Покупка квартиры за наличный расчет этапы
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Покупка квартиры за наличный расчет этапы

Как и когда передаются деньги продавцу при покупке квартиры за наличный расчет?

Расчет за наличные на сегодняшний день по-прежнему является одним из самых популярных способов при приобретении недвижимости. Но несмотря на удобство он несет в себе множество рисков, избежать которых можно только приняв дополнительные меры безопасности. Подробно о том, как происходит продажа жилья и передача денег и как обезопасить себя при проведении сделки — читайте делее.

Можно ли купить недвижимость за наличные?

В соответствии с законодательством РФ, в частности с пунктом 5 Указания ЦБ от 07.10.2013 №3073 – У «Об осуществлении наличных расчетов» все расчеты в сделках, участниками которых являются физические лица, могут осуществляться без ограничения суммы. В этом же документе описаны ограничения, накладываемые на юридических лиц – допускается передавать средства в размере не более 100 тыс. рублей.

Преимущества и недостатки

Плюсы:

  • получение покупателем «живых» денег;
  • отсутствие посредников;
  • исключение технических рисков – сделка не зависит от возможных сбоев электронных платежей;
  • возможность провести взаиморасчеты в любой валюте, одобренной участниками сделки.

Минусы:

  • отсутствие доказательств фактической передачи средств;
  • риск получения фальшивых банкнот;
  • риск привлечения злоумышленников;
  • самостоятельный подсчет переданных средств.

Риски: как себя обезопасить?

  1. Кража денег.
  2. Передача фальшивых купюр.
  3. Требование продавца провести сделку без расписки.

Меры предосторожности:

  • ведение взаиморасчетов в безопасном месте, например, в банке или конторе нотариуса;
  • привлечение свидетелей;
  • обязательное составление расписки.

Как обойти ограничения при сделке?

Далее расскажем, какие есть способы передачи денежных средств при продаже недвижимости.

Порядок ведения расчета

В валюте

Если передача средств осуществляется в валюте, ограничения по сумме не действуют, поэтому метод является законным вариантом передачи средств в процессе проведения сделки по покупке и продаже. Его основным недостатком является неустойчивость валютного курса, из-за которого одна из сторон может понести убытки.

В несколько этапов

Когда сделка купли-продажи недвижимости за наличный расчет проходит в несколько этапов, часть средств передается покупателем продавцу в качестве задатка, вторая – в момент подписания соглашения, а остаток – после регистрации перехода права собственности.

Использование ячейки

Вот, как происходит продажа недвижимости, когда платят наличкой с использованием ячейки. Покупатель в присутствии владельца жилья закладывает в банковскую ячейку оговорённую сумму, которую продавец получает только тогда, когда будут выполнены определённые условия по продаже. Чаще всего условием передачи является предъявление свидетельства о переходе права собственности на недвижимость.

Ячейки — это один из самых безопасных типов расчетов, риски в этом случае сведены к минимуму. Единственным недостатком является необходимость затрат на оплату комиссионных банку, который выступает посредником. Правила описаны в статье 922 ГК РФ.

Аккредитив

Когда средства при купле-продаже передаются с использованием аккредитива, деньги вносятся покупателем на свой счет.

Действие сопровождается составлением договора, в соответствии с которым банк обязуется перевести продавцу оговоренную сумму после того, как покупатель предъявит выписку из ЕГРН, свидетельствующую о регистрации перехода права собственности.

Процедура регламентируется статьей 867 ГК РФ. Услуги банка предоставляются на возмездной основе.

Счет Эскроу

Относительно новый способ передачи средств, описанный в статье 860 ГК РФ. Процедура предполагает открытие покупателем счета эксроу в банке, который специализируется именно на ведении расчетов по договорам купли-продажи объектов недвижимости. На время осуществления регистрационных действий банк блокирует деньги. Продавцу средства переводятся только после документального подтверждения завершения сделки.

Статья 860 ГК РФ. Применение общих положений о банковском счете к отдельным видам банковских счетов

  1. Общие положения о банковском счете применяются к отдельным видам банковских счетов (совместный счет, номинальный счет, публичный депозитный счет и иные виды банковских счетов, предусмотренных законом), если правилами об этих видах банковских счетов, предусмотренными главой 45 настоящего Кодекса и иными законами, не установлено иное.
  2. К договору залогового счета общие положения о банковском счете применяются в части, не урегулированной правилами о залоге прав по договору банковского счета (статьи 358.9 — 358.14).

Платежные поручения

В соответствии с положениями статьи 516 ГК РФ этот способ прямо рекомендуется, если в тексте договора купли-продажи не оговорено иное.

Документ должен быть составлен не менее чем в 4 экземплярах и содержать:

  1. Дату составления документа и срок его исполнения.
  2. Реквизиты плательщика и получателя средств.
  3. Сумму перевода.
  4. Основания перечисления средств. В случае сделок с недвижимостью – ссылка на договор купли-продажи.

Как происходит продажа недвижимости и передача средств?

Далее подробнее поговорим о том, как правильно происходит сделка купли-продажи недвижимости на вторичном рынке за наличный расчет, и о моменте передачи средств продавцу.

Документы

Сбор документов – первый этап пошаговой инструкции по продаже жилья за наличку. Покупателю потребуются:

  • Гражданский паспорт и его копия.
  • Заверенное нотариусом согласие супруга.
  • Договор купли-продажи.

Документов, которые понадобятся владельцу жилья при совершении сделки по продаже недвижимости за наличные, на порядок больше:

    Основные. Сюда входят документы, которые требуется предъявлять в Росреестр на этапе оформления регистрации сделки за наличный расчет:

  • паспорт гражданина РФ и его копия;
  • разрешение органов опеки и попечительства (если собственником является несовершеннолетний);
  • нотариально заверенное согласие супруга на сделку;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
  • Вспомогательные:

    • технический и кадастровый паспорта на жилье;
    • справка из УК об отсутствии долгов по услугам ЖКХ;
    • справка по форме №9;
    • выписка из ЕГРН;
    • справка из медицинского учреждения, свидетельствующая о дееспособности продавца на момент совершения сделки.
  • Составление ДКП

    Продажа жилья за наличные оформляется посредством составления договора купли-продажи. ДКП должен включать:

    • Сведения об участниках сделки. Ф. И. О., паспортные данные сторон, а также место и дату заключения соглашения.
    • Предмет договора. Здесь указываются подробные характеристики отчуждаемой недвижимости – адрес, кадастровый номер, площадь и прочие технические характеристики. Также необходимы реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у текущего владельца возникло право собственности.
    • Цена квартиры и порядок расчетов при купле-продаже. В этом разделе следует указать стоимость и отметить достигнутые договорённости относительно взаиморасчетов.

    Какую валюту лучше выбрать?

    Законодательство РФ допускает проведение взаиморасчетов между продавцом и покупателем не только в национальной валюте, но и с использованием иностранных платежных средств.

    Важным нюансом является отслеживание изменения курса валют. Так как сумма сделки исчисляется миллионами – любое колебание может привести к существенным финансовым потерям.

    Специалисты рекомендуют выбирать для проведения расчетов ту валюту, которую приносит основной источник дохода.

    Когда денежные средства передаются продавцу?

    Многих интересует, когда именно нужно отдавать средства продавцу. Для того чтобы избежать рисков в процессе купли-продажи недвижимости за наличный расчет, рекомендуется осуществлять фактическую передачу средств продавцу только после того, как Росреестр оформит регистрацию сделки и право собственности перейдет к покупателю. Теперь вы знаете, в какой момент средства передаются продавцу.

    Расписка

    Также, чтобы продать жилье за наличный расчет, понадобится расписка. Это документ, подтверждающий факт передачи средств от покупателя продавцу. Ее должен составлять бывший собственник объекта недвижимости, который получил деньги за отчуждение своего имущества.

    Форма документа не регламентирована законодательными нормами РФ. Расписка составляется с указанием:

    1. Персональные данные продавца и покупателя.
    2. Точной суммы.
    3. Даты передачи средств.
    4. Основные моменты самой сделки по купле-продаже.

    Под основным текстом продавец должен поставить свою подпись и расшифровать ее.

    Процедура продажи квартиры за наличный расчет имеет множество достоинств, но при этом не является самым безопасным способом передачи средств. Для того чтобы избежать финансовых рисков следует грамотно составить основной договор купли-продажи и расписку, а также уделить особое внимание выбору места передачи средств.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Как провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом

    Покупка собственного жилья, наверное, один из самых радостных моментов в жизни каждого человека. Но насколько он радостный, настолько же и трудоемкий. Перед счастливым днем новоселья нужно пройти немало нервных и рискованных этапов, требующих предельной концентрации внимания. Один из них — расчет с продавцом недвижимости. Рассмотрим, какие существуют варианты, в чем недостатки и преимущества каждого, и как избежать подводных камней.

    Банковская ячейка

    Расчет через банковскую ячейку — один из самых безопасных. При этом способе деньги находятся в металлическом боксе в хранилище банка под надежной защитой.

    Поэтапно процесс выглядит следующим образом: 1) подписание ДКП и кредитного договора
    2) перечисление на счет покупателя и снятие наличных в кассе 3) закладка дененг в ячейку 4) регистрация ДКП и обременения (т.е. ипотеки, при наличии) в Росреестре 5) предоставление в банк подтверждения факта регистрации 6) раскрытие ячейки продавцом.

    Преимущества расчета через банковскую ячейку

    Банк гарантирует сохранность денег даже в случае срыва сделки.

    Обе стороны защищены законом, регламентирующим хранение материальных ценностей (ст. 922 ГК РФ).

    Продавец не получит деньги за квартиру без оригинала договора с отметками о регистрации права в Росреестре, подтверждающего факт сделки.

    Недостатки расчета через банковскую ячейку

    Не в каждом банке есть такая услуга. В этом случае, перед согласованием даты сделки, необходимо узнать, в каких кредитных организациях и на каких условиях можно арендовать ячейку.

    Это достаточно дорогостоящий способ расчета. В договоре с кредитной организацией не забудьте обозначить, кто из сторон будет оплачивать эту услугу.

    У банка могут отозвать лицензию, и тогда возврат средств станет причиной задержки сделки.

    Аккредитив

    Аккредитив — безналичный расчет через блокированный лицевой счет. Фактически это условное обязательство от покупателя, согласно которому банк выплачивает деньги продавцу после совершения сделки. До этого момента деньги замораживаются.

    Как и при расчете через банковскую ячейку, продавец получит деньги только после предъявления документа, подтверждающего переход права собственности на квартиру покупателю.

    Преимущества расчёта через аккредитив

    Отношения между покупателем и продавцом регламентируются законодательством, а безопасность гарантируется банком.

    Продавец сможет забрать деньги уже через несколько дней после регистрации договора купли-продажи.

    Недостатки расчета через аккредитив

    Не во всех банках доступна услуга расчета через аккредитив.

    Расчет через аккредитив возможен только в рублях.

    Наличный расчет

    На первый взягляд, это самый удобный способ расчета, но он же и самый рискованный. При оплате до подписания договора о переходе собственности есть риск остаться без денег и жилья для покупателя, а после — для продавца.

    Для уверенности в своей безопасности советуем позаботиться о присутствии на сделке юриста или риелтора, и обязательно взять с покупателя расписку о получении денег.

    Преимущества наличного расчета

    Все происходит очень быстро — в одном месте и в одно время.

    Возможен расчет в любой валюте.

    Отсутствие процентов и комиссий.

    Недостатки расчета наличными

    Риск использования поддельных купюр.

    У любого банка есть определенные лимиты на обналичивание средств в банкомате. Так что, если покупатель хранит деньги на карте, могут возникнуть проблемы со снятием крупной суммы единоразово.

    Опасность транспортировки крупной суммы.

    Вероятность неправильного расчета.

    Безналичный расчет

    Перевод денег с карты на карту — распространенный, но не самый безопасный вариант расчета за покупку квартиры.

    Преимущества безналичного расчета

    Продавец и покупатель могут оформить счет в разных кредитных организациях (важно, если вы покупаете недвижимость в другом городе).

    Если продавец и покупатель — клиенты одного банка, можно сэкономить на комиссии и рассчитывать на быстрый перевод денег.

    Недостатки безналичного расчета

    В основном рискует покупатель, так как после перевода средств возможны проблемы с регистрацией собственности. Если продавец окажется мошенником, вернуть свои деньги можно будет только в судебном порядке.

    Часть довольно крупной суммы может уйти на проценты при переводе.

    Безналичная оплата требует расчет исключительно в национальной валюте.

    Сервис безопасных расчетов

    Это способ безналичного взаиморасчета между покупателем и продавцом, который гарантирует безопасность расчетов по сделке.

    Покупатель переводит средства на специальный счет «Центра недвижимости от Сбербанка». Деньги приходят на счет продавцу только после регистрации сделки в Росреестре.

    Услуга оформляется за 15 минут в отделении Сбербанка и стоит 2 900 рублей.

    Читать еще:  Что дает прописка в приватизированной квартире

    Из документов нужны будут только паспорт и ИНН — от покупателя, паспорт и банковские реквизиты — от продавца. Также понадобится договор, на основании которого приобретается недвижимость.

    В среднем, с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 7 дней. Сроки напрямую зависят от сроков регистрации сделки в Росреестре. В течение одного дня с момента подтверждения от Росреестра, деньги поступают на счет.

    Преимущества сервиса безопасных расчетов

    Гарантия сохранности денег. Деньги находятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре — до этого момента покупатель не может расторгнуть договор и забрать деньги с номинального счета без согласия продавца.

    Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку.

    Продавцу не нужно приезжать за деньгами — достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

    При осуществлении расчетов с использованием счетов, открытых в Сбербанке, никаких дополнительных комиссий ни при перечислении, ни при снятии денег со счета не взимается.

    Недостатки сервиса безопасных расчетов

    Услуга безопасных расчетов недоступна, если:

    • Участник сделки не является гражданином РФ.
    • Собственность оформлена до 1998 г.
    • Договор долевого участия/договор уступки прав требования не имеют номера.
    • Недвижимость покупается по доп. соглашению к договору долевого участия.
    • Получатель денежных средств несовершеннолетний.
    • Более двух получателей средств по одному договору оказания услуг СБР.
    • Зачисление на счет нерезидента или не в рублях.
    • Одновременно покупается несколько долей в квартире одним покупателем по разным договорам купли-продажи.
    • Сумма зачисления на номинальный счет меньше суммы кредита.

    Сейчас читают

    Как прописаться в квартире

    Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки

    Сервис безопасных расчетов: что это и для кого?

    Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

    Здравствуйте! И продавец, и покупатель защищены законом, регламентирующим хранение материальных ценностей. Можно выбрать именно банк с услугой хранения данных денег до предоставления в банк подтверждения факта регистрации.

    Добрый день, Татьяна. Гражданский кодекс РФ в 317 статье гласит:

    1. Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).
    2. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, “специальных правах заимствования” и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
    3. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

    Добрый день! Благодарим за такое интересное дополнение к статье. Действительно, если банк не проходит аккредитив от центрального банка, то у него отзывается лицензия. Без лицензии деятельность банка заканчивается, и он считается закрытым. Естественно, это считается негативной новостью для всех вкладчиков денежных средств, так как есть риск потерять свои денежные средства. Однако, не стоит переживать, так как все вклады страхуются, а значит, все вкладчики получат свои денежные средства.

    Однако, есть некоторые ограничения в процедуре возврата аккредитива:
    1) Максимальная сумма ограничена. Если вклад больше, чем 1 400 000 рублей, то остальные деньги не страхуются, а значит через АСВ вы их не получите. Зато, если сумма меньше, то все проценты вклада будут учитываться.

    2) Физические лица и индивидуальными предприниматели действительно смогут без проблем получить свой вклад. Юридические же лица не смогут вернуть свой вклад с банка, у которого отозвали лицензию через Агентство социального страхования. Естественно, АСВ – не единственных выход из ситуации, хотя он и был самым легким. Другим выходом является подача жалоб, и, естественно, суд. После того, как банк будет закрыт, его имущество после судебных решений будет реализоваться, с чего будут погашаться долги перед вкладчиками.
    Нужно не только понимать, как работает закон, но и как он применяется в вашей ситуации. Обычный человек, естественно, не имеет практических знаний, поэтому рекомендуем обратиться к юристу за консультацией. Желаем удачи!

    Добрый день, Алексей! Благодарим за дополнение к статье. Выше ответили на аналогичный комментарий об отзыве лицензии у банка. Что касается нюансов и затруднений при оплате с помощью ячейки, то можем лишь подытожить: если регистрация права собственности на покупателя не произошла по каким-либо причинам, покупатель вправе забрать свои денежные средства.

    Добрый день, Михаил! Связи между аккредитивом и отчетом по оценке нет. Банк имеет право отказать в открытии аккредитива, если заявление на открытие аккредитива составлено не по форме, указанной в законодательстве.

    Здравствуйте! Нам жаль, что вы столкнулись с такими неудобствами. В статье подробно описаны достоинства и недостатки каждого из предлагаемых способов расчета. Надеемся, сможете найти оптимальный для всех вариант.

    Мария, здравствуйте. И акредитив, и ячейки и система безопасных расчетов носят одинаковый функционал – гарантирование сохранности денег клиента до заврешения сделки. Разница в том, что при сервисе безопасных расчетов вам не придется идти в банк. Вы можете самостоятельно произвести безналичный или наличный расчет в сделках с недвижимостью.

    Добрый день! Возможно, застройщик предложил вам воспользоваться эскроу-счетами, так как по всем договорам долевого участия, которые застройщики подавали на госрегистрацию с 1 июля 2019 года и позднее, деньги за покупаемые в новостройках квартиры перестают напрямую передаваться застройщикам. Это касается и тех застройщиков, которые уже начали стройку и заключали ДДУ до 1 июля 2019 года без счетов эскроу.

    Теперь деньги дольщиков должны находиться на специальных счетах эскроу в банках, называемых эскроу-агентами. Постараемся кратко объяснить, что это такое.

    Новый механизм расчетов выстроен таким образом, что деньги за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и депонируются (замораживаются) на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы. Уверены, что вы наслышаны о ситуациях, когда дольщик, уплатив застройщику полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без денег, и без квартиры. Новый вариант расчетов делает невозможными подобные исходы.

    Застройщик переходит на эскроу-счета самостоятельно. Кредитную организацию, в которой дольщики будут открывать счета эскроу, выбирает также застройщик. Любую конкретную информацию (какие документы и в какой срок нужно предоставить) также дает выбранный застройщиком банк.

    покупка квартиры за наличные

    Мадам Леско

    Всем доброго дня! Хочу купить квартиру в селе стоимостью до 300 тыс рублей.

    Дело в том, что я переезжаю с Севера в Костромскую область. на более дорогие варианты денег у меня нет. Сделку хочу оформить в местной нотариальной конторе. Большинство продавцов квартир отказываются от расчета по безналу. на банковский аккредитив тоже не соглашаются. Все требуют наличку после подписания договора в нотариальной конторе. Подскажите как быть? Местные нотариусы услугу ” расчет по депозиту” не оказывают. да и продавцы возражают против депозитов, аккредитивов и всё такое. Стоит ли соглашаться на расчет наличкой после подписания договора у нотариуса? Слышала что это небезопасно т.к. пока нотариус не передаст договор в росреестр, продавец может отменить сделку, а деньги присвоить себе. Как поступить?

    Я ни разу в жизни не покупала квартиры. поэтому в этом деле я бум бум)))

    Одни говорят что после подписания договора у нотариуса, я уже собственник. а другие говорят- не соглашайся на наличный расчет, потому что пока росреестр не зарегистрирует договор, ты не собственник, а если будет отказ вообще без денег и квартиры останешься.

    Заранее благодарю Вас за советы!

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Добрый день. Если решитесь на такую схему, договор действительно должен иметь силу акта приема-передачи, то есть вам фактически должны передать квартиру, вручив ключи. Это очень важный момент, потому как риск случайной гибели имущества с момента подписания передаточного акта несет принявшая сторона (покупатель) и если вам передадут квартиру только на бумаге, вы будете нести риск повреждения/гибели, фактически не владея имуществом. Делаю акцент на этом, потому что в регионах очень часто встречал договор-акт и при этом ключи только после регистрации. Перед подписанием осматриваете квартиру, далее у нотариуса подписываете договор, передаете денежные средства, вам передают ключи от квартиры, расписку в получении денежных средств по договору в полном объеме. Если нотариус будет подавать документы на гос. регистрацию, ключи и расписка будут у вас – риски небольшие. Обязательно озаботьтесь получением статуса “добросовестный приобретатель” до совершения сделки, чтобы в случае неблагоприятного развития событий иметь возможность пусть и не сразу, но все-таки гарантированно получить денежную компенсацию от государства. Конечно, в Москве и области (да и в Питере, думаю, тоже) вряд ли кто-то из специалистов при покупке на такое пошел бы. но регионы. у меня был случай, когда ипотечные деньги отдали в день подписания договора до подачи на регистрацию, а расчеты “на коленках” – так это вообще обычное дело, пытаешься рассказать о рисках и слышишь в ответ: “Да вы там в своей Москве/Питере друг друга . обманываете, и тут на ровном месте проблему придумали, а мы все друг друга знаем и делаем, как нам удобно! “

    Спасибо за ответ! Скажите пожалуйста, если в ДКП прописать пункт о том, что при подписании договора продавец получил свои деньги и мне были переданы ключи , Росреестр в этом случае может приостановить ( отменить) регистрацию на основании заявления продавца?? ну типа он передумал и всё такое .

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Обязательно прописать и еще очень много чего. договор при таком раскладе должен быть буквально напичкан защищающими вас формулировками. “Передумал” – не причина вынесения решения о приостановке/отказе в регистрации.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Расчеты наличными денежными средствами и передача денег в день сделки в регионах практикуется. Если других договоренностей не достигнете, то передавайте деньги в присутствии нотариуса, строго под расписку. Данный пункт в договоре должен быть отражен подробно. Так же и передачу имущества с подписанием передаточного акта тоже в день полной оплаты нужно производить. Таким образом ДКП исполнен в день подписания. Видео фиксация сделки тоже лишней не будет. В Москве в кабинете нотариуса есть камеры, как в Костромской обл.?

    Какая камера, Вы что? офис нотариуса расположен в жилой квартире)))

    Правильно ли я поняла, что после того как ДКП исполнен в день подписания, квартира принадлежит мне и росреестр не откажет в регистрации?

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРН

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Регистрация права собственности на основании нот. договора три дня.
    Именно , поэтому нужно принимать квартиру в день заключения сделки: продавец получил деньги, покупатель- квартиру.

    Спасибо за ответ! Скажите пожалуйста, если в ДКП прописать пункт о том, что при подписании договора продавец получил свои деньги и мне были переданы ключи , Росреестр в этом случае может приостановить ( отменить) регистрацию на основании заявления продавца?? ну типа он передумал и всё такое .

    Мадам Леско, слушай Таню Скулкину. она тебе плохого не посоветует((
    Если продавец проф.мошенник, то ему пофиг на камеры и договор с печатью.
    Напишет заяву в ФГС о приостановлении регистрации, и давай до свидания. а потом обращайся в ментовку с заявлением о мошенничестве и жди возбуждения уголовного дела и решения суда о взыскании денежных средств с мошенника. дадут ему условный срок, будет платить приставам по 100 рублей в месяц и будет тебе счастье!

    Читать еще:  Как оформляется обмен квартир с доплатой

    Расчет наличными при подписании договора купли-продажи используется редко, так как основан на доверии сторон друг другу. При этом когда продавец получил деньги, гарантии регистрации перехода права нет, поскольку после получения денег он может в любой момент отказаться от регистрации перехода права собственности. Конечно, в судебном порядке Вы докажете свою правоту, но вот получить обратно деньги представляется очень сложным и длительным процессом.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Риски есть всегда и причем, для обоих сторон. Полный расчет при подписании ДКП и сдаче документов в Россреестр – обычная практика. Про расписку о передаче денежных средств и акту-передачи жилья – коллеги вам уже написали, это обязательно должно быть, а расписку о принятии денег продавец пусть пишет от руки и полностью – за что конкретно, сколько, паспортные данные и т.д. Настаивайте чтобы нотариус проверил все тщательно, заказал все справки и выписки – вам необходимо сделать все возможное чтобы подтвердить свою добросовестность как покупателя.
    Дополнительная возможность обезопасить себя – страхование титула. Поищите кто в вашем регионе занимается титульным страхованием и оформите ее.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Проходили такие сделки ровно, никто никого не обманывал, но эти 10 дней регистрации так щекочут нервы, смею вам сказать. Прописывай не прописывай, деньги вернуть обратно очень сложно и долго. Это вы должны понимать. Отдайте половину, остальную после регистрации, компромисс должен быть в конце концов.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    У меня сейчас обратная ситуация, покупатель требует взять наличку в момент подписания договора, мотивирует тем, что не хочет обогащать банки оплатой ячейки или аккредитива. А я и мой клиент- продавец от неожиданности стали искать подводные камни в такой ситуации))))))

    Здравствуйте.
    Вам ничто не мешает заложить деньги в ячейку, а потом подписать ДКП у нотариуса. И расчёт наличными, и срок регистрации – минимальный, и все защищены.

    Проблема не во мне. Я за ячейку. а вот продавцы против. Все требуют наличный расчет. и лишь только одна женщина согласилась на сделку через банк. Но у неё трое несовершеннолетних детей и квартиру она купила три года назад за счет мат.капитала. а меня это напрягает. Сегодня она мне продаст квартиру, а завтра государство подаст на меня в суд и сделку признают недействительной.

    Очень странная позиция у продавцов. Что сказать, ищите варианты с адекватными собственниками – спокойней будет.

    Цветные буковки в кружочках, включая вопрошавшую, скучно вам что ли?

    “. у неё трое несовершеннолетних детей и квартиру она купила три года назад за счет мат.капитала”.

    Мадам Леско, а доли детям выделены, как того требует закон? На продажу такой квартиры необходимо распоряжение органов опеки, в противном случае сделка оспорима. Вы в курсе?

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Расчёт через ячейку в банке это тот же самый наличный расчёт. Если продавцы жмотятся и не хотят делить затраты на ячеку, то оплатите её и списте спокойно. Но в условиях ДКП обязательно условие дотупа к ячейке чтоб после смены собственника в реестре. Иначе поверив на слово останетесь и без денег и без квартиры. Даже если вам передадут ключи в день сделки и попишите мильён бумажек.

    Ох, региональные продавцы-покупатели! Им методичку что-ли раздают?) Читаю комментарии и прямо дословно вижу свою ситуацию. Только что продавали квартиру, находится покупатель, готов купить быстро, деньги все в наличии, на депозите в сбере. Мы соглашаемся, они вносят аванс, начинаем готовить сделку. И тут началось.
    Сначала эта мадам (к слову, нотариус из поселка N-ской области) была недовольна, что с нашей стороны участвует риелтор. Потом, также как и в комментариях выше, стала требовать странные, очень мягко говоря, методики расчета – “а давайте мы сейчас пойдем и вклад на вас откроем”, “а давайте мы вам деньги сразу отдадим, сядете дома, разложите на полу и пересчитаете”. На наши аргументы, что “вклад” для сделки называется “аккредитив” и имеет совершенно определенное значение и методику оформления она и слушать не хотела. На аргументы, что при расчете наличными им нужно будет оплатить проверку денег и ячейку, был аргумент “а вы что, денег не видели, не знаете как подлинность проверять?”.
    Дальше пошел совсем неадекват, типа написать в договоре не “продает” и “покупает”, а “передает” и “принимает” (при этом ссылаясь на статьи ГК, мы не поленились и с мужем изучили его целиком и не нашли ни слова совпадения с ее словами!). Или раз у нас долевая собственность с супругом, то нам нужно открыть 2 аккредитива в банке (да, спустя неделю она все-таки погуглила про “вклад” по имени аккредитив). Еще затребовала нотариальные согласия супругов на продажу квартиры, хотя мы владеем квартирой только вдвоем и продаем квартиру целиком, а не по долям. Затем заставила нас пообещать взять расходы по подготовке договора (хотя и на словах и в авансовом соглашении, которое она подписала, был пункт о том, что расходы по сделке несет покупатель). К слову, расчет через нотариуса ни разу не предложила, хотя мы бы не удивились такому подходу, что “будет тянуть” в свою хорошо знакомую поляну.
    В общем, спустя неделю такого мозговыноса попеременно мне и риелтору, в день сделки, с оформленными доверенностями и заполненным проектом договора мадам развалила сделку, мотивируя это тем, что “вы мне вчера за день даже не позвонили!”. При этом, угрожая судом, стала требовать полный возврат аванса. Со скандалом вернули ей аванс за вычетом стоимости нотариального согласия супругов (остальные расходы назвала нашими добровольными и возместить отказалась).

    В общем, вспоминаем данный инцидент с содроганием. Продали квартиру спустя месяц отличным адекватным людям. А данной мадам от всей души мысленно пожелали нарваться со своим менталитетом и требованиями про расчеты на коленке на такое, что не в сказке сказать, ни с риелтором продать! Потому что за своим буквоедством она ни разу не спросила ни про перепланировку в квартире, ни про счета за ЖКХ, ни про соседей. Хорошо, что у нас в квартире с этим был полный порядок, но в нашем же доме очень давно стоят несколько квартир с такими “грехами” (типа батареи на балконе или перенесенных мокрых зон), что потом своего покупателя искать придется очень долго.

    Порядок покупки недвижимости за наличные – разные варианты безопасной передачи денежных средств продавцу

    Покупка жилья предполагает множество вариантов расчета, одним из самых популярных является передача продавцу наличных денег от покупателя без посредников. Несмотря на удобство, такой способ несет в себе множество рисков, избежать которые можно, принимая меры безопасности, зависящие от конкретных обстоятельств сделки.

    Инструкция по покупке квартиры за наличные

    Особенностью покупки квартиры за наличные является отсутствие посредников в виде кредитных организаций, предоставляющих ячейку или аккредитивный счет. Общий порядок действий сторон при таком виде сделки следующий:

    1. Покупатель выбирает квартиру и договаривается с продавцом о цене.
    2. Стороны составляют договор, назначают дату и место сделки.
    3. В назначенный день происходит передача наличных денег одновременно с подписанием договора.
    4. Стороны обращаются в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности.

    Для достижения гарантий участия продавца в регистрации сделки после получения денег одновременно с подписанием договора продавец подписывает доверенность на риэлтора, позволяющую ему выступать от имени продавца в Росреестре.

    В большинстве случаев передача денег и подписание договора происходит одновременно с принятием ключей от квартиры. При покупке вторичного жилья самым распространенным вариантом является заключение сделки на продаваемой квартире: после подписания договора покупатель передает продавцу деньги и договаривается о дате освобождения квартиры.

    Варианты передачи денег

    К основным способам передачи наличных при покупке жилья относятся следующие:

    • передача суммы в рублях из рук в руки на квартире у одной из сторон;
    • передача денег в иностранной валюте;
    • расчет в специальном кабинете у нотариуса;
    • расчет в кабинете риэлтора или юридической фирмы-посредника;
    • передача денег в несколько этапов (в рассрочку).

    Многие нотариальные конторы предоставляют услуги посредничества при передаче наличных денег. Сделка при этом происходит в специальном охраняемом кабинете с видеонаблюдением в присутствии минимум двух свидетелей, что уменьшает вероятность мошенничества.

    Служащие конторы могут предоставить оборудование для проверки денег на подлинность и удостоверить добровольное участие сторон в сделке.

    Передача денег в рассрочку является аналогом банковского кредита и предполагает, что покупатель на этапе заключения сделки передает продавцу только часть суммы покупки (первоначальный взнос), а оставшуюся сумму передает в течение нескольких месяцев или лет периодическими платежами. Платежные периоды при этом фиксируются в договоре покупки, с указанием размеров платежей и ответственности покупателя за невыполнение условий рассрочки.

    Рассрочка является рискованным вариантом для обеих сторон, так как продавец рискует столкнуться с прекращением платежей со стороны продавца, а покупатель – с вероятностью отмены регистрации квартиры при возникновении финансовых трудностей, так как уже заплаченные деньги придется возвращать через суд.

    Возможные риски и меры безопасности

    Расчет наличными несет в себе следующие риски:

    • высокая вероятность ограбления на пути к месту сделки;
    • возможное мошенничество с фальшивыми деньгами;
    • ошибки при пересчете денег;
    • привлечение внимания налоговых органов.

    Перевозка по городу крупных денежных сумм несет высокий риск потери средств с учетом высокой криминогенной обстановки в городах. Кроме случайного ограбления, существует риск подвергнуться запланированному нападению группы лиц, получивших сведения о сделке от контрагента или иных лиц.

    Чтобы обезопасить себя, не следует перемещаться с суммой денег в одиночестве или соглашаться передавать деньги в подозрительных или безлюдных местах, также важно не сообщать посторонним лицам о дате и цели встречи.

    Избежать получения фальшивых денег можно путем их проверки в банке или у нотариуса, также важно знать основные признаки подлинности крупных купюр, особенно при расчетах в иностранной валюте.

    Одним из существенных рисков для покупателя при наличном расчете является трудности при доказательстве факта передачи денег – продавец может отказаться от участия в регистрации сделки и заявить, что не получал денег от продавца. Избежать этого можно путем получения от продавца расписки в принятии средств, в которой должны быть следующие сведения:

    • передаваемая сумма прописью;
    • дата передачи;
    • полные ФИО и паспортные данные продавца и покупателя;
    • контактные данные сторон;
    • подписи свидетелей с указанием их паспортных данных.

    Свидетелей должно быть минимум двое.

    Продавец должен не только ставить подпись в расписке, но и собственноручно указывать свои инициалы.

    Отчуждение недвижимости без сведений о перечисленной сумме денег в банках может привлечь внимание налоговых органов, так как сделки с наличными часто используются для уклонения от оплаты налогов с продажи путем уменьшения суммы покупки в договоре при фактической передаче в руки продавца рыночной стоимости квартиры.

    Дополнительные проверки налоговой службы могут привести к приостановке регистрации, что затормозит процедуру перехода прав, поэтому не следует занижать сумму в договоре искусственно.

    Нередко продавец, находящийся в другом городе, предлагает передать деньги с привлечением различных платежных сервисов. При таком способе доказать оплату бывает затруднительно или невозможно, кроме того, есть риск безвозвратной потери денег при ошибке в указании реквизитов или при краже средств киберпреступниками, поэтому необходимо настаивать на личной встрече для передачи денег.

    Избежать рисков при оплате покупки жилья наличными также можно путем тщательной проверки квартиры на обременения и внимательном составлении текста договора, указывая в нем меры привлечения к ответственности продавца за неучастие в регистрации покупки после получения денег.

    Выбирать наличный способ расчета следует только при доверительных отношениях продавца и покупателя, а также при соблюдении мер безопасности при выборе помещения для оплаты и составлении договора. Избежать рисков поможет участие в сделке нотариуса и свидетелей.

    Читать еще:  Ремонт в неприватизированной квартире за чей счет

    4 способа оплаты при продаже/покупке квартиры: безопасные и ненадежные

    При купле-продаже квартиры для обеих сторон первоочередная задача — провести сделку без риска. Повысить надежность передачи денег поможет привлечение адвоката по гражданским делам. Опытный специалист проконтролирует соблюдение интересов и покупателя, и продавца. Если вы не можете или не хотите привлекать к сделке адвоката, свести риски при передаче денег во время покупки недвижимости можно и самостоятельно, выбрав надежный способ расчета.

    Рассмотрим 4 варианта оплаты при приобретении жилья в порядке от наиболее надежных до самых рискованных:

    • наличными через банковскую ячейку;
    • с помощью аккредитива (условного денежного обязательства перед продавцом, выполнение которого покупатель поручает банку);
    • безналичным расчетом (переводом на карту);
    • купюрами из рук в руки.

    Проанализируем суть этих способов расчета, разберем преимущества и недостатки каждого из них.

    На заметку покупателю: совершая сделку с недвижимостью, подписывайте документы и передавайте средства продавцу только после тщательной проверки бумаг у нотариуса.

    Способ 1: банковская ячейка/сейф/хранилище

    Самый безопасный вид наличного расчета при купле-продаже недвижимости — передача денег через сейфовую ячейку. Это металлический бокс для материальных ценностей и бумаг, находящийся в депозитном хранилище банка под охраной. Суть способа: владелец квартиры, покупатель и представитель кредитной организации заключают договор, согласно которому деньги за проданную квартиру передаются через ячейку. В документе прописываются условия, сроки получения средств и доступа к ним.

    После помещения денег в ячейку покупатель и продавец оформляют договор купли-продажи квартиры, регистрируют его в Росреестре. Затем бывший владелец жилья со своим экземпляром документа обращается в банк. Сотрудники кредитной организации, в которой лежат деньги, проверяют документы, и если все в порядке, дают ему доступ к ячейке. Ключ к ней хранится либо у приобретателя, либо в кредитной организации — по согласованию сторон.

    Для проведения сделки банк предоставляет охраняемое помещение с машинкой для пересчета денег и детектором валют.

    Плюсы использования сейфовых ячеек:

    1. Банк выступает гарантом выполнения обязательств каждой из сторон. Даже при срыве сделки средства останутся в сохранности.
    2. Отношения между покупателем и продавцом защищены гражданским законодательством, регламентирующим хранение материальных ценностей (ст. 922 ГК РФ).
    3. Деньги пересчитываются и проверяются на подлинность в присутствии сотрудника банка.
    4. Продавец не сможет завладеть средствами покупателя, не предъявив оригинал зарегистрированного договора о совершении сделки.

    Минусы расчета через сейфовые ячейки:

    1. Не все банки предлагают населению аренду сейфовых ячеек. Поэтому перед назначением даты проведения сделки купли-продажи квартиры нужно выяснить, какие кредитные организации и на каких условиях предоставляют такую услугу.
    2. Аренда банковской ячейки будет стоить денег. Прописывайте в договоре с кредитной организацией и покупателем/продавцом, кто будет оплачивать эту услугу.
    3. Если у банка, в котором лежат деньги, отзовут лицензию, вернуть их получится, но разбирательства приведут к задержке и, возможно, срыву сделки.

    Даже в случае банкротства кредитной организации деньги, находящиеся в ячейке, не пострадают — в полном объеме их можно будет передать на хранение любому альтернативному учреждению и провести сделку через него.

    Способ 1.0: банковская ячейка с использованием векселей — повышенная безопасность

    Для дополнительных гарантий надежности во время сделки купли-продажи квартиры деньги можно передать через банковскую ячейку с помощью векселей. Такой формат отношений между сторонами курируют риелтор/юрист и банковский служащий.

    Суть способа

    Участники сделки открывают счета до востребования (в рублях или иностранной валюте). Покупатель арендует сейфовую ячейку, прописывая в договоре с банком условия доступа к ней, вносит на свой счет средства и покупает на них вексель на продавца. Затем приобретатель в присутствии риелтора/юриста и продавца помещает ценную бумагу в ячейку. После регистрации права собственности на покупаемую квартиру стороны подписывают акт о передаче бывшему владельцу данной недвижимости ключа от сейфа. Затем продавец в присутствии покупателя и куратора сделки, предъявив документы о ее совершении и регистрации, достает ценную бумагу, погашает ее и в тот же день получает деньги на свой счет.

    Вынуть вексель из ячейки покупатель и продавец могут вместе или поодиночке, но только в присутствии куратора сделки — юриста или риелтора.

    Плюсы расчетов векселями через банковские ячейки:

    1. Надежность сделки гарантируется законодательством, банком и приглашенным куратором (риелтором или юристом).
    2. Расчеты можно разбивать на несколько сумм с любым количеством векселей.
    3. Обе стороны застрахованы от мошенничества с купюрами.
    4. Вексель имеет несколько уровней защиты — подделка практически невозможна.
    5. Обналичить ценную бумагу можно в любое удобное время.

    Минусы использования векселей:

    1. Услуги юриста или риелтора, которые будут курировать сделку, как и аренда банковской ячейки, платные.
    2. Если вексель валютный, с клиента взимается 1 % налога при обналичивании в иностранных дензнаках. А если сумма, на которую оформлена ценная бумага, превышает 10 000 долларов, банк должен проинформировать об этом налоговую инспекцию.

    В случае срыва сделки покупатель может забрать свои средства, погасив вексель, но только в присутствии представителя юридического отдела банка и с его письменного разрешения.

    Способ 2: аккредитив

    Использование аккредитивов — разновидность безналичного расчета. Это второй по надежности способ проведения финансовой части сделок с недвижимостью. Аккредитив (блокированный лицевой счет) — денежный документ-распоряжение от покупателя, согласно которому банк обязуется выплатить продавцу нужную сумму в безналичном формате. Средства при этом замораживаются на оговоренный срок. После подписания соглашения с банком продавец и покупатель оформляют и регистрируют договор о смене права собственности на приобретаемую квартиру.

    Это альтернатива использованию сейфовой ячейки, вместо которой используется аккредитивный счет (его открывает покупатель). Продавец получает доступ к средствам, как и при предыдущем способе оплаты, только после предоставления документов о том, что право собственности на квартиру перешло приобретателю недвижимости. Полномочия по переводу денег передаются банку.

    Плюсы расчетов через аккредитивы:

    1. Отношения сторон-участниц сделки регламентированы законодательством, дополнительная защита — гарантии банка.
    2. Покупатель не рискует остаться и без денег, и без жилья, как и в случае с расчетами через банковскую ячейку.
    3. Продавец получает причитающуюся ему сумму через несколько дней после регистрации договора купли-продажи квартиры.

    Минусы использования аккредитивов:

    1. Использование аккредитива для расчета при сделках с жильем обойдется дороже, чем аренда сейфовой ячейки (кредитная организация берет комиссию за открытие счета, перевод средств и их обналичивание).
    2. Не все банки предоставляют возможность проводить операции с блокированными лицевыми счетами.
    3. Рассчитаться с продавцом через аккредитив получится только в рублях.
    4. Операции с блокированными лицевыми счетами непопулярны среди населения — оплата таким способом вызывает множество опасений.

    Безналичный формат оплаты при работе с аккредитивом ограждает и продавца, и покупателя от махинаций, возможных в случае использования живых денег (не нужно пересчитывать и проверять банкноты на подлинность).

    Способ 3: безналичный расчет

    Безналичный расчет — перевод средств на карту, это менее безопасный способ для проведения сделок с недвижимостью, чем предыдущие описанные варианты. Сразу возникает вопрос, что сначала: оплата или переоформление права собственности на квартиру? Без нотариального сопровождения одна из сторон может остаться ни с чем: покупатель — отдать деньги и не получить жилье, а продавец — «подарить» квартиру, не получив вознаграждения.

    Как покупателю советуют поступить юристы:

    • оформить документы для регистрации сделки в Росреестре, в том числе и не подписанный договор о купле-продаже недвижимости;
    • составить расписку о передаче денег, которая должна храниться у продавца;
    • отправиться с пакетом бумаг в банк и в присутствии продавца перевести средства;
    • получить от продавца подписанную расписку о получении денег;
    • зарегистрировать в Росреестре договор купли-продажи квартиры.

    При безналичном расчете не переводите деньги продавцу и не оформляйте право собственности на покупателя под честное слово, безопаснее всего — привлечь в качестве куратора сделки нотариуса.

    Плюсы перевода на карту при сделках с недвижимостью:

    1. Деньги переводятся банком, что снижает вероятность мошенничества на этапе передачи средств.
    2. Счета продавца и покупателя могут быть оформлены как в одной кредитной организации, так и в разных (особенно актуально это преимущество для тех, кто приобретает жилье в другом городе).
    3. Если оба участника сделки пользуются услугами одного банка, это позволит сэкономить на комиссии и сократить время перевода средств.

    Минусы переводов на карту:

    1. Груз рисков ложится в основном на покупателя — после оплаты квартиры могут возникнуть сложности с регистрацией права собственности. Вернуть свои деньги, если попадется нечестный продавец, можно будет только через суд.
    2. Часть суммы «съедят» проценты при переводе средств.
    3. При безналичной оплате расчет возможен только в национальной валюте.

    Лайфхак: обезопасить себя покупатель может, запасшись еще одним экземпляром договора о купле-продаже квартиры. В случае проблем эта бумага (вместе с распиской о передаче денег) послужит основанием для обращения в суд, даже если ее регистрация по каким-либо причинам не будет оформлена.

    Способ 4: оплата наличными из рук в руки

    Это самый понятный, но и наиболее опасный вид расчета при заключении сделок с недвижимостью. Если проводить оплату до подписания договора о смене собственника квартиры, покупатель рискует остаться без денег и жилья. Если средства передавать после оформления этого документа, без вознаграждения и недвижимого имущества может остаться продавец.

    Правильный порядок оплаты наличными

    Расчет деньгами из рук в руки нужно проводить после подписания договора о купле-продаже жилья, но до его заверения нотариусом. В этом случае покупателю не удастся схитрить — без подписи юриста бумага не имеет силы, права на квартиру все еще будут принадлежать продавцу. После передачи средств документ заверяется у нотариуса — недвижимость официально переходит покупателю. Но здесь рискует приобретатель. Чтобы защитить свои права, приглашайте в свидетели сделки куратора — юриста или риелтора — и имейте при себе экземпляр договора с подписью продавца или берите с него расписку о получении денег.

    Проверить купюры на подлинность можно в нотариальной конторе, в которой вы заверяете договор купли-продажи (в большинстве таких организаций есть детекторы банкнот).

    Плюсы наличной оплаты:

    1. Расчет происходит здесь и сейчас.
    2. Проводить оплату можно в любой валюте.
    3. Никаких процентов и комиссий.

    Популярная уловка мошенников при наличном расчете — замена пересчитанных настоящих денег на «фальшивки».

    Минусы расчета деньгами из рук в руки:

    1. Высокая вероятность мошенничества с поддельными купюрами, особенно если сделка проводится не в национальной валюте.
    2. При самостоятельной проверке банкнот на подлинность нет гарантий исправности детектора купюр. А при поручении этой миссии банку одна из сторон несет дополнительные расходы.
    3. Если покупатель хранит средства на карте, сразу снять всю сумму, необходимую для сделки, будет проблематично из-за лимитов, выставляемых банками на вывод средств.
    4. Возможность ограбления покупателя во время пути на место встречи или ограбления продавца после проведения сделки.
    5. Вероятность обсчитаться.

    Снизить риски при наличном расчете поможет передача денег в присутствии нотариуса, который на месте заверит расписку о получении средств.

    Безопасность превыше всего

    Покупая или продавая квартиру, пользуйтесь надежными способами расчета, не рискуйте. Выбор оплаты через банк поможет избежать стрессов и потери денег. Если вы планируете оформить сделку купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге и его окрестностях и ищете оптимальный вариант расчета, обращайтесь в наш отдел продаж — подскажем, посоветуем лучший в вашей ситуации способ оплаты. А если вы еще находитесь в поиске качественного комфортного жилья, наша база новостроек с удобной фильтрацией по категориям поможет найти квартиру по душе:

    Тонкости покупки квартиры с обременением

    Как безопасно купить жилье с неидеальной историей. Что может быть страшнее, чем залог, арест или обременение. На какие триггеры обратить внимание и как проверить объект самостоятельно и бесплатно.

    4 способа продать ипотечную квартиру

    Решившись на ответственный шаг приобретения квартиры в ипотеку, вы тщательно все продумали и просчитали возможности. Но жизнь непредсказуема и подчас заставляет резко перестраивать свои планы.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector