Требуется уход за пожилым человеком за квартиру
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Требуется уход за пожилым человеком за квартиру

Уход за пожилым человеком в обмен на квартиру

Одним из вариантов получить квартиру в собственность является уход за стариком в обмен на его недвижимость. Этот способ стал довольно популярным на Западе и в странах Европы. У нас он только начинает приживаться, а потому объявлений о передаче жилплощади за заботу становится все больше, так же как и желающих не безвозмездно помогать престарелым людям.

Прямо пропорционально этому растет количество мошенничества на данной почве. Нечистые на руку люди могут оставить как пенсионера без жилплощади еще задолго до его смерти, так и ухаживающего человека без обещанной недвижимости.

В связи с этим хотим рассмотреть нюансы и особенности договоров о пожизненном уходе за квартиру, и рассказать, как уберечься от обмана со стороны собственников квартир или с недобросовестных людей, которые обещали уход за стариком.

Преимущества и риски для пенсионера и ухаживающего

Рассматривая сделку по передачи квартиры в обмен на уход со стороны пожилого человека хотим отметить такие плюсы и минусы:

+ Пожилой человек получает содержание;

+ Пожилому человеку оказывается должный уход и забота, внимание и поддержка.

– Пенсионер может остаться без квартиры из-за недобросовестного ухаживающего.

Что касается преимуществ и рисков для человека, который обеспечит уход в обмен на квартиру, то здесь они следующие:

+ Ухаживающий получает жилплощадь в обмен на уход или выплату ренты (определенной денежной суммы);

– Пенсионер останется недоволен рентой и может расторгнуть договор;

– Имеется риск получения претензий со стороны законных наследников пожилого человека.

Как видите, риски и преимущества у каждой из сторон примерно одинаковые. И чтобы понять, к чему прийти в итоге, ознакомьтесь со следующим блоком текста.

Способы получения квартиры в обмен на уход

Существует несколько способов получения квартиры в обмен на уход за пожилым человеком:

Пожилой человек оформляет на имя ухаживающего завещание. Этот документ является своеобразной защитой собственника квартиры от недобросовестного помощника. Ведь получить свои «квадратные метры» тот сможет, только если окружит старика заботой и вниманием. И это далеко не является гарантией обретения жилплощади в наследство. Пожилой человек может с легкостью переписать завещание, не уведомив ухаживающего. В таком случае отстаивать свои интересы придется в суде, что достаточно хлопотный и сложный процесс.

Этот вариант является более выгодным для ухаживающего, чем для владельца квартиры. Ведь недвижимость он получает в дар еще при жизни пожилого человека. А пенсионер рискует в данном случае оказаться на улице сразу после заключения сделки, если ему попадется нечестный человек. Конечно, можно обжаловать его действия в суде, но зачастую это сложный и недешевый для кошелька пенсионера процесс.

  1. Договор пожизненного содержания с правом наследования жилплощади.

Последний вариант является наиболее популярным и выгоден двум сторонам сразу. Различают две разновидности договора пожизненного содержания: договор о пожизненном содержании и договор пожизненной ренты.

При договоре пожизненной ренты владелец квартиры договаривается с лицом, которому он передает недвижимость, что тот будет выплачивать ему пожизненно определенную денежную сумму (ренту). Размер суммы и сроки прописываются в договоре.

Если заключается договор о пожизненном содержании, то ему вместо выплаты денежных сумм предоставляется регулярная помощь и уход с возможностью проживания на одной площади.

Алгоритм оформления договора

Договор передачи квартиры за уход подвергается таким процедурам как нотариальное удостоверение и государственная регистрация. Заверить сделку может любой нотариус, а регистрация проводится в многофункциональном центре.

Договор заключается в произвольной форме с учетом положений законодательства. Достаточное внимание рекомендуется уделить пунктам договора. В тексте соглашения непременно прописывается, на каких условиях передается недвижимость. Здесь возможно два варианта: на основе безвозмездности или за плату.

Если заключается договор о безвозмездной передаче жилья пожилого человека, тогда это происходит на определенных условиях и с обременением. Обременения снимаются только после смерти владельца квартиры. В случае, когда владелец расторгает заключенный договор компенсация затрат ухаживающему человеку не предусмотрена.

Читать еще:  Оформление дарения квартиры близкому родственнику документы

Пожилым людям перед подписанием договора в обмен на уход рекомендуется получить справку о психическом здоровье, чтобы оградить себя от дальнейших проблем.

А тем, кто собирается заняться уходом пенсионера, советуем выяснить следующее:

  • Почему старик остался одиноким? Где его родственники?
  • Кто до этого времени оказывал ему помощь?
  • Какие у него есть проблемы со здоровьем?
  • Какие обязанности будут у ухаживающего человека?
  • Какой договор будет составлен?

Вы пенсионер, который хочет отдать свои квартиру другому человеку в счет ренты или за его постоянный уход? Или вы собираетесь начать ухаживать за пожилым человеком, чтобы получить вожделенное жилье? В таком случае обратитесь в наше агентство Чистые Пруды. Мы поможем вам провести сделку максимально прозрачно и избежать участия в различных мошеннических схемах. С нами вы можете быть уверены, что:

  • вас не выселят преждевременно
  • вы непременно станете владельцем недвижимости.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77 , оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77 , либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Требуется уход за пожилым человеком: что делать в этой ситуации

Из этой статьи вы узнаете:

Кому доверить уход за пожилым человеком

Как выбрать сиделку, если требуется уход за пожилым человеком

Можно ли ухаживать за пожилым человеком за квартиру

Как оформить уход за пожилым человеком с правом наследования жилья

Как правильно выбрать сиделку, если требуется уход за пожилым человеком

Рекомендуемые к прочтению статьи:

Дневная сиделка. Если пожилой человек требует хорошего ухода, и вам необходима помощница, поддерживающая его во время вашей занятости, обратитесь к услугам дневной сиделки.

Суточная сиделка. Уход на таких условиях подойдет, если старик одинок.

Ночная сиделка. За данным видом услуг стоит обращаться, если требуется уход за больным в тяжелом состоянии.

Патронажная сиделка. Оказывает единичную специальную помощь.

Сиделка на час. Кратковременный вид услуг.

Сиделка с проживанием в семье. Помощница ухаживает за пожилым человеком, постоянно пребывая в доме.

Обязанности сиделки по уходу за пожилым человеком

Обязанности по приготовлению пищи, назначенной для больного, кормлению, поддержанию гигиены.

Своевременная и тщательная уборка помещения, где находится пожилой человек. Это необходимо для обеспечения благоприятного микроклимата.

Отслеживание чистоты белья больного (своевременная стирка и глажка одежды пожилого человека).

Обновление продуктов питания и лекарств, в которых нуждается старик. Перед тем как сиделка приступит к обязанностям, подробно решаются вопросы об отчетах по потраченным деньгам.

Сопровождение больного на прогулках, готовность оказывать физическую и психологическую помощь. Также сиделка должна одевать и раздевать подопечного.

Следить за тем, чтобы пожилой человек получал качественное и своевременное питание и прием медикаментов. Сиделка должна вести записную книжку, где будет отражена последовательность всех действий по уходу за больным. Это очень важный пункт, по которому возможно определить уровень услуг. Также с его помощью можно распознать, что послужило причиной ухудшения состояния пожилого человека.

К кому еще обратиться, если требуется уход за пожилым человеком

Объявления в прессе.

Неплохой вариант – поиск сиделки по рекомендациям знакомых. В этом случае вы, скорее всего, получите добросовестный уход, однако нужно учитывать профиль специалиста (если требуется сиделка-медсестра): заболевание, которым страдает пожилой человек, может отличаться от специализации рекомендованной помощницы. Если вам требуется сиделка для ухода за стариком, стоит отнестись к вопросу серьезно, проверив предлагаемую кандидатуру по всем важным параметрам. Специалист должен не только иметь достаточную квалификацию, но и уметь расположить к себе больного, чтобы пожилой человек мог получить хорошую моральную поддержку. Уход, который требуется вашему близкому, – очень важный и ответственный процесс.

Читать еще:  Выделение доли в квартире через суд

Требуется уход за пожилым человеком за квартиру

Данные, указывающие на физическое и психологическое состояние пожилого человека.

Сведения о родственниках.

Подтверждение отсутствия иных потенциальных опекунов.

После оформления соглашения квартира становится собственностью опекуна. Когда пожилой человек умрет, никто другой не сможет на нее претендовать.

Старик будет получать ежемесячный доход. Если опекун ведет себя недобросовестно в этом вопросе, пенсионер вправе прекратить действие договора и вернуть собственность на квартиру.

Договор может включать в себя все услуги, которые необходимы пожилому человеку.

Алгоритм действий при оформлении договора ренты

К кому обратиться Необходимые действия
Юридическая консультация Помощь в составлении условий договора, разъяснение важных моментов для обеих сторон, формирование перечня необходимых документов для заключения сделки
Государственные организации Сбор справок и документов о недвижимости: стоимость объекта, количество зарегистрированных лиц по указанному адресу, право на собственность
Нотариальная контора Предоставление оригинальных документов, подтверждающих личности сторон, оформление самого договора

Подписанный договор необходимо зарегистрировать в государственных органах. После этого опекун получает свидетельство об указании собственности рентодателя с обременением. Когда пожилой человек скончается, будет достигнута полная собственность. Уход, который требуется пожилому человеку и осуществляется опекуном, должен постоянно подтверждаться документами: необходимо будет собирать все чеки, квитанции и т. д. Чтобы предостеречь себя от необоснованных претензий по оказанию услуг, опекуну следует регулярно брать расписки от пенсионера об отсутствии претензий по выполнению условий договора.

Чтобы получить подробную информацию по всем
интересующим вопросам, Вы можете оставить свой телефон или
позвонить по номеру: +7-495-021-85-54

Как оформить уход за пожилыми людьми за квартиру?

В сегодняшней жизни нередко встречаются ситуации, когда престарелые люди остаются одни, и за ними некому ухаживать. Выходом из этого положения может стать уход за пожилыми людьми за квартиру, которая им принадлежит, посторонними людьми или отдаленными родственниками. Соглашаются на такую взаимовыгодную сделку, как правило, молодые семьи, у которых нет средств для приобретения собственного жилья, и это соглашение для них является решением своей жилищной проблемы. А у пожилых граждан появляются ответственные за них люди, которые за ними будут ухаживать.

Как правильно выбрать вид договорных отношений при осуществлении своего плана и юридически грамотно их оформить, чтобы ни одна из сторон не пострадала, вы узнаете из этой статьи.

Виды юридических сделок по отчуждению квартиры в обмен за уход

В подобной ситуации возможны три варианта приобретения квартиры гражданами, ухаживающими за престарелым лицом:

  1. По завещанию, составленному на будущего попечителя.
  2. По составленной на него дарственной.
  3. По договору пожизненной ренты с содержанием.

Каждый из этих вариантов может иметь свои плюсы и минусы. Оформление же всех названых сделок обладает своей спецификой, а требуемые для их совершения документы в основном совпадают. Но, чтобы определиться, какой вариант наиболее приемлем для вашей ситуации, надо познакомиться с особенностями каждой сделки.

Передача квартиры за уход по завещанию

Завещание предполагает нотариально заверенное волеизъявление гражданина о передаче своего имущества указанному им лицу. Оно считается односторонним договором, поскольку содержит действия и волю только одного лица — завещателя. Согласно статье 1119 ГК РФ он имеет право передать по завещанию свою недвижимость любому гражданину, не основываясь на признак родства. В данном случае им является пожилой собственник квартиры.

Юридически правильно оформленный документ о волеизъявлении пожилого гражданина может быть откорректировано, если выясниться, что у него есть иждивенцы, претендующие на обязательную долевую часть его квартиры. Поэтому ухаживающий за ним человек не будет иметь никаких гарантий стать собственником его квартиры. У него будет небольшой шанс отстоять свои интересы в суде, доказав необоснованность аннулирования на него завещания пожилым гражданином, за которым он добросовестно ухаживал. Но этот процесс может затянуться на долгое время. Поэтому, используют вариант завещания за уход в старости обычно близкие родственники или хорошо знакомые люди, которые доверяют друг другу.

Читать еще:  Как отключить свет в квартире через щиток

Получение квартиры в обмен за уход по дарственной

Пожилой владелец квартиры может подарить ее кому угодно при условии, что он является единственным собственником этой недвижимости, и на нее нет обременений в виде обязательных наследников.

Оформляя в дар эту квартиру, пенсионер должен хорошо взвесить все за и против совершаемого им поступка. Подарив свою недвижимость постороннему лицу, а если она еще является единственным жильем, он рискует остаться вообще на улице. Чтобы такого не произошло, нужно прописать в договоре дарения обязательное условие проживания на отчуждаемой территории до момента своего дожития. Но даже тогда может случиться, что из родных пенат его никто не выселит, но и ухода он со стороны одаренного лица никакого он не получит.

Поэтому дарят квартиру в обмен за уход в старости обычно самым близким людям, от которых не будет сюрпризов. Когда таких людей у пенсионеров нет, то с этим вариантом сделки лучше не рисковать.

Договор ренты

Понятие ренты в общепринятом смысле обозначает постоянный доход, получаемый регулярно в оговоренные временные промежутки.

Сделку по уходу за гражданами пенсионного возраста в обмен на их квартиру заключают именно на основе договора ренты. Существует несколько вариантов рентных соглашений.

В отношении передачи квартиры используют два варианта договора ренты:

В круг его обязанностей входит покупка продуктов, одежды, лекарств, поддержка квартиры в надлежащем состоянии, включающая ее ремонт и уборку, оплата услуг по коммунальному обслуживанию, наем сиделки, вызов врачей, оплата операций и стационарного лечения и т.д. В договоре обычно оговариваются обязанности по организации похорон престарелого человека.

Преимущества и недостатки вариантов ренты

Договор ренты, включающий условие пожизненного содержания ее получателя, отражен в статье 583 ГК РФ. После его заключения плательщик получает право собственности на квартиру подопечного. Однако этого права он может лишиться при отмене рентного договора. Это может произойти при невыполнении им условий, означенных в договоре, например, при невыплате указанных сумм в течение длительного периода.

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением также может возникнуть подобная ситуация. Но в этом случае при недовольстве пожилого гражданина опекуном, последнему доказать свою правоту будет труднее, т.к. оказываемые услуги здесь многообразны и имеют множество нюансов, доказать которые сложно, в отличие от первого варианта, где схема оказания услуг прозрачна, т.к. выражается в денежном размере. При аннулировании договора потраченные опекуном на уход за пенсионером средства не будут ему возвращены.

При рентных отношениях свои выгоды имеет получатель ренты. Они в следующем:

  • по договору ренты с отчуждением квартиры пожилой гражданин сохраняет право пожизненного проживания в ней;
  • плательщик ренты, имея право продать полученное жилье, не избавляется от обязанностей по уходу и содержанию престарелого гражданина;
  • при несвоевременных выплатах назначенной рентной платы опекуном, подопечный может потребовать компенсационных выплат;
  • у получателя ренты есть возможность в любое время отменить договорное соглашение при недобросовестном исполнении обязанностей плательщиком.
  • При подписании договора ренты плательщик выплачивает залоговую сумму, оговоренную в соглашении.

Преимуществами плательщика рентных обязательств являются:

  • официальное оформление в собственность квартиры получателя ренты;
  • собранные документы, справки, чеки, расписки получателя и прочие доказательства в защиту своих прав в случае возникновения претензий со стороны престарелого гражданина.

Заключение

Таким образом, рентные отношения при заключении сделки по уходу за пожилыми гражданами в обмен за их квартиру предпочтительнее другим сделкам, описанным выше, т.к. они оптимально отвечают интересам обеих сторон сделки.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector