения технического обследования квартиры многие недостатки можно выявить только при помощи специального оборудования. В нашем распоряжении современные лазерные уровни и дальномеры, мониторы напряжения и анализаторы, тепловизоры, а также другие измерительные приборы и инструменты. Наша задача – сэкономить Ваши деньги и помочь в получении качественного жилья! вы имеете право на жизнь в комфортной и безопасной квартире. Не давайте себя обмануть! Оценивайте жилье грамотно. А мы готовы помочь вам в этом!

Заказать услугу приемки квартиры в новостройке вы можете с помощью специальной формы на нашем сайте либо позвонив по указанному на сайте номеру или заказав обратный звонок. Оставьте заявку, и мы перезвоним.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

Не подписывайте документы о приемке квартиры в новостройке за глаза. Тщательно проверить документы, качество строительства и отделки – это самое важное на финальном этапе покупки. Пошаговую инструкцию дает компания «Метриум Групп».

Шаг 1. Ждите приглашения

Срок завершения строительства прописывается в договоре долевого участия. Если застройщик не укладывается в этот срок, то не позднее чем за два месяца до истечения указанного времени он обязан направить вам соответствующую информацию и предложение изменить договор. Сроки ввода в эксплуатацию и передача ключей – понятия разные, поэтому рассчитывайте, что заселитесь на следующий день после того, как дом примет госкомиссия.

Период, за который застройщик должен передать ключи дольщикам, также прописывается в договоре, и у разных компаний он может отличаться, но в среднем составляет около полугода с момента получения РВЭ. Вполне возможно, что застройщик не станет так растягивать процесс, но он оставит комфортный запас на доработки. Дольщики получают уведомление о завершении строительства заказным письмом за месяц до передачи ключей или ранее. На практике застройщики также звонят покупателям или отправляют смс.

Читать еще:  Батарея в квартире чья собственность

Шаг 2. Соберите инструменты

К передаче квартиры стоит подготовиться. Если есть возможность, договаривайтесь о встрече с представителями застройщика днем: так будет легче оценить состояние квартиры. Также имеет смысл взять с собой фонарик, чтобы увидеть все темные углы.

Помимо фонарика возьмите с собой:

  • блокнот, ручку и мел (Они потребуются, чтобы записывать увиденные недочеты, которые потом следует внести в специальный акт. Бумага пригодится и чтобы проверить, работает ли вентиляция. Мелом можно будет обвести недочеты на полу или стенах);
  • лампочку и дешевый электроприбор – например, небольшой фен или электробритву (С помощью лампочки проверьте работу всех цоколей, с помощью фена или бритвы – исправность розеток. Не стоит подключать к розеткам свой дорогой телефон: если с ними что-то не так, пережить потерю фена легче);
  • лазерный дальномер, уровень, правило или их заменители – рулетку и отвес из нитки и болтика (С помощью дальномера измерьте площадь комнат, а с помощью уровня и строительного правила определите, ровные ли стены. Это покажется странным, но на осмотр квартиры женщинам лучше прийти на каблуках, а мужчинам – в классических туфлях: так будет проще выявить пустоты в полу. Ну или можно взять с собой еще и молоток).

Шаг 3. Познакомьтесь с соседями и скооперируйтесь

Перед осмотром квартиры познакомьтесь с будущими соседями, хотя бы заочно. Как правило, в социальных сетях создаются группы дольщиков компании или конкретного жилого комплекса, где можно почитать о недочетах и недоделках, которые успели выявиться в этой или предыдущих очередях. Чаще всего слабые места повторяются в рамках одной очереди, и можно заранее выяснить, где именно их искать. Кроме того, если недоделки существенные, что-то не так в местах общего пользования или с лифтами, можно скооперироваться с соседями и добиться решения проблемы сообща, составив коллективную претензию.

Если есть сомнения в собственных силах, обратитесь в специальные службы, которые занимаются содействием в приемке квартир. Они помогут как с документальной стороной вопроса, так и с технической: принесут необходимые инструменты и исследуют квартиру. За дополнительную плату некоторые привезут и газоанализатор, тепловизор, индикатор радиоактивности и проведут более полное обследование квартиры. Часто такие фирмы могут порекомендовать соседи: возможно, получится нанять специалистов, которые уже работали в конкретном жилом комплексе и знают его типичные проблемы.

Шаг 4. Проверьте документы

Приемки квартиры начинается c того, что вы сверяете документы в офисе застройщика. Вы приходите со своим паспортом и оригиналом договора. Если все дольщики квартиры не могут присутствовать одновременно, они могут оформить нотариальную доверенность на одного представителя. Зачастую застройщики просят здесь же, на месте, подписать акт приема-передачи, а уже затем отправиться на осмотр, якобы для экономии времени. Ни в коем случае не соглашайтесь на это, иначе вы можете остаться один на один со всеми недоделками. Проверьте, получил ли застройщик разрешение на ввод в эксплуатацию и присвоили ли дому почтовый адрес.

Вам еще раз укажут на сроки ввода в эксплуатацию, передачи квартиры от застройщика дольщику и период, за который дольщик обязан принять квартиру. Как застройщик несет обязательства по передаче квартиры, так и дольщик обязан ее принять при отсутствии существенных недочетов. Если застройщик сорвал сроки, добивайтесь выплаты неустойки. На претензию вам обязаны ответить в течение десяти дней. Не исключено, что вам предложат подписать соглашение о досудебном урегулировании спора, где будет указана сумма компенсации и срок выплат.

Шаг 5. Осмотрите дом

Осмотр начинается с мест общего пользования. Подъезд относится к совместному имуществу, и, если в нем есть недочеты, их можно смело записывать и добиться устранения. Кроме того, если застройщик позволил себе оставить трещины на стенах в подъезде, отколотую плитку, сломанную дверь или другие недоработки, вероятно, недоделки будут и в самой квартире. Осмотрите входные двери, качество штукатурки и краски, убедитесь в исправности лифтов. Дом должен сдаваться с работающим лифтом, хотя бы одним на подъезд. Правда, какой именно лифт должен работать – грузовой или пассажирский, – не уточняется.

Если квартира находится на первом этаже, договоритесь о том, чтобы представители застройщика показали подвал. Проверьте, не текут ли трубы, все ли сухо, нет ли посторонних запахов. Если квартира находится на последнем этаже, осмотрите технический этаж и убедитесь в исправности крыши.

Шаг 6. Внимательно осмотрите квартиру

Тщательно осмотрите саму квартиру. В ДДУ, как правило, есть глава, описывающая характеристики объекта: здесь указываются работы, которые должен был произвести застройщик (для некоторых видов – с материалами). Если чего-то по факту нет, зафиксируйте это.

Вот что нужно обязательно проверить при приемке квартиры.

  1. Показания счетчиков – на лестничной клетке и внутриквартирных. Все показания лучше записать или сфотографировать. Также необходимо зафиксировать номера счетчиков, чтобы сверить их с указанными в паспортах на эти приборы.
  2. Двери. Правильно вмонтированная дверь свободно открывается и закрывается, при этом плотно прилегает к проему. Во входной двери обязательно должен быть установлен замок.
  3. Полы. Стяжка должна быть горизонтальной, это проверяется уровнем. В полу не допускается наличие воздушных пузырей: для этого как раз понадобятся каблуки или молоток – простучите каждый метр напольного покрытия и сравните звук. Если обнаружатся пустоты или расслоения, их обведите их мелом.
  4. Стены. Проверьте отклонение от вертикали (для этого пригодится груз на нитке) и неровности (здесь необходимо правило). Местные неровности могут составлять не более 5 мм. Также проверьте, соответствует ли размещения стен плану квартиры. Измерьте длину стен, высчитайте площадь и также сравните ее с планом: может оказаться, что площадь квартиры по договору и итоговая разнятся.
  5. Потолки. При осмотре необходимо исключить трещины, пустоты и явные перепады на стыках. Высота потолков должна соответствовать заявленной. Если дом кирпичный или панельный, потолок будет состоять из плит, между которыми недопустимы перепады по высоте. Впрочем, если планируется установить натяжной потолок, а перепады незначительные, на этот недочет можно закрыть глаза, главное, чтобы стыки были заделаны.
  6. Окна в комнатах и на лоджиях. Убедитесь в целостности стеклопакетов и элементов окна: на стекле недопустимы трещины, стеклопакет должен плотно прилегать к раме, ручки – установлены, все элементы – надежно закреплены. Проверьте, насколько легко и плотно закрываются и открываются створки, хорошо ли запенены все зазоры. Убедитесь в том, что на лоджии установлен козырек, а влага с улицы не попадает внутрь.
  7. Электрика. Убедитесь в том, что есть все необходимые провода для подключения выключателей, розеток и дверного звонка. Если эти приборы уже установлены, тоже проверьте их работу. Для этого пригодятся электроприбор или отвертка-тестер. Вкрутите лампочку во все цоколи (иногда застройщики вкручивают в цоколи лампочки самостоятельно).
  8. Канализация, вентиляция и отопление. Недопустимы лужи и подтеки возле стояков, все запорные краны должны плотно закрываться. В туалете и ванной комнате устанавливаются тройники, объединяющие сливные трубы от ванны, раковины и унитаза. Проверьте, надежно ли закреплены радиаторы отопления, хорошо ли затянуты все болты. Работа вентиляционной системы проверяется с помощью листа бумаги. Поднесите его к вентиляционному отверстию: если бумага прилипает, значит, с вытяжкой все в порядке.
  9. Отделка. Если квартира сдается с чистовой отделкой, убедитесь, что застройщик выполнил свои обещания по количеству и качеству работ, использовал те материалы, которые собирался, а не постелил вместо ламината линолеум. Если в квартире установлена мебель, оцените качество отделки и за ней. Проверьте, насколько ровные покрытия, удостоверьтесь, что нет никаких дефектов, плинтус не отрывается, в плитке нет трещин и сколов.
Читать еще:  Как понять комиссия за аренду квартиры

Шаг 7. Подпишите акт приема-передачи или оформите дефектный акт

Все выявленные недочеты и недоработки вносятся в специальный дефектный акт – согласованный девелопером и покупателями список замечаний. В нем указываются адрес дома и номер квартиры, реквизиты компании, ее название, имя директора, юридический адрес. Уполномоченный представитель застройщика должен подписать этот акт, тем самым подтверждая свое согласие с имеющимися претензиями. Один экземпляр документа остается у компании, второй – у дольщика.

После устранения недочетов девелопер снова приглашает дольщика, чтобы продемонстрировать проделанную работу. Если новых претензий нет, подписывается акт приема-передачи. Если изъяны все-таки остались, не подписывайте этот документ до устранения всех недочетов. К значительным недочетам относятся все те проблемы, которые не позволяют проживать в квартире: дыры в стенах и окнах, сломанная входная дверь, проблемы с канализацией. С несущественными недостатками, которые носят косметический характер, принять квартиру можно, но только если составить при этом дефектный акт.

Если существенных претензий нет, но дольщик отказывается подписать необходимые документы, застройщик может передать ему квартиру в одностороннем порядке через некоторое время, однако лучше до этого не доводить. Опирайтесь на здравый смысл, и если недочет действительно существенный, укажите на это в дефектном акте как на причину, почему вы отказываетесь подписать акт приема-передачи.

Помощь в принятии квартиры от застройщика

Не надейтесь на собственную внимательность, информацию из Интернета и советы «знакомых строителей».

Помните, новая квартира принимается один раз и все неустраненные дефекты придется исправлять потом за свой счет.

Доверяя нашим специалистам этап приемки, вы получаете абсолютно независимую экспертизу и, самое главное, возможность не только сэкономить значительные средства на ремонте, но и заработать на застройщике! В некоторых случаях стоимость ремонта выявленных нарушений достигает сотен тысяч рублей

Наши услуги Вы можете заказать по отдельности, либо в качестве дополнения к любому из пакетов.

Пакет “Стандарт” (39 руб/м 2 )*

Пакет “Профессионал” (99 руб/м 2 )*

Что входит в пакет?

  1. Проведение комиссионного осмотра с оформлением Акта комиссионного осмотра и фотофиксацией выявленных дефектов/недостатков (подписывается всеми участниками комиссии, в том числе нашим экспертом)
  2. Оформление требования от вашего лица в адрес застройщика согласно Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве…»
  1. Отправка телеграммы/уведомления в адрес застройщика (для подтверждения выполнения вами обязательств по приему недвижимости согласно Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве…», а также с целью проведения осмотра объекта – комиссионно, т.е. с участием представителя застройщика)
  2. Проведение комиссионного осмотра с оформлением Акта комиссионного осмотра и фотофиксацией выявленных дефектов/недостатков (подписывается всеми участниками комиссии, в том числе нашим экспертом)
  3. Оформление Дефектной ведомости с указанием выявленных дефектов/недостатков, со ссылками на нормативные документы (ГОСТ, СНиП и т.д.) (для обоснования выявленных дефектов/недостатков)
  4. Оформление требования от вашего лица в адрес застройщика согласно Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве…»
  5. Бесплатное досудебное юридическое сопровождение

Пакет “Эксперт” (159 руб/м 2 )*

Пакет “Всё включено” (299 руб/м 2 )*

  1. Отправка телеграммы/уведомления в адрес застройщика (для подтверждения выполнения вами обязательств по приему недвижимости согласно Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве…», а также с целью проведения осмотра объекта – комиссионно, т.е. с участием представителя застройщика)
  2. Проведение комиссионного осмотра с оформлением Акта комиссионного осмотра и фотофиксацией выявленных дефектов/недостатков (подписывается всеми участниками комиссии, в том числе нашим экспертом)
  3. Проведение независимого контрольного замера площади для выявления расхождений с указаной в договоре долевого участия
  4. Оформление Технического экспертного заключения
  5. Составление Сметного расчета на устранение дефектов и недостатков, допущенных при строительстве.
  6. Оформление требования от вашего лица в адрес застройщика согласно Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве…»
  7. Бесплатное досудебное юридическое сопровождение исполнения законного требования.
  1. Отправка телеграммы/уведомления в адрес застройщика (для подтверждения выполнения вами обязательств по приему недвижимости согласно Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве…», а также с целью проведения осмотра объекта – комиссионно, т.е. с участием представителя застройщика)
  2. Проведение комиссионного осмотра с оформлением Акта комиссионного осмотра и фотофиксацией выявленных дефектов/недостатков (подписывается всеми участниками комиссии, в том числе нашим экспертом)
  3. Проведение независимого контрольного замера площади для выявления расхождений с указаной в договоре долевого участия
  4. Оформление Технического экспертного заключения
  5. Составление Сметного расчета на устранение дефектов и недостатков, допущенных при строительстве.
  6. Оформление требования от вашего лица в адрес застройщика согласно Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве…»
  7. Бесплатное досудебное юридическое сопровождение исполнения законного требования.
  8. Проведение Тепловизионного обследования и составление отчета с рекоммендациями.
  9. Защита Ваших интересов в суде

* Окончательную сумму уточняйте у менеджеров

О том, какие требования при обнаружении дефектов/недостатков, согласно Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве…», вы можете адресовать застройщику можно ознакомиться в разделе «Памятка дольщику»

Приемка квартиры в Балашихе

Уважаемые пользователи сайта В новостройке.ру! Мы рады предложить вам квалифицированную помощь по приемке вашей квартиры в г. Балашиха. Наши специалисты смогут приехать к вам и провести полный осмотр вашей новой квартиры в новостройке. В ходе осмотра будут обнаружены все недочеты и недоделки Застройщика, которые будут отражены в смотровом листе со ссылками на соответствующие СНИПы и ГОСТы. Наши специалисты проконсультируют по всем вашим вопросам и окажут помощь в составлении акта о приемке. Избавьтесь от изучения нормативных документов и лишней головной боли — закажите профессиональную приемку вашей квартиры!

Что мы делаем:

  • проверка электрики, сантехники
  • проверка кривизны пола, потолка и стен лазерным уровнем,
  • проверка качества общестроительных работ (стяжка, перегородки, стены и тд.)
  • проверка окон, дверей. балконов или лоджий
  • проверка качества отделочных работ и материалов (обои, напольные покрытия, окна, двери)
  • консультация, помощь в заполнении смотрового листа.

Мы находим все ошибки застройщика – наше портфолио:

Почему мы?

  • Квалифицированные,
    грамотные специалисты
    с опытом работы
  • Есть все необходимые
    инструменты,
    вам ничего не нужно с собой
  • За 2017 год
    уже принято более 255 квартир!
  • Все рекомендации и
    комментарии
    согласно действующим СНиПам
    и ГОСТам
  • Выберем удобное для Вас
    время

Схема нашей работы

  • 1 Заявка по телефону
    или через сайт
  • 2 Менеджер перезванивает и уточняет все детали
  • 3 За день до назначенного дня приемки специалист созванивается с вами для подтвердения заказа
  • 6 Консультируем по всем вопросам
  • 5 Проводим полный осмотр квартиры, выявляем все недостатки и заполняем лист приемки
  • 4 Приезжаем на объект точно в срок. Не опаздываем
Читать еще:  Правила проживания в коммунальной квартире жилищный кодекс

Стоимость наших услуг:

В осеннюю пору мы проводим небольшую акцию – снижаем цены на основные услуги .
Только до 15.05.2020. Успевайте получить скидку на качественную приемку вашей квартиры!

Вид недвижимости Стоимость приемки
Без отделки
С отделкой
Однокомнатная квартира (или студия) 6 500 5 000 рублей 6 500 5 500 рублей
Двухкомнатная квартира 7 500 6 000 рублей 7 500 6 500 рублей
Трехкомнатная квартира 8 000 6 500 рублей 8 500 7 000 рублей
Другая недвижимость По договоренности По договоренности

Почему так дорого?

Экспертная работа стоит денег. Специалисты с 10+ лет опыта «за еду» не работают. В среднем экономический эффект от грамотной приемки — от 20 до 60 т.р., сэкономленных денег на ремонте. Также мы не навязываем дополнительные услуги, не продаем ремонты или ваши контакты другим лицам. И помните, что вы купили вашу квартиру за 5-10 млн. руб. Вы действительно хотите сэкономить пару тысяч на грамотной консультации?

Почему так дешево?

У нас небольшая команда профессионалов и слаженные процессы. Мы умеем оптимизировать нашу работу и не содержим бесполезный вспомогательный штат, за который платит в итоге клиент. Поэтому наши цены полностью оправдывают те услуги, которые мы предоставляем. Мы делаем свою работу качественно и на совесть.

Нашли дешевле? Закажите у них. Очень часто приходится переделывать за тем “где было дешевле”, поэтому мы предоставляем скидку в 5% на повторную приемку после горе-приемщиков.

Условия:

  • Работа по Москве и Московской области (ближайшее Подмосковье);
  • Выезд специалиста по Москве и ближайшее Подмосковье – БЕСПЛАТНО;
  • Выезд специалиста по МО – более 10 км от МКАД оплачивается дополнительно;
  • Возможен выезд в вечернее время, в выходные дни;
  • Оплата по факту – производится после приемки объекта специалистом;

Закажите приемку вашей квартиры

или звоните по телефонам +7 (499) 404 16 88, либо +7 (499) 404 16 88
Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Нужна помощь?

Наши акции


Радиация, ЭМИ
БЕСПЛАТНО!

Вопрос-ответ

Полезно знать

Отзывы

23.12.19 ЖК Столичный. Принимал с Юрием, на удивление косяков было мало, но все что были очень подро.

Виктор 2019-12-08 18:47:18

Огромная благодарность Компании В Новостройке! Подобрали просто отличного специалиста Юрия. Выявил н.

Профессиональная помощь в приемке квартир в новостройках Москвы и МО

Осмотр, выявление и фиксация строительных нарушений в квартирах с отделкой и без. Контрольный замер площади. Тепловизионный осмотр. Помощь в составлении дефектовочного акта с выявленными недостатками. Юридическое сопровождение.

Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.

Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.

Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.

Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.

В процессе оказания данной услуги осуществляется контрольный замер площади с привязкой дверных и оконных проемов, с указанием размеров стен и выступов.

Отчет предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.

Необходимо иметь ввиду, что для дополнительных обмеров помещений квартиры, которые нужны для корректного построения фигуры, надо закладывать как минимум «лишних» полчаса на осмотр.

Полученный результат можно использовать для расчета ремонтных работ в квартире, для дизайн-проекта, для перепланировки.

Наша компания осуществляет тепловизионное обследование квартир, зданий и сооружений с выездом по Москве и Московской области.
Оборудование, применяемое для обследования — Testo 875-2 или Testo 865.
Тепловизионное обследование актуально в прохладное, холодное время года, либо тогда, когда разница между температурой внутри обследуемого помещения и температурой наружного воздуха составляет от 15°С и выше.
При помощи тепловизора можно проверить качество работ, материалов, применяемого утеплителя в построенных объектах. На экране прибора в момент осмотра отображается «тепловая картина» исследуемого участка. При помощи фотофиксации и обработке снимков в специальной программе, при необходимости, составляется отчет с термограммами (распределение температуры на участке).
Данный комплекс мероприятий помогает выявить такие дефекты, допущенные при строительстве, как промерзание стен, сквозняки, повышенная влажность и другие тепловые потери (через стены, стыки, кровлю и т.д. ). Обследование лучше проводить на стадии приемки объекта (квартиры, дома, здания), т.к. на данном этапе исправить недочеты гораздо легче и менее затратно, чем если это делать после ремонта.

С помощью дозиметра, нашим специалистом в момент осмотра помещения производятся замеры бета- и гамма-излучений в квартире. Данные меры позволяют установить уровень радиоактивного фона и источник излучения.
Источниками радиации в новых квартирах могут быть в основном стеновые и отделочные материалы, использованные при строительстве и изготовленные с применением горных пород.
Превышение уровня радиационного фона влечет за собой облучение человека, находящегося в радиусе излучения, что в конечном счете негативно отражается на здоровье.
Установив уровень и источники, нашим специалистом будут даны рекомендации по возможной их нейтрализации и восстановления допустимых значений.

Источниками ЭМИ могут быть ЛЭП и трансформаторные устройства, сотовые вышки и антенны, радиолокаторы, электрические приборы и проводка и т.п.
Превышение допустимого уровня может негативно сказываться на самочувствии и в конечном итоге на нервной, эндокринной, иммунной системах человека.
В процессе осмотра квартиры, нашим специалистом будет установлена величина ЭМИ и ее соответствие действующим нормам СанПиН. При превышении допустимых значений, будут даны рекомендации по нейтрализации ЭМИ.

Перечень банков, с которыми мы работаем:
— Сбербанк
— ВТБ
— Металлинвестбанк
— Связь-Банк
— Альфа-Банк
— Зенит
— Уралсиб
— Глобэкс
— Российский капитал
— Дом.рф
— Транскапиталбанк
— Райффайзенбанк
— Открытие
— МИА
— Бинбанк
— Севергазбанк
— Возрождение
— И другие банки

Стоимость оценки для банка Газпромбанк, а также если вашего банка нет в списке, уточняйте по телефону, указанному в шапке сайта.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector