Распределитель тепловой энергии в квартире
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Распределитель тепловой энергии в квартире

Учет тепла с помощью квартирных распределителей.

Распределители тепла у нас пока мало распространены, хотя в Европе они применяются в промышленных масштабах, начиная с 70-х годов, и количество установленных приборов распределителей тепла исчисляется десятками миллионов. У нас эти приборы пока не производятся, хотя опыт их применения уже есть.

Принцип работы распределителей.

На фото термостатический регулятор и радиаторный распределитель тепла, установленные в квартире. Распределитель каждые 3-4 минуты измеряет температуру поверхности радиатора в одной определенной точке и производит запись в энергонезависимую память разности температур поверхности радиатора и воздуха в комнате. В результате показания данных приборов учета тепла соответствуют количеству тепла, отданному радиатором за прошедший период, измеренному в условных единицах. Именно условных, показания распределителя тепла при перерасчете умножают на радиаторный коэффициент, соответствующий данному типу и размеру отопительного прибора.

При одинаковой температуре на поверхности большого и маленького радиатора и при одной и той же температуре в комнате показания распределителей будут одинаковыми, но ведь большой отопительный прибор отдаст больше тепла? Чтобы учесть эту ситуацию и служит радиаторный коэффициент. Каждая фирма-производитель имеет таблицы радиаторных коэффициентов для своих приборов на все типы выпускаемых радиаторов. Таблицы радиаторных коэффициентов включают в компьютерные программы для перерасчета оплат, и коэффициенты автоматически учитываются при расчете.

Но как быть здесь с нашими самодельными радиаторами или сборками из батарей, когда жильцы самостоятельно добавляют секции к существующему радиатору, при этом часть их практически не греет. Вывод один, от самоделок придется избавляться.

Стоимость распределителя тепла и расчет за тепло.

Стоимость распределителя тепла примерно в 10 раз меньше стоимости квартирного счетчика тепла. Распределители без труда устанавливаются на любые типы отопительных приборов. Это главное достоинство. Благодаря этому стоимость комплекта приборов на квартиру является приемлемой даже при наличии в квартире нескольких стояков.

Распределители тепла подходят для любых систем отопления.

Расчет оплаты за отопление по показаниям распределителей тепла – это распределение общей суммы, оплаченной поставщику тепла, между отдельными квартирами пропорционально показаниям радиаторных распределителей. При этом жильцы квартир ежемесячно, в течение года, вносят платежи по фиксированным предварительно рассчитанным и утвержденным ставкам, а расчет с поставщиком тепловой энергии производится по показаниям общего домового счетчика тепла.

Один или два раза в год производится снятие показаний в квартирах, и производится распределение общей суммы по полученным показаниям. Для каждого жильца выводится баланс между суммой его платежей по предварительным ставкам и его расчетной оплатой. Полученная сумма идет в зачет оплат за отопление на следующий год.

Таким образом, при наличии любого типа приборов индивидуального учета тепла, оплаты за отопление ставятся в зависимость от фактического потребления тепла в квартирах.

Напоследок сравним затраты на установку радиаторных терморегуляторов и распределителей тепла.

Оборудование и затраты, Цена за штуку (по курсу 1 $ — 60 рублей)

  • Датчик-распределитель для индивидуального учета INDIV-3 с визуальным считыванием показаний с ЖК–дисплея
  • Датчик-распределитель для индивидуального учета INDIV-3R с дистанционной беспроводной передачей данных (радио)
  • Установка терморегулятора и датчика-измерителя
  • Ежегодные услуги по поквартирному расчету

В таблице затраты на установку радиаторных терморегуляторов и распределителей тепла

Межповерочный интервал распределителей тепла – 10 лет. Квартирных теплосчетчиков – 5 лет.

Срок окупаемости установки распределителей тепла и радиаторных терморегуляторов для двухкомнатной квартиры 1 год, при сроке службы терморегулятора 30 лет, а распределителя тепла 10 лет. Для экономных жильцов этот срок будет еще меньше.

Запомните основные правила организации поквартирного учета при помощи распределителей тепла:

  • на отопительных приборах в обязательном порядке должны быть установлены термостатические регуляторы.
  • терморегуляторами и распределителями тепла в здании должно быть оборудовано не менее 75 % отапливаемых помещений.
  • фактические затраты тепловой энергии на отопление жилого дома должно производиться общедомовым счетчиком тепла.
  • в жилищной организации должны быть организованы перерасчеты оплат для жильцов по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета.

Парамонов Ю.О. ООО предприятие «Энергостром» 2017 год.

Что такое распределитель тепла: преимущества, особенности работы и монтаж

Оптимизация расходов на отопление — понятное желание каждого собственника жилья. Однако по ряду причин не в каждой квартире есть возможность установить индивидуальный теплосчетчик. Проблема решается с помощью монтажа радиаторного распределителя, который позволяет оплачивать не расчетный, а потребленный жилищем объем тепла. Такие устройства в последние годы начали приобретать все большую популярность. Давайте рассмотрим, как функционирует распределитель тепла, разберемся с преимуществами и особенностями установки.

Особенности работы устройства

Распределители тепла часто путают с традиционным счетчиком учета тепловой энергии, который подсчитывает объем прошедшей по трубе горячей воды. В случае с распределителем все по-другому. Он монтируется на батарее и через определенный промежуток времени, исчисляемый в минутах, фиксирует температуру поверхности в месте крепления и воздуха в помещении. Разница между показаниями температур автоматически запоминается прибором и в дальнейшем используется для расчета объема потребленного тепла.

Следует понимать, что данные измерений указываются в условных единицах. Для пересчета в Гкал, их нужно перемножить на радиаторный коэффициент, который определяется типом и габаритами конкретного устройства. Если два распределителя тепла разных размеров прикрепить к одному и тому же радиатору, то, работая одновременно, они дадут одинаковые показания температур. Однако у более крупного прибора наблюдается повышенная теплоотдача. Поэтому для корректировки показаний применяется указанный коэффициент. Производители распределителей разрабатывают специальные таблицы, в которых указываются конкретные значения коэффициентов для разных типов приборов.

Источник питания распределителя вмонтирован непосредственно в сам прибор. Уровень напряжения данного источника низкий и является совершенно безопасным для человека.

Среди многочисленных марок распределителей тепла стоит выделить прибор бренда «Пульсар», который разработан и выпускается в России с четким соблюдением европейских технологий. Устройство отличается рядом достоинств:

  • возможность снятия показателей без необходимости входа в жилище;
  • предусмотрены более простые схемы наладки и работы;
  • использование фирменного бесплатного программного продукта, позволяющая считывать показания;
  • алюминиевый радиатор, его стоимость включена в цену самого прибора по распределению тепла;
  • функция отключения на летний период;
  • предусмотрена защита от внешнего нагрева и индикация снятия прибора с радиатора;
  • сверка показаний может осуществляться с помощью контрольной суммы.

Преимущества использования

Использовании прибора распределителей тепловой энергии, значительно экономит финансы собственника жилой площади. Оплата ресурса происходит по фактическому расходу, а не по установленной норме.

Здесь следует упомянуть, что на протяжении года собственник квартиры производит оплату по общедомовому счетчику. При этом несколько раз за отопительный период осуществляется считывание показаний распределителей тепла. Показания используются для определения разницы между расчетным и фактическим объемом тепловой энергии, расходованным конкретной квартирой. Данная разница учитывается при начислениях на следующий период, и сумма платежей снижается.

Распределитель тепла на батарею: особенности монтажа

Корректная работа распределителей тепла зависит от правильности установки. Большинство устройств могут кстанавливаться на разные виды батарей и прочих отопительных агрегатов. Однако в зависимости от типа распределителя порядок его установки будет иметь свои отличия. Все особенности и алгоритм действий по монтажу детально прописываются в инструкции к каждому устройству.

Нужно обратить внимание, что приборы по распределению тепла из-за технических причин не могут применяться для:

  • конвекторов и прочих нагревательных изделий со встроенным электрическим вентилятором;
  • систем «теплый пол»;
  • агрегатов, имеющих регулировку с помощью воздушных клапанов;
  • устройств отопления, которые монтируются на потолке или осуществляют забор воздуха снаружи;
  • приборов, в которых нет возможности остановить движение теплоносителя;
  • отопительных систем, где роль теплоносителя выполняет водяной пар.

На территории Российской Федерации преимущественное количество жилых зданий, особенно советской постройки, оснащены системой отопления вертикального типа, при которой наиболее целесообразно использовать распределитель тепла, а не теплосчетчик. Поэтому в большинстве квартир устанавливаются именно такие приборы.

Что нужно знать перед установкой распределителя?

Установка приборов распределителей тепла, имеет следующие особенности:

  • На агрегаты отопления наряду с распределителем должны быть установлены термостатические регуляторы, которые дадут возможность поддерживать в помещении нужный микроклимат и не расходовать тепло больше требуемого объема.
  • Монтаж радиаторного устройства по распределению тепла целесообразен на батареи промышленного изготовления, а не на самодельные отопительные агрегаты.
  • Монтаж распределителя в обязательном порядке должен быть согласован с Управляющей компанией или поставщиком ресурса. Процедура и порядок пересчета, права и обязанности сторон детально прописываются в договоре. В частности, указываются сроки и способ снятия показаний с прибора по распределению тепла и лицо, уполномоченное выполнять данную операцию. В договоре также отражается порядок выплаты компенсации за переплату.

Монтаж распределителя тепловой энергии должен осуществляться специалистом, учитывая схему обеспечения теплом дома или квартиры.

Распределитель тепла это прибор учета тепловой энергии?

Новость о том, что ЛСР будет устанавливать в квартирах распределители тепла вместо теплосчетчиков — не давала многим покоя. Активисты группы ЖК «Восход» и неравнодушные будущие жильцы данного комплекса решили собственными силами разобраться в вопросе, который наделал много шума в последнее время по жилому комплексу «Восход» от ЛСР. Мы всего лишь собрали факты, статьи в одном месте и делимся с вами. Выводы делать вам.

Читать еще:  Порядок составления завещания на квартиру

Согласно ФЗ «Об энергосбережении» № 261-ФЗ, коммерческий учёт тепла должен выполняться во всех многоквартирных домах путём установки общего прибора учёта, а в квартирах домов, введённых в эксплуатацию с 2012 года – индивидуальных устройств.

Что такое теплосчётчик
Счётчик тепла – современное средство измерения, позволяющее определить, какое количество тепловой энергии было отдано. Его конструкция базируется на расходомере, который замеряет расход теплоносителя, дополнена датчиками температуры, установленными на подающем и обратном трубопроводе, и тепловычислителем.

По способу функционирования они разделяются на четыре группы:
1. Тахометрические (механические) – имеют наиболее простое устройство, невысокую стоимость, но чувствительны к высокой жёсткости воды, поэтому нуждаются в установке перед ними фильтра грубой очистки.
2. Электромагнитные – обладают расширенным функционалом, более точными показаниями, но и повышенной ценой.
3. Вихревые – могут измерять объём не только воды, но и пара. Отличаются способом монтажа – на трубу между патрубков.
4. Ультразвуковые – дают самые точные результаты, но достаточно дороги, могут устанавливаться на трубу с прямым или обратным потоком.

Чем отличается распределитель затрат тепла?
У него иная конструкция и принцип работы – он монтируется не в отопительную систему, а на каждый радиатор в помещении, и замеряет разницу между температурой воздуха и поверхности радиатора. С применением специального радиаторного коэффициента, устройство вычисляет, сколько тепла отдано батареей, эти данные передаются в общедомовую систему и позволяют рассчитать долю собственника жилья в общих расходах на обогрев.
Распределитель затрат на отопление не требует сложного монтажа и вмешательства в работу коммуникаций. Есть ситуации, где он абсолютно незаменим – при самой «некрасивой» вертикальной разводке трубопровода, где монтаж теплосчётчиков невозможен или экономически невыгоден.

Буква закона

Если мы разобрались в отличиях, то давайте разберемся как это все выглядит со стороны закона. Что же такое распределитель и какой толк от него.

Для этого необходимо ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Согласно которому:

Распределитель – устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители;

Данное определение нуждается в более подробном объяснении для человека не специализирующегося в этой сфере, т.к. очень часто путают понятия теплосчетчика и распределителя тепла.

К сожалению, большинство многоквартирных домов спроектировано так, что через одну квартиру проходит несколько отопительных стояков. В таких зданиях, как по техническим, так и по экономическим соображениям не представляется возможным и целесообразным учёт теплопотребления при помощи квартирных теплосчетчиков. Для таких отопительных систем созданы распределители тепла, являющиеся альтернативой теплосчетчикам, но гораздо дешевле. Расчет за отопление производится на основании показаний распределителей тепла.

Распределители тепла (их еще называют аллокаторы или индикаторы) устанавливаются во всех комнатах, где есть отопление и на все радиаторы. После установки, каждый распределитель тепла программируется и пломбируется. Распределитель тепла сделан так, что его невозможно удалить, не повредив внутреннюю защиту. Распределитель тепла производит многократное измерение температуры поверхности отопительного радиатора, а так же температуры окружающего пространства квартиры. В зависимости от теплоотдачи отопительного радиатора определяется показатель потребления каждым конкретным радиатором. Эти показания становятся основанием для распределения теплопотребления в конце месяца.

Таким образом, в отличие от теплосчетчика, распределитель тепла измеряет потребление тепловой энергии не в физических единицах (например, Гкал), а в относительном выражении, которое затем по специальной методике переводится в конкретные цифра определяющие количество тепла затраченного на отопление помещения. Распределитель тепла фиксирует температуру отопительного элемента на малой части его поверхности. Чтобы можно было сравнивать между собой радиаторы разного размера и с разным потреблением тепла, перед установкой специалисты с помощью специальной программы оценивают отопительные радиаторы. Для каждого радиатора определяется свой коэффициент, который и вводится в память распределителя тепла и используется в дальнейшем при расчетах.

Метод расчета на основе распределителей тепла довольно сложен. Жильцы не могут сразу определить точный расход, отслеживая показатели распределителей тепла в своей квартире. Это выяснится только по окончании сбора и обработки всех данных. На основании полученных расчетных данных предъявляется счет каждому собственнику квартиры, в котором приведены все необходимые данные.

Применение распределителей тепла не требует особых денежных вложений, так как стоимость распределителей не высока, и их установка не влияет на систему отопления дома и не требует изменения в отопительной системе квартиры. При минимальных затратах можно достичь экономии тепловой энергии в пределах от 25 до 75%.

На самом деле

Оптимизация расходов на отопление — понятное желание каждого собственника жилья. Однако по ряду причин не в каждой квартире есть возможность установить индивидуальный теплосчетчик. Проблема решается с помощью монтажа радиаторного распределителя, который позволяет оплачивать не расчетный, а потребленный жилищем объем тепла.

Распределители тепла часто путают с традиционным счетчиком учета тепловой энергии, который подсчитывает объем прошедшей по трубе горячей воды. В случае с распределителем все по-другому. Он монтируется на батарее и через определенный промежуток времени, исчисляемый в минутах, фиксирует температуру поверхности в месте крепления и воздуха в помещении. Разница между показаниями температур автоматически запоминается прибором и в дальнейшем используется для расчета объема потребленного тепла.

Следует понимать, что данные измерений указываются в условных единицах. Для пересчета в Гкал, их нужно перемножить на радиаторный коэффициент, который определяется типом и габаритами конкретного устройства. Если два распределителя тепла разных размеров прикрепить к одному и тому же радиатору, то, работая одновременно, они дадут одинаковые показания температур. Однако у более крупного прибора наблюдается повышенная теплоотдача. Поэтому для корректировки показаний применяется указанный коэффициент. Производители распределителей разрабатывают специальные таблицы, в которых указываются конкретные значения коэффициентов для разных типов приборов.

Источник питания распределителя вмонтирован непосредственно в сам прибор. Уровень напряжения данного источника низкий и является совершенно безопасным для человека.

Что нужно знать перед использованием?
Установка приборов распределителей тепла, имеет следующие особенности:

  • На агрегаты отопления наряду с распределителем должны быть установлены термостатические регуляторы, которые дадут возможность поддерживать в помещении нужный микроклимат и не расходовать тепло больше требуемого объема.
  • Монтаж распределителя в обязательном порядке должен быть согласован с Управляющей компанией или поставщиком ресурса. Процедура и порядок пересчета, права и обязанности сторон детально прописываются в договоре. В частности, указываются сроки и способ снятия показаний с прибора по распределению тепла и лицо, уполномоченное выполнять данную операцию. В договоре также отражается порядок выплаты компенсации за переплату.
  • Монтаж распределителя тепловой энергии должен осуществляться грамотным специалистом или застройщиком, учитывая схему обеспечения теплом дома или квартиры.

Установка вычислителей тепловой энергии и распределителей тепла TECHEM

Распределители затрат на отопление и вычислители тепловой энергии TECHEM от 660 рублей (с радиомодулем)

Пора ставить квартирные приборы учета тепла и экономить свои деньги

РАЗРАБОТАНЫ ФОРМУЛЫ ДЛЯ РАСЧЁТОВ ПО ВЫЧИСЛИТЕЛЯМ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ TECHEM radio 4 ПРИ НЕ 100%-й ИХ УСТАНОВКЕ – ЖМИТЕ СЮДА

Опыт использования вычислителей тепловой энергии TECHEM data III/radio 4 нашими клиентами показал, что экономия может достигать 70%. Концерн TECHEM предлагает два вида устройств: первый – распределители тепловой энергии TECHEM Vario 4, которые, как и подавляющее большинство приборов конкурирующих марок выдают показания в условных единицах. При использовании данных распределителей жилец, в соответствии с п.53 постановления Правительства РФ №354 имеет право на перерасчёт услуги по отоплению один раз в год, при условии, что такими приборами оборудованы 50 или более % помещений многоквартирного дома. Распределители этой модели интересны, в основном, для застройщиков, информация о них здесь.

Вторая модель: вычислители тепловой энергии Techem radio 4 – являются наиболее современной разработкой в данной отрасли. Главное отличие заключается в том, что показания вычислителей тепловой энергии Techem radio 4 – это киловаттчасы, которые очень просто перевести в гигакалории (для этого надо умножить показания вычислителя Techem radio 4 на 0.00086). Таким образом, можно получить объективную картину теплопотребления уже от одной квартиры. Вычислители тепловой энергии Techem radio 4 это, по сути, теплосчётчики на радиаторы, которые позволяют Вам постоянно контролировать теплопотребление в квартире.

Жильцы многоквартирного дома могут на общем собрании принять решение о расчёте за тепловую энергию по показаниям вычислителей тепловой энергии TECHEM radio 4 при не 100%-й их установке. Формулы для расчёта смотри выше – они просты и понятны. Более того, эти формулы справедливо распределяют затраты на тепловую энергию между теми, кто поставит себе наши приборы учета и теми, кто этого не сделает. В соответствии со ст. 155 ч.5 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. А высшим органом управления ТСЖ является общее собрание его членов. Таким образом, можно начать экономить затраты на отопление не дожидаясь пока будут приняты действительно справедливые правила по оплате за отопление вместо действующей сейчас системы, при которой теплосчётчики можно использовать только при 100%-й их установке во всех квартирах жилого дома. Понятно, кому выгодно такое положение вещей, так как Госстрой РФ ещё в 2004 году, в ходе эксперимента проведенного в 6 городах России установил, что при применении квартирных приборов учета тепловой энергии платежи в среднем сокращаюся на 30%. Убедиться в этом можно ознакомившись с введением к МДК 4-07.2004 «Методика распределения общедомового потребления тепловой энергии на отопление между индивидуальными потребителями на основе показаний квартирных приборов учета теплоты». Естественно, что тепловые монополии делают всё, чтобы такая система сохранялась как можно дольше – сокращение платежей на 30% им явно не понравится.

Организация “Водоконтроль” является официальным представителем немецкой компании “Techem” в Санкт-Петербурге, Ленинградской, Архангельской, Мурманской, Псковской, Новгородской, Вологодской областях, республике Карелия и Ненецком автономном округе, что даёт нам возможность предоставлять нашим клиентам самые низкие цены на все энергосберегающие продукты Techem, среди которых и вычислители тепловой энергии. Вычислитель тепловой энергии – это компактное устройство, которое монтируется на каждый радиатор и на ЖК-экране показывают количество выделенной нагревательным прибором энергии, которая измеряется в кВт*ч. (киловаттчасах).

Читать еще:  Альтернативная сделка купли продажи квартиры риски

Межпроверочный интервал вычислителя тепловой энергии TECHEM radio 4 – 12 лет.

Монтаж распределителей тепла прост и занимает мало времени. Распределители тепла позволят Вам оценить реальное теплопотребление в Вашей квартире или нежилом помещении. Установка распределителей тепла – это реальный способ значительно сэкономить на оплате коммунальной услуги по отоплению, чтобы, как говорится, не платить за себя и за того парня.

Монтаж вычислителей и распределителей тепла прост и занимает мало времени. Вычислители тепловой энергии позволят Вам оценить реальное теплопотребление в Вашей квартире или нежилом помещении.

Все вычислители и распределители TECHEM оборудованы модулем дистанционной передачи данных.

Базовая стоимость прибора, включая его монтаж и программирование, составляет 3000 рублей. Скидки предоставляются в зависимости от количества вычислителей. Если Вы проживаете не в Санкт-Петербурге, то можете приобрести вычислители тепловой энергии Techem radio 4 в нашем интернет-магазине, для покупки вам необходимо прислать нам фото Ваших радиаторов или их технические паспорта, так как каждый вычислитель тепловой энергии Techem radio 4 программируется под конкретный радиатор. Мы вышлем Вам почтой или транспортной кампанией приборы и инструкцию по монтажу, а также акт программирования устройств. Необходимое условие для монтажа вычислителей и распределителей – наличие отсекающих кранов – то есть должна быть возможность для прекращения подачи теплоносителя в радиатор.

Электронный вычислитель тепловой энергии (теплосчетчик) Techem FHKV radio 4– это электронный прибор, который с помощью двух датчиков – измерителей температуры (один измеряет температуру окружающего воздуха в помещении, другой – температуру источника тепла), и микропроцессора, который, соответственно, измеряет разницу температур и высчитывает затраченное для нагрева помещения количество тепловой энергии, показывает на жидкокристаллическом дисплее количество тепловой энергии в киловаттчасах. Вычислитель тепловой энергии оснащён ИК-портом, с помощью которого устройство программируется. Программирование выполняется только сотрудником нашей организации. Заряда литиевой батареи напряжением 3,0 В хватает на 10 лет + 3 года.

Формула расчёта содержит поправочные коэффициенты, которые учитывают расположение помещения в здании, тип отопительного прибора и другие факторы. Единица измерения – кВтчас (в системе СИ). Данные о теплопотреблении хранятся в памяти прибора. На дисплее отображаются целые накопленные единицы потребления тепловой энергии в кВтчасах. Показания отображаются нарастающим итогом – как на счётчиках воды. Вычислители тепловой энергии электронные FHKV radio 4 производства немецкой компании “Techem” внесены в Государственный реестр средств измерений и представляют собой полностью автоматические электронные приборы с возможностью дистанционной передачи данных о теплопотреблении при помощи радиосигнала.

Теплопотребление вычисляется по следующей формуле:
Q [кВт*ч] = K * ʃ [ (TH-TA) / 60 ] 1,33 dt

TH: температура отопительного прибора [°С]
TA: температура в помещени [°С]
К: поправочный коэффициент
K=Kc*Kq

Коэффициент оценки Кq представляет собой (безразмерное) численное значение стандартной мощности нагревательного прибора, выраженной в Ваттах.

Коэффициент Кc учитывает различные тепловые связи датчиков температуры с подлежащими регистрации температурами при различных видах конструкции нагревательных поверхностей. Значение этого коэффициента вычисляется на испытательном стенде.

Распределитель затрат на отопление прошёл необходимую сертификацию в соответствии с законодательством РФ. Сертификат здесь, описание типа здесь.

В летний период, когда система отопления отключена, регистрация показаний не производится. Вычислитель или распределитель монтируется непосредственно на поверхность радиатора, т.е. монтаж распределителя не требует вмешательства в систему отопления.

В случае, если потребитель попытается повлиять на показания прибора путем накрывания вычислителя мокрой тряпкой или фольгой, то прибор автоматически распознает резкое изменение внешней температры и переходит на расчёт показаний исходя из усредненных данных за последнюю неделю. Таким образом, извлечь из этого выгоду у недобросоветсного потребителя не получится.

Монтаж

Различные типы креплений позволяют осуществлять монтаж вычислителей или распределителей затрат на отопление на любые существующие типы радиаторов (включая конвекторы и регистры), а также на полотенцесушители. В некоторых случаях (декоративные радиаторы, радиаторы с защитным экраном) применяются вычислители или распределители с выносным датчиком температуры.

При монтаже устройства не требуется отключение системы отопления. Сам монтаж занимает несколько минут, программирование вычислителя тепловой энергии занимает менее двух минут. Пломбировка прибора проста и надёжна: нижняя часть корпуса сама по себе и является пломбой. После того, как нижняя часть корпуса вычислителя защелкивается, попытка демонтировать вычислитель приведет к разрушению корпуса прибора, а сам прибор покажет ошибку и передаст данные об ошибке в систему TECHEM SMART SYSTEM, если ваш многоквартирный дом оборудован ей.

Показания на ЖК дисплее вычислителя обозначают количество тепловой энергии в кВт*ч, которое выделил радиатор отопления на конкретный день, нарастающим итогом – так же, как и на счётчиках воды. Показания вычислителя легко пересчитываются в Гкал. Как известно, 1 Гкал = 1163 кВт*ч. Таким образом, жилищным службам необходимо проделать очень несложную математическую операцию, чтобы перевести показания вычислителя в Гкал, которая является основной единицей измерения тепловой энергии в Российской Федерации. Необходимо помнить о такой особенности вычислителей и распределителей на тепло: раз в год (по умолчанию 30 июня) показания прибора обнуляются, то есть на ЖК-дисплее появляются нули и отсчёт начинается заново. Показания отражаются на ЖК дисплее и их можно снимать визуально. Вычислитель тепловой энергии FHKV radio 4 оснащен радиомодулем, позволяющим производить дистанционное считывание показаний по радиоканалу на концентратор системы Techem Smart System. Проживающим в домах, которые оборудованы Techem Smart System нет необходимости заботиться о снятии показаний – вычислитель тепловой энергии или распределитель тепла сам отправляет все необходимые для расчёта платы данные. Также им нет необходимости помнить о дате обнуления показаний. Подробнее о Techem Smart System здесь.

технические характеристики

Питание: Литиевая батарея ЗВ (10 лет + 3 года резерв)
Температура помещения: °С от 0°С до 80°С
Температура отопительного прибора: °С
от 35°С до 130°С – с выносным термодатчиком
от 35°С до 110°С – компактная версия
Дисплей: LCD 5 разрядов + символы
Область регистрации: кВтч от 0 до 99999 с точностью 4 знака после запятой
Начало регистрации:
Контроль: Программа самотестирования
Модификации приборов:
FHKV vario 4: радиомодуль встроен и готов работе
Считывание данных: Визуально, через оптический ИК-интерфейс, через радиосистему data III(Техем)
Диапазон мощности отопительных приборов: Вт от 100 до 15999
Передача данных: Потребление на определённый день месяца, середину и конец месяца
Рабочая частота: МГц 868,95
Мощность излучения: мВт 3. 10
Длительность передачи данных: мс

По вопросам монтажа теплосчётчиков, вычислителей тепловой энергии или распределителей TECHEM, а также продажи оборудования TECHEM звоните 8 (812) 274-4637 или 8 (812) 983-4992

С момента основания нашими клиентами стали свыше 60000 физических и юридических лиц, в числе которых:

  • ООО “Главстрой СПб”
  • ЗАО “Сервис Недвижимость”
  • ЗАО “Росинжинирнг”
  • СМУ “Элементбетон”
  • «ООО «Кеско реал естейт» – гипермаркеты «K-RAUTA»
  • ЗАО «Климат-проф»
  • ОАО “Светлана”
  • ООО “ЛУКОЙЛ – Северо Западнефтепродукт”
  • ООО СТРОЙСТАЙЛ
  • ООО «Отделочник»
  • ООО “ПЕТРОГРАД”
  • ЗАО “НПО СИММЕТРОН”
  • ЗАО”Норд-Вест Марин”
  • ПК “Лакомка”
  • ОАО “ПО “Баррикада”
  • ООО “Александр Строй”
  • ЗАО “СУ-250-38”
  • ООО “Фойт Индастриэл Сервисиз”
  • ООО “СИРОККО”
  • Дирекция социальной сферы Окт.ж.д- филиала ОАО “РЖД”
  • ООО”БАЛТ-КЛИМАТ”
  • ЗАО “ТФ “ДЛТ”
  • ЗАО “Витязь”
  • ТСЖ 287
  • ЖСК 1216
  • ЖСК “Трикотажник”
  • ЖСК 558
  • ТСЖ “Василеостровское”
  • ЖСК 888
  • ЖСК 326
  • И многие другие

22.04.2019 | Расчет отопления по распределителям

Абзац 7 пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила 354), предусматривает возможность применения при расчете стоимости отопления показаний распределителей. При этом учет показаний указанных устройств вызывает неизменно много вопросов. В настоящей статье разберемся, что же такое распределители и каким образом их показания применяются в расчетах.

Что такое распределитель?

Согласно абзацу 16 пункта 2 Правил 354: «“распределитель” – устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители».

Как следует из определения, распределители не измеряют абсолютное количество тепла (в гигакалориях), потребленное в том или ином помещении многоквартирного дома (далее – МКД) на коммунальную услугу по отоплению, а определяют только долю от общего объема потребления теплоэнергии на отопление в тех помещениях МКД, которые оборудованы распределителями.

Различия распределителей и индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) теплоэнергии установлены соответствующими определениями терминов в Правилах 354.

Абзац 6 пункта 2 Правил 354 определяет: «“индивидуальный прибор учета” – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении».

Как видно из сравнения двух определений, распределители не являются индивидуальными приборами учета отопления, поскольку ИПУ измеряют именно объем потребления теплоэнергии, а распределители определяют только относительную долю в общем объеме потребления.

Случаи применения показаний распределителей

Абзац 7 пункта 42.1 Правил 354 утверждает: «Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном в настоящем абзаце многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями».

Отметим несколько особенностей приведенной нормы:

1) Как указано в самой представленной норме, она подлежит применению исключительно в случае, если МКД оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОПУ), при этом распределителями должно быть оборудовано такое количество жилых и нежилых помещений в МКД, площадь которых составляет более 50% от общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме.

2) Согласно приведенной норме, расчет платы за отопление проводится в соответствии с абзацами 3 и 4 пункта 42.1 Правил 354. При этом абзац 3 утверждает порядок расчета стоимости отопления для МКД, в котором имеется ОПУ и ни одно из помещений не оборудовано ИПУ (это, кстати, одно из подтверждений того, что распределитель и ИПУ – разные вещи, ведь показания распределителей могут применяться в расчетах при отсутствии в доме ИПУ). Абзац 4 утверждает порядок расчета стоимости отопления для МКД, в котором имеется ОПУ и хотя бы одно, но не все помещения дома оборудованы ИПУ. Очевидно, что распределители могут применяться в расчетах только для тех помещений, в которых нет ИПУ (одновременное оборудование помещения ИПУ и распределителями не предусмотрено, при наличии ИПУ применяются именно показания ИПУ), в том числе и поэтому для случая наличия в доме ОПУ и оборудования 100% помещений ИПУ применение в расчетах показаний распределителей не предусмотрено.

3) Показания распределителей применяются не при расчете стоимости отопления, подлежащей оплате за конкретный месяц, а исключительно при корректировке платы за отопление, которая производится 1 раз в год или чаще, если решение о более частой корректировке принято общим собранием собственников, либо общим собранием членов ТСЖ/ЖСК.

4) Все источники тепловой энергии в помещении должны быть оборудованы распределителями для того, чтобы показания таких распределителей подлежали применению в расчетах. Если хотя бы один из распределителей в помещении отсутствует или неисправен (в том числе при нарушении целостности пломб), то показания остальных распределителей в таком помещении не применяются в расчетах, помещение считается не оборудованным распределителями.

Порядок расчета отопления по распределителям

Согласно вышеприведенному пункту 42.1 Правил 354 расчет платы за отопление для помещений, оборудованных распределителями, ведется точно так же, как и для помещений, которые не оборудованы распределителями и не оборудованы ИПУ.

Один раз в год (или чаще, если соответствующее решение принято общим собранием собственников, либо членов ТСЖ/ЖСК) размер платы за отопление для помещений, оборудованных распределителями, корректируется по формуле 6 Приложения 2 к Правилам 354:

Pi – размер платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению в i-м оборудованном распределителями жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме за период, за который проводится корректировка;

k – количество оснащенных распределителями жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

p – количество распределителей, установленных в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме;

mq.i – доля объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящаяся на q-й распределитель, установленный в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, в объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех оборудованных распределителями жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

Попробуем разъяснить смысл приведенной формулы «по-простому».

Размер корректировки определяется как разница между размером платы, подлежащим предъявлению к оплате за период проведения перерасчета, и фактически предъявленным к оплате за указанный период размером платы.

При этом подлежащий предъявлению к оплате размер определяется как доля в общем размере платы за отопление, подлежащим оплате собственниками тех помещений, которые оборудованы распределителями. Указанная доля определяется как доля показаний распределителей в конкретном жилом или нежилом помещении в общей сумме показаний всех распределителей в оборудованных такими распределителями помещениях.

То есть, общая стоимость отопления помещений, оборудованных распределителями, при корректировке не меняется, указанная стоимость лишь перераспределяется между этими помещениями. В результате корректировки некоторым собственникам указанных помещений будет довыставлена к оплате некоторая сумма, а некоторым собственникам размер платы будет снижен. Суммарно стоимость отопления, подлежащая оплате собственниками помещений, оборудованных распределителями, не меняется.

Выводы

В настоящей статье проанализирован порядок применения показаний распределителей при расчете стоимости отопления.

Применение показаний распределителей в расчетах предусмотрено только при наличии в доме ОПУ и либо при отсутствии ИПУ во всех помещениях, либо при наличии ИПУ хотя бы в одном, но не во всех 100% помещений МКД.

Распределители не являются индивидуальными приборами учета отопления и измеряют только относительную величину – долю тепла в общем объеме тепла, потребленном совокупно во всех помещениях МКД, оборудованных распределителями.

Размер платы за отопление для помещений, оборудованных распределителями, за конкретный месяц, рассчитывается так же, как и для помещений, не оборудованных ИПУ.

Показания распределителей применяются только при проведении корректировки в соответствии с формулой 6 Приложения 2 к Правилам 354. Указанная корректировка проводится либо 1 раз в год, либо чаще, если соответствующее решение принято общим собранием собственников, либо общим собранием членов ТСЖ/ЖСК. Общий размер платы, совокупно подлежащей оплате собственниками помещений, оборудованных распределителями, при корректировке не изменяется (сумма корректировок по всем помещениям, оборудованных распределителями, равна нулю).

В заключение обратим внимание на одну немаловажную деталь – наличие в МКД помещений, оборудованных распределителями, никоим образом не влияет на порядок расчета стоимости коммунальной услуги по отоплению, потребленной в помещениях, не оборудованных распределителями.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector