Исковое заявление о расприватизации квартиры образец
Исковое заявление о приватизации квартиры
Часто исковое заявление о приватизации квартиры-единственный способ защиты жилищных прав.
Что такое приватизация? Это возникновение права собственности на жилое помещение, предоставленное по договору найма. Долгое время процедура приватизации была ограничена во времени. Однако сейчас официально отменено окончание приватизации. И при наличии оснований граждане могут приобрести право собственности в соответствии со ст. 217 ГК РФ.
Если Вы столкнулись с проблемами при приватизации квартиры, оформляйте исковое заявление в суд по представленному образцу. При необходимости можно воспользоваться консультацией юриста сайта.
Исковое заявление о приватизации квартиры
Пример искового заявления
Исковое заявление о приватизации квартиры
Спорное жилье по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Европейская д. 236 кв. 1020, было предоставлено истцу в наем по ордеру. Получив ордер, я вселилась в квартиру и зарегистрировалась по месту жительства. Там проживаю до настоящего момента.
Указанное жилье – однокомнатная квартира, жилой площадью 18,3 кв.м. Прав на другое имущество я не имею, в приватизации ранее не участвовала. Я обращалась к ответчику с заявлением о намерении приватизировать жилье. Ответчик направил в мой адрес отказ. В связи с тем, что моя квартира до сегодняшнего дня в собственность муниципального образования не передавалась.
На основании требований Жилищного кодекса РФ по соглашению социального найма предоставляется жилье исключительно муниципального либо государственного фонда. Учитывая то, что квартира передана мне по ордеру, который по факту является тождественным договору найма, то жилье принадлежит муниципальному жилому фонду.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» осуществить передачу жилой недвижимости в собственность гражданам могут уполномоченные собственники, местные органы самоуправления и унитарные предприятия, которые имеют в хозяйствовании жилищный фонд, государственные (муниципальные) организации, казённые предприятия, имеющие жилищный фонд в оперативном управлении.
Наниматели жилья таких фондов, арендующие его на условиях социального найма, имеют право рассчитывать на приобретение этого жилья в собственность по согласию членов семьи, проживающих с претендентом. Проживающая совместно со мной дочь от участия в приватизации квартиры отказалась в письменном виде.
Руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ, статьями 1, 2, 4, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,
- Признать за Адамовой Ниной Николаевной право собственности на квартиру № 1020 по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Европейская д. 236, общей площадью 22,7 кв.м в порядке приватизации.
- Квитанция госпошлины в суд
- Ордер на жилье (копия)
- Заявление о приватизации
- Ответ на заявление о приватизации
- Справка о регистрации по месту жительства
- Выписка с единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
- Уведомление об отправлении иска и документов ответчику
25.10.2021 Адамова Н.Н.
Основания подать исковое заявление о приватизации квартиры
Круг лиц, имеющих право участвовать в приватизации, и порядок процедуры установлен Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. Для приватизации заинтересованное лицо подает заявление в компетентный орган (в чьей собственности или в чьем ведении находится жилье).
В качестве основных причин отказа в приватизации часто выступают:
- жилье не значится в муниципальной собственности
- оспаривается правовой статус жилья
- есть споры по поводу предыдущего участия гражданина в приватизации
Что важно учесть при составлении искового заявления? Его, кстати, можно назвать и “о признании права собственности в порядке приватизации”, “о признании отказа в приватизации недействительным”. Суд будет устанавливать:
- относится ли жилье к фонду социального использования,
- заключался ли договор найма,
- как вселялся истец и кто пользуется жильем,
- обращался ли истец с заявлением о приватизации спорного помещения,
- кто имеет право пользования жильем наряду с истцом (члены семьи), отсутствует или есть их согласие.
Как составить исковое заявление о приватизации квартиры
Иск о приватизации квартиры должен содержать:
- доказательства принадлежности приватизируемого жилья к муниципальному жилому фонду;
- основания вселения и проживания, согласно ордеру или договору найма жилого помещения;
- письменное согласие всех членов семьи, проживающих совместно с лицом, приватизирующим жилье;
- отказ в приватизации жилой недвижимости органом власти, уполномоченным принимать такие решения.
В процессе подготовки иска обратите внимание, что законодательство требует согласия на приватизацию абсолютно всех совместно проживающих с заявителем родственников, включая и несовершеннолетних с 14-18 лет. При этом жилье, в котором живут несовершеннолетние члены семьи до 14 лет, подлежит приватизации только с согласия их родителей (опекунов), дети обязательно включаются в договор приватизации.
Перечисленные условия означают, что перед подачей иска о приватизации может возникнуть необходимость решить иные проблемы, обратившись в суд с исками о:
Объекты недвижимости, не подлежащие приватизации
Не каждое жилое помещение можно приватизировать. Существуют ситуации, когда обращаться в суд с исковым заявлением о приватизации квартиры не имеет смысла. Поэтому для начала следует разобраться со статусом жилого дома.
В качестве основных причин отказа можно указать следующие:
- аварийное жилье;
- жилье, которое находится в закрытых военных городках, домах престарелых, интернатах и тому подобное;
- служебные квартиры;
- недвижимость в общежитии, если общежитие не поменяет статус на многоквартирный или наемный дом.
Если исковое заявление о приватизации квартиры не является надлежащим способом защиты прав, рассмотрите возможность подачи искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного.
Уточняющие вопросы по теме
Хочу приватизировать квартиру в селе, в которой проживаю с 1988 года как это сделать?
Для начала обратитесь с заявлением о приватизации в местную администрацию.
Наниматель приватизировал квартиру на себя не поставив в известность прописанного человека
Если у этого человека есть право пользования данным жилым помещением, то он может через суд прознать договор приватизации недействительным.
Процесс деприватизации и расприватизации квартиры: что это и как провести через суд?
Многие граждане нашей страны в недавнем времени прошли процесс бесплатной приватизации жилья.
Однако после проведения процедуры многие из них столкнулись с некоторыми проблемами и поняли, что в некоторых обстоятельствах проживание в квартире по договору социального найма выгоднее. В связи с этим возник вопрос о совершении обратных действий, т.е. расприватизировать жилплощадь.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно !
О том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, каковы права и обязанности собственника и прописанных в ней лиц, а также о том, как приватизированное жилье делится после развода или как разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг в ней, вы можете узнать на нашем сайте.
Суть процесса
Процесс возврата жилплощади, полученной путём бесплатной приватизации, именуется двумя терминами: деприватизация и расприватизация. По закону два этих наименования абсолютно идентичны. Однако некоторые юристы склонны различать их в зависимости от особенностей проведения процесса возврата:
Расприватизация квартиры, что это такое?
Расприватизация жилья – это признание договора приватизации недействительным на основании статей 168-172 и 175-179 ГК РФ. Провести её можно исключительно через суд на основании подачи иска.
Причём инициатором процесса может быть как собственник, так и лица, права которых были нарушены во время приватизации жилья.
Собственнику подавать иск о признании договора не действительным, приходится в случае отказа муниципальных властей провести деприватизацию квартиры и взять его на свой баланс.
Основанием для процедуры может также служить его заключение договора недееспособным лицом, или лицом, введённым в заблуждение. Кроме того, подать иск может гражданин или его законный представитель, если при подписании договора были нарушены его права.
Что такое деприватизация квартиры?
Деприватизация жилого помещения осуществляется при следующих условиях: расторжение ранее заключённого договора приватизации происходит по инициативе собственника и по соглашению сторон на основании статей 450-453 ГК РФ.
Собственники добровольно возвращают приватизированную жилплощадь в муниципальный фонд. Сделка проходит процедуру регистрации в Росреестре, и квартира вновь становится собственностью государства.
Причины
Причины и мотивы возврата приватизированной квартиры могут быть следующие:
-
Тяжёлое материальное положение.
Содержание собственного жилья требует вложения денежных средств. За неё нужно платить довольно крупный налог, оплачивать содержание общедомового имущества, вносить плату за капитальный ремонт. Граждане, проживающие в муниципальном жилье абсолютно свободны от этих трат.
Кроме того, собственная квартира нуждается в поддержании в рабочем состоянии внутренних коммуникаций, которое собственник проводит за свой счёт.
Выходит, что жить в государственной квартире дешевле. Особенно этот вопрос актуален для одиноких граждан, у которых нет наследников.
Забота о безопасности.
Собственная недвижимость становится объектом для махинаций мошенников, которые обманом заставляют одиноких людей переписывать квартиры на них. Муниципальное жильё для них интереса не представляет.
Зачастую между родственниками складываются довольно непростые взаимоотношения. Нежелание оставлять жильё в наследство неугодным родственникам толкает людей на возврат её в собственность государству.
Если приватизированное жильё находится в подлежащем сносу здании, выгоднее оставить его в собственности государства. Поскольку тогда есть возможность получения большего количества квадратных метров, в зависимости от количества прописанных в квартире жильцов.
Большая семья может рассчитывать даже на несколько квартир. А так, взамен собственных квадратных метров будет предоставлена только соответствующая жилплощадь, и увеличить её будет нельзя.
Препятствия
Существует ряд ограничений, при наличии которых расприватизацию провести нельзя:
- квартира заложена в банке. В этом случае запрет на проведение процедуры может наложить банк или поручитель, поскольку возврат жилья государству нарушит их права;
- один из собственников несовершеннолетний;
- после приватизации по данному адресу получили прописку новые жильцы;
- один из собственников против расприватизации;
- собственник владеет ещё одним жильём;
- жилплощадь получена по наследству, по договорам купли-продажи или обмена;
- в квартире проведена незаконная перепланировка.
На основании «Закона о приватизации», все это является причиной для отказа в проведении процедуры расприватизации.
Если подобные препятствия будут устранены собственником, то признание договора приватизации недействительным станет возможным.
Запрещена расприватизация бывших ведомственных квартир в военных городках.
Судебные разбирательства, связанные с вопросами возврата государству подобной жилплощади длятся годами, потому что выяснить ведомственное жильё расприватизируется или нет достаточно сложно.
Порядок
В настоящее время возможность добровольного отказа есть у любого гражданина, независимо от его материального положения. Тогда как ранее это могли сделать исключительно малоимущие.
Рсприватизация проводится в следующем порядке:
-
В местные органы самоуправления подаётся заявление о желании передать квартиру на баланс государства. Образец составления документа можно получить в организации, занимающейся вопросами оформления сделок с недвижимостью или скачать из нашей статьи:
К заявлению прилагается пакет документов:
- паспорт;
- свидетельство о собственности;
- справка из Росреестра об отсутствии у жилья обременения (действительна в течение семи дней);
- расширенная выписка из домовой книги (действительна 60 дней);
- техпаспорт квартиры и поэтажный план.
Дополнительно могут понадобиться разрешение органов опеки (если один из собственников несовершеннолетний), доверенность от собственника, не имеющего возможности личного участия в процессе. Ко всем оригиналам документов нужно приложить копии.
Оформление договора найма производится в течении двух месяцев после даты расприватизации.
Расприватизация квартиры через суд. Проведение процедуры путём подачи иска в суд необходимо в двух случаях:
- Если государственные органы отказываются аннулировать договор приватизации. Это может произойти в случае нахождения квартиры в ветхом или аварийном доме, или в случае произведённой в квартире серьёзной перепланировки.
- Если приватизация произведена с нарушениями чьих-то прав. В этом случае подать иск можно в течение трёх лет с момента проведения приватизации.
Статьей 178 ГК РФопределены следующие основания для признания договора недействительным:
- осуществление приватизации по заблуждению сторон или с применением угроз и насилия;
- в процедуре участвовали недееспособные граждане;
- приватизацией нарушены права одного из прописанных в квартире;
- нарушены права несовершеннолетних граждан.
В случае удовлетворения иска об отмене приватизации квартира возвращается государству, с лицами, прописанными в ней до этого заключается договор социального найма.
Расприватизация может оставить ни с чем покупателей приватизированного жилья. Вернуть свои средства они могут только путём подачи иска продавцам. Поэтому при совершении сделок с приватизированной недвижимостью необходимо тщательно проверять документы.
Исковое заявление
Иск о признании приватизации недействительной подаётся в судебные органы по месту его нахождения.
В заявлении указываются основания для отмены приватизации и содержится просьба передачи квартиры на баланс муниципалитета.
К исковому заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:
- копия договора о приватизации;
- копия договора социального найма;
- копия выписки из Росреестра;
- квитанция об уплате госпошлины;
- иные документы подтверждающие требование.
В случае положительного решения суда об отмене приватизации, дальнейшая процедура проводится по ранее описанной схеме. В организацию, занимающуюся вопросами оформления сделок с государственной недвижимостью, подаётся пакет документов для расприватизации и постановление суда.
Последствия
Расприватизированное жильё невозможно будет получить в собственность повторно. Причём повторно приватизировать эту квартиру не сможет не только собственник, возвративший её государству. Но и любой прописанный в ней впоследствии гражданин.
Поскольку квартира становится собственностью государства, собственник становится её нанимателем и не может проводить сделки по её отчуждению. Он становится нанимателем и получает только право проживания на данной жилплощади. Если один из собственников несовершеннолетний
В чем особенность расприватизации квартиры с несовершеннолетним? Расприватизация жилья, в котором имеет долю или зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок проводится с участием органов опеки. Возврат квартиры государству нарушает имущественные права ребёнка, поэтому суд может отказать в проведении процедуры.
Для принятия положительного решения нужны особенно веские основания. Отказать в расприватизации госорганы или суд может даже в том случае, если ребёнок был прописан в квартире после проведения приватизации.
Можно ли вернуть долю в квартире?
Расприватизация доли в квартире — что это и возможно ли? Вернуть государству только часть жилплощади (отдельную долю) невозможно.
Квартира может быть возвращена муниципальным органам исключительно полностью, при согласии всех владельцев её долей.
Если хотя бы один из собственников не согласен с расприватизацией, то совершить сделку будет нельзя.
Комната в коммунальной квартире не является долей, поэтому расприватизировать её можно в том же порядке, что и отдельную жилплощадь.
Процесс возврата квартиры государству требует тщательного обдумывания и учёта всех тонкостей и нюансов. Если существуют какие-то особенные обстоятельства, целесообразнее проводить процедуру с участием опытного юриста.
Полезная информация о расприватизации в видео:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта
Исковое заявление о расприватизации квартиры образец
Процедура расприватизации проходит с обращением в судебные органы, а процесс десприватизации – без него.
Рассмотрим, какие заявления существуют, куда их можно направить для решения вопроса расприватизации, а также обозначим, как правильно составить документы в разные учреждения.
Содержание статьи:
Правила написания и составления заявления о расприватизации недвижимости
Следуйте таким рекомендациям юристов при оформлении своего обращения:
- Разделите визуально заявление на 3 части: вступление, содержание, заключение.
- Во вступлении должна быть «шапка». Ее следует разместить с правой стороны листа, в его верхней части.
- В «шапке» должно быть прописано наименование органа, куда вы обращаетесь. Если вы решаете вопрос через администрацию, то должны быть сведения о муниципальном образовании. Если же вопрос решается через суд, то указывается название суда.
- Там же должны быть указаны сведения о заявителе (если в администрацию) или истце и ответчике (если в суд). Пропишите инициалы, адресные и контактные данные.
- Затем следует название документа. Здесь стоит очень внимательно отнестись и определить название. Если вы направляете обращение в администрацию, то напишите просто «Заявление». Если же вы подаете иск в суд, то следует обращать внимание на содержание иска. Например, если вы требуете признать недействительной сделку приватизации, то название будет таким: «Исковое заявление о признании недействительной сделки приватизации». Название документа стоит определить четко, в зависимости от ваших требований в суде.
- Название документа прописывайте с заглавной буквы, по середине строки, сразу же после «шапки». Кавычки и точка после названия не нужны, это будут ошибки.
- Далее последует содержательная часть. В ней вы должны кратко и понятно изложить суть вашего обращения, доказать свои права. Если у вас возникли трудности с написанием, обращайтесь к нашим юристам на сайте.
- В конце описания выдвиньте свои требования. Опирайтесь на существующие законы и нормативно-правовые акты.
- В заключительной части составьте список документов, которые вы прилагаете к заявлению.
- Не забудьте поставить свою подпись и дату, когда подаете заявление в судебные органы или администрацию.
Образец и примеры заявлений о расприватизации жилья
Несколько бланков заявлений о расприватизации.
Если вопрос проходит чрез суд, то можно подготовить такой иск:
Готовый бланк искового заявления в суд о признании приватизации недействительной можно бесплатно скачать здесь в формате WORD
Если же вы обращаетесь в администрацию, то вам могут дать свой бланк для написания заявления.
Или же воспользуйтесь таким образцом:
Готовый бланк заявления в администрацию о расприватизации жилья можно бесплатно скачать здесь в формате WORD
Остались вопросы? Просто позвоните нам:
Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31
Последние статьи
Комиссия, задаток, залог, предоплата, депозит при аренде квартиры – что иметь в виду собственнику и арендующему
Многие люди знают по опыту, что такое аренда квартир, и как её правильно оформить. Тем не менее, в эту сферу ежегодно вливаются новички, которые теряются при определении задатка, залога, депозита, предоплаты, комиссии в аренде квартиры, и не знают, что это, зачем, и что гарантируют. Сегодня мы объясним эти понятия и расскажем, как правильно платить и оформлять, чтобы не потерять деньги ни арендатору, ни собственнику квартиры.
Как правильно и безопасно арендовать квартиру – через агентство или без посредников
Аренда квартиры или комнаты – самая востребованная услуга на рынке недвижимости. При этом арендовать жилье можно от собственника или через агентство, по объявлению или через третьих лиц, посуточно или на длительный срок. Условия аренды могут быть самыми разными, при этом манипуляции с жильем при аренде, прямые или косвенные способы обмана арендующего, и даже откровенное мошенничество – не редкость. Как обезопасить себя при съеме жилья, что предусмотреть, какие документы проверить и составить?
Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ – список документов и инструкция мфц купля продажа квартиры
Ранее сделки с недвижимостью имели определенные сложности и требовали много сил и времени для полного оформления «под ключ». В настоящее время процесс значительно упрощен централизацией сведений о недвижимости, цифровой обработкой данных и началом работы Многофункциональных Центров, которые взяли на себя большую часть бюрократических процедур. В этой статье мы расскажем, как оформить и зарегистрировать куплю-продажу квартиры в МФЦ.
Исковое заявление о расприватизации квартиры образец
Мы предлагаем Вам профессиональное написание исковых заявлений на нужную Вам тематику, от Вас требуется сообщить Нам данные дела, а дальше наши юристы напишут профессиональное, без компромиссное исковое заявление(заявление), полностью готовое для подачи в суд. Наши цены намного ниже конкурентов, а работа качественней. Мы не пишем исковые заявления если видим что дело не возможно выиграть. Только 100% результат.
Имейте в виду, что исковое заявление и приложение к исковому заявлению необходимо готовить по количеству участвующих лиц и все их направлять в суд, т.е. например если в суде участвует ответчик и третье лицо, в суд необходимо направлять 3 иска с приложениями – в суд, ответчику и третьему лицу. Все экземпляры исков должны быть подписаны истцом.
Также все ходатайства и дополнительные письменные доказательства, которые будут предъявляться в суде необходимо готовить по количеству лиц участвующих в деле.
Категории исковых заявлений и цена их составления:
1. Особое производство.
Юридические факты – заявления об установлении факта работы, периодов работы, родственных связей, принадлежности правоустанавливающих документов, признании недееспособным и наоборот и т.п. т.е. все что связанно с личными неимущественными правами и их установлением.
Стоимость составления 1000 рубл.
а) Семейное право и трудовые взаимоотношения.
Развод, определение место жительства детей, раздел имущества, взыскание алиментов, а так же увольнение, расторжение трудовых договоров и прочее.
Стоимость составления 800 рубл.
б) Земельные споры, жилищные споры. Все что связано с жильем и землей.
Стоимость составления 1200 рубл.
в) Регрессные иски вытекающие из приговора. Иски к налоговым и УПФ, взыскания ущерба, морального вреда, убытков, иски к органам о защите чести, иски о защите прав потребителей и тд.
Стоимость составления 2000 рубл.
Для заказа Искового заявления требуется заполнить контактные данные и максимально полно описать проблему(без указаний имен, адресов и названий)
Заполните ваши данные
Заказ на составление искового заявления №
На вашу электронную почту отправлено письмо со ссылкой на страницу вашего заказа на сайте http://of-law.ru и способов оплаты услуг юриста.
юристов и адвокатов
Исковое заявление о расприватизации квартиры
В наше время вопрос про приватизацию, как и расприватизацию, достаточно актуален. Однако, многие из граждан не знают, как правильно составить исковое обращение и что имеется ввиду под «приватизацией». Давайте узнает про расприватизацию больше.
Расприватизация – процесс признания судебной инстанцией в правовом порядке недействительным договор о безвозмездной передачи жилого фонда во владение граждан. Оформляя подобное заявлении в судебный орган, истец обязуется предоставить полную доказательную базу, подтверждая фактам незаконность оформления сделки, как и признание ее недействительным.
Из этого следует, что в обращение истец обязан указать все допущенные ошибки, которые имели место быть в процессе приватизации имущества (в данном случае речь идет про квартиру).
Основными нарушения могут быть:
Приватизация проводилась лицом, у которого нет соответствующего право на подобные процедуры (речь идет про повторную попытку приватизации, которая исходя из законов, предоставляется государством);
Несоблюдение формы договора (в сделке не предусмотрены условия, являющиеся основательными для полноты пакета подаваемых документов);
От всех совершеннолетних лиц, которые участвуют в процессе, согласие е поступило, которые проживают совместно, но правом на приватизацию воспользовался только один из них;
Помещение, которое было передано в собственность, указанное в перечни имущества, не подлежит приватизации.
Подобное исковое обращение подается в судебные инстанции расположенные по месту жительства или расположение имущества (квартиры), в отношение которого возник данный вопрос.
Последствия после расприватизации могут оказаться плачевными для собственника. В данном случае, можно лишится прав собственности и оспариваемое имущества можете отойти к государству, а собственник лишится прав пользования, владения и распоряжения оным.
В ______________________ районный суд
(Ф.И.О. члена семьи или иного лица,
чьи интересы были нарушены приватизацией
жилого помещения (квартиры),
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________
Представитель истца: ____________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________
Ответчик 1: _____________________________
(Ф.И.О. члена семьи нанимателя)
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________
Ответчик 2: _____________________________
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________
Госпошлина: __________________ рублей
о признании недействительной сделки приватизации жилого
помещения (квартиры)
и применении последствий недействительности сделки
“___”_______ ____ г. ответчик 1 приватизировал жилое помещение (квартиру) общей площадью ____ кв. м в государственном (муниципальном) жилищном фонде по адресу: _______________________, кадастровый номер ____, что подтверждается договором о приватизации от “___”__________ ___ г. N ___.
Сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним “___”________ ____ г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от “___”________ ____ г. N ___.
Истец является ________________________________________________________
(член семьи или иное лицо, чьи интересы нарушены приватизацией жилого
________, что подтверждается _____________________________________________.
Ответчик 1 также является пользователем жилого помещения (квартиры), что подтверждается копией договора социального найма от “___”________ ____ г. N _____.
Указанной сделкой по приватизации жилого помещения (квартиры) нарушены права истца на приватизацию спорного жилого помещения.
Согласия истца на указанную приватизацию получено не было, что подтверждается _____________________________________.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, п. 1 ст. 166, п. 1 ст. 168, ст. ст. 217, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
признать сделку приватизации жилого помещения (квартиры) по договору о приватизации от “___”_______ ____ г. N ___ недействительной и применить последствия недействительности сделки в виде ______________________________.
1. Копия договора о приватизации от “___”_____________ ____ г. N ____.
2. Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от “___”________ ____ г. N ___, подтверждающей право собственности ответчика 1 на жилое помещение (квартиру).
3. Копия договора социального найма от “___”_____________ ____ г. N ____.
4. Доказательства отсутствия согласия истца на приватизацию жилого помещения (квартиры).
5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
“___”__________ ____ г.
Дела, вытекающие из споров о недействительности сделок, подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Исковое заявление о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации
Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон о признании права собственности в порядке приватизации в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.
Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Таким образом, право приватизации жилого помещения признается возможным при наличии регистрации в данном помещении.
Новый образец 2020 года
В Балашихинский городской суд Московской области
143903, Московская область, г. Балашиха, Московский проезд, д.00
Истец: Иванов Иван Иванович,
Иванова Елена Николаевна действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: Иванова Ильи Ивановича и Иванова Георгия Ивановича
Проживающие по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Мира, д.00, кв.00
Министерство обороны РФ
г. Москва ул. Знаменка д.00.
2. ФГУ «Специальное территориальное управление
Имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
Г. Москва, Ленинградский проспект, д.00
Госпошлина 200 р.
о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
11 марта 2012 г. с истцом Ивановым Иваном Ивановичем и членами его семьи был заключен договор социального найма № 555 на жилое помещение по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Мира, д.00, кв. 00. Жилая площадь получена как очередником Министерства обороны Российской Федерации.
Истец и члены его семьи постоянно зарегистрирован на данной жилплощади, оплачивает коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателя по договору социального найма.
В июне 2012 г. истец обратился в Минобороны России, с заявлением о передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность.
5 июля 2012 года истец получил ответ от Врид директора Департамента жилищного обеспечения Минобороны России Г.Ивановой, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно сообщается, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. В связи с тем, что в настоящее время истцы не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, они считают возможным восстановить нарушенное право обратившись в суд.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно пункту 8 данного постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз.
Дополнительные гарантии военнослужащим установлены Федеральным законом «О статусе военнослужащих» ( п.6 ст.15), согласно которому военнослужащие- граждане, а так же граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Жилое помещение не относится к числу служебных и не является жилым помещением на территории закрытого военного городка. Обременений и ограничений по данной квартире так же не зарегистрировано о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ранее истец в приватизации не участвовал, о чем свидетельствуют сведения по предыдущим местам жительства и справки об отсутствии собственности. Следовательно, в настоящее время истец имеет право на приватизацию этой квартиры и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения занимаемого им на условиях социального найма.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации,
Признать за Ивановвым Иваном Ивановичем, Ивановой Еленой Николаевной, Ивановым Ильей Ивановичем, Ивановым Георгием Ивановичем право собственности на отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: Московская область, г. Балашиха, Мира, д.00, кв. 00, в порядке приватизации. Одновременно прекратить право собственности на данную квартиру зарегистрированное за Федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
копия искового заявления,
квитанция об оплате госпошлины,
копии паспортов, свидетельств о рождении истцов
копии обращения в минобороны
копия ответа минобороны
копия договора социального найма жилого помещения,
копия технического паспорта квартиры,
копия выписки из домовой книги,
копии документов о распределении квартиры,
копии документов подтверждающие отсутствие собственности истца,
копия выписки из ЕГРП по квартире
« » _______________ 2012. г.
(действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей Иванова И.И., Иванова Г.И.)
Загрузка...
