Размещение объявления об аренде квартиры
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Размещение объявления об аренде квартиры

Объявление «Сдам квартиру» — где разместить и что нужно учесть собственнику: образец заявки

Чтобы самостоятельно найти в короткий срок жильцов в квартиру и выгодно сдать свою недвижимость, не обязательно обращаться к риэлторам. Если собственник располагает достаточным количеством времени, то может сам заняться сделкой. Первый и важный этап сдачи квартиры в аренду – составление и подача объявлений в СМИ и интернет.

Начальный этап и для чего он нужен

На сегодняшний день существует большое количество интернет-ресурсов и печатных изданий, в которых можно подать объявление о сдаче в аренду жилплощади бесплатно, или за деньги. В крупных городах предложений от собственников и риэлторов – масса. К примеру, в ежедневно на avito.ru в Москве появляется порядка 600-800 объявлений об аренде. Чтобы ваша публикация не затерялось в этом количестве конкурирующих предложений, нужно грамотно ее составить.

Объявление – это первое, на что смотрит потенциальный квартирант. Именно по его содержанию и фотографиям он определяет: подходит ли ему эта жилплощадь или нет. Именно поэтому основная задача собственника – оформить предложение так, чтобы:

  • его можно было легко найти среди предложений других арендодателей;
  • на него откликнулось как можно больше людей.

Хорошее объявление – залог быстрой сдачи квартиры в аренду, причем это можно сделать без посредников. Не важно, что вы сдаете – элитные апартаменты и или двушку в хрущевке.

На что обращать внимание?

Людям, ищущим квартиру в аренду, часто приходится перебирать большое количество предложений, иногда они самостоятельно публикуют объявления «сниму комнату или квартиру», где указывают требуемые параметры. Для того чтобы быстро найти подходящую жилплощадь, следует обращать внимание на следующие детали:

  1. Автор объявления. В большинстве размещенных объявлениях указывается, кто сдает недвижимость – риэлтор или владелец. Если вы не хотите платить агентству комиссию, то следует игнорировать сообщения о сдаче квартир от риэлторов.
  2. Условия проживания. Собственник обычно указывает, кого именно он готов заселить (студентов, семейные пары, люди без животных, не курящие и пр.).
  3. Стоимость. На сайтах аренды часто можно встретить благоустроенные квартиры с хорошим расположением по сомнительно низкой цене. Но позже выясняется, что жилплощадь уже сдана, а интересующемуся человеку тут же предлагают другой вариант, менее выгодный.

К таким уловкам, как правило, прибегают риэлторы, желающие получить как можно больше звонков от клиентов. На самом деле этой квартиры в объявлении может и не существовать вовсе. При поиске жилья важно объективно оценивать публикации – хорошее жилье не может сдаваться по низкой стоимости.

Как правильно составить?

Чтобы составить хорошее объявление о сдаче в аренду недвижимости, следует руководствоваться следующими правилами:

  1. Достоверность данных. Не следует указывать заведомо ложную информацию о квартире для привлечения внимания. Ведь во время просмотра человек все равно увидит все недостатки и достоинства своими глазами.
  2. Преимущества. Подробно опишите все плюсы объекта. Достоинствами могут быть: наличие мебели, техники, недавно сделанный ремонт, интернет, развитая инфраструктура и пр. Если в квартире есть существенные недостатки, то их тоже следует указать, но не заострять на них внимание. Если вы их можете устранить, к примеру, в счет арендной платы, то это также можно указать в объявлении.
  3. Условия проживания. Укажите, кому именно вы бы предпочли сдать жилье. Так вы сможете отсеять нежелательных клиентов.
  4. Подпись и контактные данные. Обязательно укажите, как к вам обращаться по телефону. Также отметьте, что квартира сдается от собственника – это повысит интерес соискателей.

Шаблоны

Для составления предложений о сдаче в аренду недвижимости, можно брать за основу образцы готовых объявлений. Их можно увидеть на сайтах аренды. Вот некоторые из них:

«Сдаю светлую и уютную однокомнатную квартиру на длительный срок от собственника. Площадь – 38 кв.м. Этаж – 2. Квартира находится на улице Кржижановского в 5 минутах от метро. Внутри есть все для комфортного проживания: новый 2-х спальный раскладной диван, шкаф-купе, комод с зеркалом, плазменный телевизор, интернет.

На кухне – холодильник, микроволновка, электрочайник, кухонный гарнитур, набор посуды. Санузел раздельный. Ванная комната отделана кафельной плиткой, имеется стиральная машинка-автомат. Цена 35 тыс. руб. в месяц. Без залога. Квартира сдается на длительный срок работающим людям или семейным парам. Просмотр в любой день.

Звоните по телефону: 81111111111 (Александр).»

«Сдается 2-комнатная квартира в новом доме на длительный срок рядом с метро Медведково (3 минуты пешком). Рядом есть все необходимое: круглосуточные магазины, парковка, аптеки, фитнес-центр, недорогие кафе. Квартира небольшая (60 кв. м.), но уютная, чистая и просторная.

Окна выходят на восточную светлую сторону, во дворе благоустроенная детская площадка. Есть застекленный балкон. Соседи дружелюбные. Что есть в квартире: диван-книжка, 2 раскладных кресла, вместительный шкаф, 2 тумбы, ЖК-телевизор, холодильник, микроволновка, wi-fi.

Стиральную машинку можно приобрести в счет аренды. В доме собственная котельная, поэтому коммуналка маленькая. Арендная плата – 40 тыс. руб. Сдам некурящим. Просмотр в любое время, звоните!».

«Сдаю 1-комнатную квартиру на длительный срок, полностью меблированную и оснащенную бытовой техникой. Заезжай и живи! Расположена рядом с парком на улице Ленина.

Все необходимое в шаговой доступности – три супермаркета, торговый центр, автобусная остановка (2 минуты). Удобное расположение как для гостей города, так и для тех, кто работает в центре – пешком до центра можно дойти за 10 минут. Рядом с домом парковка и детская площадка.

Стоимость в месяц – 18 тыс. руб. Коммуналка небольшая. Звоните!».

Что нужно сделать перед сдачей в аренду?

Перед тем, как разместить публикацию, нужно:

  1. Сделать качественные фотографии квартиры. На фото должны быть видны все преимущества. Фото нужно обязательно разместить в объявлении.
  2. Подготовить документы. При сдаче в аренду нужно позаботиться о том, чтобы на руках были правоустанавливающие бумаги на недвижимость, чтобы потенциальный квартирант не сомневался в том, что именно вы – собственник.
  3. Подготовить квитанции по оплате ЖКХ. Опытные квартиросъемщики просят показать оплаченные чеки за коммунальные услуги, чтобы убедиться в отсутствии долгов и лично узнать размер коммуналки.
  4. Составить договор аренды, прописав в нем условия проживания, сумму платы, обязанности и права жильцов.

Как и куда лучше разместить?

Интернет-площадки для размещения:

  • avito.ru – самая популярная доска объявлений в интернете, можно снять или сдать жилье;
  • cian.ru – специализированный сайт по аренде и продаже недвижимости;
  • domofond.ru – объявления публикуются на avito.ru и на domofond.ru;
  • приложение youla.io– бесплатное размещение, большинство соискателей заинтересованы именно в квартирах от собственников по приемлемой цене.

Для подачи объявления потребуется пройти регистрацию на выбранном сайте:

  1. Сам способ размещения удобный и простой – вам потребуется ввести в специальные поля характеристики жилья, загрузить несколько фото, оставить свои контактные данные, установить цену и написать текст объявления.
  2. Далее нужно будет оплатить размещение.
  3. После оплаты объявление проходит модерацию и затем появляется на сайте.

Разместить свое предложение можно и в социальных сетях: Вконтакте или Одноклассниках. В поиске найдите сообщества своего города по ключевым запросам «снять», «сдам», «объявления», «недвижимость», «аренда», подобные частные размещения являются бесплатными.

Сколько будет стоить?

Цена на специализированных досках объявлений в интернете составляет в среднем 150-250 руб. за одно размещение. На avito и domofond.ru одно объявление сроком на 30 дней можно опубликовать за 100-200 руб. (цена зависит от региона проживания пользователя).

Как правило, одного размещения хватает, если собственник сдает одну жилплощадь. По желанию пользователь может поднять объявление в поиске за отдельную плату.

На сайте cian.ru минимальная стоимость размещения на 7 дней составляет 42 рубля.

При нежелании самостоятельно заниматься поиском квартирантов всегда есть возможность обратиться к риэлторам. Они составят хорошее объявление и помогут как можно скорее найти жильца.

Полезное видео

Смотрим видео по теме:

Аренда квартир — Москва

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Москва Савёловская 650 м

Просторная ОРИГИНАЛЬНАЯ УЮТНАЯ квартира с необычной планировкой в ШИКАРНОМ ЖК Тихвинская усадьба. Кирпично-монолитный дом, огороженная, охраняемая територия, подземный паркинг. Гостиная – СТУДИЯ, просторная спальня с уютной лоджией. Роскошный большой санузел: ванна-джакузи с подстветкой и музыкой, просторная душевая кабина, финская сауна и кадка в душевой, стирально-сушильная машина. В гостиной – угловой диван, плазм ТВ, домашний кинотеатр, кухня с островом и барными стульями, обеденная группа со стеклянным столом. Кухонный гарнитур укомплектован всей бытовой техникой, включая кофемашину, свч и посуду. Для нанимателя предусмотрены все мелочи, включая белые халаты, тапочки, полотенца, постельное белье и другие причтные вещи! Показы оперативно. КЛЮЧИ!

СОБСТВЕННИК.
Стильная зонированная студия с застекленным балконом в престижном, зелёном районе Москвы на длительный срок (от 1 года).
Тихий двор, 3 минуты пешком до м. ВДНХ. В шаговой доступности бульвары, скверы, ВВЦ. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура.
Квартира после капитального ремонта, чистая и ухоженная. Качественная отделка, по всей площади пол с подогревом. Большие светлые окна с видом на зелёный двор. Высота потолков 3 м.
Кухня, холодильник, м/в печь, газовая плита, стиральная машина, кондиционер, интернет. Коммунальные платежи включены, за исключением воды и электричества (по счетчикам).
Свободна от мебели.

Сдается квартира НА ЛЮБОЙ СРОК ОТ 1 до 11 МЕСЯЦЕВ! Возможна ПОНЕДЕЛЬНАЯ оплата. РАССМАТРИВАЕМ ВСЕХ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫХ ГРАЖДАН. Залог ВСЕГО 10 тысяч рублей! Просмотр оперативно, в удобное для вас время. КЛЮЧИ НА РУКАХ. БЕЗ КОМИССИИ. Работаем с организациями: по безналичному расчету, а также за наличный расчет. Полный пакет отчетных документов. Возможна оплата БАНКОВСКОЙ КАРТОЙ в .ч. зарубежной. По предварительной договоренности можем производить уборку, а также смену постельного белья и полотенец. English speaking staff!
Современная однокомнатная квартира находится в центральной части города Москвы, станция метро Ленинский проспект (3 минуты пешком), станция МЦК Площадь Гагарина (5 минут пешком) 2 этаж 11-ти этажного дома. Свежий ремонт, пластиковые окна.
—————————————————————————-
В комнате: современный гарнитур, новая двуспальная кровать, диван, телевизор, ДВД, высокоскоростной интернет. Размещение до 4-х человек (2 + 2).
На кухне: новый кухонный гарнитур, холодильник, СВЧ, эл. чайник, стол, набор необходимой посуды,
Дополнительно: утюг, гладильная доска, фен..
—————————————————————————-
Предоставляется свежее постельное белье, полотенца.
Коммунальные платежи раз в месяц по счетчику.

Сдам 2-комнатную квартиру на длительный срок, собственник.
Площадь 47 кв.м., отличный ремонт, чисто и аккуратно, кухня – 9 м2. Комнаты: 16/22 м2. Квартира с мебелью и бытовой техникой: стиральная машина, холодильник, телевизоры, кондиционер, утюг, микроволновая печь. Встроенная кухня, есть вся посуда, постельное белье, духовка.
Большой совмещенный санузел. Душевая кабинка и еще Большая ванна. Можно с детьми, но не младше 6 лет . Без назойливых посредников, Без животных, Без проблем с регистрацией. Теоритически торг возможен: от количества проживающих. Пассажирский лифт OTIS.
Хорошие соседи, заходи и живи. Предпочтение Семейным квартирантам с гражданством Р Ф.
Удобное расположение в САО, р-н Ховрино. м. Водный стадион, м Речной вокзал. Квартира расположена на 3 этаже 9 этажного дома, окна во двор. Окна стеклопакеты.
Вся инфраструктура школы, магазины, парки вокруг дома в шаговой доступности. Предоплата 1 месяц. Залог (обеспечительный платеж) 1 месяц порядок внесения оговаривается, без торга сорок три тысячи рублей.
Просмотр в удобное для вас время но не позже 21:00 маски и бахилы обязательны,(звонить не менее чем за 30 минут) Антонина Андреевна или Андрей Валерьевич

Лосиноостровская 961 м

СДАЕТСЯ ОТ СОБСТВЕННИКА .
Квартира ЧИСТАЯ и АККУРАТНАЯ—на длительный срок сдается.
Площадью 18 кв.м и 8 кв.м. и кухня 6 кв.м
Хорошая транспортная доступность и до;
метро СВИБЛОВО — на автобусе 8 остановок до метро 10 минут (автобус 185,176).
метро БАБУШКИНСКАЯ ——15-20 минут пешком.
метро КОМСОМОЛЬСКАЯ —станция “Лосиноостровская”.
Расположенная в шикарном, зеленом парке Парк культуры “БАБУШКИНСКИЙ”.
Рядом рынок, продуктовые магазины, развлекательные места, школа, стадион, фитнес-клуб, бассейн, остановка.
Сдадим аккуратным, добросовестным людям, не курящим.
Коммунальные платежи(оплата ТОЛЬКО свет+вода).
АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ .
•Есть ВИДЕО квартиры;
• Договор найма по запросу.

Сдается 2-х комнатная квартира от собственника, без посредников.
11-этаж 12-этажного дома. Для славянской семьи как с детьми, так и без. На длительный срок, без животных.
Пл. 52,4 кв.м.
Благоустройство квартиры: Две светлые, большие комнаты со сплит системой. Одна оборудована под детскую с остекленным балконом – две кровати, письменный стол, шкаф, полки. В другой большая 2-х спальная кровать, рабочее место, диван, шкаф-купе, полки, большой телевизор, стереосистема. Кухня и санузел оснащены полом с подогревом. Санузел совмещенный, есть стиральная машина, ванная, счетчики воды. Кухня со всей необходимой бытовой техникой – духовой шкаф, электроплита, вместительный холодильник, посудомоечная машина, фильтр для воды, телевизор, видеодомофон. Квартира оборудована GSM-сигнализацией. Интернет, цифровое ТВ Онлайм.
Транспорт: Квартира расположена в 5 минутах от м. Шипиловская
(500 м./Люблинская линия). Другие ближайшие станции метро- Домодедовская и Красногвардейская.
Инфраструктура/Благоустройства района:
Зябликово является одним из самых чистых и озелененных районов Москвы. В его окрестностях находится парк Борисовские пруды, так же за 10 минут можно добраться до знаменитого музея-заповедника Царицыно.
В шаговой доступности от дома находятся 4 супермаркета
(Перекресток, Магнит, ВкусВилл, Пятерочка). Так же неподалеку есть 3 крупных торговых центра (Каширская плаза, Облака, Домодедовский) путь до которых, в среднем, займет 15 минут ПЕШКОМ.
Для детей во дворе есть 2 детские площадки.
Во дворе дома находится школа, детский сад.
Медицинские услуги можно получить в:
-Детская городская поликлиника № 66 и №145
– Платная сеть поликлиник «Семейный доктор»
-Городская поликлиника №214

Подайте объявление о сдаче квартиры в аренду на все сайты!

  • Размещение на 44 сайтах
    за 5 минут
  • Управление объектами на всех сайтах в одном окне
  • Ссылки и статистика по каждому объявлению
  • Посмотрите, как
    это работает

Разместите объявление об аренде квартиры на всех сайтах!

Простое добавление
объектов

Быстрое добавление объекта

Готовые тексты объявлений

Быстрая работа с объектами в личном кабинете

Обновление объявлений на всех сайтах сразу

Быстрое подключение премиум-услуг

Подробные отчеты о размещении

Ссылка со всех сайтов в одном личном кабинете

Статистика по всем сайтам

Создание xml-фидов популярных форматов

Выгружайте объявления о недвижимости на Яндекс.Недвижимость, Авито, ЦИАН, ДомКлик, N1.ru и еще 70 сайтов автоматически с помощью xml-фидов

  • Avito
  • Avito

Джейкет — профессиональный сервис для управления
размещением объектов недвижимости

Сдача квартиры в аренду – неплохой способ дополнительного заработка. Главное – найти хороших квартирантов. Для этого необходимо разместить информацию о сдаче квартиры на нескольких (чем больше, тем лучше) специализированных площадках или воспользоваться профессиональным сервисом JCat. С его помощью вы сможете быстро подать объявление и в короткие сроки найти арендаторов.

Особенности объявлений об аренде квартиры

Чтобы ваше предложение увидело, как можно больше людей, его не нужно вручную размещать на популярных порталах. Мы сделаем все за вас. Все, что потребуется – предоставить максимум информации об объекте недвижимости. Чем подробнее будет описание, тем больше внимания со стороны потенциальных арендаторов оно привлечет.

Пользуясь подсказками системы, предоставьте необходимые данные:

  • укажите адрес, стоимость, размер предоплаты и залога;
  • заполните поля площадь объекта, количество комнат и этаж;
  • добавьте реальные фото квартиры;
  • укажите контактные данные.

Чтобы сделать публикацию максимально информативной, рекомендуем заполнить все возможные поля. Описание должно быть лаконичным, акцентируйте внимание на положительных сторонах объекта – удобной планировке, хорошей транспортной доступности, инфраструктуре поблизости и др.

На каких сайтах размещается объявление?

В зависимости от выбранного тарифа вы сможете разместить один или несколько объектов на тех площадках, которые выберите в соответствии с предпочтениями и финансовыми возможностями. В случае поиска арендаторов, это Яндекс.Недвижимость, Юла, ДомКлик, Из Рук в Руки, Kvartirant.ru, GdeEtotDom.ru и т. д. Благодаря пакетному размещению можно сэкономить время. С помощью сервиса JCat можно добиться максимальной эффективности: выбирая тариф «Турбо», публикация будет размещена более чем на 30 сайтах, на 8 из них – как премиум-объявление. Ознакомьтесь с тарифами и полным списком здесь.

Преимущества сервиса JCat

  • Автоматическое размещение на всех популярных тематических интернет-площадках.
  • Большой выбор тарифов и доступная стоимость (прочтите описание и выберите лучшее предложение).
  • Оперативность публикации и обновление информации в один клик.
  • Полный отчет и статистика по просмотрам в вашем «Личном кабинете».
  • Размещение одного или нескольких объектов.

Больше не нужно самому искать, где разместить объявление о сдаче квартиры. Предоставьте эту работу профессионалам. Для получения более подробной информации позвоните нам или оставьте сообщение онлайн.

Как составить и где лучше поместить объявление, чтобы снять или сдать квартиру или комнату? Образцы текстов

При желании сдать или снять квартиру в аренду следует задуматься о подаче объявления. Составлять объявление следует грамотно и указывать все желаемые факторы в емком, но доступном формате. Чтобы составить документ правильным образом, соискателю следует знать основные особенности составления обращения.

В каком виде оформлять – написать или напечатать?

Первоначально, стоит понять, на какую аудиторию будет рассчитано объявление. Если документ не будет выглядеть презентабельно и заманчиво, то шанс найти добросовестного квартиросъемщика будет также невелик, как и поиск арендодателя. Написанный от руки текст будет выглядеть неряшливо, если соискатель не обладает каллиграфическим почерком.

Лучше всего, написать объявление от руки, а после набрать на компьютере. Ключевые фразы и условия необходимо выделить шрифтом. При желании сдать квартиру быстрее, стоит воспользоваться обоими способами для подачи рекламы.

Требуется ли определенная форма?

Законодательством не регулируется определенная форма составления рекламного текста. Но оно должно содержать необходимую информацию в доступной и наглядной форме, без лишних сведений. Некоторые соискатели прибегают к использованию образцов, которые можно найти на досках объявлений или интернет-ресурсах.

Основные особенности текста:

  • без грамматических ошибок;
  • указать все условия, на которые рассчитывает составитель;
  • при отсутствии фотографий жилья описать плюсы квартиры;
  • желающему снять квартиру стоит указать свои достоинства перед другими квартиросъемщиками: отсутствие вредных привычек, платежеспособность, аккуратность.

Как правильно составить бумагу?

Грамотно составленное предложение – это уже половина успеха для соискателя. Особенно, если текст не содержит воды, сложных описаний, недостоверной информации и обещаний, которые арендодатель не сможет выполнить. Все полезные сведения о квартире или квартиросъемщике должны быть четкими и умещаться в несколько предложений.

Что необходимо указать?

Стоит указать определенные пункты, которые помогут оформить предложение правильно о сдаче жилья:

  • месторасположение жилья, инфраструктура района в доступности соискателя;
  • количество комнат в квартире, сдается ли квартира с мебелью, полная площадь недвижимости, на каком этаже располагается;
  • состояние санузла;
  • наличие или отсутствие балкона;
  • имеющаяся бытовая техника;
  • требования собственника жилья: согласится ли он сдавать квартиру студентам, семьям с детьми, допускается ли проживание с домашними животными;
  • контактные данные владельца, электронная почта;
  • временные рамки, удобные для звонка по объявлению;
  • указать имя собственника;
  • отношение к курению и другим занятиям, которые могут повлечь за собой порчу имущества;
  • сроки оплаты и внесение залоговой суммы (что такое депозит, залог и задаток при съеме квартиры?).

Основные преимущества:

  • более быстрый отклик клиентов;
  • дает понимание, что представляет собой квартира;
  • избавляет от вопросов по интерьеру и меблировке;
  • экономит время и силы собственника;
  • вызывает больше доверия нежели просто текст.

Для наилучшего эффекта перед фотосъемкой стоит сделать тщательную уборку во всех помещениях.

Если предложение составляет желающий снять жилье, то пункты будут различаться. Пункты, необходимые для указания в рекламе о найме жилья:

  • платежеспособность клиента;
  • клиент одинок или же планирует съем целая семья;
  • наличие домашних животных;
  • наличие вредных привычек: курение, если же таких не имеется, о таком стоит сообщить;
  • имеются ли в семье маленькие дети;
  • планируемый срок аренды жилья;
  • оплата дополнительных услуг: ремонт, содержание дома, счетчики;
  • каким образом будет производиться оплата – наличными или по карте.

Как написать типовые и креативные сообщения?

Существует несколько основных приемов написания объявлений, который можно разделить на типовое и креативное. Креативный текст может дать возможность привлечения большего внимания, но большое количество юмора и шуток может отпугнуть клиентов.

О сдаче квартиры и комнаты

Пример 1: «Сдается светлая и уютная 2-х комнатная квартира на длительный срок славянской семье с детьми. Площадь – 65 кв.м. Рядом есть:

  • аптека;
  • круглосуточные продуктовые магазины;
  • парковка;
  • недорогие кафе;
  • фитнес-центр.

Находится в пяти минутах от метро Медведково. Окна выходят на парковую зону, недалеко от дома детский сад и школа. Соседи тихие и дружелюбные. Есть застекленный балкон.

Этаж 5, лифт работает исправно. В квартире есть:

  • двуспальная кровать;
  • раскладной диван;
  • шкаф-купе;
  • кухонный гарнитур;
  • стенка в гостиной;
  • тумба;
  • телевизор;
  • холодильник;
  • микроволновка;
  • wi-fi.

Арендная плата – 40 тысяч рублей, коммунальные услуги небольшие, за счет котельной в доме. Сдается некурящим и без домашних животных. Звонить лучше с 10:00 до 21:00, просмотр также в этот промежуток».

Пример 2: «Срочно разыскивается благополучная семья с милыми детьми для проживания на длительный срок. Квартира 2-х комнатная со всем необходимым: меблировка и техника включены. Рядом есть все, что нужно молодым родителям: школа и детский сад.

  • аптеки;
  • метро в пяти минутах ходьбы;
  • поликлиника для детей.

Из окна виден парк для тихих прогулок. Соседи дружелюбные, хорошо относятся к детям. Балкон застеклен от детей. Пожалуйста, без питомцев. Аренда 40 000 рублей в месяц. Звоните с 10:00 до 21:00».

Пример 3: «Сдается комната для студента без домашних животных. Площадь 16 кв.м. Недалеко от метро и университетов, рядом есть:

  • аптеки;
  • круглосуточные магазины;
  • фитнес-центр.

Категорически не сдаем курящим. В комнате есть:

  • раскладной диван;
  • платяной шкаф;
  • письменный стол и стул;
  • мини-холодильник.

Кухня в свободном доступе. Оплата 10 тысяч в месяц. Звонить с 10:00 до 19:00».

Пример 4: «Сдам комнату в 3-х комнатной квартире тихому студенту-ботанику. Пешком от университета, в пяти минутах ходьбы от метро. Для любителей спорта рядом расположен фитнес-клуб. Курить, распивать спиртные напитки в комнате, приводить компании крайне шумных друзей возбраняется. В комнате есть все для удобной жизни и плодотворной учебы. Есть небольшой холодильник в комнате. Wi-fi предоставляю бесплатно. Стоимость 10 000 рублей».

О съеме квартиры и комнаты

  1. «Молодая семья снимет квартиру на год и более с детьми. Готовы платить от 40 000 рублей в месяц плюс услуги за дом. Ищем жилье с меблировкой и техникой, наличие wi-fi. Питомцев не имеем, не курим. Тихие и аккуратные. Желательно близко от метро, аптеки и магазины в шаговой доступности. Наличие рядом парка будет плюсом».
  2. «Семья Шишкиных с годовалым сыном снимет уютное гнездышко для проживания на срок более года. Ищем тихое место рядом с парком и детским садом. Желанная квартира должна быть недалеко от метро, аптек, круглосуточных магазинов. В приоритете выбора – тихие соседи.

В квартире желательна мебель, нам же нужно на чем-то спать. Техника также необходима для нашего комфортного проживания. Готовы платить 40 тысяч в месяц. Дополнительные услуги обговариваются отдельно».

  • «Сниму комнату в квартире, вблизи метро и образовательных учреждений. Желательно полная меблировка комнаты, наличие wi-fi. Готов платить 10 000 рублей. Тихий, аккуратный, без вредных привычек, доброжелательный. Не имею питомцев или шумных друзей».
  • «Тихая студентка-архитектор ищет уютную комнату для проживания на время учебы. Желательно в центре, вблизи метро и университета. Не пью и не курю, только много рисую и учусь. Люблю когда чисто, аккуратно, с основной мебелью. Обещаю не есть продукты хозяев, могу оплачивать интернет. Готова платить от 9-10 тысяч рублей».
  • Где лучше разместить?

    Чтобы привлечь желающих снять жилье, можно разместить текст в спальных районах, а также там, где расположено много офисов. Если же владелец планирует сдать квартиру на короткий срок, можно задуматься о районах аэропорта, гостиниц и торговых центров.

    Обзор сервисов

    Есть несколько сервисов, на которые соискатель может подать предложение, а также поискать арендаторов:

    • JCAT.RU – платный сервис, который размещает предложение на популярных рекламных площадках. На нем можно как подать рекламу, так и поискать предложение о квартирах.
    • ZIPAL.RU – услуга по размещению также платная, площадки, на которых размещается текст схожи с первым порталом.

    Где можно подать бесплатно?

    • AVITO – наиболее популярная площадка для размещения предложений по недвижимости, имеет платные пункты, но за само объявление платить не нужно.
    • IRR – ранее печатное издание перешло полностью в интернет портал, также пользуется популярностью.

    Где размещать предложение, решать только собственнику или заинтересованному в съеме гражданину. Стоит заметить, что на популярных порталах найти клиентов гораздо легче, но нужно внимательнее подходить к отбору кандидатов, чтобы не нарваться на мошенников и недобросовестных клиентов.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

    Ирина Жигина, уже писавшая для Лайфхакера о том, как защищить себя от недобросовестных арендаторов, составила руководство для тех, кто собирается сдавать квартиру в аренду: как составить объявление и найти порядочных жильцов, как подготовить квартиру и что следует предусмотреть.

    Собственники, сдающие квартиры в аренду, по собственному опыту знают, как нелегко бывает это сделать самостоятельно. Нужно подать правильное объявление, общаться по телефону с потенциальными жильцами, показывать квартиру и делать много чего ещё. Я сдаю квартиры в аренду больше 10 лет. Сдавала абсолютно разному контингенту: начиная от пар с детьми и заканчивая китайцами и вьетнамцами. Многие из моих бывших жильцов хотят вернуться ко мне, с некоторыми я продолжаю общаться: стригусь у них, консультируюсь, зову сделать ремонт.

    Мне часто задают вопросы:

    • Как найти хороших жильцов?
    • Как не запутаться в процедуре сдачи квартиры?
    • Что необходимо предусмотреть?

    Предлагаю воспользоваться пошаговой инструкцией.

    Шаг первый. Исследуем рынок

    Перед сдачей квартиры нужно исследовать рынок аренды жилья и сделать хотя бы минимальный анализ конкурентов.

    Изучая основные сайты по аренде недвижимости обратите внимание на цены, фотографии квартир, текст объявлений, какая мебель и бытовая техника есть в квартире.

    На цену аренды влияет не только качество ремонта. Стоимость определяется местоположением, качеством и состоянием самого дома, транспортной доступностью и ещё целым рядом факторов. Желательно сопоставить уровень цен на жилье с расположением квартиры в вашем городе/районе и наличием в ней мебели и бытовых приборов. Также вы, скорее всего, знаете, к какому типу относится ваша квартира: эконом-класс, бизнес-класс или люкс.

    В совокупности проведённое вами исследование поможет определить не только арендную цену квартиры, но и нарисует портрет потенциальных арендаторов.

    Шаг второй. Готовим квартиру к сдаче

    Как подготовить квартиру к приёму новых жильцов?

    Если говорить про квартиру эконом-класса, то главное — сделать её презентабельной, но не переборщить с ремонтом, потому что ваши затраты могут ещё долго не окупиться.

    Первое, что нужно сделать, — это вынести весь хлам. Затем проверьте сантехнику и электрику: этим вы обезопасите и себя, и вашего арендатора от возможных проблем. Давно не меняли обои? Линолеум никуда не годится, а на потолке разводы от давнишних протечек? Меняйте!

    Даже при незначительном косметическом ремонте ваша квартира примет более ухоженный и опрятный вид, что самым наилучшим образом отразится на поиске квартирантов.

    Обязательно отмыть, отутюжить и надраить до блеска всё, что можно, — пусть блестит и сверкает!

    Меблируйте квартиру самым необходимым и не забудьте про бытовые приборы: холодильник, стиральную машину, телевизор. Но помните, если вы сдаёте бюджетную квартиру и поставите в неё дорогущую бытовую технику, то арендная плата вырастет ненамного. А вот если жильцы сломают вашу суперэлектронику, то вы понесёте значительные убытки. Однако в любом случае не стоит набивать квартиру под завязку. Нередки случаи, когда квартирантам не нужна ни мебель, ни бытовая техника — они въезжают со всем своим.

    Если в квартире остались какие-то из ваших личных вещей, то лучше заберите их. Оплатите все имеющиеся долги по коммуналке, отключите городской телефон или хотя бы «восьмёрку».

    Если же разговор идёт о квартире более высокого класса, то желательно привести её в полный порядок. Таким образом вы повысите её статусность и сможете найти подходящих жильцов.

    Шаг третий. Делаем фото квартиры

    Выбор квартиры начинается именно с фотографий, поэтому этот шаг крайне важен. То, какими снимками вы сопровождаете своё объявление о сдаче квартиры, во многом определяет, как быстро вы найдёте квартирантов. Нужно очень грамотно показать плюсы сдаваемой квартиры. Не настаиваю на профессиональных фото, за которые придётся платить деньги. Но при желании вы и сами сможете сделать отличные снимки.

    Перед тем, как делать фотографии, ещё раз окиньте квартиру взглядом, создайте уют. Сделайте так, чтобы вам самому захотелось снять вашу квартиру! Фотографировать лучше в солнечную погоду. Не скупитесь, делайте много снимков, хороших и разных. Не забудьте про ванную с туалетом, кухню и коридор. Чем больше качественных и красивых фото вы добавите к своему объявлению, тем легче жильцам будет принять решение и снять именно вашу квартиру!

    Шаг четвёртый. Составляем объявление

    Наша цель — написать отличное объявление о сдаче квартиры в аренду. Практически шедевр. Для этого указываем в объявлении все плюсы. И подробнее. Обязательно напишите, если делали ремонт. Балкон, раздельный или совмещённый санузел, площадь кухни — всё это должно быть отражено в объявлении. Чтобы не изобретать велосипед, выберите штук пять лучших, на ваш взгляд, объявлений, размещённых на сайте. Возьмите из них то, что подходит для вашей квартиры, и добавьте дополнительную информацию про имеющуюся в квартире мебель, технику и отличных соседей.

    Если вы не готовы сдавать свою квартиру жильцам с детьми, животными, курящим, предпочитаете жильцов определённой национальности — всё это также необходимо указать в объявлении.

    Ваше объявление в идеале должно соответствовать формуле AIDA (внимание, интерес, желание, действие). Оно должно быть таким, чтобы жильцы не только захотели снять вашу квартиру, но захотели срочно схватить телефон и позвонить вам, боясь, что квартиру уведут у них из-под носа.

    Когда составите объявление, не забудьте проверить текст на грамматические ошибки и опечатки.

    Шаг пятый. Размещаем объявление на сайте

    Советую размещать объявление на топовых сайтах. Все они на слуху. Если сомневаетесь, спросите знакомых или коллег, какими базами они пользуются в поисках квартиры или для сдачи своей. Не нужно размещать объявление на десятках сайтов. Обычно хватает размещения на нескольких рейтинговых ресурсах.

    Обычно мы не платим деньги за подачу объявления. Но, как показывает практика, при нынешнем состоянии рынка аренды жилья стоит размещать платные объявления. Скорость сдачи квартиры в этом случае увеличивается в разы.

    Да, и не забудьте про фото! Лучшие. И побольше.

    Шаг шестой. Общаемся по телефону

    И вот вы дождались первых звонков. Разговаривайте спокойно и уверенно. Не только сами отвечайте на вопросы, но и уточняйте информацию о потенциальных жильцах. Возможно, вас что-то не устроит в квартирантах уже в процессе телефонного разговора, так зачем тогда время тратить на осмотр квартиры? Обязательно поинтересуйтесь составом и количеством жильцов. Не бойтесь спрашивать о том, что указано в объявлении. Если вы не хотите пускать жильцов с собакой, то не лишним будет ещё раз уточнить наличие домашних питомцев.

    Если вас и потенциальных арендаторов всё устраивает, договаривайтесь о просмотре квартиры.

    По моему опыту встречи лучше назначать примерно на одно время с разницей в 10–20 минут сразу нескольким квартирантам. Приходят на встречу далеко не все. Представляете, как бывает обидно, когда тратишь время, приезжаешь, а никто не появился? Так что не стесняйтесь: это рынок. Я вас уверяю, жильцы точно так же договариваются на один день сразу с несколькими хозяевами квартир и выбирают то, что им подойдёт.

    Шаг седьмой. Показываем квартиру

    Желательно прийти чуть раньше потенциальных арендаторов. Проветрить квартиру, распахнуть шторы или включить свет, добавить приятную музыку — создать ощущение тепла и уюта.

    Если арендаторы вам приглянулись, сделайте так, чтобы они влюбились в вашу квартиру. Не ходите за ними молча, только отвечая на вопросы. Говорите, показывайте, рассказывайте короткие истории, связанные с квартирой, приводите аргументы в свою пользу. Сами старайтесь понравиться. Другими словами, будьте хорошим продавцом самого себя!

    Если арендаторы поверят вам, то шансов, что они снимут вашу квартиру, будет гораздо больше.

    Если посетители не готовы сразу принять решение, не бурчите себе под нос что-нибудь нечленораздельное: по собственному опыту знаю, что многие из тех, кто ушёл, потом возвращаются.

    Шаг восьмой. Подписываем договор

    Вот и нашлись наши идеальные жильцы! Ну или не идеальные, но вполне подходящие нам. Дело за договором. Подготовьте его заранее в двух экземплярах. Форм договоров очень много. Какую из них выбрать — решать вам. Не забудьте только отразить в договоре необходимые пункты, сумму страхового депозита, снимите показания всех счётчиков и сфотографируйте паспорт арендатора.

    Заключение

    Квартира сдана. Открываем бутылку шампанского. Возможно, вы посчитаете ненужными какие-то из этих пунктов. Но уверяю вас, я проделывала всё это в точности много лет (разве что за исключением ремонта) и могу сказать, что пошаговое выполнение инструкции не отнимает много времени, а наоборот, структурирует работу и облегчает процесс сдачи квартиры.

    Читать еще:  Примерный договор аренды квартиры между физическими лицами
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector