Можно ли прописаться имея долю в квартире
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Можно ли прописаться имея долю в квартире

Нюансы прописки в квартире с долевой собственностью

Граждане РФ, а также подданные других стран, временно или постоянно проживающие в России, обязаны уведомить миграционные органы о месте своего пребывания, встав на регистрационной учет. Зарегистрироваться можно в жилых помещениях, пригодных для проживания, независимо от того, принадлежат ли они муниципалитету или находятся в собственности граждан. Следует помнить, что прописка в квартире с долевой собственностью отличается от регистрации в помещении, принадлежащем одному лицу.

Понятие прописки

Хотя термин «прописка» не используется в нормативно-правовых документах российского законодательства, многие по привычке употребляют его в значении «постановка на регистрационный учет». И хотя между этими понятиями существует принципиальная разница, в современных реалиях они выступают аналогами друг друга.

Согласно действующему законодательству, регистрация гражданина по конкретному адресу носит уведомительный характер, но является обязательной ( Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 ).

Игнорирование данного требования влечет за собой штрафные санкции. У нарушителя будут проблемы с трудоустройством, обращением за медицинской помощью, определением ребенка в детский сад и прочими насущными вопросами.

Процедура прописки в жилище, которое имеет одного владельца, более проста, чем порядок регистрации в недвижимости в долевой собственности.

Как осуществляется регистрация в жилье с долевой собственностью

Долевая собственность – один из видов владения недвижимостью. Это понятие определяется п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ , а ответственность граждан при отсутствии прописки установлена ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях .

Чтобы зарегистрировать на своей жилплощади родственника или прописать мужа на свою долю в квартире, необходимо руководствоваться нормами ГК РФ. Его положения предписывают участие всех собственников в решении вопросов, связанных с распоряжением долевым имуществом, независимо от размера доли, которая им принадлежит. То есть, необходимо их согласие. При этом не имеет значения, является ли претендент на прописку родственником для всех собственников или нет.

Временная регистрация в квартире с долевой собственностью осуществляется по тем же принципам, что и постоянная. В каких бы родственных отношениях с жильцами ни состоял тот, кого хотят зарегистрировать на своей доле недвижимости, является он гражданином РФ или подданным другого государства, – порядок прописки в квартире с долевой собственностью одинаков.

Только письменное согласие всех совладельцев недвижимости сделает возможной прописку в долевой собственности.

Прописка в квартире с долевой собственностью несовершеннолетних также возможна. Ребенка пропишут в квартире с родителями или с одним из них, если:

  • он действительно проживает в помещении;
  • квартира была приватизирована с его участием;
  • жилье куплено с привлечением средств материнского капитала, что предусматривает обязательную долевую собственность на приобретенную за государственные средства недвижимость.

Многих интересует вопрос, имеет ли ребенок долю в квартире, в которой прописан. Однако эти понятия не взаимосвязаны и ответ на вопрос может быть как положительным, так и отрицательным.

Когда не требуется согласие всех совладельцев

Из правил, установленных законодательством, существуют исключения. Законом определено, когда можно зарегистрировать супруга в квартире с долевой собственностью без согласия других собственников.

Так, если квартира разделена на части, каждая из которых выделена в натуре, а все совладельцы имеют отдельные комнаты, то можно без проблем прописать на свою долю без согласия других дольщиков.

Не потребуется разрешение и в случае, когда на свою часть недвижимости хочет прописаться ее собственник. Ему не нужно не только присутствие совладельцев при прописке, но даже их письменное или устное согласие.

Эти же правила действуют и в отношении детей собственника, которые также могут быть зарегистрированы на жилплощади родителя.

Можно ли прописаться без согласия других жильцов

Если в квартире, находящейся в долевой собственности, зарегистрированы и проживают не только сособственники недвижимости, но и члены их семей или иные граждане, право голоса в распоряжении таким жилищем имеют только те, кто обладает долей в общем имуществе.

Нет оснований для сомнений в том, может ли долевой собственник прописать человека в квартиру, если несогласие выражают только прописанные там жильцы. Их мнение при прописке не принимается во внимание.

Пройдите социологический опрос!

Порядок оформления

Чтобы оформить временную или постоянную прописку в квартире, находящейся в долевой собственности, нужно собрать одинаковые в обоих случаях пакеты документов.

Важно также выяснить алгоритм того, как прописать человека, если квартира в долевой собственности. Для этого следует обратиться в территориальный орган регистрационного учета по адресу расположения недвижимости.

При наличии нужных документов соискатель может посетить многофункциональный центр или получить услугу, зарегистрировавшись на сайте Госуслуги.

И все же избежать личного присутствия при подаче документов на оформление регистрации заявителю не удастся, так как прописаться в доме с долевой собственностью или квартире с этой формой владения недвижимостью по доверенности нельзя.

Нюансы оформления

Между регистрацией в недвижимости, у которой всего один владелец, и пропиской на жилплощади, принадлежащей нескольким собственникам, есть одно существенное отличие. Во втором случае при посещении регистрационного органа необходимо предоставить письменное согласие, подписанное каждым из них. Тогда их личное присутствие не понадобится.

Избежать этого можно лишь в случае, когда собственник решил прописаться на свою долю в квартире или зарегистрировать на ней своего несовершеннолетнего ребенка.

Если сыну или дочери гражданина на момент прописки будет больше 14 лет, их присутствие при процедуре и собственноручная подпись в документах обязательны.

В какую инстанцию обратиться

Согласно законодательству РФ, органами, которые уполномочены проводить регистрацию граждан по месту жительства, являются:

  • территориальные отделения УФМС;
  • паспортные столы;
  • многофункциональные центры (МФЦ).

Оформление регистрации через ФМС обязательно для лиц, которые проживают в другом субъекте РФ или прибыли в Россию из-за рубежа.

Многофункциональные центры выполняют функции ФМС и паспортного стола. Оформить регистрацию можно и через портал «Госуслуги» .

Комплект документов

Для постановки на учет в уполномоченный орган необходимо предоставить набор определенных документов, в который входит:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • паспорта несовершеннолетних (от 14 до 18 лет);
  • приписное свидетельство или военный билет (для военнослужащих и военнообязанных);
  • справка об освобождении из мест лишения свободы (если есть непогашенная судимость);
  • заявление.

Собственник также должен предоставить правоустанавливающий документ на долю и основание для ее приобретения.

Не-собственник должен предъявить:

  • договор найма (если есть);
  • письменное разрешение на прописку от каждого совладельца квартиры;
  • заявление собственника доли, инициирующего регистрацию, с указанием срока пребывания жильца.

В зависимости от типа прописки – временная (по месту пребывания) или постоянная (по месту жительства) – заполняются бланки заявлений по форме №1 и №6 соответственно.

Особенности регистрации в коммуналке

Квартира, находящаяся в долевой собственности, имеет много общего с коммунальным жильем, в котором жилплощадь распределяется согласно договорам социального найма, или где проживают собственники, лицевые счета на квадратные метры которых разделены.

В законодательстве нет четкого определения того, как присваивается статус коммунальной квартиры. Такие объекты могут быть собственностью муниципалитета или принадлежать гражданам.

Жилищный кодекс (ст. 42) устанавливает, что доля в праве собственности на общее имущество в коммунальном жилье приравнивается к праву собственности на комнату.

Законодательство не обязывает сособственника коммунальной квартиры получать согласие остальных владельцев при прописке в комнату третьих лиц.

Стремясь получить регистрацию в столице и мегаполисах, граждане соглашаются на покупку части жилища и интересуются, можно ли прописаться в долю 2м кв. И хотя законом не установлен минимальный размер жилплощади, которая может быть отчуждена собственником, распространенная практика таких сделок с недвижимостью в последние годы не оправдывает ожиданий покупателей. Они все чаще стали получать отказ в прописке с мизерной долей в общей собственности.

Если другие владельцы не согласны

Идеальная ситуация, в которой другие собственники недвижимого имущества единогласно соглашаются на прописку нового жильца в квартире, складывается далеко не всегда. Выходом может стать оформление дарственной на часть жилплощади.

Получив долю в дар, гражданин на законных основаниях пропишется на принадлежащих ему квадратных метрах. Этот путь значительно проще предоставления возможности купить долю в квартире для прописки.

Такое распоряжение своей недвижимостью имеет и негативную сторону. Даритель может столкнуться с тем, что лицо, которое получило шанс таким образом прописаться, выселит его из собственной квартиры.

Можно также в судебном порядке выделить свою долю и добиться признания ее жилым помещением. После этого ничье согласие не потребуется, чтобы прописать в нем всех, кого собственник сочтет необходимым. Однако такой судебный процесс, как правило, длителен и иногда заканчивается неудачей.

Выводы

Законодательством установлен порядок владения и распоряжения недвижимостью, находящейся в долевой собственности. Владелец доли в таком имуществе имеет право прописать на своей жилплощади других граждан только с согласия других сособственников. Исключение составляет собственная регистрация в принадлежащей части жилья, а также прописка родных несовершеннолетних детей.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Прописка в квартире в долевой собственности. Особенности

Подтверждением места жительства в России является прописка, юридически – регистрация. Процедура регистрации и её основания регулируются правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта. Нарушая требования правил, можно оказаться привлечённым к административной ответственности и быть оштрафованным на 2 – 5 тысяч рублей. Регистрация в доле квартиры возможна, но имеет свои нюансы.

Где можно оформить прописку

Прописаться можно в паспортном столе, расположенном по месту нахождения жилья, или этим занимается паспортист ТСЖ. В случае отсутствия таковых, обращайтесь в районное отделение Федеральной миграционной службы. Регистрация граждан России на её территории – бесплатная.

Иногда случается, что паспортисты отказывают в регистрации по причине того, что в собственности лишь доля квартиры, или что доля очень маленькая, или что она не выделена. Знайте – такие действия незаконны! Их можно (и нужно!) обжаловать в суде.

Перечень документов для прописки

Для оформления регистрации вы предъявите следующие документы:

  • – паспорт лица, который регистрируется; свидетельства о рождении или паспорта детей;
  • – заявление по форме ФМС;
  • – если вы – собственник, то правоустанавливающие документы на долю (вправе не предъявлять, если квартира состоит на учёте в Росреестре);
  • – если вы – не собственник, то заявление собственника доли на которую регистрируетесь (в заявлении указывается срок пребывания), а от других сособственников – согласие на регистрацию. Согласие выражается сособственником устно в присутствии паспортиста или письменно, нотариально его оформив. В случае, если квартира муниципальная, потребуется согласие всех зарегистрированных лиц в квартире).
Читать еще:  Как продать квартиру по материнскому капиталу пошагово

Прописка по месту жительства

Если вы изменили место жительства, например, приобретя долю квартиры, и намерены там проживать, вам необходимо зарегистрироваться в ней в течение семи дней со дня прибытия в новое жилище. Регистрация по месту жительства оформляется в трёхдневный срок с момента подачи заявления и подтверждается отметкой в паспорте или свидетельством о регистрации ребёнка.

Собственник доли, как и его несовершеннолетние дети, регистрируются в квартире без чьего-либо согласия или разрешения. Регистрация ребёнка обязывает к тому, что он в этой квартире будет проживать, если же проживает он с другим родителем, такая регистрация может быть признана фиктивной.

А вот прописать других лиц, даже членов семьи собственника доли, без согласия на то остальных сособственников квартиры не получится, да это и не законно, в соответствии со статьёй 246 Гражданского кодекса.

Прописка по месту пребывания

В доле квартиры можно прописаться и временно. Если вы хотите прописаться или кого-то прописать на своей доле временно, это сделать вы должны в течение 90 дней по прибытии в место проживания. Срок оформления регистрации с момента подачи заявления – 8 рабочих дней. Прописка подтверждается свидетельством о регистрации.

Как прописать, если сособственники против

Если согласием сособственников на прописку заручиться никак не удаётся, а очень нужно, решить этот вопрос можно только подарив долю от своей доли. Разберём этот нюанс на примере.

Анна – владелец половины двухкомнатной квартиры. Другой половиной владеет её бывший муж. Анна выходит замуж за Алексея и хочет прописать нового мужа на своей жилплощади, но бывший муж категорически против этого. Анна дарит Алексею 1/20 долю от своей половины. И получается: Анна – собственник 19/40 доли квартиры, Алексей – собственник 1/40 доли квартиры. А у бывшего мужа доля не изменяется. Теперь Алексей, как полноправный собственник доли в квартире может беспрепятственно в ней зарегистрироваться.
Вы спросите – а что делать, если Анна с Алексеем разойдутся и она захочет вернуть себе долю? Это тоже сложности не представит, но Анне придётся потратиться.

Ввиду незначительности доли Алексея и отсутствия возможности её выдела суд может вынести решение по иску Анны, которым лишит Алексея права собственности на 1/40 доли, а с Анны в пользу Алексея взыщет компенсацию. При стоимости квартиры площадью 60 м² в два миллиона рублей, компенсация составит около пятидесяти тысяч.

А каковы они, эти убеждения, мы знать не можем. Да и бывший муж может в суде заявить о том, что готов выкупить долю.

Прописка в долевой собственности

Регистрация по месту проживания доказывает тот факт, что человек живет по определенному адресу и не ущемляет имущественные права других лиц. Если у него отсутствует прописка, то он рискует столкнуться со штрафными санкциями, невозможностью трудоустроиться, получить медпомощь, устроить ребенка в детский садик или школьное учреждение. Прописка в квартире с долевой собственностью обладает своими правилами и особенностями, которые более подробно рассматриваются далее.

Основные сведения

Каждый человек, проживающий в РФ, имеет право на свободное передвижение, выбор адреса пребывания и жительства на территории страны. При этом все граждане РФ должны зарегистрироваться по адресу жительства или пребывания. Органы внутренних дел контролируют процесс регистрации граждан.

Что дает прописка? Вот лишь неполный перечень появляющихся прав и возможностей:

  • выбор школьного учреждения по территории проживания;
  • получение соцпособий;
  • получение бесплатного медобслуживания в районной поликлинике, стационарного лечения в районной больнице;
  • возможность встать на учет для зачисления малыша в детский садик;
  • подтверждение адреса нахождения при трудоустройстве.

Процедура регистрация в доле жилья

Разделение жилья на несколько долей происходит в следующих ситуациях:

  • приватизация жилья;
  • передача жилого помещения по наследству;
  • раздел совместно нажитой собственности при расторжении супружеского союза пары;
  • дарение жилья;
  • продажа недвижимости.

Если квартира находится в долевой собственности, то у нее несколько владельцев. В этом случае доли являются реальными (выделенными в натуре – к примеру, комната в коммуналке) или идеальными, в виде дробного числа.

Можно зарегистрировать в квартире с долевой собственностью человека, который не является дольщиком, однако в этой ситуации также необходимо проинформировать остальных и получить их согласие на регистрацию, оформленное в письменном виде.

Что касается несовершеннолетних детей, то отечественное законодательство допускает их регистрацию без получения согласия других владельцев квартиры.

В случае с частным домом каждый собственник выделенной в натуре доли может распоряжаться ею так, как ему захочется. При общей долевой собственности потребуется письменное согласие от других владельцев жилья.

Оформление прописки в доле жилья

Чтобы оформить прописку в доле жилья, потребуется выполнить следующие действия.

  • Посетить паспортный стол по адресу нахождения квартиры или направиться в отдел миграционной службы. Среди присутствующих должны быть все дольщики и человек, который планирует зарегистрироваться. Если кто-либо из дольщиков не может в назначенный день прийти в паспортный стол, ему потребуется отправить вместо себя представителя по доверенности, заверенной сотрудником нотариального агентства.
  • Предоставить необходимый пакет документации, оформить согласие на прописку в письменной форме.
  • В установленную дату посетить МВД, где сотрудники отделения поставят штамп о регистрации.

Процедуру регистрации можно провести в МФЦ или на веб-сайте госуслуг. После того как подгруженные документы будут одобрены, потребуется проставить штамп об измененном адресе проживания.

Когда родитель прописываемого ребенка выступает собственником жилья, то другие дольщики не имеют права препятствовать проведению процедуры. Если же прописываемым является супруг одного из собственников, то согласие иных владельцев требуется (кроме выделенных в натуре долей в коммуналках).

Необходимая документация

Заявителям потребуется подготовить такой пакет документации:

  • паспорт РФ (если прописка оформляется на ребенка до 14 лет – свидетельство о его появлении на свет);
  • для военных – военный билет, приписное свидетельство;
  • справка об окончании тюремного заключения для тех, кто ранее был лишен свободы;
  • правоустанавливающая документация на долю в жилье (но если квартира зарегистрирована в Росреестре, то собственникам можно ничего не предъявлять);
  • оформленное письменно согласие на проведение регистрации от собственников жилья;
  • заявление на проведение регистрации с прописыванием доли, в которую не собственник планирует прописаться.

В заявлении на регистрацию необходимо указать следующие данные:

  • название органа регистрационного учета, в который обращается заявитель;
  • сведения о заявителе;
  • адрес расположения жилья;
  • основания для проведения регистрации;
  • согласие остальных собственников и их подписи.

Строгого шаблона для написания согласия собственников законодательство не предусматривает, однако потребуется указать такие сведения:

  • паспортные данные собственника;
  • адрес регистрации;
  • согласие на проведение регистрации нового лица;
  • информация о регистрируемом лице;
  • дата написания согласия, подпись собственника.

Если в документе не прописан срок давности, то данный период отсутствует. Но согласие может быть срочным, если оно было оформлено у сотрудника нотариального агентства.

Если собственник имеет при себе паспорт, то в присутствии сотрудника паспортного стола он может выразить свое согласие устно, не составляя документ в письменной форме.

За проведение процедуры регистрации человека по адресу проживания плата не взимается. Когда регистрация рассматривается в суде, то потребуется оплатить госпошлину в размере 300 рублей. При положительном судебном постановлении ответчику потребуется возместить все финансовые издержки.

Если совладельцы против

Законодательство допускает оформить регистрацию без согласия остальных содольщиков, если регистрируемым выступает несовершеннолетний ребенок собственника доли или прописаться планирует сам собственник. Также без согласия провести процедуру можно при выделенной в натуре доле, которая является отдельным жильем.

В остальных ситуациях при несогласии собственников есть 2 варианта дальнейших действий.

  • Выделить имущество в натуре. Данный способ оптимален, если предметом спора выступает помещение, которое обладает отдельными жилыми комнатами. Необходимо наличие возможности провести перепланировку так, чтобы выходы и коммуникации были непересекаемыми.
  • Продать либо подарить часть доли человеку, который намерен в ней зарегистрироваться. В случае с продажей следует учитывать тот факт, что дольщик обладает правом преимущественной покупки, то есть на предложение купить имущество он может согласиться. При оформлении дарственной согласие собственников не требуется. Недостаток данного способа состоит в следующем: новый владелец доли приобретает законное право на распоряжение ею так, как ему вздумается.

В последнем случае необходимо учитывать тот факт, что если дарение осуществлялось не для родственников, то потребуется оплатить 13% НДФЛ от цены переданного имущества. В ситуации, когда дарение покрыло сделку купли-продажи, то остальные содольщики вправе инициировать судебное разбирательство, по итогам которого сделка будет признана притворной и расторгнута.

Как выселить неприятного соседа

Иногда соседство приносит остальным содольщикам массу проблем. Возникает вопрос о принудительном выселении подобного соседа, особенно если его проживание рядом представляет угрозу для несовершеннолетних.

Если заинтересованная сторона для выселения человека обратилась в суд, то истцу потребуется доказать незаконное приобретение права на долю в жилье. К примеру, ответчик обманул прежнего собственника или под воздействием угроз заставил его продать свою долю. Необходимо обратиться к профессиональному адвокату, поскольку доказать что-либо в подобных делах трудно.

В ситуации, когда суд принимает положительное решение по заявлению истца, сосед лишается прав на жилплощадь.

Подводим итоги

Отечественное законодательство разрешает зарегистрироваться в квартире и с долевой собственностью. В общих случаях для этого требуется согласие остальных дольщиков, оформленное в письменном виде. Если регистрируется ребенок одного из собственников, то никакого согласия оформлять не нужно.

Чтобы прописать в квартире человека, потребуется посетить паспортный стол по адресу нахождения жилья, предоставив сотрудникам всю необходимую документацию.

Если дольщики не согласны на регистрацию в квартиру нового человека, то для собственника есть 2 варианта действий – выделить имущество в натуре при наличии соответствующих технических возможностей или продать/подарить долю человеку, который планировал зарегистрироваться в ней. Последний вариант является более рискованным.

Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности

Оформление прописки представляет собой достаточно сложную процедуру, которая может существенно изменяться в зависимости от различных обстоятельств.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Читать еще:  Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, как осуществляется прописка в квартире с долевой собственностью и что нужно учитывать для того, чтобы провести эту операцию без каких-либо сложностей.

Необходимость регистрации

Регистрация, которая среди граждан чаще называется пропиской, представляет собой уведомление государства о том, по какому адресу человек собирается проживать на постоянной основе. При этом между этими двумя понятиями присутствует принципиальная разница, но на сегодняшний день они являются взаимозаменяемыми.

В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин России должен в обязательном порядке становиться на регистрационный учет, и в частности, данная обязанность прописана в Постановлении Правительства №713.

Необходимость оформления регистрации предусматривается необходимостью создать условия для того, чтобы полностью реализовать права всех граждан, а также исполнить обязанности их перед государством и прочими лицами.

Нормы закона

Свобода передвижения и выбора места жительства предусматривается действующим законодательством, и в частности, прописана в Конституции, что делает ее абсолютно гарантированной. При этом порядок, в соответствии с которым осуществляется прописка граждан по их месту проживания, устанавливается Законом №5242-1, изданным 25 июня 1993 года.

Понятие долевой собственности недвижимости устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса, а ответственность, которая накладывается на граждан в случае отсутствия прописки, указана в статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях.

Прописка в долевой собственности

Действующее законодательство не включает в себя каких-либо обязательных условий, касающихся того, что оформление регистрации предусматривается только в какой-либо недвижимости, имеющей только одного собственника, так как в преимущественном большинстве случаев процедура приватизации муниципального имущества предусматривает регистрацию сразу нескольких владельцев. Такой же вид собственности достаточно появляется в том случае, если недвижимость предоставляется в качестве подарка или предмета наследства.

Общая собственность появляется также в том случае, если семья покупает собственное жилье, используя средства, полученные из материнского капитала. Таким образом, предусматривается возможность оформления регистрации в недвижимости, находящейся в общей собственности, но для этого нужно будет соблюсти несколько важных тонкостей.

В частном доме или приватизированной квартире

Долевая собственность предусматривает наличие у определенной недвижимости одновременно нескольких собственников, причем нет никакой разницы в том, какую долю имеет каждый собственник. Для того, чтобы один из собственников мог зарегистрировать в указанной квартире другого человека, ему нужно будет предварительно заручиться письменным согласием со стороны других собственников вне зависимости от того, какую они имеют долю в указанном помещении.

Точно так же может находиться в долевой собственности и частный дом, но к этой категории относятся исключительно те постройки, которые предусматривают возможность круглогодичного проживания и официально обозначены как жилое помещение. Дачные коттеджи не могут относиться к категории частных домов, пригодных для жительства.

Помимо того, что каждый собственник должен предоставить свое письменное согласие на проведение данной процедуры, он еще и должен лично посетить паспортный стол, чтобы подписать данное согласие в присутствии уполномоченного сотрудника, а также предъявить оригинал своего гражданского паспорта.

Если кто-либо из собственников не имеет возможности для того, чтобы лично посетить паспортный стол и оформить необходимые документы, он может воспользоваться услугами представителя, но на это лицо должна в обязательном порядке оформляться нотариальная доверенность.

Также стоит учитывать тот факт, что, если человек имеет выделенную долю в недвижимости, ему вовсе не обязательно получать согласие со стороны остальных собственников. В частности, это касается ситуаций, когда доля недвижимости, принадлежащая заинтересованному лицу, имеет собственный вход и выход, никоим образом не граничащий с другим выходом, а также имеет собственную кухню и санузел.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Временная

Как и в случае с постоянной регистрацией, в данном случае нужно будет получить согласие каждого собственника, причем к стандартному пакету бумаг нужно будет приложить также заключенный с новым жильцом договор аренды, который в дальнейшем будет использоваться в качестве основания для перечисления налогов. Если прописываемый является близким родственником одного из собственников, оформление договора будет необязательным.

О смене адреса прописки ИП читайте здесь.

После подачи документов на их рассмотрение государственными служащими в преимущественном большинстве случаев уходит около восьми рабочих дней, после чего ему выдается свидетельство, подтверждающее факт временной регистрации, или же письменный отказ, в котором будет указываться причина вынесения данного решения.

Возможно ли это сделать без согласия остальных жильцов

Не получая согласие со стороны всех остальных собственников имущества, оформить регистрацию может исключительно сам собственник, причем в данном случае не будет иметь никакой разницы то, какую именно долю квартиры он имеет, и какое количество граждан уже было ранее прописано на территории указанного имущества. Для тех квартир, которые находятся в частной собственности, нормативы предоставления жилья не предусмотрены.

Помимо этого, как говорилось выше, если человек прописывает собственного ребенка, будет также осуществляться прописка в долевой собственности без согласия.

Причина этого заключается в том, что до достижения четырнадцатилетнего возраста, пока дети не имеют собственного паспорта, действующим законодательством не предусматривается возможность прописки их отдельно от родителей. Таким образом, процедура регистрации будет проводиться в любом случае, даже если остальные собственники категорически против данной операции.

Процедура оформления и необходимые документы

Стандартный пакет документов, с которым нужно будет обратиться в государственный орган для проведения всех необходимых процедур, выглядит следующим образом:

  • гражданский паспорт регистрируемого лица, а также свидетельство о рождении, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке;
  • заявление, составленное по установленной форме;
  • если человек является собственником, ему нужно будет предоставить документы, подтверждающие наличие права собственности на указанное имущество;
  • если человек не является собственником, ему нужно будет вместе с остальными документами подать заявление, написанное собственником доли в указанной недвижимости, а также согласие всех остальных собственников, которое они могут выразить устно в присутствии уполномоченного сотрудника государственной службы или же письменно, оформив нотариальный документ.

Если человек меняет свое место проживание, к примеру, по причине покупки доли в какой-либо недвижимости, и собирается там проживать на постоянной основе, ему нужно будет пройти процедуру регистрации на протяжении недели с момента прибытия в новое жилье.

Чтобы провести данную процедуру, нужно посетить ближайшее отделение миграционной службы или многофункционального центра вместе со всеми необходимыми документами, после чего служащие заберут их на проверку и назначат дату, когда можно будет вернуться и получить паспорт со штампом или же свидетельство о регистрации. Если в помещении к одному из родителей прописывается ребенок, который по факту проживает с другим родителем, данная процедура может в итоге признаваться фиктивной.

Читайте далее — как получить кредит без прописки.

Все о прописке ребенка читайте в статье.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Имея долю в квартире могу прописаться

  • Имею долю в квартире, могу ли я там прописаться?
  • Могу ли я прописаться имея 1/2 долю в квартире без согласия второго собственника?
  • Имею долю в бабушкиной квартире, могу ли я прописаться без ее согласия?
  • Могу ли я выписаться из квартиры имея в ней долю и прописаться в другой?
  • Имею долю в двухкомнатной квартире. 4 кв. м. Могу ли проживать и прописаться там?
  • Имею долю в квартире могу ли прописать
  • Имею долю в квартире могу ли я там прописаться
  • Можно ли прописаться имея долю в квартире

1. Имею долю в квартире, могу ли я там прописаться?

1.1. можете. Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ № 713 “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации” для регистрации по месту жительства необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность; заявление; документ являющимся основанием для вселения в жилое помещение (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).

1.2. Не во всех случаях вы сможете прописаться и проживать в квартире. Если доля не является незначительной, может быть выделена в виде комнаты, то можете.

2.1. Лариса, если у супруга действительно имеется доля квартире, то продать квартиру без его участия мама не сможет. Зарегистрироваться повторно он сможет, без её согласия.
P.S. Вы точно уверены, что у супруга имеется доля в квартире? Странно, что мама сняла его с регистрационного учета без его согласия.

3.1. Нет, ребенок до 14 лет должен быть прописан вместе с матерью, ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса:
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

4.1. Когда у брата появится возможность явиться к нотариусу, он оформит свои права.

5.1. Для регистрации и вселения совершеннолетнего гражданина (то есть вас) в квартиру, находящуюся в общей долевой собственности – требуется согласие всех собственников квартиры.

6.1. Ольга! Да, имеете право продать, подарить долю 1/2 от квартиры своей маме, оформить можете через нотариуса, но только без участия мамы оформить сделку не получится. Возможно только в случае, если от ее имени по доверенности будет выступать представитель или оформленная доверенность нотариальная на вас. Собственником в таком случае будет после сделки ваша мама.

7.1. Для того, чтобы продать свою долю третьим лицам, Вам необходимо направить в адрес родственников предложение о выкупе Вашей доле, сделать это нужно таким образом, чтобы осталось подтверждение отправки, например, заказным письмом, что в последующем застрахует Вас от нежелательных последствий в виде перевода прав и обязанностей покупателя на сособственника в судебном порядке.
Зарегистрироваться в такой квартире вполне возможно, а вот пользоваться нужно по соглашению сторон, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ, которая гласит, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Так, пользование принадлежащей долей не должно нарушать права сособственников.

Читать еще:  Где получить ордер на квартиру повторно

8.1. Квартира муниципальная? Значит, продать ее вообще невозможно.
Если квартиру приватизировать, то ребенок имеет на долю все права.

9.1. Хоть 100 долей может иметь человек и 100 квартир. Снятие с регистрации (выписка по вашему) не лишает сына права собственности. Не путайте такие понятия, как регистрация и ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. Никто не может лишить человека собственности, кроме оснований, указанных в Законе. (например Приставы в счет погашения долгов)

9.2. Если в Вашей квартире у него есть доля в праве собственности, то конечно она никуда не денется и за ним сохранится, независимо от того, что он приобрел долю в другой квартире и прописался там.

9.3. НУ конечно сын имеет право иметь две доли. Он имеет право иметь неограниченное число долей. Странно, что вы задаете этот вопрос. У меня. Например, пять квартир и что в этом такого. В чем проблемка?

9.4. Ну во – первых сын выписался не из Вашей квартиры, а с общей квартиры, где Вы оба являетесь собственниками. При этом, он не утрачивает право собственности на свою долю.

10.1. Тагир, можете. Для этого понадобится написать заявление в УФМС, если нет свидетельства о праве собственности — понадобится выписка из Росреестра, где будет отражено Ваше право собственности. С уважением.

11.1. Сдайте документы в паспортный стол. Не должно возникнуть никаких препятствий, т.к. у Вас хоть и маленькая, но все же собственность.

11.2. Алена! Вы может прописаться на своей доле. Каких-либо норма для регистрации по месту жительства не существует. Всего Вам доброго!

12.1. Евгений! Выписаться из квартиры вы можете без согласия собственника, а вот прописаться обратно без его согласия уже не получится. Всего Вам доброго!

12.2. Уважаемый Евгений, в данном случае выписаться вы можете и сами. Однако, чтобы зарегистрироваться обратно, вам потребуется согласие собственника.

13.1. Елена Вы не можете “прописаться” в их квартиры без согласия дочери. Обязательно нужно согласие всех собственников.

14.1. Если Вы вступили в права наследования и зарегистрировали своё право на Вашу долю, Вы можете зарегистрироваться.

15.1. Максим, добрый день!
Узнать о том, есть ли у Вас доля в квартире, Вы можете, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на конкретный объект недвижимости. Сделать это можно, обратившись в ближайший МФЦ с заявлением и оплатив госпошлину (400 р.) В выписке будет указано, кто и в каких долях является собственником квартиры. С 15.07.2016 г. данная выписка заменяет свидетельство о праве собственности.
В случае, если Вы действительно являетесь собственником 1/5 доли в квартире, никто, включая мать, не сможет распорядиться ей без Вашего согласия, тем более что в настоящее время сделки с долями в недвижимом имуществе совершаются у нотариуса.
С уважением. Вера. Группа юридических компаний “Стандарт”

16.1. Если Вы собственник 1/5 доли (право собственности зарегистрировано), то без Вашего согласия никто с долей не сможет что-либо сделать.

16.2. Максим! С принадлежащей Вам долей в квартире Ваша мать ничего сделать не сможет, снятие с регистрационного учета в данной квартире не лишает Вас права собственности на долю в квартире.
С уважением, Корзун Ирина Дмитриевна.

16.3. Лишить Вас доли в праве на квартиру Ваша выписка из нее не может.
Но. в случае выезда Вас на другое постоянное место жительства, мать при желании, сможет обратиться в суд с иском о признании Вашей доли малозначительной и прекратить Ваше право собственности с выплатой Вам компенсации за долю.
Доля не стоит – цена квартиры разделить на пять, а стоит раза в два дешевле.

17.1. Да, имеете право временно зарегистрироваться вместе детьми у подруги. Главное, согласие собственника. Согласие органа опеки не требуется.

18.1. Олеся! Если Ваш бывший муж не согласен, то Вы не можете прописаться в квартиру.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

18.2. Для регистрации в квартире по месту жительства нужно письменное согласие всех собственников жилого помещения, независимо от того, что Вашему сыну принадлежит доля в этой квартире.

18.3. Если ваш бывший супруг согласен, то можете. Удачи Вам!
Здравствуйте! Если ваш бывший супруг согласен, то можете. Удачи Вам!

18.4. Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо получить Согласие всех собственников на регистрацию.

19.1. Если вы имеете долю в квартире, естественно можете зарегистрироваться в этой квартире по месту жительства. Никакого согласия получать не нужно.

20.1. Да. конечно имеете полное право на регистрацию. Обратитесь в паспортный отдел с правоустанавливающим документом. Удачи Вам и всего хорошего.

20.2. Да, Вы имеете на это полное право, потому что являетесь одним из собственников. Согласия других собственников не требуется.

20.3. Татьяна, добрый день!

Для того, чтобы зарегистрироваться на своей собственности – согласия остальных собственников не требуется.
Всего Вам наилучшего!

20.4. Да, сами вы прописаться можете, а вот для того чтоб прописать кого то другого понадобится согласие всех сособственников долей.

21.1. Да, конечно Вы можете выписаться из квартиры в любое время и прописаться в квартире супруга. Для того чтобы прописаться нужно Согласие собственника Если Вы не являетесь собственником.

21.2. В вашем случае никаких препятствий нет, можете выписаться с регистрационного учета и прописаться по новому месту жительства в квартире мужа. Это обычная процедура, никаких проблем не возникнет.

21.3. Конечно вы можете сняться с регистрационного учета в приватизированной квартире и прописаться в квартиру к мужу.

21.4. Конечно можете выписаться. Для этого вам нужно по месту жительства супруга обратиться в паспортный стол вместе с ним. Написать заявление на регистрацию. Регистрирующий орган направит сведения по старому месту регистрации и вас там снимут. Всего доброго.

22. Могу ли я прописаться имея 1/2 долю в квартире без согласия второго собственника?

22.1. Юрий
Если у вас имеется свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры, то естественно вы как собственник имеете право прописаться в этой квартире
Согласие второго собственника в данном случае не нужно.

22.2. • Здравствуйте,
К сожалению сделать этого вы не сможете и согласие второго собственника паспортный стол потребует, но если возникнут трудности, через суд вы зарегистрироваться сможете
Желаю Вам удачи и всех благ!

22.3. Если Вы не являетесь собственником доли, то Вам нужно согласие всех собственников квартиры для того, чтобы оформить регистрацию.

22.4. Если вы являетесь собственником 1/2 доли в жилом помещении, то при регистрации согласия 2-го собственника не требуется. Удачи Вам!

23.1. Татьяна! Поскольку Вы являетесь собственником доли в квартире, то согласие сособственников для Вашей регистрации в данной квартире не требуется. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

23.2. Для регистрации в жилом помещении, которое находится в общей долевой собственности, необходимо согласие всех собственников. Спасибо за обращение на наш сайт!

23.3. Нет, поскольку Вы являетесь собственником доли в жилом помещении, для того чтобы в этом жилом помещении зарегистрироваться Согласие остальных собственников не требуется.

23.4. Вы вправе зарегистрироваться в данной квартире, при этом согласие остальных собственников не требуется. Всего вам наилучшего!

24.1. собственник может прописаться в этом жилье потому что является собственником доли Но для того чтобы прописать ещё кого-то нужно согласие второго дольщика этого жилья.

25.1. Вы имели право на участие в приватизации только в том случае, если были на момент приватизации зарегистрированы в данной квартире. Если нет – права на участие в приватизации Вы не имели.

26.1. У вас долевая собственность, квартира не может быть собственностью жены в данном случае. Если доли выделены, то вы вправе зарегистрироваться без согласия жены.

26.2. Может муж прописаться в квартиру жены (она является собственником плюс двое детей несовершеннолетние) без ее согласия если у него есть там доля или если квартира в браке приобретена.

26.3. Если муж имеет в данном доме долю в собственности, то может зарегистрироваться в этом доме без согласия с другими собственниками. Всего доброго.

27.1. Увы нет, никак не сможет отец прописать вас на свою часть доли без согласия вашего брата, согласие письменное необходимо обязательно.

27.2. Если квартира находится в общей долевой собственности, то потребуется письменное согласие всех собственников, нужно согласие брата.

27.3. Екатерина!
Нет, к сожалению не сможет. Для регистрации Вас в квартире необходимо получить согласие всех собственников.

28. Имею долю в бабушкиной квартире, могу ли я прописаться без ее согласия?

28.1. Если вы собственник доли – это ваше право.

29. Могу ли я выписаться из квартиры имея в ней долю и прописаться в другой?

29.1. Совершенно спокойно можете сняться с регистрационного учёта, право собственности в этой квартире всё равно останется за Вами. Не имея регистрацию Вас совершенно законно зарегистрируют на другой жилой площади. Имея в собственности жилое помещение Вы не обязаны там регистрироваться.

29.2. Можете зарегистрирваться в другом жилом помещении при наличии согласия собственника (в) данного жилого помещения.

30. Имею долю в двухкомнатной квартире. 4 кв. м. Могу ли проживать и прописаться там?

30.1. Можете прописаться
Можете заявить иск о вселении, если вам препятствуют
Но суд в этом может отказать при определенных условиях.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector