Оригинальное объявление о съеме квартиры
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Оригинальное объявление о съеме квартиры

LOL: смешные объявления по недвижимости 🙂

Особо «юморные» работники агентств недвижимости встречаются не только в Украине и Беларуси – в объявлениях от российских рекламодателей по продаже и аренде жилья тоже можно найти немало смешных перлов.

«Для затравки» – просто из ряда вон выходящее объявление из Ростова-на-Дону! Если кто-нибудь желает снять для проживания отличный балкон и получить в качестве бонуса парализованную бабушку хозяина – добро пожаловать: «Семье без детей сдается в аренду балкон площадью 8 кв. м, оборудованный под жилье. Мебель: шкаф, полки, диван-раскладушка, телевизор. Заходить можно с 7:00 до 22:00 (строго!), так как в комнате живет парализованная бабушка, и она может проснуться».

А вот, например, «убитый» дом в деревеньке, расположенной в Курской области, можно получить в обмен на новые кованые ворота: «Достался по наследству. Крыша протекает, нужно перестилать полы. На участке есть две яблони, кусты и сарай. Продам или обменяю на ворота ручной ковки, новые»)).

Если вы мечтаете о собственном зимнем саде – вот заманчивое предложение из Краснодара: «Продается 2-комн. квартира. Конкурентное преимущество – на крыше СОСЕДНЕГО ДОМА (sic!) можно устроить зимний сад, или расширить площадь квартиры. Нужно только договориться с соседями (у нас не получилось)»)).

Еще одна прекрасная квартира – правда, на чердаке, без туалета и душа, но зато в Москве и с видом на Кремль! «Мансардный этаж (10-й). Две комнаты и кухня в 4 кв. м. Отличный вид на крыши, видно даже Кремль. Можно оборудовать биотуалет или ходить в туалет на стройке рядом с домом (ключи от него есть). Через квартал находится баня»))). Кстати, учитывая нынешние цены на московское жилье, можно не сомневаться, что желающие сбегать в туалет с 10-этажа найдутся очень быстро.

Московские хозяева отличаются весьма скрупулезным подходом к выбору квартирантов. «Сдается семье буддистов, христиан, ханафитов. Без животных, в т. ч. котов, кошек и котят (даже лысых, стерилизованных, кастрированных, приученных и перенесших прочие издевательства), собак (в т. ч. совсем маленьких, имеющих награды и безумно дорогих), змей, попугайчиков, хорьков, крыс и насекомых. Торга нет (совсем) – как со стороны агента, так и со стороны владельца. У агента нет других квартир – ни в том же районе, ни вообще в Москве»))).

Блестящий пример ситуации, когда крайне предприимчивый человек решил обзавестись семьей, но при этом желает получить и еще какую-нибудь выгоду: «Внимание девушек! Продается подселение в комнату 16,2 кв. м, с кладовкой и балконом, в 3-комнатной чешке на ул. Блюхера. Хозяин – интеллегентный (авторский стиль), интересный мужчина в самом рассвете лет. При взаимном контакте возможно счастливое бракосочетание в уже совместной квартире. Кто не рискует – тот не пьет шампанского. Решение за Вами. Цена вопроса $16 тысяч. Звоните и покупайте!»)))

Модное нынче обещание «прекрасной ауры» и хороших соседей, приправленное кратким экскурсом в историю: «Эта улица возникла во II половине прошлого века. В основном здесь селились чиновники, крупные предприниматели, буржуа. Прекрасные соседи с высоким уровнем жизни. Только в этой квартире Вы по-настоящему будете счастливы! Прекрасная аура!»

После прочтения следующего описания отсутствия электричества остается ощущение, что вы только поговорили с живым человеком, сетующим на сложности быта другу за чашкой чая. Приводим текст без изменений:

Еще одно поистине феерическое объявление о сдаче в аренду, уже облетевшее весь рунет. Вот как нужно составлять рекламные тексты для товаров, у которых практически нет шансов на продажу! Объявление от «отличного парня» без изменений:

И напоследок – «сборная солянка» из отрывков разных объявлений:

– С балкона открывается прекрасный вид на парк и набережную. А налево можно и не смотреть (там стоит нефтеперерабатывающий завод).

Этажом выше живет музыкант. Но играет он тихо и в основном классическую музыку. (Остается надеяться, что это правда, и квартира продается не из-за ночных рок-концертов на убойных децибелах).

– Продам в связи с ремонтом…

– Панорамное окно в санузле.

– Цена – 77 тысяч хороших денег.

– Смотрите, въезжайте и спокойно живите!

– Скидка первому покупателю! (А как же быть второму?!)

– Семья из 2–3 человек, в том числе маленькая собачка и кот, снимет квартиру…

Погреб с видеонаблюдением.

– Элитный дом 1906 года постройки.

– Компактная квартира для большой семьи.

– Рядом имеется рынок для комфортного проживания. (Ну и зачем тогда квартира, если можно вполне комфортно жить на рынке? :))

Объявление о сдаче квартиры в аренду. Пишем правильно для фанатов и не только

Заселить на ЧМ

Пытаться сдать «однушку» в «хрущевке» за 900 евро в день (а есть и такие варианты) бессмысленно (о том, какую цену установить, как заключить договор аренды и как застраховать квартиру, читайте здесь).

Лучше сделайте акцент на транспортной инфраструктуре – приезжим, особенно иностранцам, это интересно. «Болельщикам важно, насколько удобно им будет добираться до стадиона. А в дни, когда матчей на стадионе вашего города не планируется, жильцы наверняка захотят посмотреть другие игры по телевизору. Укажите в объявлении, что есть отличный WiFi и телевизор с большой диагональю – разумеется, если это действительно так, врать ни в коем случае не стоит. Отмечу, что эти две услуги являются важнейшими критериями отбора, так что обеспечьте их, если хотите заселить жильцов на период ЧМ», – говорит частный риэлтор Евгения Нелидова.

В остальном правила написания объявления для фанатов подчиняются общим рекомендациям. ЦИАН опросил риэлторов, чтобы узнать: как все-таки надо писать, чтобы объявление «сыграло»?

Азбука объявлений

Искать жильцов – дело хлопотное. Это вечные просмотры, во время которых приходится слышать: «Ой, у вас голуби на балконе?! Это же антисанитария!». Или: «Хм-м, да у вас унитаз в зоне карьеры! Это же не по фен-шую!». А потом идут отказы в самый последний момент.

Анастасия Цветкова, казалось бы, опытный хозяин: свою «двушку» на шоссе Энтузиастов она сдает 11 лет. Правда, 10 из них в ней прожил один и тот же арендатор, найденный когда-то через третьи руки. Год назад уже почти родной квартирант взял ипотеку и съехал. Анастасия впервые столкнулась с эпистолярным жанром – объявление она писала две ночи, хотелось добиться идеала. «Усевшись за компьютер, я подумала: да чего там писать! Две комнаты, кухня семь квадратных метров, жилая площадь – 24 «квадрата». Окна во двор, четвертый этаж девятиэтажки. Цена, фотография, «опубликовать». Написала, перечитала и решила, что такой серый и безликий вариант будет висеть в экспозиции до бесконечности», – вспоминает наша героиня.

Потом Анастасия еще несколько раз переписывала объявление, то красочно описывая вид из окна, то деловито пересказывая расписание автобусов до метро. Объявление провисело в экспозиции неделю, после чего квартиру сняли знакомые.

О сдаваемой квартире необходимо сообщить определенные данные:

  1. улицу,
  2. количество комнат с их размером,
  3. метраж кухни,
  4. информацию о санузле (отдельный он или совмещенный, установлен ли душ или ванна),
  5. перечислить инженерные коммуникации: газ на кухне или электрическая плита, проведены ли интернет, телефония и телевидение,
  6. указать сроки, на которые вы готовы сдать жилье (длительная или краткосрочная аренда),
  7. транспортная доступность. «В этом пункте многие привирают, а делать этого ни в коем случае не следует – правда выяснится еще до того, как клиент доберется на просмотр квартиры», – советует частный риэлтор Сергей Кузьмин.
  8. Если у квартиры или района есть какая-то важная особенность (например, крупный парк в 100 метрах), о ней стоит упомянуть.
  9. Дополнительные условия: «Например, проще сразу указать, что вы сдаете квартиру только семейной паре без детей и животных, чем потом, когда всех все устроит, срывать сделку, опасаясь за сохранность обоев и мебели».

Сергей Кузьмин, частный риэлтор

Сколько писать в буквах?

Частный риэлтор Евгения Нелидова полагает, что начинать нужно с заголовка: «Если дом рядом с парком, озаглавьте объявление «Двухкомнатный оазис в Москве». Такое объявление издалека обращает на себя внимание, и, возможно, им заинтересуется человек, который даже не собирался снимать что-то вроде вашей квартиры. А тут зашел в объявление посмотреть, что это за вид на Париж, и ему захотелось ежедневно лицезреть вашу Шуховскую башню. Вдруг срослось, хотя и неожиданно», – замечает она.

Если у вас красивый вид из окна, пишите в заголовке: «Студия с видом на Париж».

А еще Евгения убеждена: лучше «срабатывают» максимально развернутые объявления. С ее точки зрения, стоит добавить несколько индивидуальных акцентов, хотя перебарщивать и писать рассказ в стиле Паустовского все же не стоит.

«Одно дело – описать аромат черемухи, который «медовым шлейфом окутывает 14-метровую спальню окнами во двор», и совсем другое – поверх этого перечислить, когда заканчивает цвести черемуха, начинает цвести сирень и кто именно и с каким ароматом цветет следующим по очереди!», – шутит Евгения.

Читать еще:  Как происходит процесс купли продажи квартиры

С точки зрения Михаила Соколова, частного риэлтора, специализирующегося на аренде, текста в объявлении, наоборот, нужно по минимуму.

«Простыни» о том, что у вас дизайнерская итальянская плитка, которую вы лично перевозили в ручной клади самолетом, никому не интересны.

«Если человек арендует квартиру, ему обычно все равно, итальянская у вас плитка или российская – лишь бы ремонт был аккуратным и квартира чистая. А вот наличие посудомойки указать можно, некоторым это важно. Все это следует показать на фотографиях», – уверен Соколов.

Из своей практики Михаил понял: не стоит в деталях расписывать и плюсы района. Потенциальный жилец о нем и так уже все знает, именно так он и вышел на ваше объявление. И еще: если есть какие-то особые условия или серьезные «подводные камни», лучше предупреждать сразу – иначе вы только потратите свое и чужое время.

И самое главное – не стоит назначать за свой объект слишком высокую цену. Зато слово «ТОРГ» (можно даже капслоком и в самом начале текста) срабатывает очень хорошо.

«Вкусные» фотографии

Отдельное внимание следует уделить прилагаемым к объявлению фотографиям. Перед съемкой Сергей Кузьмин рекомендует как следует убраться и подготовить квартиру – нужно привести ее в то состояние, в котором вы будете передавать жильцу.

«Снимайте из угла, чтобы комната казалась более объемной и чтобы было видно не одну стену. По высоте выберите середину комнаты – чтобы расстояние от выбранного ракурса до пола и потолка было примерно одинаковым», – говорит он.

По возможности Сергей рекомендует воспользоваться сверхширокоугольным объективом fisheye (от англ. рыбий глаз): в замкнутых пространствах он помогает максимально передать объем комнаты. Впрочем, излишне озадачиваться поисками для съемки профессиональной камеры не стоит – даже смартфоны снимают сейчас на достаточном уровне.

«Не нужно и отягощать объявление излишним количеством фотографий – например, видами из окна или из двора. Те, кто ищет, уже и так знают все ваши дворы, они по ним ходили», – рекомендует наш эксперт.

Профессиональный фотограф Анна Манакян советует снимать в дневное время, темнота за окном выглядит малопривлекательно. При этом в любом случае стоит включить в комнатах освещение. Старайтесь снимать горизонтальные кадры – на экране они смотрятся приятнее, да и формат большинства сайтов заточен именно под них. Тем не менее, для ванных комнат и туалетов больше подходит вертикальная съемка (тот же совет работает и в случае очень узких и вытянутых комнат).

«Перед началом съемки уберите из кадра не только хозяйские носки, которые сушатся на батарее, но даже многочисленные вазочки, флаконы духов и книги. Дело в том, что потенциальный клиент хочет видеть абсолютно нейтральную квартиру без следов проживания других людей, а носки и духи, согласитесь, – вещи личные», – объясняет Анна.

Также я руководствуюсь правилом убирать из кадра все предметы меньше 30 см – они «захламляют» вид.

Сделайте кадры из всех углов помещения, а потом посмотрите, какой из ракурсов выглядит наиболее выигрышно. Старайтесь снимать с одной и той же высоты, в этом деле поможет штатив.

«Не нужно делать высокохудожественные кадры вроде спинки стула, через которую виден цветок в горшке, или заниматься макросъемкой коврика с надписью Welcome. Серьезно настроенных арендаторов это вряд ли заинтересует. Зато в объектив должны по очереди попасть все помещения, которыми располагает ваш объект – от спален до кладовок и лоджии», – говорит фотограф.

Отдельные требования предъявляются к качеству фотографий. «Тяжелые» фотографии при просмотре с телефона могут грузиться долго, чем будут раздражать клиента. Анна советует остановиться на «классике» для сайта: 1200 х 850 пикселей.

Важные мелочи

По словам Юлии Плюсниной, руководителя отдела аренды компании Evans, в объявлении достаточно 7-10 предложений, которые указывают на основные плюсы квартиры. Отметьте, что у вас, например, есть выход на крышу или красивая мансарда. Важно указать, что просмотры начинаются на следующей неделе или заселение возможно лишь через месяц (иногда, вдохновившись прочтенным, клиент готов прямо сейчас приехать на просмотр). Не забудьте упомянуть наличие парковки, а также инфраструктуры.

Юлия солидарна со своими коллегами о роли фотографий: «Чем реалистичнее фотографии и качественнее, чем больше на них видно углов и ракурсов, тем больше звонков вы получите. Совсем нелишним будет приложить к фотографиям поэтажный план с планировкой квартиры – особенно это важно в тех случаях, когда объект большой – так арендатору будет проще понять, что собой представляет квартира. Также клиентам интересно, на какую сторону выходят окна – например, многие не хотят, чтобы солнце их будило по утрам».

Главное – честность

Сергей Тихоненко – риэлтор в агентстве «Хоум Стейджинг». Своим комментарием он фактически резюмировал все вышесказанное: «Разумеется, фото и видео (эта опция не везде доступна, но очень удобна) должны быть «продающими», то есть, подчеркивать достоинства объекта. Текст должен кратко и емко описывать сам объект (например, «только что после ремонта, мебель IKEA», «мебель не новая, но ее можно убрать»), локацию («второй дом от метро», «рядом парк, торговый центр»), дополнительные преимущества («закрытый двор», «рядом платная парковка»). И, конечно же, надо ставить реалистичную цену и понимать, на какую аудиторию рассчитана квартира».

Надежда Нестерова модератор ЦИАН

А еще Надежда напоминает, что не стоит пытаться сдать свой объект, унижая другие квартиры: «Не следует расхваливать себя и описывать объект лучше, чем он есть на самом деле. Главное – честность», – уверена модератор.

Напоследок проверьте объявление на предмет орфографии и пунктуации.

Оригинальное объявление о съеме квартиры

Автор: Мария Сорока, Мария Сорока

« Очаровательная, привлекательная, замечательная, достойная, уникальная, великолепная, роскошная и современная», часто, читая объявление, недоумеваешь — речь идёт о продаже квартиры или о любимой девушке… Однако все мы уже привыкли к таким нежным словам в адрес недвижимости. Читая сотни одинаковых объявлений о «суперэлитных» квартирах, хочется увидеть что-то новое и свежее. И как хорошо, что некоторые продавцы, всё-таки пытаются выделиться из общей массы. Сегодня мы продемонстрируем вам самые необычные объявления о продаже недвижимости, размещённые на портале Realt.by. Таким образом, мы поощряем креативных продавцов и стимулируем всех остальных к оригинальности.

«Мы приглашаем вас окунуться в сказочный мир в прямом смысле этого слова!»

Креатив продавцов мог закончиться на этих словах, и, ей Богу, мы бы не обратили на это объявление никакого внимания. Но нет, они пошли дальше. Рассказ о жилье действительно отправляет нас в сказочный мир, где в роли принцессы выступает квартира, а в роли короля — хозяин. Такое сказочное описание придётся по вкусу многим малышам, но, к сожалению или к счастью, они больше интересуются игрушками, нежели покупкой недвижимости… Заканчивается объявление вполне органичным вопросом: «Ну как, хотите стать королем или королевой? Звоните. »

«Не „Баунти“, но тоже „райское наслаждение“…»

Со слоганом знаменитой шоколадки Bounty знакомы все, и в данном случае это хороший повод воспользоваться лакомыми словами в описании квартиры. Ведь для многих приобретение этой « конфетки» куда слаще, чем все вкусности мира. Читая объявление, так и хочется попробовать её на зубок, так ли она хороша, как описывается в рекламе…

«Держитесь крепче, ведь именно это мы хотим предложить Вам!»

Предупреждаю — каждая строчка этого объявления буквально заставляет читать дальше. Эмоциональность высказываний зашкаливает, самоуверенность продавцов раздражает. Тут два варианта развития событий: у одних объявление вызовет яркий интерес, у других — страшное негодование. Равнодушных к данной квартире точно не будет.

«СТОЯНОЧКА. Квартира для Вашей семьи»

Вот ищете вы квартиру, спокойно просматриваете объявления — всё вроде бы хорошо и мирно, и тут на тебе — так бесстыдно, без предупреждения, тебя останавливают:”стояночка!”, говорят. И что делать? Как миленький заходишь посмотреть, что же там такого для твоей семьи . И вот вы уже не перед компьютером, вы открываете дверь заветного жилья. Рассказчик проводит виртуальное путешествие по всем уголкам предлагаемой квартиры. Перед глазами проплывает просторный коридор, светлые комнаты, красивый вид за окном… И всё, следующий шаг — вы уже покупаете это жильё.

«МОЖЕТ ХВАТИТ ХОТЕТЬ? МОЖЕТ ПОРА ДЕЙСТВОВАТЬ? А ПОЧЕМУ?»

Да, это объявление не подойдёт разве что только нехочухам. Даже, если вы набрели на него случайно и квартиру вовсе не ищете, наверняка оно подтолкнет вас на какие-либо действия. Да и объявление хочешь не хочешь, а откроешь. Интересно ведь — «А почему?». И тут начинается самое интересное: продавцы не поленились доступно и по пунктам ответить на все вопросы. После прочтения такого объявления даже те, кто забрели сюда случайно, возможно, задумаются о покупке « сталинки»…

Читать еще:  Покупка квартиры за материнский капитал последовательность действий

Сложно сказать об эффективности подобных объявлений, всё-таки покупка недвижимости — дело нешуточное. Мы решили обратиться к неординарным риэлтерам из агентства недвижимости « Капитолий», чтобы узнать напрямую, действует такой метод продажи или нет.

— Выражение « продающая реклама» — не совсем верное. Реклама, на самом деле не продаёт объект, она лишь помогает заинтересовать, привлечь внимание. Продажей же квартиры занимается уже профессионал. Серые, одинаковые объявления не выделяются на фоне остальных. А здесь важно вызывать любопытство, интерес, раскрыть все моменты, которые интересуют потребителей. В таком случае её эффективность сразу возрастает в несколько раз. Что касается наших объявлений, то для нас самый главный критерий — это правда. И в объявлениях ничего не нужно придумывать — каждая квартира уникальна, со своей историей и изюминкой. Мы стараемся лишь раскрыть её для потребителей, показать её особенности, ведь именно эти мелочи могут повлиять на выбор человека. Юмор же помогает расслабиться. Каждый знает, что с собеседником, у которого есть чувство юмора, общаться просто и приятно, то же самое и с текстами. Все тексты, к слову, пишут сами агенты и риэлтеры. Порой на составление такого объявления уходит пару дней. Но, скажу Вам честно, это время потрачено не зря, — поделился с нами сотрудник агентства « Капитолий».

Стоит отметить, что помимо талантливых продавцов недвижимости встречаются и не менее талантливые потребители. Сегодня в Минске очень тяжело найти съёмную квартиру. Проблема с нехваткой арендного жилья стоит как никогда остро, поэтому именно арендаторы и креативят вовсю. В своих объявлениях люди призывают к милосердию, жалости, стараются вызвать интерес и понравиться любыми методами. Мы подготовили подборку самых необычных объявлений, составленных талантливыми искателями жилья. Вся эта прелесть сегодня представляется вашему вниманию!

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры в аренду

Информации по этому вопросу очень много, но мы не будем нагружать вас лишними деталями, в статье расскажем только основные и самые важные моменты написания качественного объявления. Да, именно качественного, потому, что сдача квартиры начинается с хорошего и грамотно составленного объявления!

Как составить объявление о сдаче квартиры в аренду (советы и рекомендации арендодателям).

Перед сдачей квартиры нужно исследовать рынок аренды жилья и сделать хотя бы самый минимальный анализ конкурентов.

Где смотреть, с чем сравнить

Посмотрите основные сайты по аренде недвижимости обратите своё внимание на цены, фотографии квартир, тексты объявлений, какая мебель и бытовая техника есть в квартире и т.д. и т.п.

Даже самое удачное и очень хорошее место расположения дома, а также отличное состояние квартиры и умеренно низкая цена еще не гарантируют того, что вашу квартиру удастся быстро и легко сдать в аренду.
– Задумываясь о сдаче квартиры в аренду очень важно грамотно преподнести ее своим потенциальным клиентам – сделать так, чтобы на нее обратили внимание. Именно поэтому большую роль играет не только внешний вид жилья, но и правильно составленное объявление.

Прежде всего, важно понимать, что информация, представленная в тексте вашего объявления, должна быть исключительно достоверной. Тогда потенциальный арендатор жилья наверняка заинтересуется именно вашей квартирой, потому что собственник то бишь вы вызовет у него доверие. К сожалению единого образца таких объявлений, конечно, не существует. Тем не менее, есть сложившиеся правила, согласно которым в тексте обязательно отражают такие данные как:

– общая площадь квартиры;
– количество комнат в квартире;
– планировка квартиры;
– наличие или отсутствие балкона/лоджии;
– куда выходят окна (на улицу/во двор);
– состояние (ремонт);
– мебель (наличие мебели);
– бытовая техника (наличие бытовой техники и электроники).

Важно не забыть написать ваши требования к будущим арендаторам

Требования нужно прописать максимально подробно, но в то же время корректно:
– возраст (например, только старше 30 лет);
– пол (например, только женщина);
– семейное положение (например, только семейным);
– дети (например, только без детей);
– вредные привычки (например, только некурящим);
– животные (например, только без домашних животных);
– национальность – это наиболее деликатный пункт: обычно пишут «только для представителей славянских национальностей», хотя корректно будет вообще умолчать об этом: национальную принадлежность можно легко определить и по телефону, а затем найти вымышленный предлог, чтобы отказать нежелательному соискателю.

Если вы не готовы сдавать свою квартиру жильцам с детьми, животными, курящим или предпочитаете жильцов определённой национальности — всё это также необходимо указать в объявлении.

Срок проживания – на несколько дней, месяцев или на длительный срок. Старайтесь не указывать «на любой срок», лучше будет указать конкретные цифры, например, «не менее 1 месяца» или «не менее 1 года».

Оплата – обычно в объявлении указывается четкий размер ежемесячной платы, что он включает в себя (только проживание или вместе с коммунальными услугами). Если услуги по счетчикам оплачиваются отдельно, это также нужно отразить в тексте. При этом желательно хотя бы приблизительно сориентировать потенциального квартиранта, сколько всего будет выходить в месяц.
Торг! Люди любят поторговаться! О торге лучше вообще не писать. Подобные вопросы лучше решать при личном общении – вполне возможно, что у потенциального квартиранта и не возникнет такой мысли, если ему все понравится.

Фото квартиры – их наличие в объявлении обязательно без фотографий ваше объявление никто смотреть не будет. Клиент должен видеть товар «вживую». Фото нужно сделать на камере с достаточно хорошим разрешением. Как правило делают фотографии всех помещений – кухни, комнат, ванны, туалета, балконов и т.п. Лучше всего сфотографировать квартиру при хорошем освещении или в солнечный день.

Как правильно составить объявление о сдаче квартиры в аренду

Прежде чем приступить к составлению текста объявления необходимо со стороны, глазами арендатора, проанализировать свое жилье, чтобы выявить все его преимущества и недостатки.

Стоимость определяется местоположением, качеством и состоянием самого дома, транспортной доступностью и ещё целым рядом факторов.

К преимуществам недвижимости следует выделить следующие факторы:

Транспортная доступность

– Хорошую транспортную развязку и шаговую доступность до ближайшей станции метро или остановки общественного транспорта. Если дом находится не очень близко, тогда укажите минимальное время до ближайшей станции.

Хорошая инфраструктура

Лучше указать конкретные названия объектов, а не писать: «все объекты инфраструктуры»!

– Также большим преимуществом станет наличие по близости школ, детских садов, скверов, парков, наличие обустроенных детских площадок и спортивных комплексов. Все это станет большим плюсом, о котором, несомненно, нужно обязательно упомянуть в объявлении.

Состояние квартиры

Особое внимание уделите состоянию сдаваемой квартиры. В ней не должно быть подтекающих кранов и труб. В квартире должно быть всё чисто и аккуратно. Если ремонта не было давно, то лучше всего освежить квартиру сделать небольшой косметический ремонт.

Комфорт в квартире

– Оснащённость квартиры. Обязательно укажите в объявлении, что находится в квартире: мебель, бытовая техника, интернет, телефон и прочее. Для многих людей это является одним из важных критериев и моментов.

Количество комнат в квартире

– Сколько комнат в квартире. Однокомнатные квартиры пользуются самым большим спросом. Сложнее дела обстоят с двух и трёхкомнатными квартирами.

Этаж и этажность дома

– Укажите, на каком этаже расположена квартира. Если это верхний этаж, то основной акцент можно будет сделать на красивый вид из окна (если он, конечно, таковым является).

Также можно указать: «порядочные соседи», «тихий двор», «кирпичный дом, поэтому зимой тепло», то есть все формулировки конкретные, лаконичные и легко обоснованные.

Чем больше преимуществ имеет данное жилье, тем скорее вы найдете арендатора, да и к тому же за такую квартиру можно и арендную плату существенно завысить на 10-15%.

Используйте «волшебные фразы», например, такие:
сдача на длительный срок (разумеется, с составлением договора и гарантией того, что завтра вы не прибежите выгонять арендатора из квартиры по причине ее срочной продажи);
предоставляется временная регистрация (это почти стопроцентный хит: семьи с детьми ухватываются за такие возможности из–за детского сада или школы);
в квартире сделан свежий ремонт (мало кому хочется платить за аренду и параллельно приводить квартиру в приличный вид);
квартира от собственника (для арендатора это означает прямой выход на вас, а не долгие беседы с агентством недвижимости);
отсутствие комиссий посреднику (экономия арендатору);
5 минут пешком до метро (это очень важно для арендатора, потому что никому не хочется тратить много времени на дорогу до работы и обратно).

Теперь переходим к недостаткам. Они, конечно, же, есть практически в любой квартире. Если они несущественные и не влияют на комфорт будущих арендаторов, то о них можно умолчать. Если в квартире есть существенные недостатки, то в таком случае нужно постараться избавиться от них. Если такой возможности нет, тогда не стоит их скрывать.

Читать еще:  Может ли приватизированная квартира отойти государству

Избегайте «стоп-фраз», например, таких:
требуется косметический ремонт ;
срочная сдача, торг уместен (это может прозрачно намекнуть на то, что у вас «черная полоса» в жизни, и вы согласитесь на любые условия. Так вы можете серьезно потерять в цене при том самом «уместном торге»);
квартира маленькая (честность — дело хорошее, но лучше напишите «уютная»);
действую по доверенности, собственник в тюрьме/больнице/армии (без комментариев).

Способы размещения объявлений

Способов размещения не так уж много – их всего три:
1. Первый способ – это разместить объявление в интернете на специальных тематических досках объявлений по недвижимости. Так делают примерно 90% всех людей которые сдают свои квартиры. Главным преимуществом этого способа является тот факт, что в интернете очень большая аудитория. Но не стоит забывать о том, что интернет является излюбленным местом посредников. А с ними арендаторы не хотят иметь никаких дел. Поэтому если вы собираетесь опубликовывать объявление в интернете, обязательно укажите, что вы являетесь собственником (хозяином) данного жилья.

Собственник должен обязательно подчеркнуть, что он сдает квартиру самостоятельно, т.е. без агентств и других посредников.

2. Второй способ заключается в публикации объявлений в печатных изданиях, например, в газетах и журналах. Они имеют также большую аудиторию.

3. И последний способ – это расклейка объявлений по городу (остановки общественного транспорта, подъезды и прочее). Такой способ не самый эффективный, но также может вам помочь.

А для того чтобы увеличить шансы на поиски клиентов, лучше всего использовать все методы.

Пример, шаблон объявления о сдаче квартиры, образец

Сдаю светлую и уютную однокомнатную квартиру на длительный срок от собственника.
Квартира 36 кв.м. Третий этаж. Санузел раздельный. Окна выходят на улицу есть балкон.
Квартира находится на улице Ленина дом 15, в 5 минутах от метро площадь Ленина.
В квартире есть всё для комфортного проживания: новая 2–х спальная кровать, шкаф–купе, комод с зеркалом, плазменный ТВ, кабельное ТВ плюс безлимитный интернет.

На кухне – кухонная мебель, холодильник, микроволновка, вся необходимая посуда как для готовки, так и для приема пищи.
Сдаётся на длительный срок. Семейной паре, можно с детьми. Без залога. Договор. Цена 15 тыс. в месяц. Просмотр в любой день.

Похожие темы:

На главную страницу сайта




Как написать объявление «сниму квартиру» и разместить его, чтобы быстро найти жилье?

Нестабильная финансовая обстановка вынуждает многих граждан воздерживаться от оформления кредита на квартиру. Большинство людей предпочитают аренду жилья.

Что нужно писать в объявлении об аренде квартиры, а что указывать в нем не обязательно, где размещать информацию и другие вопросы по этому поводу будут рассмотрены ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно !

Как правильно написать частную публикацию об аренде?

В объявлении о найме жилья главное не красота слога, а подача реальной и правдивой информации.

    Конечно первым делом вы должны определиться с критериями, которые вам необходимы в будущей квартире. В тексте нужно указать:

  • район, где вам удобно снять жилье;
  • написать важно ли вам наличие мебели;
  • сколько комнат;
  • на каком этаже вас бы устроило.

Чем больше подобных нюансов вы укажете в объявлении, тем более узким будет круг тех, кто будет вам звонить с предложениями. Кроме того, подробное описание того, что именно вы хотите, будет показывать арендодателям всю серьезность ваших намерений.

  • Также квартиросъемщик должен указать некоторую личную информацию – возраст или хотя бы возрастную группу – «молодая девушка», мужчина преклонных лет» и так далее. Дело в том, что некоторые арендодатели ищут в качестве квартиросъемщика людей определенного возраста. Некоторые предпочитают одиноких взрослых людей, другие хотят сдать квартиру молодой семье.
  • В объявлении стоит указать свои положительные качества – порядочность, платежеспособность, можно даже писать шаблонные фразы:

    • «гарантирую бережно относиться к жилью и имуществу»;
    • «гарантия оплаты в срок».
  • Желательно указывать срок, на который вы собираетесь снять жилье. Фраза «продолжительный срок» неинформативна, лучше написать «на год».
  • Не забудьте указать контактные телефоны, лучше, чтобы их было больше (минимум два). Это увеличит шансы на то, что арендодатель быстрее до вас дозвонится.
    • Скачать бланк объявления «Сниму квартиру/комнату» для расклейки
    • Скачать образец объявления «Сниму квартиру в вашем доме» для расклейки

    Что не следует указывать?

    1. О наличии животных и детей лучше не писать, а сказать арендодателю при личной встрече. Возможно это и неважно хозяину квартиры, но такая информация в объявлении может отпугнуть потенциальных арендодателей.
    2. Наличие вредных привычек тоже лучше обсудить при личном разговоре (можно ли, к примеру, курить в комнате или обязательно выходить на балкон или на лестничную клетку и так далее).

    Можно ли нестандартно подойти к написанию публикации о снятии комнаты или иного жилья?

    В принципе – это ваше личное дело, но, если вы хотите, чтобы ваше объявление воспринималось как серьезное намерение снять жилье, лучше оставаться в рамках. Слишком необычный подход к написанию может вызвать у потенциальных арендодателей улыбку, но звонка от них не будет, поскольку большинству нужны серьезные наниматели.

    Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

    Куда лучше подать рекламу о съеме жилплощади?

    Когда свежий текст публикации об аренде комнаты или квартиры составлен и написан, все нюансы учтены, возникает вопрос куда это объявление подать. Есть несколько вариантов:

    • Газета – хороший вариант, но в этом случае следует учитывать, что текст не должен быть слишком длинным, поэтому писать нужно по существу.
    • Бегущая строка по TV – тоже неплохо, но опять же текст должен быть коротким.
    • Агентство недвижимости – самый простой способ, при котором всю работу будет выполнять агент. Однако, агенту нужно будет платить комиссию, причем не только квартиросъемщику, но и арендодателю, поэтому большинство людей, предлагающих жилье, стараются обходиться «без посредников».
    • Расклейка объявлений на улице – способ, проверенный временем. Как правило, объявления типа «сниму комнату или квартиру в вашем доме» размещаются в районе предполагаемого съема жилья, что естественно упрощает поиск. Есть и минусы – придется побегать по району, а кроме того, бумажные объявления портятся от дождя и снега, а иногда их просто срывают.
    • Интернет – безусловно самый удобный способ подачи объявления. Текст может быть любого размера, можно прикрепить фото и так далее. Все это увеличит отклики потенциальных арендодателей.

    Топ-5 платных и Топ-5 бесплатных площадок в интернете

    1. JCAT.RU – платный сервис, который позволяет очень быстро найти жилье, так как разместит ваш запрос на самых популярных площадках.
    2. ZIPAL.RU – размещает информацию на порталах с аналогичной тематикой. Услуга оплачиваемая, но линейка тарифов достаточно широкая.
    3. Юла – молодая доска объявлений, большинство ее посетителей – жители Москвы и Санкт-Петербурга, а подача объявлений, в том числе об аренде комнат и квартир, платная.
    4. Razmestim100.ru – текст составляют редакторы сайта, после чего объявление размещается на 100 самых популярных порталах недвижимости.
    5. Farpost.ru – здесь удобно искать недвижимость. Сайт функционирует с 1997 г. Наиболее востребован на Дальнем востоке.

    Самые популярные бесплатные сервисы:

    1. Авито – лучший сайт для подачи бесплатных объявлений, его посещают миллионы пользователей. Оформление и навигация сайта простые, имеются дополнительные возможности, которые позволяют в короткие сроки найти жилье.
    2. Яндекс.недвижимость – объявление, размещенное в этой системе будет найдено в том числе и с помощью самого масштабного поисковика – Yandex.
    3. IRR – в прошлом крупное газетное издание, которое в настоящее время переросло в крупный интернет-проект. Широкие возможности и многолетний опыт работы сделали этот сайт очень популярным. Объявление можно подавать не только через сеть, но и через офисы IRR, которые имеются во многих городах России.
    4. Domofond.ru – один из лучших сайтов объявлений о недвижимости.
    5. Юла – разместить объявление можно бесплатно, но поднять его в списке – за деньги. Посещаемость – более 30 млн в месяц.

    Вот в принципе и все рекомендации по поводу составлении и размещения объявления о съеме квартиры. Излагайте ваши пожелания по поводу будущего жилья полностью, давайте о себе подробную и правдивую информацию, используйте все способы размещения объявления, и очень скоро ваши труды принесут плоды – вы подберете себе жилье, которое вас полностью утроит.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector