После приватизации квартиры куда нести документы
Novie-adresa.ru

Строительный портал

После приватизации квартиры куда нести документы

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ , удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

Документы после приватизации квартиры

  • Какие документы выдают после приватизации квартиры, и почему не дали свидетельство?
  • Можно ли продать квартиру сразу после получения документов о приватизации?
  • Скажите какие документы должны выдать после приватизации квартиры?
  • Нужно ли менять документы на приватизацию квартиры, после смены фамилии?
  • Какие документы должны дать после приватизации квартиры.
  • После приватизации квартиры
  • Права после приватизации квартиры
  • Доля в квартире после приватизации
  • Документы после продажи квартиры
  • Приватизация квартиры после смерти

1. Какие документы выдают после приватизации квартиры, и почему не дали свидетельство?

1.1. Выдают договор передачи квартиры в собственность, который жильцы подписывали. Свидетельства уже давно не выдают, вместо них выписки из ЕГРН.

2.1. Мировые судьи не рассматривают дела по разделу имущества – это подсудность районных.
Если у вас нет спора по разделу – составляйте соглашение между собой и регистрируйте его в росреестре. Это и дешевле и проще.
На крайний случай – можете заверить свои подписи у нотариуса (именно, подписи, а не соглашение)

2.2. Игорь, можно произвести раздел имущества в районном суде. Продавать все имущество необязательно.

3.1. Если договор на приватизацию уже заключен, то уже поздно отказываться. Продать свою долю супруг сможет только после регистрации в Росреестре, и использовав право преимущественной покупки, – ст. 250 ГК РФ. Если вы откажетесь приобретать долю, то сможет продать другим, но по той же цене, что предлагал и Вам.

3.2. вы можете отказаться только а отношении себя от участия в приватизации, дети все равно будут участвовать если они несовершеннолетние.

4.1. После смерти матери дочь будет являться наследником первой очереди. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг. Между ними при отсутствии завещания всё наследство будет делится в равных долях. У дочери из вопроса никакого преимущества перед другими наследниками (если они есть) не будет.

5.1. Действительно, в договоре социального найма обязательно должны быть указаны характеристики квартиры, в том числе и количество жилой площади в кв.м.
Перезаключив договор, ВЫ имеете право подать заявление на приватизацию квартиры. Право на приватизацию носит конституционный характер, то есть, никто ВАМ в этом не имеет право отказать.
С уважением,

6.1. Здравствуйте, разьясняю, что согласно ст. 15 ФЗ “О статусе военнослужащих” (в действующей редакции) военнослужащие-граждане, в том числе обеспеченные в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан жилыми помещениями либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений до поступления указанных военнослужащих-граждан на военную службу по контракту либо после заключения контракта о прохождении военной службы, признаются нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации, и обеспечиваются жилыми помещениями либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 02.12.2019 N 416-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При признании военнослужащих-граждан нуждающимися в жилых помещениях и предоставлении им и совместно проживающим с ними членам их семей жилых помещений либо денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений учитываются положения статьи 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 02.12.2019 N 416-ФЗ).

7.1. Если квартира находится у Вас на праве собственности, то Вы вправе заключать договор безвозмездного пользования жилым помещением любыми лицами и предоставлять им регистрацию по месту жительства (бессрочно) или месту пребывания (на определенный срок).
Опасаться можно того, что если будет регистрация по месту жительства, а впоследствии “прописанный” добровольно откажется сниматься с учета, Вам придется делать это путем обращения в суде иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.

7.2. Одновременно с регистрацией на своей площади у Вас повысится квартплата и ответственность отчетности перед налоговой о сдаче квартиры в аренду.

8.1. Приватизация квартиры производится на тех лиц, которые в ней зарегистрированы, т.е. квартиросъемщиков, отсутствие договора соц. найма не является основанием для отказа в приватизации.

8.2. Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений
Если вы зарегистрированы в квартире (как по постоянному месту жительства), то вы вправе приватизировать её с сестрой.
Квартира не находилась в собственности деда, и значит не может рассматриваться в качестве наследуемого имущества.
Исключение-если дед подавал документы на приватизацию, но не успел завершить процедуру и умер. Тогда наследники могли бы претендовать.

Читать еще:  Что значит переуступка при покупке квартиры

9.1. Да, а почему нет! выписку ЕГРН закажите и увидите, но скорее всего вам нужно будет в росрестре данные поменять!

10.1. Для начала закажите выписку о правах на объект недвижимости в Росреестре через МФЦ,

10.2. В поквартирной карточке у паспортиста посмотреть документы основания для регистрации. Получить информацию из реестра муниципальной собственности в отношении объекта недвижимости. В отделе приватизации получите копию договора (если его заключала ваша мама).

11.1. Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 “О судебной практике по делам о наследовании” Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. Подробнее см. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 “О судебной практике по делам о наследовании ” Подробнее >>> , МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ см. Подробнее >>>

11.2. вам стоит обратиться в мфц и получить выписку из егрн, чтобы посмотреть, кто числится собственником.
Удачи вам и всего наилучшего.

12.1. Жалоба пишется в произвольной форме Саму жалобу нужно направлять сюда:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
Адрес: ул. Ленина, 250, Южно-Сахалинск, Сахалинская обл., 693008

13.1. Если квартира предоставлена другим лицам, то договор социального найма с Вами расторгнут.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предоставляет право на приватизацию только гражданам Российской Федерации, имеющим право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Таким образом, договор приватизации с Вами не заключат.

14.1. Если сможете документально подтвердить, что в этот период вы в квартире не проживали (находились в командировке, больнице, проживали в другом городе и т.п.), то в этом случае УК может пересчитает вам коммунальные платежи. Судя по сумме задолженности, за коммуналку вы не платили более 3 х лет, в вашем случае это будет сделать не просто.

15.1. Андрей! По всей видимости, в данном случае возникли сомнения относительно того, не использовали ли Вы уже свое право на приватизацию где-то в другом месте как раз в тот самый период, когда у Вас не было прописки в данной квартире (с августа 1991 г. по январь 1992 г.). Само по себе отсутствие прописки не может служить основанием для отказа в приватизации. В данном случае вопрос о признании за Вами права на приватизацию надо решать в судебном порядке, шансы добиться положительного решения весьма велики.
С уважением, А.Д.Руслан.

16.1. Это был равноценный обмен или с доплатой? Если с доплатой, то бывший муж имеет право на долю трехкомнатной квартиры.

16.2. Вам квартира досталась по безвозмездным сделкам: по приватизации и обмену. Следовательно режим совместной собственности на квартиру не распространяется. Бывший муж прав на квартиру не имеет.

17.1. Только по соглашению с третьим собственником: либо у всех будут комнаты, либо у всех будут доли. Комнаты лучше долей – их проще продать. Если третий собственник не соглашается – то понудить его через суд нельзя. Просто имейте ввиду, что Вы имеет право пользования общими метрами в любом случае, пропорционально площади комнат.

18.1. Нотариус не может прекратить наследственное дело. Если нет документов подтверждающих регистрацию прав на имущество умерших наследодателей, то нотариус может вынести постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдачи свидетельства о праве на наследство.
Если нотариус не прав, то постановление можно обжаловать в судебном порядке в течении десяти дней.
Если нотариус прав, правоустанавливающих документов не достаточно, то надо обращаться в суд с иском о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности. Такие иски подаются по месту нахождения недвижимого имущества.

18.2. Вам ничего не надо делать, только ждать: либо нотариус выдает Вам в конце концов свидетельство о праве на наследство, либо отказывает в выдаче в письменной форме. Вот тогда и будете решать что делать. Отказ нотариуса можно обжаловать в суде.

19.1. В случае если сделка прошла государственную регистрацию, можете получить все необходимые документы в Росреестре. Ордер сохраните на всякий случай, скорее всего он вам больше не понадобиться. Обращайтесь с запросом в Многофункциональный центр муниципальных услуг.

20.1. Всё верно Вам выдали и этих документов достаточно для подтверждения Вашего права собственности. Свидетельства о праве собственности, которые выдавались раньше, теперь не выдаются.

21.1. Ищите две однокомнатные в соц. найме которые будут хотень вашу трехкомнатную и делайте обмен.
Это на мой взгляд единственный возможный сейчас вариант.
С уважением Дарья.

22.1. Это возможно.
Наймите юриста.
Он соберёт нужный пакет документов.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

23.1. По таким вопросам лучше обращаться к юристам на личную консультацию, в вопросах мало информации, можете потерять и деньги и квартиру, экономя на юристах..
Любая сделка, в том числе приватизация, может быть оспорена, в суде вы можете заявить о пропуске срока давности 3 года, право такое есть
ст. 196 ГК РФ.

24.1. Вы можете заказать выписку из ЕГРП и там будет указано кто собственник. Если квартира не была приватизирована в равных долях, то его супруга не может претендовать на его долю в порядке наследования. Всего доброго.

24.2. Скорее всего приватизация не завершена. Данные уточнить можете из местной администрации, так как квартира является муниципальной. Учитывая что один из братьев на законных основаниях пользовался жилым помещением и состоял официальном браке то жена сохранила право на пользования данным жилым помещением.

25. Можно ли продать квартиру сразу после получения документов о приватизации?

25.1. Да можете, но сначала право собственности нужно зарегистрировать в Росреестре, затем можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

25.2. Вы сможете продать свою квартиру или иным образом распорядиться только после регистрации права собственности на квартиру в Управлении Росреестра.
С уважением,

25.3. Конечно, можно. Вы можете это сделать в любой момент.
Однако, в случае мгновенной продажи после приватизации, согласно налоговому кодексу, после продажи квартиры Вам необходимо будет заплатить налог 13%.

26. Скажите какие документы должны выдать после приватизации квартиры?

26.1. После приватизации у вас должен быть договор по приватизации квартиры. Также можно получить в росреестре выписку из реестра по квартире.

26.2. после приватизации квартиры выдаются следующие документы:
свидетельство о переводе жилья в собственность;
договор о проведённой приватизации;
заявление на проведение процедуры.

27. Нужно ли менять документы на приватизацию квартиры, после смены фамилии?

27.1. Нет, при использовании документов прилагаете соответствующее свидетельство, подтверждающее смену фамилии.

28. Какие документы должны дать после приватизации квартиры.

28.1. Сам договор приватизации, а потом Свидетельство о регистрации права собственности.

29.1. Свидетельство на право собственности, договор на безвозмездную передачу в собственность граждан недвижимого имущества и по списку оригиналы документов, которые принимали на регистрацию.

30.1. Можно. Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (в редакции Федерального закона от 1 февраля 2010 г. N 4-ФЗ) бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с 1 марта 2013 г.

Что такое документ о приватизации квартиры, как выглядит выписка и свидетельство, нужно ли их получать?

Какие бумаги выдаются после приватизации квартиры, куда нести документы? Как можно восстановить договор при его потере? Как исправить ошибки в документах? Давайте кратко ответим на эти вопросы.

Какие документы выдаются при приватизации жилья?

Получение документов, подтверждающих передачу прав собственности, является главным и заключительным этапом приватизации.

Заверенное печатью подтверждение даёт полноценные права на распоряжение квартирой.

Без него вы не сможете ни продать, ни обменять её на другой вариант.

По завершении процесса вы должны получить и хранить в дальнейшем два документа:

  1. договор о приватизации;
  2. выписка из Росреестра.
Читать еще:  Снос стен в квартире разрешение куда обращаться

Далее рассмотрим подробнее, какие документы выдают при приватизации квартиры.

Договор

Итак, какие документы выдаются после приватизации квартиры? Договор о является главным на данный момент документом, свидетельствующим о передаче жилья в частную собственность. В нём указана детальная информация о недвижимости и участниках процесса:

  • точное местоположение квартиры, число комнат и общий объём;
  • стороны процесса – физические лица и органы самоуправления;
  • информация о каждом участнике процесса;
  • размер долей, если используется долевая система собственности;
  • описание ответственности и обязанностей сторон;
  • дополнительные условия договора.

Его вы можете оформить в Жилищном отделе вашего района, подав необходимый пакет документов и уплатив госпошлину.

Договор будет действительным лишь в том случае, если на нём есть ваша подпись как собственника квартиры.

Также необходим штамп от государственных органов регистрации недвижимости.

При этом вам необязательно заверять соглашение у нотариуса – наличие штампа будет достаточно.

Чтобы заключить договор о приватизации, вам нужно соответствовать нескольким требованиям:

  • обязательно быть прописанным в этом жилье;
  • принимать участие в приватизации жилья в первый раз;
  • получить согласие на процедуру от всех зарегистрированных в жилье граждан, которые должны участвовать только на добровольной основе.

Когда все документы после приватизации квартиры на руках, процесс практически завершен.

Свидетельство

Согласно решению правительства РФ, с июля 2016 года собственникам приватизированных квартир больше не будут выдавать свидетельства о регистрации. Поэтому распространенный вопрос «свидетельство о приватизации квартиры как выглядит?» уже неактуален.

Главным подтверждением собственности теперь является выписка из Росреестра. Это позволяет снизить уровень мошенничества, ведь выписка даёт возможность получить актуальную информацию о недвижимости. В отличие от свидетельства, она даёт точные данные относительно конкретной даты.

Вам не нужно обменивать свидетельство на выписку или изменять какие-либо данные. Вы можете использовать свидетельство для продажи или обмена недвижимости, приложив его к пакету документов как подтверждение прав собственности.

Выписка

Выписка является подтверждением того, что на момент её выдачи вы обладаете правами собственности на конкретный объект недвижимости.

В нашем случае – на квартиру.

Получить выписку можно в отделении Росреестра, в котором имеется детальная информация о вашей квартире и процессе её оформления. Вы можете заказать выписку как в бумажном, так и в электронном варианте.

Выписка о регистрации недвижимости обладает похожим содержанием, что и аналогичные выписки, которые зачастую запрашивают для проверки недвижимости при её покупке.

Хотя она не имеет срока действия, её все же можно назвать временным свидетельством, ведь она подтверждает положение дел только на дату выдачи.

Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?

Бывают случаи, когда документы на недвижимость теряются или приходят в негодность. Например, вам нужна справка о приватизации квартиры, где получить документ вы не знаете. Восстановлением следует заняться как можно скорее, ведь без них вы не сможете провести какую-либо сделку.

Эта процедура не потребует больших материальных затрат, всё что нужно – собрать паспорта всех участников процесса и иметь средства для оплаты небольшой госпошлины.

Выписку можно не восстанавливать, а просто заказать новую. Восстановление же договора, как и восстановление ордера, потребует немного больших усилий:

обратиться в Бюро Технической Инвентаризации с заявлением о выдаче дубликата.

Вам нужно будет указать причину потери оригинала – кража, порча и т. д.

Найти ближайший БТИ можно с помощью официального сайта, на котором есть раздел с картой филиалов;

оплатить госпошлину, которая составляет стоимость восстановления договора; оплату можно производить как через кассу учреждения, так и через любой коммерческий банк; размер госпошлины зависит от региона проживания;

  • получить дубликат договора; сроки восстановления зависят от загруженности центра – зачастую они составляют 1–2 недели.
  • Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 – Москва

    8 (812) 309-74-28 – СПб

    Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?

    Существует несколько способов, как узнать о приватизации квартиры и кто принимал участие в этом процессе:

    обратиться с запросом в Управление Федеральной Регистрационной Службы по месту жительства;

    запросить выписку в отделении Росреестра, в которой будут указаны все собственники жилья.

    Если квартира была зарегистрирована до 1998 года, то вам необходимо запросить аналогичную информацию в БТИ;

    взять выписку из домовой книги в паспортном столе, которая должна иметь подробную информацию о зарегистрированных в квартире жильцах именно на момент регистрации жилья;

  • запросить в налоговой инспекции список собственников квартиры, обязанных платить налог за недвижимость.
  • Теперь вы знаете, как проверить приватизацию квартиры и где это можно сделать.

    Ошибка в договоре приватизации – как исправить?

    Совет быть внимательным при заполнении заявлений является особенно актуальным в процессе приватизации. К сожалению, поменять данные в итоговых документах не так-то просто. Согласно 262 статье Гражданского Кодекса вам придётся обращаться в суд.

    Этот процесс потребует немало времени, поэтому лучше сразу не допускать никаких ошибок, а указанные в заявлениях данные проверять несколько раз.

    Полезное видео

    Подробнее об упразднении выдачи свидетельства смотрите в новостном ролике:

    Давайте подытожим. По завершении передачи собственности у вас на руках должен быть договор о приватизации и выписка из Росреестра.

    Если вы не знаете, какие документы выдают после приватизации квартиры, обратитесь в Жилищный отдел района и отделение Росреестра. Все нужные бумаги выдают там.

    Свидетельства о праве собственности были упразднены в 2016 году, однако если вы успели его получить, то специально менять его не нужно. При потере документов вам потребуется обратиться в БТИ и оплатить госпошлину.

    Если при составлении договора были допущены ошибки, то вам придётся устанавливать принадлежность документов через суд.

    Куда нести документы для приватизации квартиры

    Приватизация квартиры —это сделка по передаче ее из городской или муниципальной собственности жильцам, которые пользуются ей на основании социального найма. Как и любая сделка с недвижимостью она требует письменной формы. Один из участников сделки – муниципалитет или государство, который представляется уполномоченным органом.

    Сама приватизация—дело совершенно добровольное. Инициатива должна исходить исключительно от всех лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства. Эти лица и должны подавать заявление для заключения договора.

    Эта статья расскажет, куда подавать документы на приватизацию квартиры, какие учреждения нужно посетить предварительно и что делать с готовым договором на руках в 2020 году.

    Куда подавать заявление

    Непосредственной реализацией программы приватизации занимаются органы местного самоуправления. Для этого разработаны местные регламенты по предоставлению соответствующей услуги. В каждом из таких регламентов указывается, какой именно орган в регионе уполномочен заниматься заключением договоров на передачу квартиры из социального найма в собственность. Это могут быть как отделы, комиссии местной администрации, так и специально учрежденные организации.

    Однако график работы этих учреждений может быть не слишком удобен, а прием ведется не каждый день. Поэтому с тем же успехом можно подать документы в единое окно в ближайшем многофункциональном центре—МФЦ. Здесь не только более удобный график работы, но и предоставлены дополнительные возможности:

    1. Получить консультацию о том в полной ли мере собран пакет документов.
    2. Заказать недостающие документы.
    3. Нет необходимости оплачивать дополнительные услуги.

    Внимание! Дозвониться в МФЦ гораздо проще, чем в муниципалитет, да и сайт центра предоставляет сразу всю необходимую информацию по услуге.

    Пользователи устройств с доступом к интернету и вовсе могут подать заявление на приватизацию не выходя из дома. Портал госуслуг gosuslugi.ru в большинстве регионов дает возможность сделать это удаленно. Это не отменяет необходимости прилагать пакет документов. Их можно прикрепить к заявлению в виде электронных файлов скан копий или послать почтовым отправлением.

    В сравнении с визитом в МФЦ этот способ выигрывает удаленностью и никаких очередей. С другой стороны в МФЦ можно сразу дозаказать недостающие документы или внести правки в заявление. Портал госуслуг такой возможности не лает. В случае отказа придется повторять начать все сначала.

    Где собирать документы для приватизации

    На практике приватизация это не только подача заявления. Порядок приватизации предусматривает сбор массы документов и начинается задолго до оформления заявления. Предварительно нужно приготовить:

    • Копии документов удостоверяющих личность,
    • Договор социального найма и ордер если он есть,
    • Справка о составе семьи или выписка из домовой книги,
    • Документы о том, что жилье ранее не было приватизировано,
    • Справка о том, что участники приватизации в первый раз используют право в совершеннолетнем возрасте,
    • Технический паспорт БТИ,
    • Выписка из ЕГРН,
    • Письменное согласие всех жильцов на участие в приватизации,
    • Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации от тех жильцов, которые не против приватизации квартиры как таковой, но не желают сами в ней участвовать.

    В зависимости от региона местный регламент может несколько менять этот список исходя из степени реализации программы межведомственного взаимодействия органов власти. В любом случае недопустимо требовать справки об отсутствии задолженности по ЖКХ платежам. Если по каким-то причинам родители хотя устранить от приватизации ребенка можно попробовать получить согласие органов опеки, но это маловероятно.

    Читать еще:  Предварительный договор купли продажи квартиры ГК РФ

    Для сбора этих документов придется посетить:

    1. Бюро технической инвентаризации (БТИ),
    2. Управляющую компанию или ТСЖ,
    3. Органы опеки и попечительства,
    4. МФЦ.

    Внимание! Большую часть документов в можно оформить сразу в МФЦ. Некоторые запросы, как например на выписку из ЕГРН, оформляются онлайн.

    Обращение через суд

    К сожалению не всегда ситуацию с приватизацией удается разрешить быстро. В случае отказа в реализации законного права на приватизацию наниматель имеет право обратиться в суд. Делать это можно по разным причинам, например:

    • Незаконный отказ в приватизации,
    • Отсутствия документации на многоквартирный дом,
    • Невозможность установить настоящего собственника многоквартирного дома,
    • Отказ в приватизации служебного жилья.

    Во всех этих случаях необходимо предварительно получить мотивированный отказ. Затем убедиться в том, что ситуацию нельзя исправить до суда. Затем составляется исковое заявление и передается в арбитражный суд по месту нахождения спорной недвижимости.

    Гарантировано прогнозировать сроки рассмотрения таких дел е представляется возможным из-за разности обстоятельств, но вместо 3- 4 месяцев вопрос, скорее всего затянется, как минимум, до полугода.

    Куда нести документы после приватизации

    Итак, все прошло успешно и на руках у жильцов готовый ордер. Его выдадут в МФЦ после рассмотрения всех документов и принятия положительного решения. Сам по себе этот ордер еще не делает жильцов квартиры ее полноправным собственниками. Он лишь говорит, что муниципалитет передает жилье.

    Со своей стороны владелец квартиры должен завершить последний этап приватизации – зарегистрировать свое право собственности. Сделать это можно:

    1. непосредственно в МФЦ,
    2. обратиться в отделение регистрационной палаты Росрееестра.

    Внимание! При регистрации права собственности придется заплатить пошлину в размере 2 тысяч рублей.

    После завершения оформления информация о новом владельце появится в базе данных Росреестра. Убедиться в этом можно получив свежую выписку из ЕГРН. Теперь квартиру можно дарить, сдавать в аренду, продавать, передавать по наследству или распорядиться ей иным законным образом.

    Порядок оформления квартиры после приватизации

    Если в квартире имеется незаконная перепланировка, то кадастровый паспорт придется переделать, узаконив все переделки, либо вернув квартиру в ее исходное состояние.

    • Выписка из домовой книги, которую получают в паспортном столе, в ней перечислены все, кто зарегистрирован на данной жилплощади.
    • Выписка из ЕГРП на данную квартиру (комнату), которую можно заказать в МФЦ или в Регистрационной палате.
    • Выписка из ЕГРП форма №3. Оформляется на каждого участника, в ней содержится информация о том, имеется ли в собственности недвижимость у данного гражданина.
    • Справка формы №2 из БТИ, в которой подтверждается, что данный гражданин ранее в приватизации не участвовал.
    • Лицевой счет на данную квартиру, который можно получить в управляющей компании или в паспортном столе (бухгалтерии).

    Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

    Как в случае с несовершеннолетними детьми.Если кто-то из участников процесса получил гражданство РФ, а до этого был гражданином другой страны, необходимо подать справку из Отдела виз и регистрации о принятии гражданства. Для гражданина, уже принимавшего участие в подобном процессе, дополнительно подается:

    • Справку формы №2.
      Получается в БТИ;
    • Расширенную выписку из домовой книги;
    • Выписку формы №3 из ЕГРП.
    • Паспорт гражданина РФ. Оригинал и ксерокопия (развороты с ФИО и регистрацией, должны быть на одном листе, если из-за количества штампов о регистрации, ксерокопия не помещается на один лист, потребуется нотариальное заверение);
    • Свидетельство о смерти членов семьи, ранее проживавших в квартире (оригинал и нотариально заверенная ксерокопия);
    • Свидетельство о браке.

    Особенности регистрации недвижимости после приватизации

    • Договор социального найма или ордер;
    • Паспорта на квартиру – технический и кадастровый;
    • Для взрослых – паспорт, для ребенка – свидетельство о рождении. Подаются на всех, кто участвует в процессе;
    • Выписка из домовой книги.

    Четвертый этап Оформление договора.

    • Договор социального найма или ордер;
    • Паспорта на квартиру – технический и кадастровый;
    • Для взрослых – паспорт, для ребенка – свидетельство о рождении.

    С чего начать приватизацию квартиры?

    При этом единого утвержденного их перечня не существует, так как он может зависеть от вида помещения, региона его нахождения, статуса лиц, оформляющих жилье, а также иных обстоятельств. К числу же документов, которые чаще всего необходимы в ходе приватизации жилья, относятся:

    • договор соц.
      найма и ордер на жилище;
    • паспорта всех лиц старше 14 лет, зарегистрированных в квартире, и свидетельства о рождении детей, которым не исполнилось 14 лет;
    • выписка из домовой книги (расширенная), в которой перечисляются все лица, когда-либо прописанные по данному адресу;
    • справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
    • справка с указанием данных предыдущих паспортов (если начиная с 1991 года лица, оформляющие квартиру, меняли свои паспорта);
    • архивные справки о прописке с каждого предыдущего места жительства в РФ (если с 1991 г.

    Приватизация квартиры и другого жилья

    Если в договоре социального найма указаны несовершеннолетние дети, независимо от того, выписаны они или нет, их участие в процессе обязательно. Для этого потребуется следующая документация:

    • Разрешение органов опеки и попечительства.
      Его необходимо получить обеим родителям. Срок получения составляет 2 недели.
    • Расширенная выписка из домовой книги с нового и предыдущего места жительства. Получается на детей, который не исполнилось 18 лет.
    • Для прописки ребенка под опекой требуется документальное подтверждение опекунства (копия свидетельства и оригинал), разрешение органов опеки и попечительства.

    Сроки приватизации Согласно ст.8 закона приватизация квартиры должна занимать не более 60 календарных дней.
    Юридически 15 дней занимает регистрация, 45 дней отведено на сбор и подачу документальной части.

    Куда нести документы после приватизации квартиры?

    На всех граждан, ранее уже участвовавших в приватизации, дополнительно следует оформить Справку №2 из БТИ, расширенную выписку из домовой книги и справку формы №3 из Регистрационной палаты. Если же в квартире ранее проживали лица, ныне уже умершие, то на всех следует подготовить нотариально заверенные копии свидетельств о смерти. Этап 2. При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. К нему прилагают:

    1. Договор соцнайма или ордер.
    2. Паспорт заявителя.
    3. Выписку из домовой книги.
    4. Квитанции об оплате госпошлин.

    Документы принимаются по описи, а по истечении 5-10 дней на руки выдаются готовые паспорта.

    Как приватизировать квартиру

    Как зарегистрировать приватизированную квартиру

    Иногда, граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилье, задаются вопросом: а можно ли продать неприватизированную квартиру? Нет. Так как квартира не является собственностью гражданина проживающего в ней, он не имеет права распоряжения.


    Используя не совсем легальные схемы, ее можно обменять на другую квартиру. Но такие схемы имеют массу нюансов и сложностей, поэтому они не будут рассматриваться в данной статье. Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция В данной главе, содержится информация о подробной процедуре и о том, какие документы нужны. Важно отметить, что это очень длительный и довольно энергозатратный процесс, но планомерное выполнение всех этапов, позволит самостоятельно осуществить данную процедуру.


    Конечно же, оплатив услуги риелтора или юриста, можно избежать стояния в очередях и бюрократических проволочек.
    Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов. Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:

    • Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
    • Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
    • Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
    • Выписки из домовой книги и по лицевому счету.

    Порядок оформления квартиры после приватизации

    Физические лица, использовавшие свое право на приватизацию подают официальный перечень:

    • справку по форме №2 из БТИ;
    • выписку по форме №3 из ЕГРП;
    • расширенную выписку из домовой книги.

    Сроки действия документов Переоформление объекта недвижимости имеет ограничения касательно сроков действия отдельных документов:

    • Выписка из ЕГРП объекта недвижимости оценивает юридическую чистоту имущества. Ее можно получить посредством очереди в службе Росреестра или онлайн-сервиса. Бумажный и электронный формат выписки действителен 30 дней.
    • Справка о состоянии лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей отражает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам за последний квартал. Срок ее действия составляет один месяц.
    • Выписка из домовой книги содержит сведения о зарегистрированных жильцах.
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector