Перевод лицевого счета в муниципальной квартире
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Перевод лицевого счета в муниципальной квартире

Переоформить лицевой счет в квартире

  • Как переоформить лицевой счет на себя на квартиру социального найма в Севастополе.
  • Купила квартиру! Хочу переоформить лицевые счета! С чего начинать?
  • Как и где переоформить лицевой счет с прежнего владельца квартиры на нового?
  • Где в Севастополе переоформить лицевой счёт на квартиру и какие нужны документы.
  • Я купила квартиру в Самаре на ново садовой 32 где переоформить лицевой счет.
  • Лицевой счет квартиры разделить
  • Раздел лицевого счета в квартире
  • Как разделить лицевой счет за квартиру
  • Лицевой счет в приватизированной квартире
  • Раздел лицевого счета в коммунальной квартире

1.1. Вы можете обратиться в управляющую компанию, но скорее всего получите отказ, так как лицевые счета обычно оформляются на собственников.

2.1. С удовольствием отвечу на Ваш вопрос и подготовлю необходимые документы платно 89821352851 Вайбер, Ватс ап.

3.1. Будет перерасчет обязательно. Снимайтесь с учета, потом опять зарегистрируетесь.

3.2. Елена
Какой бы ответ Вы не получили. Все нужно делать в Горгазе г. Саратова.
За все надо платить.

4.1. До получения свидетельства о праве на наследство по закону, пока вы не вступите в права наследства, переоформить лицевой свет не получится.

5.1. Лицевой счет будет один, может быть оформлен на любого из собственников. Второй собственник может требовать определения долей в оплате за ЖКу. в таком случае будут приходить две квитанции, но по одному лицевому счету. Определить доли можно по согласию сторон или в суде.

6.1. Чтобы заключить договор соц. найма необходимо чтобы ВСЕ совершеннолетние граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении выразили своё желание заключить указанный договор.
Вместе с тем, независимо от наличия договора соц. найма, у всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении существует СОЛИДАРНАЯ обязанность по оплате ЖКУ (см. ст. 69 ЖК РФ).
Так называемый “лицевой счет” в государственной квартире никто делить не будет.

6.2. Оформить договор соцнайма нужно в администрации. В случае отказа Вы можете в судебном порядке обязать администрацию оформить такой договор.

7.1. Вам необходимо обратиться с заявлением в ДНИ г. Москвы.
Это можно сделать напрямую – ДНИ расположен на Бахрушина, Павелецкая. Там же специалисты ДНИ проводят консультации, и Вы можете на месте уточнить у них регламент предоставления именно этой услуги. В настоящее время часть оказываемых гражданам услуг ДНИ принимает самостоятельно, часть через МФЦ – МФЦ принимает документы, проверяет их комплектность, далее направляет в ДНИ и таким же образом через МФЦ вы получаете ответ с решением ДНИ. https://www.mos.ru/CGI/ – можете уточнить на сайте регламент.
Самый беспроигрышный вариант – обратиться в МФЦ по месту нахождения квартиры, жительства, формы заявления Вам предоставят. С собой берите все документы на квартиру (договор соцнайма и т.п.)и совершеннолетних членов семьи (нанимателя), документы на несовершеннолетних. Будут вопросы – обращайтесь, возможно, Вам потребуется представительство.
Успехов.
Шарипов Рустам.

8.1. Звонить надо собственнику чтобы он перевёл деньги поступившие на его лицевой счёт на другой лицевой счёт,либо напишите заявление в ЖЭК о перенаправлении денежных средств на квитанцию вашу с квитанции соседа, но нужно его согласие для этого.

9.1. Не так.
Платить обязан со момента смерти наследодателя, пропорционально своему праву собственности, которое оформил впоследствии оформил.

9.2. Обязанность по оплате коммунальных услуг несут как собственники, так и граждане проживающие в данном жилом помещении, не являющиеся собственниками.
При этом нужно учитывать, есть ли приборы учета? Если их нет, то плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из количества проживающих в данном жилом помещении. При этом если лицо фактически не проживало какое-то время, то возможен перерасчет за данный период.
Для этого необходимо подать заявление в управляющую компанию.
Если же приборы учета стоят и договор с управляющей компанией один, то оплачивать может кто-либо один из собственников, не важно кто.
Для того, чтобы разделить лицевой счет нужно УК заключить договор с каждым из собственников, тогда каждому будут направляться отдельные квитанции на оплату услуг.

10.1. Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее. Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2 — «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

10.2. Тимур, добрый день!
В соответствии с пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (взносы на кап. ремонт). То есть, Вы несете бремя содержания имущества с момента гос. регистрации перехода права собственности, за исключением взносов на кап. ремонт, долг по которым переходит новым собственникам.

11.1. Вы можете переоформить лицевые счета, это ваше право но вам их не переоформят, потому что бремя коммунальных платежей лежит на собственнике и ни на ком другом по ст 150 ЖК,вы можете потом взыскать с сына но вообще обязанность платить она на вас и сын здесь, даже если пользуется не причем.

12.1. Ничего это не меняет
У Вас всех одинаковые права на квартиру, будь то соцнайм или, как ВЫ пишите долевая собственность.

13.1. Вы не обязаны оплачивать за другого собственника ЕГО счета, поэтому вы имеете право оформить лицевые счета на себя без проблем.

14.1. Не очень понятно при чем тут нотариус. Нотариус за оформление наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство отвечает. Если Вы не являетесь наследником, то у нотариусу Вам идти не надо. Что же касается размера платежей, то Вам надо представить управляющей компании свидетельство о смерти жильца и тогда начисление на его долю платы за жилое помещение будет незаконным. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

14.2. День добрый! Вы вступили в право наследования доли? Получили свидетельство о праве на наследство о нотариуса? Подали документы в Росреестр, чтобы данное право закрепили в РЕП? Если да, то возьмите выписку из РЕП (можете заказать через МФЦ) , элите в управляющую компанию, предоставьте выписку, копию свидетельства о смерти. После этого о Вас внесут информацию, что Вы правообладатель. Номер лицевого счета при этом не изменится.

15.1. Согласно ЖК РФ обязанность по содержанию несут собственники жилого помещения, а также солидарно с ними лица проживающие в жилом помещении. Не актуализированные данные счета в УК не Ваша проблема.

15.2. В суд Вы вправе обратиться с иском о признании. Зарегистрированного в квартире человека утратившим право пользования жилым помещением и не важно на кого оформлен лицевой счет. Важно то. что собственником квартиры являетесь Вы.

16.1. Да это возможно. Предоставьте свидетельство о смерти, справку о заре. Лицах и с заявлением обратитесь в муниципалитет. С согласия собственника помещения Вы совершите озвученные Вами действия. В доверенности укажите спец. Полномочия на подписание дог. соц.найма.

17.1. Вы имеете право на отдельный лицевой счет на ваше имя, в котором отсутствуют долги старого собственника. Обратитесь с письменным заявлением в управляющую организацию. В случае отказа – обратитесь с жалобой в Госжилинспекцию или суд.

17.2. Долги Вашего свекра являются его догами.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом оплачивать Вы обязаны коммунальные платежи с того момента, когда стали собственником.
Если же были и до этого зарегистрированы в данной квартире, то соответственно ситуация другая, поскольку Вы солидарно несли обязанности в части оплаты за содержание помещения и коммунальных услуг.

18.1. Вы должны сначала отменить судебный приказ и доказать в суде что Вы не являетесь собственником спорной квартиры и не проживаете там. Дополнительно в суд никаких исков подавать не надо. Более подробно обращайтесь ко мне лично. Я буду рада Вам помочь.

19.1. конечно Вы вправе обратиться в РСО с заявлением о проведении перерасчета, при условии предоставления подтверждающих документов.

20.1. Зарегистрированный в жилом помещении гражданин и без смены счета обязан оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Заключите соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, при отказе жильца подписать, либо отказе УК выдавать платежные документы (счета-квитанции) на имя зарегистрированного придется обратиться с иском в суд.

21.1. Необходимо ждать 6 месяцев по гражданскому кодексу РФ, это время необходимо для того, чтобы нотариус определил круг наследников и все заинтересованные лица могли заявить о себе.

22.1. Обратитесь в управляющую компанию, они перезаключат с вами договор, если вы прописаны в квартире, но это не влияет на порядок оплаты, будете платить как лицо, зарегистрированное в квартире или как собственник – если наследуете квартиру.

23.1. уважаемая Жанна
Вам надо прописать ребенка по этому месту жительства и тогда он будет участвовать

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

23.2. Если несовершеннолетний не зарегистрирован в квартире, то участвовать в приватизации он не сможет. Приватизировать квартиру могут только зарегистрированные лица.

24. Как переоформить лицевой счет на себя на квартиру социального найма в Севастополе.

24.1. Обратитесь в УК с заявлением о переоформлении лицевого счета, предоставьте правоустанавливающие документы. Удачи Вам и всего хорошего.

24.2. Для этого необходимо обратиться в жилищное управление муниципального образования по месту жительства с заявлением о замене нанимателя. Обязательно согласие всех совместно зарегистрированных лиц.

Читать еще:  Можно ли вернуть задаток за квартиру

25. Купила квартиру! Хочу переоформить лицевые счета! С чего начинать?

25.1. Выписку из ЕГРН в Росреестре получите и обратитесь в обслуживающую организацию с заявлением на изменение лицевого счета. Всего доброго.

25.2. Если у вас есть управляющая компания, то нужно обратиться с соответствующими документами и заявлением о переоформлении лицевых счетов, прежде всего предоставить ваш паспорт и свидетельство о регистрации права собственности или выписку из Росреестра,

26. Как и где переоформить лицевой счет с прежнего владельца квартиры на нового?

26.1. Для перезаключения договора нужны:-Выписка из ЕГРП-Договор купли-продажи-Справка о составе семьи
Обратиться в компанию, предоставляющую услугу.

26.2. Обратитесь в управляющую компанию или иной оператор который занимается предоставляет услуги вашему дому. Заключаете новый договор.

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире

Я прописана в муниципальной квартире с братом, который ведет аморальный образ жизни (алкоголик), и его дочкой, которую никогда не видела. На данный момент образовался долг за коммунальные услуги 400 тыс. руб. Брат оплачивать ничего не хочет. Возможно ли разделить лицевой счет и имеющийся долг пополам?

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьями 155–157 ЖК РФ установлены порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Все дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъясняется, что исходя из ч. 4 ст.69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, вам необходимо предложить брату заключить соглашение об определении порядка пользования помещении и несения расходов на его содержание и коммунальные услуг.

Принимая во внимание ваше указание на неблагонадежность родственника, такое предложение будет им проигнорировано, что повлечет за собой необходимость разрешить вопрос в судебном порядке.

В целом судебная практика по спорам данной категории является устоявшейся. Суд, рассматривая дело по существу, выносит решение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и обязывает наймодателя (управляющую организацию) производить раздельное начисление платы и выставлять отдельные платежные документы.

Однако такое разделение будет возможным с момента вступления в силу решения суда. Задолженность же за предыдущие периоды будет взыскиваться в солидарном порядке.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Лицевой счет на квартиру

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.). Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом.

В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др., после заключения которых требуется его переоформление.

Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья). Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры.

Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

Как узнать лицевой счет квартиры

Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр.

Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:

  1. документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской. Как правило — это паспорт;
  2. правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.

Выписка из лицевого счета

Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения. На основании этих данных о площади происходит начисление коммунальных платежей.

Выписка является подтверждением того, что гражданин зарегистрирован и проживает по конкретному адресу.

Документ такого рода выдается в управляющей компании или ТСЖ. Для его получения необходимо обратиться в компанию или ТСЖ. Как правило, готовый документ можно получить через два-три дня. Выпиской можно воспользоваться в течение одного месяца. По истечении этого срока она становится недействительной.

Выписка из лицевого счета должна содержать следующие данные:

  1. персональные данные об ответственном квартиросъемщике, позволяющие его идентифицировать;
  2. данные о квартире (номер квартиры, этаж на котором она расположена, количество комнат в помещении и др.);
  3. о том, какими удобствами пользуются жильцы квартиры (отопление, водопровод, электричество, природный газ, лифт, наличие санузла и др.);
  4. об общей площади (необходимо, чтобы указывалась жилая и нежилая площадь) квартиры;
  5. сведения о лицах, зарегистрированных в помещении (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные или данные свидетельства о рождении ребенка и др.).

Как открыть лицевой счет квартиры

Лицевой счет открывается на конкретную квартиру, в которой может проживать несколько жильцов. В связи, с чем он открывается на ответственного квартиросъемщика.

Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:

  1. Гражданин должен быть совершеннолетним.
  2. Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
  3. Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.

Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:

  1. свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
  2. документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
  3. акт приема-передачи квартиры;
  4. паспорт;
  5. в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.

Открытие при смене собственника

Переоформление финансово-лицевого счета требуется при переходе права собственности на другое лицо. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию. Далее следует обратиться в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей организацией, газоснабжающей организацией на поставку ресурсов.

При себе необходимо иметь документы:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о регистрации права, договор социального найма на нового собственника, нанимателя;
  3. справку о количестве прописанных лиц в квартире.

Разделение лицевого счета

Раздел лицевого счета становится необходим, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен ответственный квартиросъемщик. Такое происходит, например, при разводе супругов, вынужденных проживать совместно на том же месте жительства, но по разным комнатам, а также, когда дети создают свои семьи.

Надо иметь ввиду, что это не влечет изменение условий договора социального найма для каждого проживающего.

Применение таких мер позволяет двум отдельно семьям, ведущим отдельное хозяйство платить только по своему лицевому счету, что позволяет решить споры о том, кто потребляет больше.

Как разделить счета в муниципальной квартире

Разделить лицевой счет в случае, если квартира находится в муниципальной собственности и используется нанимателем по договору социального найма возможно, но как показывает судебная практика не во всех случаях. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ) не предусматривает разделение лицевого счета на муниципальную квартиру.

Но, тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он не теряет прав в отношении жилья. При этом он самостоятельно несет ответственность, в том числе за неуплату коммунальных платежей.

Из системного толкования норм ЖК РФ следует, что стороны в случае необходимости разделения лицевого счета могут заключить соглашение между собой по оплате платежей за содержание квартиры. Однако бывают случаи, когда договориться не представляется возможным и стороны конфликта обращаются в суд.

Читать еще:  Шумит радиатор отопления в квартире

Но суд при этом будет учитывать соблюден ли порядок досудебного урегулирования спора. Стороны должны попытаться договориться путем составления нотариального соглашения, а также обратиться в единый информационно-расчетный центр с заявлением о разделении счета. Если последует отказ, то он должен быть письменным и обоснованным. Его необходимо будет также представить в суд.

Ответственный наниматель должен подать исковое заявление в суд с требованием определить доли каждого проживающего в квартире. В этом случае суд определит доли каждого пользователя и укажет, кому какую долю предстоит платить по коммунальным платежам.

Но при этом заключение отдельного договора социального найма не последует, поскольку действующим ЖК РФ не предусмотрено такой процедуры. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Гражданка обратилась в суд с требованием о разделении лицевого счета на муниципальную квартиру. Данная квартира была ранее предоставлена по договору социального найма как служебное жилье ее мужу. С мужем они развелись, и муж не платит коммунальные платежи уже год.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку на служебное жилье разделить лицевой счет невозможно.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Разделить лицевой счет возможно в том случае, если квартира зарегистрирована в долях. Если же приватизация квартиры проведена на одного собственника, то разделение счета не имеет смысла.

Если квартира находится в долевой собственности без указания квадратных метров, принадлежащих каждому из собственников, то выдел доли в натуре и разделение в последующем лицевого счета возможны только в судебном порядке.

Суд откажет в удовлетворении исковых требований, если:

  1. квартира находится в частной собственности гражданина;
  2. на квартиру наложен арест или иное обременение;
  3. жилье является служебным.

Отдельный лицевой счет, возможно, открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами. Помимо этого, она должна соответствовать санитарным и техническим нормам.

Гражданка Попова обратилась в суд с требованием о разделе счетов на оплату коммунальных услуг. После развода с супругом квартира была оформлена в долевую собственность по ½ каждому. Супруг уже два года не оплачивает коммунальные платежи и все бремя расходов на квартиру несет она. Также она просила взыскать с бывшего супруга половину платежей, уплаченных за два года.

Супруг подал встречное исковое заявление, где сказал, что платежи платит исправно. Гражданка Попова оплачивала платежи со своей личной карточки и представила в суд выписку из банка. Суд требования удовлетворил в полном объеме.

Заключение

Лицевой счет на квартиру оформляется не зависимо от ее формы собственности (частная или муниципальная). Лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика. Им может быть собственник квартиры или ее наниматель.

Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире.

Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета. Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.

В случае, когда квартира зарегистрирована в долевую собственность и появилась необходимость разделения лицевых счетов по коммунальным платежам, то можно договориться между сособственниками путем составления нотариального соглашения. Когда не получается договориться нужно обратиться в суд.

При этом суд удовлетворит требования, если квартира будет соответствовать санитарным и техническим требованиям.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

После развала СССР большинство граждан приватизировали свои квартиры и стали собственниками недвижимости. Но до сих пор около 10% жилья все еще не приватизировано и находится в собственности районного муниципалитета.

При этом и у собственников, и у жильцов муниципальных квартир могут возникнуть разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг. Кто-то из сожителей забывает выключить свет перед уходом на работу, неэкономно расходует воду, а то и вовсе отказывается платить по счетам. Чтобы каждому жильцу приходили отдельные счета за коммуналку, необходимо разделить лицевой счет. О том, как разделить лицевой счет в муниципальной и приватизированной квартире расскажем в нашей статье.

Сразу уточним — это сделать очень сложно, практически невозможно. Если обратиться к ЖК РФ, можно понять, что раздел лицевого счета невозможен.

Что такое лицевой счет на квартиру

Лицевой счет — это идентификатор, по которому производится расчет за коммунальные услуги. Отражает все вопросы, которые связаны с начислением оплаты за пользование и содержание жилого помещения. Индивидуальный номер лицевого счета присваивается в ЖЭКе, теплоэнерго, водоканале, газовой конторе и прочих организациях, в том числе управляющих компаниях.

Лицевой счет на квартиру содержит информацию про:

  • тип жилого помещения — отдельная квартира или комната в коммуналке;
  • характеристики жилья — площадь, количество комнат, расположение на этаже и общая этажность дома, адрес, степень износа здания, другие данные;
  • степень благоустройства — подключение к системе электроснабжения, водопроводу, канализации, системе центрального отопления, установлены ли в доме мусоропровод, лифт;
  • жильцов.

Перечисленная информация учитывается при начислении платы за пользование помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а с собственником или жильцом заключается договор на обслуживание. Согласно действующему законодательству, именно собственники приватизированного жилья и жильцы муниципального обязаны содержать недвижимость и оплачивать счета за ее обслуживание: ремонт и услуги, которые предоставляю ресурсоснабжающие компании.

Трудности, которые возникают при разделе квартирного счета

Вопрос о разделе лицевого счета в квартире не имеет однозначного решения из-за отсутствия нормативно-правовой базы. При решении ситуации в судебном порядке заключение основывается на определении условий пользования объектом по договору соцнайма или разделении собственности на доли для каждого владельца. Оптимальным решением ситуации становится добровольное соглашение между всеми жильцами.

Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Муниципальная квартира — это не приватизированная жилплощадь, собственником которой остается муниципалитет, а жильцы проживают по договору соцнайма.

Существует множество ограничений при разделе лицевого счета, если жилье не приватизировано. В теории такая возможность доступна, если по факту в квартире проживает две и больше отдельные семьи. Например, такая ситуация складывается, когда молодожены живут с родителями или супруги оформили развод, но не разъехались. При этом на практике процедуру провести крайне сложно.

Самый простой способ разделить ответственность по содержанию жилья — это приватизация с последующим разделение лицевого счета объекта. В процедуре приватизации должны участвовать все жильцы. Это возможно при разделе собственности в квартире в натуре, что тоже бывает крайне редко.

Последняя инстанция, куда могут обратиться жильцы — это суд.

Предварительно лучше проконсультироваться с юристом, который проверит законность требований и прогнозирует шансы на одобрение иска. Так вы не потратите впустую время и деньги.

Как проходит разделение лицевых счетов в муниципальной квартире через суд

Если Единый информационно-расчетный центр отклонил запрос о разделе лицевого счета, жильцы имеют право решить вопрос в судебном порядке.

Инициатором иска может выступить каждый человек, который проживает в помещении по договору соцнайма, а не только ответственный квартиросъемщик.

  1. Заинтересованное лицо передает в суд заявление на раздел лицевого счета жилья. Сделать это можно лично, или по почте заказным письмом с описью вложений.
  2. Оплатить госпошлину. В стандартных случаях, размер госпошлины составляет 300 рублей.
  3. Предоставить пакет документов.
  4. Ожидать решение суда.

Список необходимых документов:

  • заявление, подписанное всеми жильцами квартиры;
  • выписка на квартиру;
  • план БТИ;
  • копии документов, которые подтверждают факт проживания в квартире отдельных семей (например, свидетельство о разводе супругов);
  • квитанция уплаты госпошлины.

Рассмотрение иска может занять некоторое время. Если суд вынесет решение в пользу инициатора иска, лицевой счет можно будет разделить, но такие решения почти не принимаются. В этом случае необходимо повторно обратиться в ЕИРЦ, организация не имеет права отказать в разделе.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры — сложнейшая процедура. Чаще всего такая необходимость возникает, если один из собственников не участвует в оплате коммунальных платежей. Если лицевой счет общий, долговое обязательство накладывается на всех владельцев жилплощади. Если счет разделен, долг становится персонализированным. Но найти другой выход из ситуации будет проще.

Разделить лицевой счет в приватизированой квартире можно:

  1. По договоренности через управляющую компанию
  2. Через суд

Раздел по договоренности

Если между собственниками достигнуто соглашение о разделении лицевого счета, они могут обратиться в одну из компанию, которая предоставляет им коммунальные услуги. Предварительно все собственники заключают между собой соглашение, в котором определяют доли по оплате коммунальных и других услуг. Вместе с подписанным соглашением и заявлением на выделение отдельных лицевых счетов в компанию необходимо подать установленный пакет документов. При необходимости заявление и документы можно передать через МФЦ. Или просто следует договориться о том, кто и сколько оплачивает коммуналку — это намного проще.

Документы для выделения отдельного лицевого счета:

  • выписка из ЕГРН;
  • паспорт собственника.

Если коммунальная компания одобрит прошение, она заключит договор с каждым из собственников, счета и ответственность за оплату предоставленных услуг будут разделены.

Важно! Компания может отказаться выполнить раздел лицевого счета на два собственника если в квартире установлен единый счетчик или есть долги за коммунальные услуги. В таком случае решить вопрос можно через суд.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире через суд

Если собственники не достигли соглашения по вопросу раздела счетов за квартиру, инициатор раздела может обратиться в суд. По жилищному кодексу, разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг через суд очень сложно, но возможно в редких ситуациях и в том случае, если управляющая компания отклонила прошение или оставила его без ответа.

Чтобы подать иск, необходимо собрать документы:

  • справку о составе семьи;
  • копию паспорта истца;
  • паспорт на квартиру или выписку из ЕГРП;
  • копию лицевого счета;
  • копию отказа из управляющей компании.

Перечень документов зависит от особенностей ситуации. Дополнительно может понадобиться копия отказа компании, которая предоставляет коммунальные услуги, или квитанции, которые подтверждают, что истец оплачивает свою часть счетов.

Читать еще:  Как подарить часть квартиры родственнику

На основании этого пакета документов можно подать исковое заявление о разделе лицевого счета.

Пример, как правильно написать исковое заявление:

Районный суд
Истец — один из собственников
Ответчик — компания, которая предоставляет
коммунальные услуги, или второй собственник
Данные, контакты истца — ФИО, адрес прописки, телефон

Исковое заявление
(допускается уточнение «о разделе лицевого счета»)

Я, ФИО, собственник ½ доли по праву общей собственности на квартиру по адресу ___ . Вторым собственником указанной квартиры является ФИО (далее – ответчик), который не участвует в оплате коммунальных платежей. Соглашение о распределении счетов за обслуживание жилья и потребляемые ресурсы отсутствует. С моей стороны задолженности за коммунальные услуги нет, полную оплату соответствующей доли в счетах подтверждают поданные мною документы (квитанции).

  1. Установить порядок и доли в оплате услуг управляющей компании, которая обслуживает квартиру по адресу __ .
  2. Обязать управляющую компанию разделить лицевой квартирный счет и присылать отдельные платежные документы за услуги каждому из собственников.
  3. Обязать ответчика оплачивать свою долю за коммунальные услуги.

Количество пунктов в прошении может быть расширено. Список документов, которые подтверждают правомерность подачи искового заявления и информацию, указанную в нем, приводится ниже. В конце заявления истец ставит дату и подпись.

Чтобы направить иск о разделе лицевых счетов между собственниками, подайте документы лично в канцелярию районного суда, или отправьте их почтой или через интернет.

Перед началом работы судебной комиссии необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

В каких случаях сто процентов невозможно разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в 2020

  • Жилье принадлежит одному собственнику;
  • инициатором раздела стал не собственник, а прописанный сожитель;
  • на квартиру наложено судебное ограничение.

Во всех остальных случаях разделение, скорее всего, тоже будет невозможно, потому что у процедуры нет достаточной юридической базы. Суд может вынести другое решение, тоже удовлетворяющее претензии истца, а организации чаще всего отказывают в разделении.

Перевод лицевого счета в муниципальной квартире

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.

Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

Перевод лицевого счета квартиры при смене собственника

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция Когда меняются собственники На сегодняшний день выделяют следующие варианты развития событий: Соответственно, в зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий граждан. Как поступить в том или ином случае? Каким образом происходит переоформление квартиры на другого собственника?

Какие документы нужны чтобы перевести лицевой счет для оплаты ЖКХ Кроме того, людям, которые оформляют лицевой счет на себя или на другого человека, могут дополнительно понадобиться следующие бумаги: Справка о доходах по месту работы; План БТИ; Кадастровый паспорт; Копия текущего финансово-лицевого счета в неприватизированной или приватизированной квартире.

Перевод лицевого счета в муниципальной квартире

Пойдите к работодателю, чтобы получить справку с места работы для уточнения постоянного заработка. Безработная категория населения тут в явном проигрыше, потому что неработающему человеку, скорее всего, откажут в оформлении лицевого счета. Собрав бумаги надо опять идти в Управление, где составить запрос и подождать пока его обработают, чтобы получить соответствующий документ.

В первую очередь человеку желающему переписать на себя недвижимость понадобятся следующие документы: Паспорт; Разрешение всех собственников, причем, нотариально заверенное; Договор дарения или купли-продажи; Документ, подтверждающий регистрацию права собственности; Если квартира оформляется по договору соцнайма, то надо написать заявление наймодателю. Если все это уже готово можно приступать к следующим действиям: Все владельцы недвижимости составляют договор дарения, если вы не купили рассматриваемую недвижимость.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Если апеллировать к Жилищному кодексу, то можно заметить, что нет конкретного ответа на вопрос, можно ли разделить счет в неприватизированной квартире или нет. Обычно необходимость разделения доли возникает в случае, когда один из нанимателей не оплачивает коммунальные счета. Нередко возникает вопрос, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире без согласия одного квартиросъемщика? Такой вопрос можно решать только через судебное разбирательство. Муниципальная квартира является жильем, которое предоставляется по контракту социального найма. Один из квартиросъемщиков считается основным нанимателем, а с ним проживают остальные члены семьи. Проблемы с оплатой коммунальных услуг возникают обычно после разрыва семейных отношений. Потребовать разделения лицевого счета может любой проживающий, достигший возраста 18 лет.

Практика показывает, что проблема решается через суд чаще всего в крупных городах. В небольших городах нередко данные разбирательства заканчиваются отказами. Перед тем как суд определит порядок разграничения счета, он должен определить доли пользования помещением.

Лицевой счет на квартиру

  1. свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
  2. документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
  3. акт приема-передачи квартиры;
  4. паспорт;
  5. в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.

Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

Переоформление лицевого счета квартиры на себя

  1. Выбираем человека, на кого будет оформлен лицевой счет в муниципальной квартире. Этим лицом может выступить любой совершеннолетний гражданин РФ, имеющий письменное согласие, подписанное другими жильцами, достигшими совершеннолетия. Более подробно об этом можно почитать в ст. 61 ЖК РФ.
  2. Второй шаг заключается в совместном походе вместе с остальными жителями в ЖКХ, где вам предложат заполнить заявление, указав причины для переоформления лицевого счета. Теперь подробнее о том, что может выступить в качестве причины:
  • Развод;
  • После смерти ответственного квартиросъемщика;
  • Если ответственный квартиросъёмщик выбыл из квартиры.
  1. Третий шаг нужно выполнить, если возникает так называемый конфликт интересов. Тогда переоформление финансово-лицевого счета будет очень сложным, и даже практически невозможным процессом. Он возникает, если процедура проходит без ведома всех, или одного из заинтересованных лиц. В таком случае нужно подать иск, в котором требовать предоставить истцу шанс заключить договор найма и создать лицевой счет. Но обязательно указать в документе ссылку на статью 61 ЖК РФ и приложить квитанцию об оплате госпошлины.

Конечно, как и любая юридическая процедура, переоформление лицевого счёта требует хорошей базы документов, потому собирать их нужно ответственно. Но данные о том какой список документов можно считать полным зависит от множества факторов, в том числе от того какой именно способ переоформления был выбран сторонами. Но чаще всего требуется подготовить:

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Муж прописан в квартире, где ответственным квартиросъемщиком является мать( она находится под наблюдением в психдиспансере). Есть его брат, 28 лет( ни где не работает). Мы с мужем не можем физически тянуть их семью и нашу. Как можно разъехаться с ними? (На квартире висит долг).

Прописана в муниципальной квартире с 1995г, ответственный квартиросьемщик умер, мы не родственники. подала на перевод лицевого счета в администрацию получила отказ, основание что мы неродственники, плачу исправно, других родственников нет. будет суд, слышала, что есть статья в которой говорится о том, что если вчеловек прописан в квартире более чем 15лет, то счет переводят без проблем, помогите подскажите что за стотья, чтобы выйграть суд.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками) по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.

На основании изложенного принципа, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, которые продолжают проживать совместно с ним, наделяются самостоятельной ответственностью по выполнению обязательств, которые возникают вследствие действия договора социального найма муниципального жилья. Этим договором обязательно предусматривается обязанность жильцов своевременно вносить оплату за использование жилого помещения и «коммуналки», а также за содержание жилья и его ремонт.

Раздел счетов в муниципальной квартире

К примеру, длительное время семья разрасталась, увеличивалась численность проживающих в квартире жильцов, и сегодня в муниципальной квартире уже проживает не одна, а несколько отдельных семей. Эти семьи ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет, хотя и проживают на одной жилплощади. При этом не исключено, что у них сложился определенный порядок пользования общей квартирой, в соответствии с которым они могут заключить добровольное соглашение о порядке пользования жилплощадью.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении иска в указанной части, суд руководствовался тем, что П. Н. как бывший член семьи нанимателя самостоятельно исполняет обязанности в отношении спорного жилого помещения и, соответственно, обладает всеми правами, вытекающими из договора социального найма, в том числе вправе давать согласие или отказывать во вселении в спорное жилое помещение жены истца. Закон не допускает возможности принудительного возложения на ответчицу обязанности дать согласие на вселение в помещение, предоставленное по договору социального найма, в отношении которого стороны наделены равными правами. При этом заключение с истцом отдельного договора социального найма законом не предусмотрено.

Как перевести лицевой счет квартиры на себя

Если квартира находится в муниципальном найме, то с точки зрения законодательства выход только один — заключение новых договоров. Стоит отметить, что разделения финансово лицевого счета в муниципальной квартире может просить любой гражданин, который достиг совершеннолетия и признан дееспособным, а также зарегистрирован на конкретной жилплощади.

То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной. В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector