Где дают участки многодетным семьям
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Где дают участки многодетным семьям

«Имеем право на нормальную землю!» – как многодетные борются за свои права

Многодетные семьи Балашихи многие годы пытаются получить то, что им положено по закону – а именно земельные участки. Однако осуществить желаемое мешает череда странных и порой совершенно нелогичных обстоятельств. Почему земля стала камнем преткновения между городскими властями и многодетными семьями, разбиралась корреспондент «РИАМО в Балашихе».

Начало истории

На территории Московской области действует закон «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям». Казалось бы, все очевидно: если в семье растет три и более детей, она может получить от властей подарок – небольшой кусочек земли для строительства дома или разведения огорода.

«Когда вышел закон, а это было в 2011 году, счастью не было предела! У меня трое детей, двое из них страдают серьезными генетическими заболеваниями. Мы мечтали, что построим дом, переедем в него жить, детям ведь так важен свежий воздух!» – говорит многодетная мама Алла Судина.

Женщина собрала все необходимые документы, ее поставили в очередь на получение земли. Алла набралась терпения: всем было очевидно, что процесс будет небыстрым.

Клин и деревни в Балашихе

«В 2012 году балашихинским многодетным семьям впервые предложили участки земли. Вот только не в городском округе, а в Клину. Это 150 километров от нас, добираться на перекладных, с четырьмя пересадками», – вспоминает Алла.

И добавляет, что тогда многодетные семьи встретились с Юрием Максимовым, на тот момент главой Балашихи. Пожаловались на отдаленность участков, объяснили, что дорога до Клина забирает слишком много сил. Долго, трудно, физически тяжело – особенно тем, кто едет с детьми в инвалидных колясках.

«Клин тогда «отменили», а спустя год, в 2013-м, Максимов пообещал, что все мы получим землю в пределах Балашихи. Речь шла о четырех больших участках, которые должны были разделить между несколькими семьями, – это в деревнях Полтево, Соболиха, Черное и Абрамцево. Я видела их на карте, они уже получили кадастровые номера и статус «для многодетных», – отмечает Алла.

Раздача участков в Полтеве действительно началась – 157 семей получили там долгожданную землю. Всех, кто оказался ниже этой строки в очереди, успокоили: паниковать не надо, землю в самое ближайшее время получат все, просто на территории других, названных выше деревень.

Многодетные семьи уже строили планы на счастливое будущее, когда им сообщили – раздача участков в деревнях Балашихи «невозможна». Почему, на каком основании? Тогда власти не дали ответа.

Затопленные торфяники в Шатуре

В 2014 году после многочисленных писем в разные инстанции многодетным семьям Балашихи сообщили радостную весть: раздача участков земли вновь началась.

«Помните, как в начале 2000-х в области «стоял» смог? Это горели торфяники в Шатуре. Тогда их залили водой, а правительство Московской области присвоило им статус «земли рекреации». Так вот, многодетным семьям Балашихи предложили эти самые участки в Шатуре. Мы туда ездили – на них даже зайти нельзя, потому что кругом вода – земля затоплена где-то на полметра, а где-то и на целый метр», – вспоминает Алла.

С того момента началось новое противостояние с властями. Многодетные писали письма, жаловались, пытались взывать к справедливости – все тщетно.

На помощь пришла Оксана Пушкина, на тот момент уполномоченный по правам ребенка. В Балашиху она приезжала трижды. Первые два визита Пушкиной городские власти проигнорировали, во время третьего, уже в 2015 году, согласились провести переговоры.

«Тогда главой администрации Балашихи был назначен Евгений Жирков. Он организовал круглый стол с Оксаной Пушкиной и многодетными семьями. Мы «показали» землю в Шатуре со всех сторон, предоставили документы, которые доказывали, что земля является непригодной. Она залита водой, но осушить это болото нельзя – торфяники вспыхнут с новой силой», – рассказывает Алла Судина.

Глава Балашихи раздачу участков в Шатурском районе отменил, согласившись с тем, что земля непригодна для строительства.

Участки в Воскресенском районе

Прошел еще один год. Отчаявшимся многодетным семьям вновь дали обещание, причем очень щедрое – землю им выдадут в Воскресенском районе! Причем власти говорили, что собираются предоставить участки сразу всем многодетным, а их после объединения с Железнодорожным оказалось полторы тысячи.

Люди были полны надежд: наконец-то! Земля прекрасная, место замечательное – и детский сад рядом, и почта, и все необходимые магазины. Но главное – по границам участков уже проведены газ и электричество.

«Вы себе представить не можете, как мы радовались! Строили планы с детьми, мечтали, как будем выращивать на своем участке овощи. Но в 2017 году в городе опять поменялась власть, главой Балашихи назначили Сергея Юрова… и опять началась неразбериха», – сетует Алла.

Участки в Воскресенском районе, которые уже стояли на кадастровом учете с пометкой «для многодетных», каким-то странным образом получили статус «земель мелиорации». Почему власти узнали об этом уже после того, как пообещали эту землю многодетным? На каком основании земли получили новый статус?

Вопросов без ответов очень много. Администрация на обращения и жалобы многодетных отвечала только одно: перевод земель мелиорации в статус «земли ИЖС (индивидуального жилищного строительства)» очень долгий и сложный.

«Мы приезжали на участки, никаких признаков мелиорации не увидели. А потом до меня дошли слухи, что эти земли в Воскресенском районе сдали в аренду каким-то иностранцам. Подтверждений у меня нет, но я совсем не удивлюсь, если это окажется правдой», – вздыхает Алла.

Многодетным семьям ничего не оставалось, кроме как действовать по старой схеме – писать жалобы в разные министерства и ждать, ждать, ждать…

Снова «болота» в Шатуре

«В мае 2019 года я совершенно случайно узнала, что мне уже выдали долгожданный участок земли. Знаете, где? В Шатуре! Тот самый, затопленный, от которого я отказалась в 2015 году и который сами же власти сочли непригодным для строительства! И я не одна такая – 240 семей из Балашихи получили фактически болото», – возмущается Алла.

И поясняет: летом 2018 года администрация Балашихи подписала, по ее мнению, «откровенно странное» постановление. Смысл его сводится к тому, что власти не несут ответственности за то, знают ли семьи о раздаче участков, уведомили их или нет. То есть они «автоматически» получают землю, причем без права отказаться от нее.

«Это постановление просто разместили на сайте, никому не сказав. Мы ничего не подозревали. А в декабре того же года администрация провела жеребьевку – определила, кто какие участки в Шатуре получит. Будто они чем-то отличаются – болото болотом! Раньше власти нам о жеребьевке хотя бы сообщали, рассылали уведомления, а в августе – тишина», – рассказывает Алла.

Женщина считает, что власти Балашихи нарушили ее конституционные права. Она неоднократно обращалась в администрацию с просьбой объяснить, почему многодетным предварительно не сообщили о жеребьевке и почему не сказали, какие именно участки земли будут раздавать.

«Администрация не выходит на диалог. Нам ничего не объясняют, просто игнорируют. Нам выдали затопленные участки земли и даже об этом не сообщили! А потом небось еще потребуют, чтобы мы платили за них налог!» – негодует Алла.

Многодетная мама уверена: вопрос можно было закрыть еще в 2013 году, ведь участки в Соболихе, Черном и Абрамцеве уже состояли на кадастровом учете.

«Знаю, что большинство этих участков продали. За 6–7 миллионов каждый. Противно. Но я не перестану бороться за свои права, потому что мы живем в свободной, цивилизованной стране!» – подчеркивает Алла.

Женщина требует одного: пусть власти вернут в очередь на получение земли хотя бы семьи с инвалидами. По ее мнению, выдать им участок болота, на осушение которого нет ни сил, ни денег, – это издевательство.

«Надеюсь, нас услышат! И нам помогут решить вопрос, который «тянется» уже восемь лет!» – подытожила Алла.

Ответ администрации

Редакция «РИАМО в Балашихе» обратилась в городскую администрацию с вопросом о выдаче земли многодетным семьям.

Согласно ответу администрации, «процедура проведения распределения земельных участков между многодетными семьями, состоящими на учете, в целях бесплатного предоставления в долевую собственность земельных участков регулируется соответствующим порядком, утвержденным постановлением администрации городского округа Балашиха от 20.08.2018 N 714-ПА».

Корреспонденту «РИАМО в Балашихе» не удалось найти данное постановление на официальном сайте администрации городского округа.

Кроме того, по словам заместителя главы администрации Балашихи Анны Божухиной, информация о жеребьевке, проведенной в декабре 2018 года, «заблаговременно была официально доведена до сведения неограниченного круга лиц в установленном законом порядке посредством публикации в печатных средствах массовой информации и размещения соответствующей информации на официальном сайте органа местного самоуправления».

«Предоставленные многодетным семьям администрацией городского округа Балашиха земельные участки по адресу: Московская область, Шатурский район, вблизи поселка Туголесский Бор, отнесены к категории земель – «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», – отметила Божухина.

И подчеркнула, что процедуры распределения и предоставления земельных участков в Шатурском районе проведены в соответствии с действующим законодательством, основания для отмены решений о предоставлении земельных участков отсутствуют, как и основания для восстановления многодетных семей в очереди на землю.

Портал «РИАМО в Балашихе» продолжит сладить за ситуацией.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите “Ctrl+Enter”

Земельные участки многодетным семьям: как получить заветные сотки в Москве и МО

Земельный участок смело можно назвать вечной ценностью: количество земли, пригодной для использования, всегда ограничено. Особенно, когда речь идет о земле, на которой будет уместно построить свой индивидуальный дом, дачу или разбить плодовый сад. Поэтому возможность получить бесплатно земельный надел стала важной мерой социальной поддержки многодетных семей и заинтересовала многих. Тем более, что через несколько лет полученный участок такая семья может без проблем продать.

Особенности предоставления земельных участков многодетным семьям

Федеральное законодательство (статья 39.5 Земельного кодекса РФ) позволяет передавать находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки бесплатно в собственность граждан, имеющим трех и более детей. Но сам порядок предоставления участков при этом устанавливается региональными законами. Почему выделение земельных участков многодетным семьям регулируется именно на региональном уровне, понятно: в разных регионах количество населения отличается, как и площади земель, доступных для распределения.

Читать еще:  СНТ участок это

Как получить земельный участок многодетной семье? В число обязательных требований для выделения бесплатного надела таким семьям входят:

  • Наличие не менее троих родных или усыновленных детей. Как правило, речь идет о детях младше 18 лет, или, если ребенок учится в вузе и находится на иждивении родителей — младше 23 лет. Если в отношении ребенка статус у взрослого «опекун» или «попечитель», то такие дети могут учитываться или нет в зависимости от региона. На территории Московской области дети, находящиеся под опекой или попечительством в счет не идут, как и дети, обучающиеся в вузе после достижения ими 18 лет.
  • Необходимость улучшить жилищные условия.
  • Обязательное включение в список претендентов на землю в местном муниципалитете.

Земельный участок для многодетной семьи в Москве в настоящее время получить нельзя: наделы не выделяются, нет и приема заявлений на их предоставление. Лучше обстоит дело с выделением участков многодетным семьям в Подмосковье: согласно Закону Московской области от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» (с изм. от 04.05.2018) многодетные семьи, проживающие в регионе, имеют право однократно получить бесплатно земельный участок в равную долевую собственность всех членов семьи.

На дату подачи заявления в многодетной семье должны соблюдаться следующие условия:

  • все ее члены — граждане РФ;
  • родители проживают на территории области не менее 5 лет;
  • не менее троих детей имеют возраст младше 18 лет, проживая на территории области;
  • члены семьи не имеют земельного участка размером от 6 соток или жилых домов в собственности в Московской области; со дня вступления Закона в силу не производили отчуждение или раздел принадлежащих им участков площадью от 6 соток.

При соблюдении всех условий предоставления многодетным земельного участка (и наличии подходящих участков) органы местного самоуправления выносят решение о его выделении. Они определяют как местоположение бесплатно выделенных земельных наделов, так и размеры площади участков — для Московской области это от 10 до 15 соток. То есть многодетной семье самостоятельно выбрать конкретный участок нельзя. Предполагается, что к выделенному земельному участку подводятся все коммуникации, но на практике так дело обстоит редко.

Порядок получения участка: пошаговая инструкция

Для получения земельного участка многодетным семьям нужно предпринять следующие шаги.

Шаг 1. Следует убедиться, что семья обладает правом на бесплатное получение надела (есть трое детей по возрасту младше 18 лет, срок жительства на территории области не меньше 5 лет, не владеет иным домом или участком и т.д.).

Шаг 2. Подготовить пакет документов:

  • заявление с просьбой поставить семью на учет для бесплатного предоставления в собственность участка с уточнением цели (садоводство, индивидуальное жилищное или дачное строительство);
  • документы, подтверждающие личности членов семьи, их родственные отношения, наличие у них гражданства РФ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРН на имеющуюся недвижимость на территории области (с 1997 года);
  • выписка из архива областного бюро технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в собственности объектов недвижимости (до 1997 года);
  • документы от органа опеки и попечительства, раскрывающие сведения о детях, не учитываемых в составе многодетной семьи;
  • документы, содержащие данные о постановке на учет и предоставлении семье участка по месту жительства супруга или супруги заявителя от органа местного самоуправления муниципального образования Московской области.

Последние четыре документа для оформления земельного участка многодетным, впрочем, уполномоченный орган запрашивает сам в ведомствах, ведущих учет, поэтому семье приносить их не нужно. Что касается остальных документов, то желательно приносить и оригиналы, и копии.

Шаг 3. Подать заявление и остальные документы в орган местного самоуправления по месту жительства. Заявление может иметь форму электронного документа и отсылаться через Интернет, например, через Единый портал госуслуг.

Шаг 4. Дождаться ответа: в течение месяца орган местного самоуправления должен либо поставить многодетную семью на учет для предоставления земельного участка, либо отказать ей в этом. В последнем случае семья получит заказное письмо с мотивированным отказом, а также электронное сообщение. При несогласии с отказом его можно попытаться оспорить, обратившись в суд в течение трех месяцев.

Шаг 5. Получить решение органа местного самоуправления о предоставлении участка.

Выдача земельных участков многодетным семьям происходит из специального перечня земель, утверждаемого органом местного самоуправления. По Закону многодетной семье полагается от 10 до 15 соток земли, но ей может быть выделен и меньший по площади земельный участок, если имеется ее письменное согласие на это. После получения семьей надела необходимо также оформить государственную регистрацию ее права собственности на земельный участок.

Подводные камни обеспечения земельными участками многодетных семей

При всей привлекательности идеи обеспечения бесплатными земельными участками многодетных семей, практическая реализация законодательных норм бывает сильно затруднена. Какие сложности обеспечения земельными участками можно назвать?

Во-первых, число желающих получить бесплатно участок земли обычно больше, чем подготовленных для этого наделов. Муниципальные органы формируют списки желающих (отдельные для каждого вида использования — для жилищного, дачного строительства или ведения садоводства) и затем, в порядке очередности, выделяют земельные участки по мере их готовности. Очередь на земельный участок многодетным семьям может двигаться быстро, но может и затянуться — многое зависит от условий конкретного района. По некоторым данным, до сих пор земельные участки получили около 40% семей, претендующих на их получение [1] .

При этом важно, чтобы региональные и муниципальные власти провели все подготовительные этапы работы правильно: вопросы собственности земель были согласованы, геодезисты определили точные координаты участков, а сами участки отнесены к категориям, на которых разрешено строительство или садоводство.

К сожалению, в практике разных регионов РФ, включая Подмосковье, немало случаев, когда выделенные для многодетных наделы оказывались либо на территории болот, лесов и оврагов, либо в местах расположения свалок, очистных сооружений и скотомогильников, либо на заповедных территориях. Все это в конечном итоге исключало реальное использование земель, приводило к напрасным тратам времени и денег со стороны многодетных семей, а то и сопровождалось судебными исками в их адрес.

Во-вторых, из перечня необходимых для земельного участка коммуникаций (дороги, электричество, водопровод, канализация, газ) чаще всего присутствуют лишь дороги, но и те не всегда. Учитывая, что в условиях рынка бесплатно выделяются чаще всего лишь самые отдаленные земельные наделы, стоимость создания полноценной инфраструктуры участка может в разы превышать его рыночную стоимость.

Конечно, со временем подводных камней процесса обеспечения участками многодетных становится меньше: совершенствуется взаимодействие муниципальных и региональных властей с федеральными ведомствами. Органы местного самоуправления Московской области теперь обязаны размещать сведения о постановке на учет многодетных семей для бесплатного получения земельных участков, а также о предоставленных участках на своих официальных интернет-сайтах. С мая 2018 года данные о предоставленных участках доступны и в единой государственной информационной системе социального обеспечения. Но, к сожалению, сложностей обретения многодетными семьями земельных наделов остается еще немало.

Таким образом, многодетные семьи в РФ имеют весомые социальные льготы, в том числе возможность бесплатного получения земельных наделов для индивидуального жилищного или дачного строительства либо для садоводства. Порядок выделения участков регулируется региональными законами, а решение о выделении принимается муниципальными органами. Уже тысячи семей в нашей стране воспользовались таким правом и улучшили свое материальное положение. Но хватает и проблем: пребывание в очереди порой затягивается, участок может достаться без коммуникаций, а то и на землях, малопригодных либо совсем непригодных для использования. Поэтому здесь нужно быть внимательным, четко представлять свои законные права и ориентироваться на реальные возможности — свои и конкретных муниципальных органов.

  • 1 http://terrafaq.ru/zemlya/zemleustroystvo/predostavlenie-zemelnyx-uchastkov-mnogodetnym.html

Если вы со­би­ра­е­тесь за­нять­ся во­про­сом по­лу­че­ния зем­ли, пред­ва­ри­тель­но сто­ит озна­ко­мить­ся с ми­ни­маль­ным пе­реч­нем до­ку­мен­тов, ре­гу­ли­ру­ю­щих дан­ную сфе­ру: Зе­мель­ный ко­декс РФ; Жи­лищ­ный ко­декс РФ; Указ Пре­зи­ден­та №431 от 05.05.1992 го­да; Фе­де­раль­ный За­кон №161 от 24.07.2008 го­да. Пом­ни­те так­же, что со­глас­но за­ко­но­да­тель­ным нор­мам, мак­си­маль­ный срок при­ня­тие ре­ше­ния не пре­вы­ша­ет 30 дней. Юри­ди­чес­ки мно­го­дет­ная семья ста­но­вит­ся собст­вен­ни­ком зем­ли по ис­те­че­нию го­да.

Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?

Через три месяца у меня родится третий ребенок. Мы живем в Московской области и хотим построить дом. Слышала, что многодетным бесплатно выделяют земельные участки. Как получить такую землю? Есть ли такая программа в России, или это слухи? Если есть, то в каких законах это описано?

Мирослава, поздравляем вас с грядущим пополнением в семье. С рождением третьего ребенка у вас действительно появится право на бесплатный участок. Но получить его будет не так уж просто, а еще сложнее будет построить на нем дом. Вот как обстоят дела по документам и в реальности.

Многодетным семьям выделяют бесплатные земельные участки

Возможность получить бесплатный земельный участок, если в семье есть хотя бы трое детей, упоминается в земельном кодексе. То есть это федеральная норма.

Но на федеральном уровне установили только такие условия:

  1. Многодетные теоретически могут получить бесплатную землю.
  2. Правила выделения участков устанавливают регионы.
  3. На уровне региона могут установить требование о признании семьи нуждающейся в жилье.
  4. Вместо участков могут предлагать компенсацию или другие льготы — на усмотрение региона.
  5. Бесплатную землю можно получить один раз.

Минрегион разработал рекомендации, на каких условиях выделять бесплатные участки многодетным. Но это не общие требования, а что-то вроде советов: в каких местах выделять землю, где принимать документы от семей, какие ограничения установить на предыдущие сделки и как быть с коммуникациями. Местные власти могут принять их во внимание и изменить.

Но сама возможность получить бесплатный участок у многодетных семей действительно есть.

Условия предоставления участков устанавливает регион

Каждый регион сам решает, выделять ли многодетным участки и на каких условиях. Это значит, что конкретную программу стоит искать в своем регионе.

Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В Брянске это закон от 31.01.2017 № 3-3. А в Краснодарском крае условия описаны в законе от 26.12.2014 № 3085-КЗ. Все эти документы в чем-то похожи, но в требованиях к семьям есть и различия.

Например, в Московской области троим детям в семье должно быть меньше 18 лет. А в Краснодаре младшему ребенку может быть даже 23 года — и семья все равно имеет право на участок. И в Московской области, и в Краснодаре нужно прожить минимум пять лет — только тогда можно получить участок именно там. А вот в Брянске такого условия вообще нет, но нужно, чтобы семья имела постоянную регистрацию в регионе.

Читать еще:  Где приватизировать дачный участок

Законы, которые регулируют правила предоставления бесплатных участков, нужно искать на сайте администрации региона. Обычно это не очень объемные документы и в условиях разобраться вполне реально.

Требования к многодетным семьям в Московской области

Раз уж вы живете в Московской области, разберем условия на примере этого региона. Участок здесь можно получить для строительства дома или садоводства.

Вот каким требованиям должна соответствовать семья, чтобы получить бесплатный участок в собственность:

  1. В семье есть хотя бы трое детей до 18 лет. Усыновленные дети, пасынки и падчерицы тоже считаются.
  2. Брак официально зарегистрирован. Или у одинокого родителя трое детей.
  3. Дети живут вместе с родителями. Если дочь мужа от первого брака живет со своей мамой, а во втором браке у него двое детей, такая семья не многодетная. А вот если у второй жены есть ребенок от первого брака и она родила еще двоих детей от второго супруга, это многодетная семья.
  4. Все члены семьи — граждане РФ.
  5. Родители, усыновители, одинокая мама или отчим живут в Московской области минимум пять лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией.
  6. У членов семьи нет в собственности участков площадью шесть соток и более и жилых домов.
  7. Члены семьи не продавали, не дарили и не делили участки площадью шесть соток и более после 15 июня 2011 года.

Если в вашей семье трое несовершеннолетних детей, вы живете в Московской области больше пяти лет и у вас никогда не было здесь земли и дома, можно подать заявление на выделение бесплатного участка в собственность.

В других регионах могут быть другие требования.

Как встать в очередь на выделение бесплатной земли

Многодетная семья сначала должна встать на учет, чтобы власти региона знали, что им положен участок. Потому что семей обычно больше, чем земли, и участки выделяют в порядке очереди.

Вот список документов для постановки на учет в Московской области:

  1. Заявление.
  2. Паспорта, свидетельства о рождении детей и сведения о гражданстве.
  3. Свидетельство о браке или разводе. Если супруг умер — о его смерти.
  4. Подтверждение регистрации по месту жительства в Московской области.
  5. Выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности.

Документы нужно подавать в местную администрацию по месту жительства или в МФЦ. В некоторых регионах это можно сделать через региональный портал госуслуг. Некоторые сведения для постановки на учет администрация запросит сама в разных ведомствах.

Заявление многодетной семьи рассмотрят, проверят документы и выписки по своим каналам и дадут ответ — поставили семью на учет или отказали. Сроки везде разные — где-то пять дней, а где-то месяц. Решение пришлют почтой или в электронном виде. Но это не значит, что можно идти и строить дом. Семью всего лишь поставили на учет, а выделения участка еще придется подождать.

Какую землю выделяют многодетным

Площадь участка зависит от региона. В Московской области дадут минимум 10 и максимум 15 соток. Семья не может сама выбрать, в каком районе она хочет получить участок: власти формируют перечни свободной земли и предлагают то, что есть. Они должны за счет бюджета провести межевание, поставить участки на кадастровый учет и подвести коммуникации. Но на деле с коммуникациями бывает все сложно: многодетным могут предложить землю за городом, где нет дороги, газа и электричества. Денег на инфраструктуру в бюджете не хватает.

Узнавать, где именно выделяют участки, нужно в своем регионе. Там должны быть списки и планы. Но не ждите, что получите участок в хорошем месте и сразу начнете строиться. Московская область — точно не самый бедный регион, но даже там с коммуникациями на земле для многодетных дела обстоят не очень хорошо.

Например, в Балашихе выделено 217 участков, но ни на одном нет водопровода, только 59 оснащены газом, а дорога построена к 103.

В Звенигороде выделили 51 участок, но нигде нет ни воды, ни газа, зато везде — дорога и электричество.

В Краснознаменске на учете стояли 234 семьи, а участки получили только 48 — вся земля без газа, электричества, дорог и воды. В Лобне ни к одному из 155 участков не подведен газ. Гораздо лучше ситуация в Воскресенске: там из 589 выделенных участков 414 газифицированы, везде есть дорога, электричество, а на 16 участках даже водопровод.

Семьям придется договариваться между собой, чтобы провести воду и газ. Обычно это бывает сложно. А самостоятельно справиться с подключением коммуникаций многодетной семье может оказаться не по карману. При этом земельный налог начнут начислять сразу же. Но если участок меньше 6 соток, теперь есть льгота и можно обойтись без дополнительных платежей в бюджет.

Реально ли получить бесплатный участок

В теории это реально. Как минимум, встать на очередь может любая многодетная семья. А вот получить землю, оформить ее в собственность и потом пользоваться получится не у всех.

Иногда в регионе вообще нет участков для многодетных. Например, их не выделяют в Москве. Зато там дают компенсацию на покупку жилья. Правда, не всем, а тем, кто действительно в этом нуждается.

А где-то многодетные встали на учет и годами ждут участков. Возможно, большинство так их и не получит. Например, в Брянске за все время действия программы подали больше 2600 заявлений. А участки получили меньше 400 семей, и сейчас многодетным предлагают всего лишь 150 участков на окраине города. Иногда власти выделяют участки по жребию. Например, на один участок подано несколько заявок — кому он выпадет, тому и достанется.

В Московской области участками обеспечены 62% многодетных семей. Но этот показатель сильно различается по районам и городам даже внутри одного региона. Где-то обеспеченность 97%, а где-то — 11%.

В Самаре с участками тоже плохо. На сайте департамента имущественных отношений нашелся один участок в дачном поселке у железной дороги — без инфраструктуры и инженерных сетей. А вот в Новокуйбышевске многодетным предлагают 40 участков по 10 соток. К каждому коммуникации не подведены, но есть возможность подключения к общей сети. Правда, дорога только грунтовая и к домам ее придется обустраивать за свой счет.

Что еще многодетные могут получить от государства:

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Как бесплатно получить землю в Подмосковье многодетным семьям

Кто может получить участок

Согласно Земельному кодексу РФ, многодетные семьи имеют право на получение земли в безвозмездное пользование. Для жителей Подмосковья этот вопрос регулируется Законом от 1 июня 2011 года N 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области (с изменениями на 4 мая 2018 года)».

Участок выдается многодетной семье, члены которой являются гражданами РФ.

— Под такой семьей подразумеваются матери и отцы (как состоящие в зарегистрированном браке, так и нет) или одинокие матери или отцы с тремя и более детьми младше 18 лет (в т.ч. усыновленные, пасынки и падчерицы). При этом члены семьи должны жить вместе. При этом дети, находящиеся на гособеспечении, чьи родители лишены родительских прав, находящиеся под опекой и попечительством, не учитываются в составе многодетных семей.

— Участок будет бесплатно предоставлен в долевую собственность в равных долях.

— Воспользоваться правом на получение земли можно только один раз.

Условия для получения земли

Помимо многодетности, должны быть соблюдены следующие условия

1. Родители либо одинокая(ий) мать (отец), усыновители, отчим (мачеха), с которым(и) совместно проживают трое и более детей, должны жить на территории Московской области не менее 5 лет.

2. Детям (троим или более) должно быть менее 18 лет и их место жительства должно быть в Московской области.

3. Члены многодетной семьи не должны иметь земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования на территории Московской области.

4. Члены многодетной семьи не должны иметь в собственности домов (строений) в Московской области.

5. Члены многодетной семьи не производили отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу закона N 73/2011-ОЗ.

Какие участки предоставляются

Земельные участки предоставляются для ИЖС, дачного строительства, ведения садоводства, соответственно, возможно предоставление земельных участков как в СНТ, так и на территории населенного пункта, пояснил юрист Европейской юридической службы Павел Кокорев.

Приказом Минрегиона России от 09.09.2013 № 372 утверждены «Методические рекомендации субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей».

В целях отбора земельных участков рекомендуется использовать следующие критерии:

1) транспортная доступность;

2) удовлетворительная экологическая обстановка (отсутствие на земельном участке зон охраны производственных и особенно опасных производственных объектов, в том числе магистральных трубопроводов, шумового воздействия аэропортов и т.п.);

3) существующая обеспеченность земельных участков объектами инженерной инфраструктуры, потребность в строительстве объектов инженерной инфраструктуры и сроки такого строительства, расходы на подключение (технологическое присоединение) строящихся объектов жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

4) наличие или сроки строительства объектов социальной инфраструктуры, коммунального обслуживания и торговли;

5) другие критерии в зависимости от целей предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков.

Помощник юрисконсульта компании «Мой семейный юрист» Виктория Шкварок пояснила, что перечень участков ежегодно формируют органы местного самоуправления в срок до 1 февраля. Перечень публикуется на официальных сайтах, в нем указываются местоположение участков, площадь, кадастровые номера.

Пакет документов

Процедура получения земли регулируется Постановлением правительства Московской области от 4 апреля 2013 года N 222/12 «О мерах по реализации Закона Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области»».

Читать еще:  Как увеличить киловатты на дачном участке

Для того, чтобы встать в очередь на получение участка, начала нужно собрать необходимые бумаги:

    Паспорт заявителя (одного из родителей, усыновителя, отчима, мачехи) (оригинал и копия);

Документы, удостоверяющие личности членов семьи заявителя (оригиналы плюс копии);

Документы, подтверждающие родственные отношения членов многодетной семьи (например, свидетельство о браке, о разводе, свидетельство о смерти, свидетельства о рождении детей) (оригиналы и копии);

Выписка из домовой книги, подтверждающая регистрацию членов семьи на территории Московской области (оригинал) (по информации на портале госуслуг МО, члены многодетной семьи должны быть зарегистрированы в одном жилом помещении);

Документы, удостоверяющие наличие гражданства РФ у членов многодетной семьи (если эти сведения не содержатся в документах, удостоверяющих личность) (оригиналы и копии);

Выписка из ЕГРН на имеющиеся объекты недвижимости на территории Московской области, предоставляются сведения с 1997 года (оригинал);

Выписка из архива ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» о наличии либо отсутствии недвижимости (земельных участков, жилых домов (строений) на праве собственности на территории Московской области (сведения до 1997 года) (оригинал);

Документы, содержащие сведения о детях, которые не учитываются в составе многодетной семьи, от территориального исполнительного органа государственной власти Московской области, наделенного в установленном порядке статусом органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан (оригинал);

  • Документы, содержащие информацию о постановке на учет и предоставлении многодетной семье земельного участка по месту жительства супруга(и) заявителя от органа местного самоуправления муниципального образования Московской области (оригинал).
  • Документы, указанные с 6 – 9 пункты обычно запрашивает сам орган местного самоуправления, поэтому заявителю необязательно получать их самостоятельно.

    Написать заявление

    С пакетом документов нужно обратиться в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Московской области по месту своего жительства или в МФЦ и написать заявление о постановке на учет в целях получения бесплатного земельного участка в собственность.

    В заявлении необходимо указать цель использования (ИЖС, дачное строительство, ведение садоводства). Перед очной подачей документов лучше всего позвонить в МФЦ своего муниципалитета и уточнить, занимаются ли они конкретно этой процедурой, и куда лучше обратиться в случае отрицательного ответа.

    Также можно подать заявление в электронном формате через портал госуслуг Московской области.

    Встать в очередь

    Постановка на учет на получение участка происходит в течение месяца. Результат отправляется заявителю заказным письмом, а также электронным сообщением по указанному в заявлении адресу электронной почты.

    Кроме того, информация о постановке на учет размещается органами местного самоуправления на их официальных сайтах.

    Семье присваивается порядковый номер, по которому можно следить за движением в очереди.

    Очередь может двигаться с разной скоростью, в зависимости от конкретного района Московской области. Участки выдаются из ежегодно сформированного властями перечня, обычно в течение года.

    Жеребьевка

    Распределением земли занимается Комиссия по распределению земельных участков многодетным семьям (создается при органе местного самоуправления). Семьи письменно информируют о месте проведения заседания Комиссии. Если семья не подала отказ от участия в распределении участков в течение определенного срока, считается, что она выразила свое согласие на участие в жеребьевке. Не отказавшимся письменно семьям будут распределять участки заочно, даже если они не придут на жеребьевку.

    Сама жеребьевка проводится той же Комиссией. По словам юриста Павла Кокорева, процедура регулируется муниципальными нормативными правовыми актами, а не федеральным законодательством. Порядок получения участков в конкретном муниципалитете следует уточнять в актах органов местного самоуправления, он может немного отличаться от других, уточнила Виктория Шкварок.

    Обычно жеребьевка (в том случае, если сформировано несколько участков на раздачу) проходит следующим образом: секретарь оглашает список участвующих семей и демонстрирует схему расположения участков на кадастровом плане территории. Конверты с карточками, на которых указаны номера распределяемых земельных участков, помещаются в барабан и перемешиваются. Участки распределяются в хронологической последовательности, исходя из учетного номера постановки на учет каждой семьи. Председатель комиссии либо сам представитель многодетной семьи выбирает конверт из барабана, вскрывает его, оглашает номер земельного участка, находящийся внутри выбранного конверта, и демонстрирует номер членам Комиссии и присутствующим. Секретарь комиссии фиксирует указанную информацию под роспись одного из родителей многодетных семей в Перечне распределенных земельных участков многодетным семьям по результатам жеребьевки.

    Осмотр участка

    В течение определенного срока семья вправе осмотреть доставшийся ей участок, после чего написать заявление о согласии или несогласии на получение этой земли. Если она отказывается, за ней сохраняется право на участие в следующих жеребьевках, повторное участие осуществляется также в хронологическом порядке.

    Оформление в собственность

    Если семья согласна на получение земельного участка, представитель многодетной семьи подает заявление в орган местного самоуправления. Также может понадобиться документ, подтверждающий регистрацию в Подмосковье (выписка из домовой книги).

    Затем выносится правовой акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка многодетной семье в собственность, что является основанием для регистрации перехода права собственности. По словам Виктории Шкварок, данная услуга оплачивается самостоятельно членами многодетной семьи.

    После этого необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права общей долевой собственности. Согласно пункту 2 части 1 статьи 16 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в течение 9 рабочих дней с даты приема в МФЦ заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, пояснил Павел Кокорев.

    Из документов потребуются:

    2. Паспорт заявителя;

    4. Постановление органа муниципального самоуправления;

    5. Квитанция об уплате госпошлины;

    6. Нотариально удостоверенная доверенность (если документы подает представитель).

    Многодетным семьям Балашихи разъяснили ситуацию с предоставлением земельных участков

    В центральном офисе МФЦ городского округа Балашиха прошла встреча представителей городской администрации и многодетных семей с целью обсуждения предоставления земельных участков многодетным семьям.

    Совсем недавно в городском округе начался сбор подписей о согласии либо отказе от получения земельного участка среди многодетных семей. Участки будут выделены на бесплатной основе согласно закону Московской области от 1 июня 2011 года № 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области», в Воскресенском районе. Площадь участка, который планируют разделить между многодетными семьями, составляет 174 га. Земля находится в собственности городского округа Балашиха.

    «Сегодня нам нужно принципиально знать число тех, кто согласится поехать в Воскресенский муниципальный район, а кто отказывается, чтобы уже точно определить объем вложения денежных средств для проведения кадастровых работ и раздела данных земельных участков для многодетных семей. Мы собираем подписи уже три дня, народ идет вяло. Поэтому мы приняли решение провести собрание, где каждый мог написать заявление о согласии или отказе от земельного участка», — прокомментировала ситуацию заместитель председателя комитета по управлению имуществом администрации городского округа Балашиха Ольга Выгоцкая.

    По словам президента ассоциации многодетных семей городского округа Балашиха, президента фонда «Большая семья» Аллы Судиной, с начала действия закона участки получило всего 157 балашихинских семей. Сегодня порядка 1300 многодетных семей в городском округе стоят в очереди на земельные участки.

    Она также отметила, что одной из главных проблем, с которыми встречались многодетные семьи при предоставлении земельных участков – это непригодное для жизнедеятельности состояние самих участков. По словам Аллы Судиной, ситуация с участками в Воскресенском районе обстоит намного лучше, чем обстояла в прошлые года с участками в других районах: «Даже те, кто отказывался от этого участка, говорят о том, что участок очень хороший, есть основная дорога, будут проведены межквартальные дороги. Рядом есть поселок имени Цурюпы, где есть и школа, и детский сад. Единственный вопрос в удаленности данных участков отсюда».

    Во время встречи выяснилось, что предоставляемые земли имеют сельскохозяйственное назначение. Муниципалитет, по словам Ольги Выгоцкой, берет на себя обязательство по подведению дорог и света к каждому участку. Подведение водоснабжения к данным участкам не предусмотрено. Также Ольга Выгоцкая сообщила, что уже завтра на официальном сайте администрации городского округа должна появится дорожная карта данного участка земли.

    Кроме того, присутствующим пояснили, что в случае отказа от предоставления участка, семья остается в очереди, не снижая при этом своей позиции в ней, и имеет право передумать в течение недели после окончания срока сбора подписей. Алла Судина: «Если сегодня человек отказывается по какой-либо причине, у него есть время подумать в течение 5-7 дней после установленного срока сдачи заявления о согласии или отказе».

    Мнение по данному вопросу разделились, однако вопрос удаленности земли от городского округа Балашиха остается решающим при принятии решения. Ирина Волошина, мама четверых детей, 36 лет: «Мы стоим в очереди с 14 ноября 2011 года. До сегодняшнего дня нам так ничего и не предоставлено. Было предложение получить участок в Шатурском районе, но это были болотистые места. Те, кто предоставлял, потом сами же и отказались от этих земель.

    На сегодняшний день нам предлагают не то, что мы писали в заявлении. Мы писали заявление о предоставлении участка под индивидуальное жилое строительство площадью в 15 соток. Нам предлагают 10 соток, и эти земли будут сельскохозяйственного назначения. Мы пока думаем, но скорее всего откажемся. Мы живем в двухкомнатной квартире – 43 кв.м. Нам нужно построить дом, в котором будут жить дети, дача нам не нужна».

    Заявление о согласии либо отказе от земельного участка необходимо подать в комитет по управлению имуществом в срок до 20 марта. Заявление можно подать по следующим адресам:

    — Комитет по управлению имуществом администрации Городского округа Балашиха (Московская область, Городской округ Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 7/1, 15 кабинет)

    — Муниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению городского округа Балашиха» по адресу: Центральный офис — Московская область, город Балашиха, ул. Советская д.4.; Территориальное обособленное структурное подразделение — Московская область, город Балашиха, мкрн. Заря, ул. Ленина, д.11а; Железнодорожненский филиал — Московская область, город Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Советская, д.57)

    Также заявления принимаются в электронном виде по E-mail: uio@balashiha.ru, mnogodetok.k@yandex.ru.

    Дополнительную информацию можно получить непосредственно в комитете по управлению имуществом администрации городского округа Балашиха, в том числе по телефону: 8(495)-521-60-34, контактное лицо Цыкина Екатерина Михайловна.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector