Обмен квартир между городами России
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Обмен квартир между городами России

Иногородний обмен недвижимости в России: все нюансы междугородного обмена квартир

Сегодня внутренняя миграция достигла своего пика. Люди переезжают из города в город, из региона в регион в поисках работы, отдыха или других жизненных ценностей. Каждому гражданину необходимо собственное жилье, ведь именно оно – гарант стабильности.
Но если переезд требует оперативной продажи жилплощади в одном регионе и покупки в другом, необходимо прибегнуть к правилам обмена квартир между городами России.

В этой статье мы поговорим обо всех нюансах этой процедуры.

О возможности

Многие люди никогда в жизни не сталкивались с процедурой обмена недвижимости между городами России.

А между тем, еще во времена существования Советского Союза именно таким путем производились все манипуляции с жильем.

Эта процедура осуществлялась намного быстрее, чем поиск покупателя и последующий выбор нового жилья. Сегодня такой способ не так популярен, чем несколькими годами ранее, однако, он до сих пор является быстрым и удобным способом смены недвижимости.

Закон не запрещает осуществление междугородного обмена, правда самому гражданину без услуг риелтора или эксперта в сфере недвижимости будет сложно осуществить данную процедуру в одиночку.

Читайте на нашем сайте о том, как можно обменять приватизированную или муниципальную квартиру, а также о том, можно ли обменять старую квартиру на новостройку.

Какими законами регламентируется?

Как и любое другое разрешенное законом действие, иногородний обмен недвижимости регулируют ряд законных актов:

  1. Гражданский кодекс России регулирует все сделки, которые производятся в нашей стране. Это же обстоятельство касается и договора мены. Статья 567 регулирует основные положения данного договора, а иные статьи, расположенные в этой, главе говорят нам о том, какие нюансы таятся в осуществлении данной сделки.
  2. Жилищный кодекс – это основной нормативно правовой акт, благодаря которому мы глубже знакомимся с основными жилищными вопросами. В Жилищном кодексе представлена информация о договоре социального найма, а точнее обмена жилья в соответствии с данным договором. Информация представлена в статьях 72-75.
  3. Еще с 1967 года на территории нашей страны действует нормативно правовой акт, который был принят Минкомуннхозом РСФСР под № 12. По сути, этот документ является своеобразной инструкцией, которая даже сегодня не утратила своей актуальности и продолжает действовать.

Этапы процедуры

Об этапах необходимо знать как можно больше для того, чтобы процедура прошла максимально быстро и без осложнений:

  1. Подготовьте жилплощадь.
  2. Соберите соответствующие документы.
  3. Займитесь поиском второй стороны при помощи риелторских услуг или самостоятельно.
  4. Осмотрите предлагаемое в обмен жилье.
  5. Заключите соответствующий договор.
  6. Оплатите государственную пошлину.
  7. Официально зарегистрируйте сделку.
  8. Занимайтесь деталями переезда.

В теории вся процедура не представляет собой ровно ничего сложного, но есть ряд нюансов, с которыми вам нужно ознакомиться.

Узнайте на нашем сайте о том, как обменять комнату в коммуналке или общежитии, а также двухкомнатную и трехкомнатную квартиру, можно ли обменять ипотечную квартиру, и как обменять комнату на дом и земельный участок.

С чего начать?

Для начала, вам необходимо подготовить свое жилье. Для этого она должна быть приведена в порядок. Кроме того, на рынке недвижимости ценятся так называемые «чистые квартиры».

Это упрощает жизнь новых собственников после покупки. Поэтому, по возможности, сделайте ваше жилье привлекательным.

Куда обратиться?

Для того, чтобы найти достойного претендента на вторую сторону договора, нужно самостоятельно размещать объявления по сайтам или же обратиться к риелтору.

Второй способ более привлекателен для тех, кто ограничен в сроках и желает продать недвижимость как можно быстрее.

Найдя достойный вариант по межгороду, вам предложат составить договор мены по Гражданскому кодексу. Данный договор может быть составлен как самостоятельно собственниками, так и в присутствии нотариуса.

Какие документы необходимы?

В обязанность собственников входит правильное формирование пакета документов. Так, каждая из сторон должна предоставить:

  • Удостоверение личности собственников;
  • документ, подтверждающий право на собственность;
  • документы, касающиеся технического состояния жилья;
  • выписка из БТИ, если имелись изменения расположения коммуникаций, перенос стен;
  • выписка из домовой книги о составе жильцов;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • приобщенный договор мены, подписанный сторонами.

Иные бумаги также могут быть предоставлены в случае, если квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию и речь идет об обмене по договору социального найма.

Все собранные вами документы подаются в государственный орган, который занимается оформлением соответствующих сделок – Федеральная регистрационная служба.

Именно в этом государственном отделении проверят все поданные вами бумаги, дадут рекомендации по дополнительному предоставлению документов и выдадут право собственности на обмененную жилую площадь.

Сроки и стоимость

Оформляется право на собственность в срок от двух недель до одного месяца. Увеличенные сроки (в отличие от стандартной недели) обусловлены тем, что речь идет об обмене между городами, а значит Федеральной регистрационной службе нужно будет отправить большое количество запросов по документам в другой регион и дождаться выдачи ответов на них.

Однако, если вы изначально предоставили правильно собранные пакеты документов, а государственный орган не загружен работой — есть вероятность окончательно оформить сделку уже за недельный срок.

В соответствии с Налоговым кодексом, за подобную сделку назначается налоговый сбор, а не пошлина. Для резидентов нашей страны, то есть зарегистрированных граждан, сумма налога составляет 13 процентов от сделки, для нерезидентов – 20 процентов.

Когда могут оказать в оформлении?

Иногда Федеральная регистрационная служба отказывает гражданам в регистрации сделки. Как правило, это связано со следующими факторами:

  • нехватка важных документов среди предоставленных. Донеся нужную бумагу, можете продолжить оформление процедуры;
  • несоответствие бумаг реально существующим фактам. К примеру, собственников является кто-то еще, но от него нет согласия;
  • отсутствие согласия на сделку супруга, с которым данное имущество является совместно нажитым, а также отсутствие согласие других собственников.

Все эти факторы нужно предусмотреть заранее и постараться их устранить, чтобы не тратить время сотрудников государственных органов и свое в том числе.

Особенности и нюансы

Без посредников

Взяв на себя ответственность действовать самостоятельно, без помощи риелторов, вы должны помнить, что помимо документации вы должны проверить и состояние квартиры на предмет соответствия заявленным требованиям.

Так как желаемая по договору квартира находится в другом городе, необходимо поехать туда и оценить состояние своими глазами. Возможно, что-то не устроит, а что-то нынешние жильцы попытались скрыть. Если состояние жилплощади не устроило, то можете требовать доплату или отказываться от сделки (читайте о договоре мены с доплатой).

Для того, чтобы у вас не возникло споров с вашим оппонентом – пригласите оценщика для осмотра одной и другой жилой площади. Из вердикта специалиста сможете сделать для себя выводы и перейти к сделке.

Другие сложности

Сложность оформления состоит и в том, чтобы решить, где именно осуществлять процедуру регистрации.

Правильнее всего – предоставить право на решение такой проблемы риелторам.

Если же вы осуществляете обмен квартиры на квартиру из города в город самостоятельно – то необходимо указать в договоре пожелание осуществить все необходимые для сделки формальности в конкретном населенном пункте, а противоположная сторона должна либо согласиться с этим обстоятельством, либо опровергнуть.

Такая процедура, как междугородный обмен по России очень сложна на словах, но на деле – километровые расстояния не представляют собой никакой разницы с с обычной сделкой.

Все, что вам нужно – это следовать букве закона и по возможности воспользоваться помощью от специалистов по недвижимости. Именно они могут не только быстро помочь найти нужный вариант, но и возьмут на себя все сложности оформления.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Обмен квартир в России

Срочно! Продается 1-комнатная квартира 32/17/11 кв.м. на 4 этаже 5-этажного дома по улице Бердянская города Ейска. В шаговой доступности школа, детский сад, остановки, магазины. ___________________________________________ Описание: – Квартира в отличном.

1-комнатная квартира, общая площадь 46м², жилая 31м², кухня 6м²

Продаётся двухкомнатная квартира в кирпичном двухэтажном доме. Дом находится практически в бору. Квартира очень тёплая. Отличные соседи. Всегда есть парковочные места. Газовая колонка – всегда горячая вода. Имеется свой палисад. Часть Мебели остаётся. Пластиковые окна, натяжные потолки, ламинат. Оперативный показ. Оформление сделки, при необходимости электронная регистрация за счёт продавца

1-комнатная квартира, с косметическим ремонтом, общая площадь 34.9м², жилая 21.5м², кухня 6м²

Меня, обмен – 1-но комнатная квартира в Климовске, пр-кт 50 лет Октября, д. 11а. Первый высокий этаж, общая: 34,9м, жилая: 21,5м, кухня: 6м. Середина (не угловая). Центр, рядом площадь и московские автобусы. До ст. Весенняя и Глобуса 12 минут пешком. Дом кирпичный, кооперативный, 1965 года. С-уз раздельный, газколонка. (возможен и нужен обмен на комнату + доплата). Звоните.

2-комнатная квартира, общая площадь 46м², жилая 30м², кухня 6м², с балконом

Обменяю 2-х комн. кв, ул. Юрина, 245, этаж 4/5, состояние обычное , счётчики , балкон не застеклен на дом, пол дома в Барнауле и ваша доплата.

3-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 80м², жилая 52м², кухня 14м², с балконом

Продам квартиру с качественным ремонтом в доме с закрытой придомовой территорией рядом с архитектурным техникумом и краевой клинической больницей. Остается частично мебель – итальянская встроенная кухня, сплит-системы, мраморные полки.

1-комнатная квартира, без ремонта, общая площадь 31м², жилая 18м², кухня 6м², пластиковые стеклопакеты

Стеклопакеты, без балкона, удобное место расположения, состояние требует ремонта

2-комнатная квартира, с капитальным ремонтом, общая площадь 52м², жилая 32м², кухня 9м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Продам 2-комнатную квартиру в панельном доме. Квартира в хорошем состоянии, окна пвх, комнаты и санузел раздельные, балкон. Рядом детская площадка, детский сад, школа, магазины, поликлиника, парк, дворец культуры, спортивный комплекс, банк и т.д. До жд станции пешая доступность.

2-комнатная квартира, с косметическим ремонтом, общая площадь 44м², жилая 30м², кухня 6м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Продается 2-комнатная квартира в кирпичном доме. В квартире сделан частично ремонт, есть балкон. Рядом детская площадка, школа, детский сад, рынок, поликлиника, спортивный комплекс, строительный рынок, магазины, лес и озеро. До жд станции пешая доступность.

2-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 55м², жилая 33м², кухня 11.3м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Продается 2-комнатная квартира 55/33/11,3 кв.м. на 7 этаже 9-этажного дома по улице Свободы города Ейска. 2019 г. п. В шаговой доступности школа, детский сад, остановки, магазины. ___________________________________________ Описание: – Квартира в отличном состоянии (евро ремонт). – Установлены пластиковые окна. – Индивидуальное отопление. – На полах ламинат, плитка. – Лоджия не застеклена. – С/у совмещен. – Остается кухня. _________________________________________ Квартира в собственности.

1-комнатная квартира, общая площадь 35м², жилая 17м², кухня 9м²

Продаётся уютная квартира с современным ремонтом. На 2-ом этаже 5-ти этажного дома. Площадь комнаты: 17 кв. м; кухни: 9 кв.м. Сан. узел раздельный, заменена вся сантехника. В комнате большой встроенный шкаф-купе, ламинат, натяжной потолок. Новая проводка, трубы и батареи. Большой 6-тиметровый застекленный балкон, выход из комнаты и из кухни. Солнечная сторона. Осенью на балконе была сделана внутренняя отделка. Рядом новый детский сад, школа, остановка автобусов, сетевые магазины.

1-комнатная квартира, общая площадь 30м², жилая 19м², кухня 6м²

Продаётся светлая, очень уютная 1-к квартире в тихом районе г. Серпухова. В 2016 году сделан капитальный ремонт: стены выровнены, натяжные потолки, окна пластиковые, заменена вся проводка, электрощиток перенесён в квартиру, на полу качественный линолеум, в кухне плитка, полы с подогревом. Мебель остаётся в квартире. Прекрасный вид из окна, во дворе очень много зелени, детская площадка, футбольное поле и тренажеры. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, аптека, больница, ск Олимп, жд.

Читать еще:  Узнать стоимость квартиры для продажи

2-комнатная квартира, с косметическим ремонтом, общая площадь 48м², жилая 29м², кухня 5.4м², с балконом

Продается стандартная двухкомнатная квартира в панельном доме в поселке Гарболово (Всеволожский р-н, Ленинградской области). Квартира в обычном состоянии, сделана перепланировка (по ордеру смежная), окна пластиковые, есть балкон (остеклен и благоустроен). Кухня небольшая, но уютная, квадратной формы, с у раздельный, установлен бойлер для горячей воды. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного дома. Подъезд чистый, ухоженный, соседи-культурные! Дом расположен рядом с остановкой, с которой.

1-комнатная квартира, с косметическим ремонтом, общая площадь 30м², жилая 15м², кухня 7м², пластиковые стеклопакеты

Продается 1-комнатная квартира 30//7 кв.м. на 2 этаже 2-этажного дома по улице К. Маркса города Ейска. 1914 г. п. В шаговой доступности школа, детский сад, остановки, магазины. ___________________________________________ Описание: – Квартира в хорошем состоянии (косметический ремонт). – Установлены пластиковые окна (на 2 стороны). – Индивидуальное отопление. – На полах дерево, линолеум. – С/у совмещен. – Ремонт 2016 г. _________________________________________ Квартира в собственности.

3-комнатная квартира, общая площадь 78м², жилая 42.7м², кухня 16м²

Продам 3-к. квартиру г. Симферополь, ул. Кечкеметская, Москольцо 2/9 эт. Общая площадь 78 м.кв. Жилая площадь: 42.7 м2. Кухня-гостиная 35 м.кв. Две спальни 13 м.кв. и 11 м.кв. Стальные двери на входе в подъезд и тамбур. Пластиковые окна. 2 просторные лоджии и балкон. Деревянные лакированные межкомнатные двери. В квартире остается вся мебель и техника. Высоко развитая инфраструктура района, в пешей доступности: Продуктовые магазины, школа, детский сад, остановка общественного транспорта. Удобная транспортная.

3-комнатная квартира, общая площадь 73м², жилая 42м², кухня 12м²

Продаётся отличная трехкомнатная квартира по планировке! мечта большой семьи! Окна на две стороны с большой кухней 12кв.м, раздельными комнатами 12+16+14кв.м. Две большие лоджии. По адресу г.Жуковский, улица Гагарина, 62. Дом сдан, ключи получены, в собственность оформлена. Без отделки. Габариты 73,6/42/12кв.м. Выход на лоджию из кухни и из спальни, санузел раздельный, отличный вид из окон, 17 этаж, распашонка, электричество заведено, счетчики на воду установлены. Дом очень теплый. Три лифта (грузовой.

2-комнатная квартира, без ремонта, общая площадь 61м², жилая 32м², кухня 12м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Продам 2-комнатную квартиру(новостройка) в Октябрьском районе на 8-м этаже в 15-этажном кирпичном доме по адресу Артельный переулок 7, общей площадью 61. 9 м2 (жилая 33.4 м2, кухня 12.7 м2). Черновая отделка. Есть пластиковые окна. Санузел раздельный. Есть балкон (застеклен). Качественная черновая отделка. Дом расположен в уютном спальном районе с развитой инфраструктурой. Октябрьский рынок – в минуте ходьбы. Рядом нескольких детских садиков, гимназия № 29 и школа №23! Несколько супермаркетов, аптеки.

2-комнатная квартира, с капитальным ремонтом, общая площадь 49м², жилая 32м², кухня 8м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Продается двухкомнатная квартира на седьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома, ул. Полубоярова. Общая площадь квартиры 49 кв. м. , две изолированные комнаты 20 и 12 кв.м, кухня 8 кв. м, с/у раздельный. Квартира в отличном состоянии, произведен капитальный ремонт, заменена проводка, сантехника, выровнены стены и пол. Продажа с мебелью обговаривается по факту. Вся инфраструктура в шаговой доступности, школы, детский сад, сеть магазинов, торговые центры. Район станция. Транспортное сообщение до.

3-комнатная квартира, без ремонта, общая площадь 88м², жилая 56м², кухня 12м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Продается 3-х комнатная квартира в ЖК “Вега” Щелково-3, ул. Радиоцентра №5, д.18к2 на 2 этаже 16 этажного монолитно-кирпичного дома 2017 года постройки. Общая 88кв.м, жилая 56 ( 22+16+18) кв.м, комнаты изолированы, холл 13 кв.м, гардеробная, санузел раздельный, просторная лоджия. Дом расположен рядом с лесом, в далеке от Щелковского шоссе, рядом все необходимое для проживания, магазины, детский сад, школа, больница, станция Чкаловская 5 минут пешком (45 минут до центра Москвы) или 35-50 минут до.

3-комнатная квартира, с косметическим ремонтом, общая площадь 64м², жилая 40м², кухня 9м², с балконом, деревянные утепленные окна

Продается 3-комнатная квартира на пятом этаже десятиэтажного дома в благоустроенном районе. Комнаты изолированы, раздельный санузел, лоджия. В шаговой доступности школа, детсад, ТЦ. До станции Раменское 7 мин на маршрутке.

1-комнатная квартира, с косметическим ремонтом, общая площадь 36м², жилая 20м², кухня 8м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Сдам квартиру на длительный срок. Квартира теплая, светлая, чистая, уютная. Стиральная машина есть. Мебелью укомплектована. Имеется все для проживания. Полностью благоустроенный двор с детскими площадками. Квартиру сдам порядочным и платежеспособным гражданам.

1-комнатная квартира, без ремонта, общая площадь 29м², жилая 18м², кухня 6м², деревянные утепленные окна

Продается 1 ком квартира , Ромашка . ул Московская , район старого магнита , 1 этаж – высокий , решетки на окнах, паркет . су совмещен . Квартира в чистом , жилом состоянии .

с евроремонтом, общая площадь 392м², жилая 165м², кухня 36м², деревянные утепленные окна

Внимание ! Уважаемые покупатели и риэлторы , читаем полное описание . Добро пожаловать домой ! Пуговичино -намоленное место Ленинского ра-на -рядом с Москвой . В xvii веке деревня находилась в собств-и кремлёвского Вознесенского мон-я. В дер. находился монастырский двор, где жил приказчик и монастырские дети, было 8 крестьянских дворов. В 1817 году в деревне Пуговичино производили медную мишуру. Продается уникальный , уютный дом в тихом месте , рядом с Москвой. Воплощение экологии и уюта. Наш дом.

1-комнатная квартира, с косметическим ремонтом, общая площадь 33м², жилая 19.6м², кухня 6.7м², деревянные окна

Имеется 1 к кв в Москве, район Печатники 2/9 этажного панельного дома, 33/19/6. 7 без балкона в 2 х минутах от электрички , 3 остановки до метро. В собственности более трех лет, один взрослый собственник. Поменяю на дом, дачу(кирпич) в Московской области со всеми коммуникациями(газ обязателен) лучше СНТ не далее 45-50 км от Москвы. Возможна доплата с моей стороны наличными

5-комнатная квартира, с косметическим ремонтом, общая площадь 282м², жилая 180м², кухня 30м²

Нежилое помещение , с арендным бизнесом , два отдельных входа , все помещение в собственности , общий метраж 282 мкв. (28 помещений). Своя есть подстанция на 90 квт. Можно использовать , как квартиру , офис , апартаменты , гостиницу и др.

3-комнатная квартира, с косметическим ремонтом, общая площадь 84м², жилая 56.8м², кухня 10.4м², с балконом, вознаграждение контрагенту посмотреть

Продается 3-х к кв. или прямой обмен на 1-2 комн. кв. +комната можем рассмотреть любое место Москвы м. Пр-кт Вернадского, 10 мин. пешком, ул. Кравченко, дом 12. 7/8 сталинский кирпич, индивидуальный проект 1960 года. 84/55/11. сур, Комнаты изолированные 19, 9-16,6-17,3. Коридор 8 кв. м, потолки 3 кв. м, распашонка. 3 окна во двор, 1 на сквер, без балкона. Средний подъезд, тихий двор, закрытый от ветра, чистая и светлая с косметическим ремонтом, 1 взрослый собственник, свободная продажа, выписка.

3-комнатная квартира, с косметическим ремонтом, общая площадь 84м², жилая 56.8м², кухня 10.4м², с балконом, пластиковые стеклопакеты, вознаграждение контрагенту посмотреть

Продается 3-х к кв. или прямой обмен на 1-2 комн. кв. можем рассмотреть любое место Москвы м. Пр-кт Вернадского, 10 мин. пешком, ул. Кравченко, дом 12. 7/8 сталинский кирпич, индивидуальный проект 1960 года. 84/55/11. сур, Комнаты изолированные 19, 9-16,6-17,3. Коридор 8 кв. м, потолки 3 кв. м, распашонка. 3 окна во двор, 1 на сквер, без балкона. Средний подъезд, тихий двор, закрытый от ветра, чистая и светлая с косметическим ремонтом, 1 взрослый собственник, свободная продажа, выписка до сделки.

Особенности обмена квартир между городами и странами

Давно минули дни, когда люди всю жизнь жили в одном городе. Сейчас внутренняя миграция населения – это один из самых распространённых способов изменить свою жизнь. Одни хотят сменить климат, для других переезд открывает новые возможности карьерного роста, а третьи хотят быть ближе к родственникам. Междугородний обмен недвижимости даёт прекрасную возможность смены места жительства с сохранением привычного уровня жизни.

Правовое регулирование междугороднего обмена

До сих пор не все знают о существовании процедуры междугороднего обмена. Однако эта процедура существует ещё с советских времён. Тогда это был единственный способ переезда. Сейчас обмен не столь популярен, но до сих пор он остаётся быстрым и надёжным способом сменить место жительства.

Граждане имеют право прибегнуть к иногороднему обмену в соответствии с общими условиями о мене недвижимости, предусмотренными статьёй №567 Гражданского Кодекса (ГК) России. Она регулирует основные положения обмена между приватизированным (находящимся в собственности) жильём.

И так как, по сути, мена – это не что иное, как подвид купли-продажи, поэтому на неё распространяются основные положения статьи № 30 ГК России, которая регулирует покупку и продажу любых товаров и услуг. Для недвижимости, используемой по договорам о социальном найме, предусмотрены другие положения. Они указаны в статьях №72–75 Жилищного Кодекса (ЖК) России.

Варианты междугороднего обмена

Существует два вида иногороднего обмена: прямой и альтернативный. Оба они имеют одинаковый результат, однако сильно отличаются по оформлению.

Т. е. первая сторона получает квартиру второй и наоборот. Сложность этого варианта заключается в длительности поисков вариантов, которые устроят обоих участников сделки. Однако только такой вариант междугороднего обмена подходит для владельцев социального (неприватизированного) жилья.

Альтернативный обмен – это тип сделки, при которой оформляются договора купли-продажи для каждой стороны. Её конечный результат – новое жильё для каждого участника сделки, однако передача прав происходит не на основании обмена, а на основании купли-продажи. Этот способ используется для приватизированных квартир и позволяет быстро найти подходящий вариант, который устроит обоих участников сделки.

Процедура междугороднего обмена

Если обмен производится для приватизированной недвижимости, то в месте убытия оформляется договор купли-продажи, в котором человек выступает как продавец, а в месте прибытия в контракте он указывается уже как покупатель. А для неприватизированного жилья оформляется только один договор обмена, в котором сразу указываются обе стороны сделки.

Процедура междугороднего обмена для приватизированных квартир происходит по следующей схеме:

  1. Поиск покупателя для своей недвижимости.
  2. Согласование всей условий сделки (срок оформления, отъезда, выписки и т. п.).
  3. Сбор и оформление пакета документов.
  4. Продажа и соблюдение условий договора.
  5. Поиск подходящей недвижимости в другом городе.
  6. Согласование условий сделки (сроки подписания, расчёта, прописки и т. п.).
  7. Сбор и проверка сведений о продаваемом объекте недвижимости (юридическая чистота).
  8. Сбор документов и оформление перехода прав собственности.

Иногородний обмен для неприватизированного жилья происходит по следующей схеме:

  1. Поиск подходящего по требованиям объекта недвижимости.
  2. Согласование всех нюансов обмена (доплата, сроки выезда, выписки и т. п.)
  3. Сбор документов для оформления сделки.
  4. Подписание договора обмена.
  5. Перерегистрация прав собственности.

В обоих случаях если в сделке участвует несовершеннолетнее лицо, то нужно подключать органы опеки и попечительства. Согласовывать с ними вариант обмена и возможность проведения такой сделки. Обратите внимание, что органы опеки могут не дать разрешение, если при обмене ухудшаются условия проживания ребёнка.

Пакет документов для оформления междугороднего обмена

В стандартный пакет документов для оформления иногороднего обмена входят:

  • Документы, удостоверяющие личность для каждого участника сделки, включая несовершеннолетних.
  • Разрешение органов опеки, в случае если в сделке участвует ребёнок, недееспособный или ограниченно дееспособный человек.
  • Документы, подтверждающие право владения обмениваемым имуществом (договор купли-продажи, дарения, наследства и т. п.).
  • Бумаги, подтверждающие соответствие установленным техническим нормам состояния недвижимости.
  • Документы из БТИ, подтверждающие право на проведение переустройства или перепланировки, в случае их наличия.
  • Выписка из домовой книги, для подтверждения количества прописанных людей в этой недвижимости.
  • Единый жилищный документ, подтверждающий финансовое состояние счетов и отсутствие ареста, ипотеки и других видов обременения на обмениваемой недвижимости.
  • Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.
  • Договор мены (обмена), подписанный всеми участниками сделки.
Читать еще:  Жилищный кодекс залив квартиры

В первом случае будут переоформлены права собственности, во втором вначале придётся устранить причину, по которой отказывают в праве регистрации этой сделки.

Налогообложение

Для обмена, в котором объектами выступает социальное жильё, налоги не предусмотрены, также как и для равноценных (одинаковых по стоимости) объектов недвижимости в случае заключения договора мены.

В случае наличия доплаты используется стандартная схема налогообложения. Для квартир, находящихся в собственности меньше 3 лет – 13 %.

Если срок владения недвижимости больше, то на неё распространяется налоговый вычет, в соответствии со стандартными условиями законодательства.

Риски

Безусловно, как и любой другой вариант сделок с недвижимостью междугородний обмен сопряжён с рисками. Прежде всего, нужно проверять соответствие объекта установленному плану БТИ, так как при расхождениях ответственность ляжет на плечи нового владельца.

Следующая сложность – прописка в другом городе. Важно чётко прописать в договоре сроки и условия выписки и последующей прописки в новой квартире. Каждая сторона сделки будет бояться наличия «неучтённых» жильцов.

Чтобы минимизировать риски можно зарезервировать часть оплаты в банковской ячейке до момента предоставления справки о выписки со старой квартиры и прописки в новой или до момента официальной регистрации перехода прав собственности.

Сдельная оплата вашей деятельности — наилучший способ расчета! Подробнее вы все узнаете в материале.

Вам не нравится ваша «серая зарплата»? Наша статья вам должна быть очень полезна!

Международный обмен недвижимости

Этот вариант в нашей стране почти не пользуется популярностью, из-за повышенной сложности оформления, больших расходов и длительности оформления. Однако он возможен. При желании можно обменять свою квартиру в России на подходящее жилье в любой точке земного шара.

Международный обмен в большинстве случаев не даёт иностранцу прав на проживание (вид на жительство, гражданство), а только лишь подтверждает переход прав собственности от одного владельца к другому.

Международный обмен подходит для обладателей нескольких объектов недвижимости, которые хотят обменять квартиру, чтобы получить место для проживания во время отпуска. А также он популярен для лиц, переезжающих в другую страну на постоянное проживание (к примеру, после заключения брака).

Требования и условия заключения договоров мены во всех странах приблизительно одинаковые, так как базируются на нормах международного права. Однако различия в оформлении зависят от страны и формы владения объектом: на правах собственника или арендатора.

Обмен недвижимостью на правах собственности происходит по той же схеме и требует такого же пакета документов, как и нашей стране. Сложность состоит в поиске подходящих вариантов недвижимости в интересующей стране.

Обратите внимание, что в некоторых странах устные договоры имеют равнозначную силу с теми, что составлены на бумаге. Специалисты рекомендуют использовать письменный вариант во избежание мошенничества и двусмысленной трактовки. В нём в обязательном порядке должны быть отражены данные о стоимости обоих объектов недвижимости, их точном местонахождении с указанием документов, подтверждающие права владения.

Во многих странах причиной аннулирования договора является наличие психических заболеваний, поэтому риелторы советуют запрашивать этот документ у второй стороны обмена.

Перед началом обмена нужно изучить законодательство той страны, с которой будет производиться обмен. Лучше всего пользоваться помощью специалистов, которые помогут не только подобрать нужный вариант, но и проконтролируют юридическую чистоту сделки.

Междугородный обмен жилья: возможности и особенности в условиях РФ

Междугородный обмен жилья — второй по значимости рынок недвижимости. Владельцы квартир имеют возможность обменять свое жилье на равноценное в другом регионе России, минуя дорогостоящие сделки купли — продажи. Насколько такой вариант смены жилплощади приемлем в современных российских условиях, как это происходит на практике и будет рассказано в этой статье.

Особенности междугороднего обмена

В советские времена обмен квартирами был фактически единственным способом, при помощи которого владелец «хрущевки» мог сменить свое место жительства и приобрести жилье в другом регионе СССР.

Сейчас, когда в Российской Федерации, как и во всем мире, существует хорошо работающий легальный рынок недвижимости, необходимость обмена квартир между городами отошла на второй план.

Тем не менее, многие граждане России до сих пор используют вариант размена своих квартир, как альтернативный способ приобретения жилья в желаемом регионе страны.

Такой спрос на сделки по обмену обусловлен следующими стимулирующими факторами:

  • желание владельцев недвижимости минимизировать свои риски при сделках продажи своего личного жилья и покупке его в другом месте;
  • отсутствие у владельца второго жилья, где бы он мог временно жить, пока осуществляется сделка продажи его квартиры, поиск приемлемых вариантов и покупки недвижимости в другом городе
  • желание сократить издержки на комиссии и услуги риэлторов, которые могут составлять значительные суммы.
  • сделки по недвижимости в виде равнозначного обмена позволяют легально обойти налоги. В противном случае при продаже квартиры с целью потом купить другую, не позднее 5 летнего, определенного законом срока, придется заплатить налог — НДФЛ размером 13%. Это тоже является немалой суммой, даже при продаже обычной «панельной двушки».
  • участие в сделке по обмену только двух сторон при взаимном их согласии, позволяет сохранить такой оборот активов, не привлекая лишнего внимания посредников и других, причастных к сделке, лиц. Это в определенной мере является гарантией безопасности, хотя бы потому, что исключается прямой оборот денег, как в наличной, так и в безналичной форме.

Кроме этого, к особенностям сделок в практике междугороднего обмена являются и такие моменты, как:

  • если у обменивающихся сторон нет специалиста, хорошо разбирающегося в рынке недвижимости, то владельцам квартир придется самостоятельно изучить все тонкости вопроса, включая и юридическое сопровождение сделки
  • сделки по обмену, как показывает практика, совершаются значительно быстрее, чем стандартный путь продажи существующей квартиры, потом долгий поиск нужного объекта. За это время могут произойти всякие события, могущие отрицательно сказаться на покупательной способности имеющегося капитала. Может девальвироваться рубль, могут вырасти в цене квартиры.

В общем виде все сделки по обмену недвижимости регулируются рядом законодательных актов. В частности это:

  1. Гражданский Кодекс РФ. В его ст. 576 оговорены все вопросы заключения договора между гражданами при совершении сделки.
  2. Жилищный Кодекс РФ. В его статьях с 72 по 75 освещены вопросы размена жилья, находящегося у владельца на основании договора социального найма.

Также есть ряд правовых актов, регламентирующих процесс регистрации сделок с недвижимостью, уплату налогов и сборов при совершении операций с недвижимостью, таких как Налоговый Кодекс РФ.

Обзор способов обмена жилья между городами

С точки зрения практики выполнения размена квартир между городами существует множество вариантов. Однако все их можно свести к двум базовым схемам проведения таких сделок с недвижимостью.

Первый вариант – это прямой обмен. Этот тип сделки сопровождается прямым (без посредников) взаимодействием двух участников сделки. При достижении договоренности по обмену ими составляется и подписывается договор обмена, который потом заверяется нотариально.

На базе уже этого договора осуществляется регистрация сделки с недвижимостью в органах Росреестра. Каждым новым владельцем обменяных квартир, производится дальнейшая прописка или регистрация владельцев, членов их семей по новому адресу места жительства.

Этот вариант наиболее оптимален, если два контрагента имеют надежную договоренность межу собой, у них нет никаких претензий, ни к качеству жилья, ни к его состоянию. Т.е. все всех устраивает.

Однако, несмотря на такое очевидное преимущество, прямой обмен имеет ряд недостатков.

Во – первых, чтобы найти такой вариант размена, нужно очень и очень постараться . Провести массу переговоров, обмен данными и возможно даже придется не раз съездить в другой город и посмотреть объект на месте.

Во – вторых, есть риски, что в процессе размена одна из сторон может отказаться от начальных условий. Например, попросить доплату, либо еще какие – то компенсации. В таком случае либо ломается вся построенная схема сделки и придется все начинать сначала, либо изыскивать дополнительные средства на то, чтобы привести в соответствии с требованиями свое жилье, сделать доплату и т .п.

Во всяком случае, прямой обмен интересен тем, что исключает участие в процесс сделки третьей стороны, что минимизирует многие риски.

Второй вариант – это обмен через продажу, встречный обмен или альтернативный вариант размена. Как бы этот способ обмена ни назывался — он предусматривает важное условие. Это промежуточная продажа квартиры, в общем процессе размена. В данном способе нет необходимости долгосрочного поиска подходящего варианта обмена.

Как только подбирается подходящий объект недвижимости — с его владельцем заключается предварительная договоренность. Затем выставляется на продажу и продается имеющаяся у владельца квартира. На финальной стадии производится покупка нужного объекта.

В некоторых случаях владелец сначала продает свою квартиру и только потом осуществляет поиск варианта обмена. Как только такой вариант найдется — осуществляется сделка.

Основное преимущество такой сделки – это достаточно быстро можно найти нужный вариант обмена и тут же купить желаемое.

Нюансы такой схемы встречного или альтернативного размена квартирами состоят в следующем:

  1. необходимость привлечения посредника — риэлторскую фирму для осуществления сделки продажи и покупки.
  2. Нередко такие встречные обмены совершаются на условиях доплаты, когда, например, меняется однокомнатная квартира на двухкомнатную, с доплатой.
  3. Существует определенный лимит времени по сделке, когда продав свою квартиру, владельцу нужно как можно быстрее найти новый для себя вариант. Такой риск существует, даже если имеется прочная договоренность с продавцом квартиры в другом городе.
  4. Такие сделки по обмену сложно производить, когда в процесс вовлекаются другие заинтересованные стороны. Например, очень сложно произвести обмен, если в квартире владельца имеется доля других родственников и тем более несовершеннолетних детей. Тут придется изрядно потрудиться, чтобы согласовать вопрос размена с государственными органами опеки.

Как правильно выбрать способ

Выбор схемы, по которой лучше всего осуществить обмен между городами, зависит от множества конкретных факторов, условий владельцев, общей ситуации на рынке жилья в том или ином городе страны.

В общем же плане можно придерживаться следующего порядка при определении подходящего способа обмена:

  1. Если владелец имеет стандартное жилье не входящее в сегмент элитного, премиум или бизнес класса, то лучше всего подойдет вариант прямого обмена. Причем такой способ хорошо работает при обмене стандартными, типовыми квартирами между городами, не являющимися столицами или крупными региональными центрами.
  2. Если у владельца имеется дорогостоящее, престижное жилье, на которое есть спрос на местном рынке, то лучше всего использовать схему альтернативного размена. Это обусловлено тем, что ликвидное жилье можно продать очень быстро, и поэтому не составит большого труда, как только найдется подходящий вариант размена, стразу же осуществить весь цикл сделки.

Пошаговый план обмена

Вся схема обмена квартирами не представляет собой сложности чисто в техническом плане, так как все юридические значимые процессы давно имеют стандартный вид и отработаны государственными учреждениями.

Общий алгоритм выглядит следующим образом:

  1. Подбор и осмотр жилья для обмена. Первоначальный выбор подходящего варианта размена осуществляется с помощью многочисленных риэлторских интернет ресурсов, площадок объявлений и т.п. Как только вариант найден, то устанавливается контакт с владельцем, производится взаимные первичные осмотры объектов недвижимости, устанавливаются предварительные договоренности. При желании, стороны могут привлечь для оценки независимого оценщика. При этом сразу следует оговорить — кто будет оплачивать данную услугу.

Если участникам сделки удалось достичь компромисса, то это решение можно закрепить либо письменным соглашением, либо путем внесения залога. В любом случае — залог не должен превышать 10% от оценочной стоимости квартиры и он тоже оформляется в виде расписки или отдельного договора, заверенного нотариально.

  1. После того, как есть уверенность, что договор по сделке обмена будет соблюден, начинается процесс подготовки документов на квартиру. Собираются все справки из БТИ, выписка из домовой книги, готовятся квитанции за ЖКУ (за последние три месяца, как минимум). Также готовится документ на право собственности, паспорт владельца. Параллельно осуществляется выписка из квартиры, как самого владельца, так и всех его домочадцев.
  2. Как только у обеих сторон процесса размена недвижимостью документы будут готовы, они выходят на сделку. Т.е. подписывается у нотариуса «Договор обмена жилья». Уплачивается нотариальная пошлина (тут тоже следует заранее обговорить вопрос — кто будет нести все эти расходы). Договор составляется в 3 экземплярах — для каждой из сторон и один остается у нотариуса.
  3. После того, как договор обмена подписан и зарегистрирован у нотариуса, он подается в органы регистрации — Росреестр по месту уже нового жительства каждого из владельцев. Срок регистрации при наличии всех документов составляет не более 21 дня.
  4. После того как договора обмена будут зарегистрированы в Росреестре, этим госучреждением выдается «Свидетельство о регистрации права собственности» на имя каждого из новых владельцев квартир, по их новым местам жительства..
  5. Получив документы на обменянные квартиры, новые собственники подают документы на прописку или регистрацию по месту жительства.
Читать еще:  Кооперативная квартира нужна ли приватизация

Как правильно совершить процедуру перепрописки

При совершении сделок размена существует риск того, что кто-то из владельцев не выполнит условия выписки кого — то из жильцов до конца. Это может создать серьезные проблемы при регистрации прав собственности новым владельцем. Для того чтобы этот риск был нейтрализован применяются два способа:

Первый – это самостоятельная проверка домовой книги или требование предоставить заверенную нотариально ее выписку.

Второй более надежный вариант, себя застраховать — это в договор обмена включить оговорку, которая предусматривает, что регистрация прав собственности не будет произведена, пока не будут выписаны из квартир все жильцы, как с одной стороны сделки обмена, так и с другой.

Проведение оценки недвижимости

Оценка недвижимости уместна только в том случае, когда производится обмен между явно неравноценными объектами. Для целей выполнения этой процедуры пользуются услугами специальных оценочных компаний, имеющих соответствующую лицензию. Расходы по оценке, как правило, оплачивает та сторона, которая является инициатором и в ней заинтересована.

Возможные риски при совершении сделки

Риски, которые сопровождают процесс сделки по междугороднему обмену, в основном типичны для всех сделок с недвижимостью. Но есть два риска, которые проявляются чаще всего при сделках размена.

Это, прежде всего:

  • первый риск — одна из сторон сделки отказывается от взятых на себя обязательств. Этот риск не столько страшен, когда реализуется схема прямого размена. Более серьезные последствия будут для тех, кто осуществляет обмен через продажу. Отказ одной из сторон произвести обмен тому, кто уже продал свою квартиру, может привести к существенным материальным потерям для последнего.
  • второй риск — это отказ в прописке после сделки обмена. Такой риск чаще всего встречается в таких городах, как Москва и Санкт — Петербург, в режимных или закрытых городах (например, города со статусом ЗАТО). Новым владельцам приходится доказывать свое право на прописку в своей квартире только через суд.

Нужен ли посредник

Вопрос о том — привлекать ли риэлтора как посредника по сделкам размена недвижимости, решается в каждом конкретном случае обеими сторонами сделки.

В любом случае, риэлтор, как посредник :

  • является профессионалом и знает локальный рынок недвижимости
  • у него есть возможность проверить любой объект жилой недвижимости на предмет юридической чистоты.
  • в некотором смысле является гарантом безопасности сделки при проведении расчетов, подготовки и подписи документов

Единственный недостаток, с которым связано привлечение риэлтора — это стоимость услуг. Она может составлять до 5% от общей суммы сделки, как по продаже, так и по обмену недвижимости.

Рынок обмена жилья все больше приобретает популярность во всем мире. Причем фактор стоимости нередко стоит на последнем месте. Люди готовы менять свои престижные и дорогие квартиры на уютные домики в тихих местах, и неравноценность такого обмена уже малого кого пугает или озадачивает.

Особенности обмена квартир между городами, а также разными районами и областями

Внутренняя миграция населения была во все времена. Процесс смены постоянного места жительства для граждан, у которых во владении имеется жилая недвижимость, вызывает дополнительные вопросы и трудности.

В этой статье рассмотрим особенности обмена жильем между разными городами, областями и районами. Чем же отличается процесс такой мены?

Что такое междугородная мена недвижимости?

Междугородний обмен недвижимым имуществом – это обмен жилой площадью, которая расположена в разных населенных пунктах. Такой обмен бывает двух видов:

  • прямой – производится обмен равноценным имуществом;
  • альтернативный – сделка проходит с участием третьей стороны, совершаются параллельные сделки купли-продажи.

Правовые основы

Междугородний обмен недвижимым имуществом регулируется:

  1. Гражданским кодексом Российской Федерации (частью второй) от 26.01.1996 N 14-ФЗ. Статья 567 — договор мены.
  2. Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, раздел 3, глава 8, статьи с 72 по 75.
  3. Инструкцией о порядке обмена жилых помещений от 9 января 1967 г. N12.

Сложности

У такого вида сделок есть две основные сложности:

  1. Найти подходящую равноценную недвижимость и договориться с собственником об обмене.
  2. Решить, в каком именно населенном пункте осуществлять процедуру регистрации недвижимости.

Эти сложности процесса можно избежать путем привлечения к сделке специалистов (юристов, нотариусов).

Особенности и нюансы процедуры

Процедура экстерриториального обмена жилья имеет следующие особенности:

  1. Выбор правильного посредника. При выборе посредника стоит опираться на личное впечатление об организации, отзывы реальных клиентов, а также на гарантии, которые предоставляет посредник.
  2. Перепрописка. Согласно устоявшейся практике, выписка и перепрописка сторон по новому адресу происходит до полного расчета с продавцом. Перепрописка оформляется согласно алгоритму, описанному в законодательстве РФ. Штамп о регистрации по новому адресу не позднее 3 рабочих дней, со дня обращения в паспортный стол.
  3. Расчет. Чтобы вопрос расчета удовлетворял обе стороны обмена, есть два пути осуществления полного расчета.

  • Первый путь – это резервирование банковской ячейки, в которую помещается оплата за недвижимость. Доступ к ячейке передается после успешного окончания сделки.
  • Второй путь – подробное описание условий расчета в договоре купли-продаже. В этом случае устанавливается залоговое обременение по факту прописки. Как только сторона, осуществляющая продажу, выполнит условия и зарегистрируется по новому адресу, она получит удержанную сумму денег.

Пошаговая инструкция процесса

Подробнее остановимся на процедуре обмена недвижимостью, которая находится в разных населенных пунктах.

Этапы

Процесс обмена домов или квартир между различными населенными пунктами включает следующие этапы:

  1. Подготовка недвижимости к передаче следующим владельцам.
  2. Сбор пакета документов на имущество.
  3. Выбор подходящей недвижимости для обмена.
  4. Заключение договора мены, либо купли-продажи.
  5. Оплата госпошлины.
  6. Официальная регистрация сделки.

Выполнение всех этапов процесса обычно не вызывает сложностей, трудности могут возникнуть лишь с юридическими нюансами обмена.

С чего начинать?

Начать стоит с приведения жилплощади в то состояние, в котором его будут принимать будущие владельцы.

Далее необходимо решить, как будет проходить процесс междугороднего обмена недвижимым имуществом: с участием посредников или без. В случае если решено самостоятельно проводить обмен, то можно приступать к размещению объявлений об обмене. Если было решено привлечь специалистов, то необходимо найти риелтора.

В какие организацию обращаться?

Сначала стоит обратиться в городскую службу недвижимости, т.к. она оказывает всестороннюю поддержку граждан в вопросах перевода недвижимости из одного города в другой. А для заключения сделки обращаются в Федеральную регистрационную службу.

Список необходимых документов

Обе стороны, участвующие в обмене, должны предоставить:

  • удостоверения личности;
  • выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
  • заключение о техническом состоянии жилплощади;
  • справку о количестве зарегистрированных лиц из домовой книги;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • подписанный договор мены;
  • выписку из бюро технической инвентаризации, если была изменена планировка либо расположение коммуникаций на территории недвижимости.

Куда подавать бумаги?

Если сделка проходит без участия риелторов, тогда все документы должны быть переданы в Федеральную регистрационную службу самостоятельно. Там же проходит и регистрация сделки.

Стоимость и сроки

За регистрацию прав нужно заплатить в Росреестре пошлину 2000 руб. Передача прав на недвижимое имущество занимает в среднем от 2 недель до месяца. Сроки зависят от загруженности Федеральной регистрационной службы.

Каким образом произвести расчет, если сделка с доплатой?

После того как была найдена подходящая жилплощадь, заключается договор мены, либо купли-продажи. Договор заключается самостоятельно между собственниками, либо с привлечением нотариуса.

Согласно статье 571 ГК РФ, сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей 461 ГК РФ, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков.

Статья 461 ГК РФ. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя

При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно.

Как обменять иногороднее имущество, если участвуют дома и другое жилье между разными областями, районами, а также планируется переезд в деревню?

Процедуре обмена недвижимостью свойственен принцип экстерриториальности. Согласно этому принципу, когда происходит обмен жилой недвижимости между разными районами, областями в рамках территории одной страны, сама процедура обмена остается идентичной, вне зависимости от месторасположения субъекта.

Можно ли обойтись без посредников?

В заключении сделки можно обойтись без посредников. Если собственник не хочет или не может привлечь специалистов, тогда ему предстоит самостоятельно оценить стоимость и состояние жилплощади, на которую будет совершен обмен.

Это подразумевает ряд неудобств:

  • поездку в другой населенный пункт;
  • проверку юридической чистоты документов;
  • самостоятельную оценку желаемой недвижимости, которую обычно проводит независимый эксперт;
  • самостоятельную передачу необходимых документов в регистрационные органы.

Если собственника не пугают данные неудобства и дополнительная ответственность, то сделку можно осуществить самостоятельно.

Причины отказа в регистрации сделки

Регистрационная служба может отказать в регистрации сделки в случае, если:

  1. Не все документы были переданы в регистрационную службу. Регистрация будет продолжена после получения всех документов.
  2. Документы содержат недостоверную информацию.
  3. Не все собственники подписали договор мены. Сделка требует подписи мужа и жены, если недвижимость была нажита в браке.

Особенности налогообложения

Подобные сделки по обмену недвижимости, посредством оформления договоров купли-продажи, согласно Налоговому кодексу РФ, если есть доплата облагаются налогом 13% от суммы сделки для резидентов, а для нерезидентов ставка составляет 30%.

Междугородний обмен недвижимым имуществом – процесс не новый. Такой обмен был распространен во времена СССР и является актуальным и по сей день. Если следовать предоставленному плану и пользоваться услугами специалистов, этот процесс пройдет быстро и легко.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector