Нужно ли согласовывать проект электроснабжения квартиры
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Нужно ли согласовывать проект электроснабжения квартиры

Электропроект?

А подскажите, пожалуйста, нужно ли делать электропроект квартиры в новостройке? Нужно ли что-то где-то согласовывать? Или это только формальность? Юлия.

Давайте по порядку. 1. Никакими нормативными документами наличие проекта на квартиру не предусмотрено, ростехнадзор с частными лицами давно не работает. 2. Проект, а так же отчет электролаборатории может потребовать управляющая компания. Спорить с ними сложно. 3. Проект можете заказать вы сами, для контроля электромонтажа и применямых материалов. Например ни один проектировщик не заложит в проект запрещенный провод ПУНП, а его применяют направо и налево

Во всех новостройках меняется элекрощит и электрика,потому что не качественные кабеля проложены

Если в комнатах есть розетки и выключатели, то не нужно. В остальных случаях нужно, иначе вас просто не подключат по постоянной схеме.

согласно букве закона все изменения в схеме электропроводки должны быть выполнены согласно проекта и зарегистрированы необходимо-геморойным образом . на это уйдет в самом наилучшем (почти фантастическом ) случае 3 месяца . Попробую всё таки дать дурацкий совет – делайте сами , но грамотным специалистом . обычно к внутриквартирной проводке пока не докапываются . проведите весь монтаж , если не опечатан поменяйте щиток , но на момент сдачи оставьте минимум автоматов которые были . щиток побольше (сколько необходимо) остальную автоматику доставите после опечатывания счетчика . в 90 % этот номер ПОКА проходит . А вот в частном доме УВЫ и АХ придется пройти всю брюхократию и потратить от 50 т.р минимум (самый минимум). успехов .

Уважаемая Юлия! Если электромонтаж будут производить опытные ребята или компания, никаких проектов для этого не требуется, достаточно Ваших пожеланий и возможностей, просто объясните работникам что и где должно располагаться, они сами рассчитают мощности и потребление, подберут оборудование, кабеля, автоматы и т.д. Если же работы по монтажу будут делать не профи, а залетные гастролеры за полцены, в этом случае Вам придется самой объяснять, считать а может быть даже и стать прорабом на время проведения работ, дабы работы были выполнены в полном объеме и надлежащего качества. Никаких согласований в иных органах и структурах не нужны – в Вашем случае (новостройка уже сдана под заселение)!

Если в квартире из электрики только щиток, то конечно нужно согласовать.Сколько у Вас будет розеток и тд и тп. Так как, на Вашу квартиру выделена определенная мощность по киловаттам.

Юлия конечно нужно сделать тк его регистрируют в росснадзоре и он понадобиться для продажи квартиры и при перепланировке также рекомендую попросить подрядчика по ремонту сдать работу Электро Лаборатории а это без проекта невозможно по финансам МАКСИМУМ 11000р по времени везде по разному если что обращайтесь мы такое Делаем))))) Удачи в решении)))

Вам по договору положено от 8 до 15 квт.Лучше получить эту бумагу от застройщика( пусть поможет).Тогда нанимаете грамотных специалистов,которые по вашим пожеланиям выполнят электромонтаж.Вам главное не выйти за рамки выделенной вам мощности.В квартире никто проверять электрику не будет.По окончании работ сбытовая компания должна опечатать ваш счетчик.

Юлия, все зависит от управляющей компании, если она даст предписание с указанием отпущенной мощности, придется делать проект в лицезированной проектной организации. Сейчас как раз заканчиваю монтаж такой квартиры. Проект обошелся в 15 тыр и 2 недели по времени. Обычно ни каких согласований не надо. Главное, чтобы монтаж делали грамотные специалисты, а проект можно сделать позже по факту и подогнать его под отпущенную мощность. Будут вопросы- обращайтесь. Удачи.

Давайте по порядку. 1. Никакими нормативными документами наличие проекта на квартиру не предусмотрено, ростехнадзор с частными лицами давно не работает. 2. Проект, а так же отчет электролаборатории может потребовать управляющая компания. Спорить с ними сложно. 3. Проект можете заказать вы сами, для контроля электромонтажа и применямых материалов. Например ни один проектировщик не заложит в проект запрещенный провод ПУНП, а его применяют направо и налево

Ирина, скажите пожалуйста, а нужно ли участие Ростехнадзора в согласовании и допуске электроустановок свыше 15 кВт? Ведь есть и такие квартиры.

Александр, не нужно. Ростехнадзор никакими квартирами не занимается с 2009 г.

Спасибо всем за ответы. Т.е. в принципе, если мы ничего экстраординарного (например сауну) ставить не собираемся, вряд ли мы превысим норму.. и соответственно согласовывать ничего не надо.. Я сейчас жду от УК справку о выделенной мощности и акт разграничения балансовой принадлежности. С этим планирую сделать эл.проект (8500). И уже электрик из бригады будет по нему работать.. воплощать в жизнь..

Очень правильный порядок действий.

Все,что после счетчика Ваше личное пространство.Главное не превышать выделенной мощности,для этого и нужен проект.Удачи Вам

Проект электроснабжения: развод на деньги или необходимость?

Заказывая проект электрики в компании “Перестройка МСК”, вы можете быть уверенными: вам не придется ничего переделывать. Штат квалифицированных специалистов, профессиональный подход к работе позволяют нам поручиться за состоятельность любого разработанного нами проекта электроснабжения. Звоните:+7(495)7891094

Принято считать, что сегодня владельцам новых квартир абсолютно не нужен проект электроснабжения. Якобы, требование предоставить проект электроснабжения – это развод на деньги. Так ли это, давайте разберемся.

Согласно Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 28.12.2016) “Об электроэнергетике” (статьи 29.1.) деятельность потребителей электрической энергии, связанной с эксплуатацией энергопринимающих устройств, использующихся для бытовых нужд суммарная максимальная мощность которых не превышает 150 киловатт с номинальным напряжением до 1000 вольт, госэнергонадзор не осуществляется.

Проще говоря, это означает, что электросети и оборудования квартир и домов, потребляемая мощность которых не превышает 150 киловатт, не требуют согласования в главном надзорном органе и его территориальных подразделениях.

Именно эта статья закона и побудила утверждение, что теперь новоселам не требуется проект электрики.

Однако, если ваша новостройка без чистовой отделки (коммуникаций) и официально является “объектом, не завершенным строительством” ( стройплощадкой), без проекта электрики не обойтись. Поскольку электрощиток у вас изначально установлен с ограничением по энергопотреблению – одна фаза и 16А. Предполагается, что вы можете пользоваться электроэнергией для завершения ремонта и компенсировать (а не платить за электричество) расходы управляющей компании, исходя из показаний прибора учета, расположенного на лестничной клетке.

В отношении электроснабжения таких «объектов» существует порядок оформления документов и проведения работ: проект электрики – > электромонтаж – > приемо-сдаточные электроиспытания.

Без бумаг, подтверждающих эту последовательность, поставщик ресурсов не имеет права заключить с вами договор электроснабжения, а управляющая компания не имеет права подавать вам электроэнергию, кроме как на обеспечение строительных работ (т.е. временно, как на стройплощадку).

Поставщику энергоресурсов заключить договор на электроснабжение, а УК включить вам три фазы, мешает перекрестная комбинация двух документов: Правила устройства электроустановок (ПУЭ ) и Постановление Правительства РФ №861 от 27.12.2004. А именно – по ПУЭ УК обязана согласовать, а как согласовали, поставщик ресурсов по постановлению обязан заключить договор. Но, если электропроекта нет, то и согласование ставить некуда.

В общем, хотите превысить установленный лимит, заказывайте проект и согласовывайте его либо в территориальном подразделении энергонадзора, либо в эксплуатирующих органах по данному объекту.

Читать еще:  Влажная стена в квартире что делать

Хотим подчеркнуть, что проект – это не только документ электробезопасности, оговаривающий распределение мощностей и предусматривающий оптимальную работу электрооборудования. Он выступает еще и своеобразной индульгенцией для поставщика ресурсов – позволяет беспрепятственно заключать договоры с поставщиком электроэнергии, минуя посреднические услуги обслуживающих организаций. Так же проект довольно часто запрашивают при покупке недвижимости или аренды нежилых помещений с тем, чтобы заключить новый договор с поставщиком электроэнергии.

Ориентируясь на нашу практику заметим, что в большей части проекты требуются при так называемом трехфазном подключении на 380 В, с тем, чтобы грамотно распределить нагрузку по фазам и оптимизировать использование выделенной электромощности.

Наличие электропроекта в этом случае крайне важно для заказчика. Из-за частых случаев отсутствия должной квалификации у исполнителей, горе-монтажники собирают все на одинаковые схемы, не учитывая фазы сечения кабеля, ампераж автоматики.

Проект электрики нужен и по другой причине. Вы получаете новостройку, в которой нет разводки кабелей. На практике это выглядит как смонтированный у входа в квартиру временный электрощит и в нем один автомат и одна розетка. При этом электрическая мощность, как мы говорили выше, выделена по временной схеме, т.е. заниженной в несколько раз.

А ведь при обустройстве жилья вам наверняка потребуется значительное количество электророзеток для подключения всевозможной бытовой техники, часть из которых (например, кондиционеры, стиральная машина) требуют подведения отдельных кабелей с автоматическими выключателями. Без отдельных сетей эти электроприборы будут создавать перегрузку и вводной автомат станет постоянно обесточивать квартиру со всеми вытекающими последствиями.

В общем, как ни крутись, вам потребуется проект электрики. Проект электроснабжения нужен для того, что бы реализовать свое законное право на потребление электроэнергии. И здесь, главное, не ошибиться с разработчиками проекта электрики. Наш вам совет – изучайте рынок, читайте отзывы, сравнивайте цены и пользуйтесь услугами тех компаний, который могут предложить спектр услуг – от проекта электрики и монтажа до услуг электролаборатории.

Комментарий специалиста:

Тема затронута очень важная, и ее, на мой взгляд, нельзя преподносить языком специалиста.
Проект электроснабжения квартир в новостройках необходим потому что, почти все потребители изменяют монтажную схему прибора учета для достижения более комфортных условий проживания. Любое переоборудование системы электроснабжения требует составления проекта специализированной организацией – гл. 4, ст. 25 и 26 ЖК РФ . Требовать исполнения этих обязанностей от собственников должен исполнитель коммунальных услуг, который в соответствии со ст. 81 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” проверяет монтажную схему подключения прибора учёта. Изменение однолинейной схемы, запроектированной застройщиком, является основанием для отказа в опломбировке ПУ без согласованного проекта.

Вячеслав Новогородов, директор Управляющей компании «ЖКХ Заречье»

Об особенностях разработки электропроектов для новых квартир и домов

С теоретической точки зрения проект электроснабжения квартиры в новостройке делать не обязательно. На момент написания статьи в законе Российской Федерации отсутствует прямая формулировка, обязывающей владельца квартиры выполнять все этапы разработки электропроекта. Но на практике, большинство управляющих компаний не выдают свидетельство о собственности без предоставления соответствующей электротехнической документации.

Оспорить это требование можно, но с большими потерями времени. Также рекомендуем учесть, что электропроводка современной квартиры или коттеджа является весьма сложной системой, поэтому предварительное проектирование в данном случае не только желательно, но и необходимо.

Особенности архитектуры современных новостроек

В последние годы застройщики отдают предпочтение монолитно – каркасной архитектуре со свободной планировкой. При этом, в маркетинговых схемах таких проектов активно используются все возможности по снижению начальной цены объекта.

Низшую ценовую категорию нового жилья – а это достаточно обширный класс квартир – представляют новостройки без отделки, что означает отсутствие внутренней электропроводки и, следовательно, отсутствие проекта электропроводки для внутренних помещений.

Несмотря на нестыковку с гостребованиями, запрещающей сдачу электроустановки в эксплуатацию без электротехнических испытаний, количество сданных домов с квартирами без электропроектов в Москве достаточно велико.

Все проблемы, связанные с отсутствием проекта электрики в новостройке, переложены на новых владельцев, поэтому профессиональная разработка электротехнической документации сегодня – одна из самых востребованных услуг.

Но на практике проблема осознаётся только тогда, когда для подключения квартиры к сети электроснабжения управляющая компания требует выполнить следующие действия:

  • разработать электропроект (с привлечением лицензированной организации);
  • провести лабораторные испытания;
  • получить согласование в Энергосбыте.

Если для обычных новостроек данное требование ещё можно оспорить, то для негазифицированных домов, где в квартирах нередко используется трёхфазное оборудование, ответ на вопрос, нужен ли проект электропроводки, очевиден – нужен обязательно.

Это может быть как типовой электропроект квартиры в новостройке, с минимальным набором элементов, так и сложный электротехнический комплекс, включающий системы управления тёплыми полами, климатическими комплексами и другим бытовыми оборудованием.

С чего начинать?

Если есть время на изучение разделов ГОСТ и ЕСКД, оговаривающих правила разработки электротехнической документации и используемые в электросхемах условные графические обозначения, то проектирование электроснабжения можно выполнить самостоятельно.

Начинать разработку проекта электрики следует с осмотра объекта, которое производится с участием представителя от разработчиков и результатом которого является техническое задание.

В рамках ТЗ должна быть сформулирована следующая информация:

  • категория объекта и потребность в бесперебойном питании (электросеть квартир, как правило, относится к третьей категории);
  • определяется предварительное количество распределительных щитов и место их расположения;
  • указывается место для установки электросчётчика (в квартире или на лестничной клетке);
  • количество, точное расположение и мощность всех потребителей электроэнергии;
  • структура сети освещения, с распределением на группы (основное, дополнительное);
  • схема расположения розеток и выключателей.

Также, на этапе составления ТЗ, определяется тип электропроводки:

  • в кабельных каналах по стенам («открытая»);
  • скрытая в стенах;
  • скрытая в полу;
  • скрытая за потолочной конструкцией.

Чертежи и описание ТЗ составляются в виде эскиза, в произвольном формате.

Расчёт и проектирование

После того, как составлено техническое задание, разработчик приступает к расчёту физико-технических параметров электросети квартиры.

В ходе расчёта должны быть вычислены:

  • параметры нагрузок для всех подсетей электропроекта;
  • сечения проводов для каждой подсети;
  • определяющие характеристики защитных устройств;
  • общая и реактивная мощность всей сети (а также суммарный cos ϕ).

Далее разрабатывают три базовые схемы проекта:

  • однолинейная расчётная схема;
  • карта расположения розеток (план электрооборудования);
  • схема освещения.

1-я основная схема-однолинейная

Однолинейную расчётную схему иногда называют «схемой распределительного щитка», поскольку данный узел является основным в любом электропроекте для квартиры или дома.

Большинство данных из выполненного на предыдущем этапе расчёта указываются на однолинейной схеме.

2-я основная схема-план розеток

Схемы оборудования и освещения разрабатываются на базе архитектурного или дизайн-проекта. На правильно составленных схемах указаны не только положение коммутационных элементов, но и их тип, высота установки от пола, а также схема их подключения («трассировка»), начиная от этажного щитка.

3-я основная схема-схема освещения

Обратите внимание, что максимальный ток срабатывания защитного автомата не должен быть больше суммарной расчётной мощности сети.

Как правило, разработчик указывает на схеме не только технические параметры УЗО и защитных автоматов, но и их рекомендуемый тип (в виде производственных артикулов).

Читать еще:  Квартиры распашонки плюсы и минусы

После завершения разработки проект передаётся на согласование в Мосэнергосбыт. Виза об одобрении ставится на однолинейной схеме.

Большинство проектов основана на перечисленных выше схемах – это базовый набор, из которого состоит любой профессионально разработанный проект. В некоторых случаях в проект могут быть включены и дополнительные материалы: схема уравнивания потенциалов и схема тёплых полов.

Монтаж и проверка

Приступать к электромонтажным работам можно только после получения согласования.

Основным документом, на котором содержатся все данные, необходимые монтажнику, является однолинейная схема.

Прокладка электропроводки производится в точном соответствии с данными, указанными в проекте. Рекомендуем контролировать соответствие типов проводов, поскольку на практике неопытные монтажники иногда заменяют указанный в проекте тип провода на аналог, взятый по собственному усмотрению.

Здесь отметим ещё одно преимущество профессиональной разработки проекта электрики – в нём будут использованы материалы, доступные на отечественном рынке электрооборудования, с полным соответствием расчётным показателям.

После завершения монтажа (даже в том случае, если монтаж проводила лицензированная организация), необходимо провести электротехнические испытания. Цель этой проверки – подтвердить правильность проектирования и сборки, а также доказать безопасность новой электропроводки.

Подобные испытания должны производиться только аккредитованной в Ростехнадзоре лабораторией, а результаты, оформленные в виде протоколов, подшиваются в проект вместе с актом на допуск к эксплуатации.

Компания «Мега.ру» обладает большим опытом в области проектирования сетей электропитания для жилых, производственных и торговых помещений. При выполнении заказов гарантируется полное соответствие требованиям ЕСКД и ГОСТ, регулирующих данную категорию технической документации.

Разработка электропроекта может быть выполнена как с выездом специалиста на объект (в Москве и Московской области), так и дистанционно, из любого населённого пункта РФ.

Уточнить условия сотрудничества, можно видами связи, опубликованными в разделе «Контакты».

Согласование электрики в квартире-новостройке

есть квартира (без отделки и без эл. проводки) в доме-новостройке, Москва, САО. Управляющая компания на время отделочных работ подаёт в квартиру 1 киловатт эл. энергии (по документам положено 12 кВт). Остальную мощность не дают, требуют акт допуска от инспектора Ростехнадзора, который якобы должен принимать работы по электрике в моей квартире. Процедура долгая и непростая, многие мои соседи просто платят 30-50 т.р. разным посредническим конторам за сбор документов и получение разрешений.

Я попытался выяснить, на каком основании это надо делать и надо ли делать вообще. Ведь в отличие от стен, перегородок, сантехнических труб схема электрики не описывается в техпаспорте квартиры, следовательно не требует согласования в Жилинспекции как перепланировка.

В своей управляющей компании вразумительного ответа не получил. В различных электроконторах, оказывающих услуги по получению акта за деньги, тоже ссылки на НПА дать не смогли, ответов было в основном два – “ну это ж электричество, поэтому его обязательно надо согласовывать” и “по какому закону это положено – не знаем, но нам народ платит, мы им за их деньги разрешения и получаем, а требуется ли оно на самом деле или нет – не наше дело”.

Сходил на приём в сам Ростехнадзор по Москве, пообщался с территориальным инспектором по электричеству. Он сослался на какое-то ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ “О порядке допуска в эксплуатацию электроустановок жилых домов, подлежащих коммерческой реализации, без выполнения отдельных видов работ в городе Москве” от 19 апреля 1999 года

поискал этот документ в инете. Удалось найти сам текст.
Внизу документа стоят подписи:
Начальник отдела Управления Топливно-энергетического хозяйства г. Москвы И.Н. Ивашов
Заместитель начальника Управления государственного энергетического надзора по г. Москве В.М. Гордненко.
Вверху:
Утверждаю: Начальник Управления топливно- энергетич­еского хозяйства г. Москвы М.А. Лапир
Утверждаю: Начальник Управления государственного энергетического надзора по г. Москве В.Л. Титов

Поискал в Гаранте-Консультанте. Или плохо искал, или его там нет (если кто-то сможет этот документ там найти, буду премного благодарен). Поискал на сайте правительства Москвы – его там не нашёл

В результате составил письмо в Ростехнадзор, прошу ваших комментариев

Уважаемый Андрей Алексеевич,
Я, ivan_iv, являюсь владельцем квартиры в доме-новостройке в г. Москве. Дом был принят комиссией Мосгосстройнадзора и в 2008м году было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.
При этом квартиры в данном доме сдавались без внутренней отделки и без прокладки электрической сети внутри квартир.
Сейчас Управляющая Компания данного дома требует от меня:
1) предоставить ей проект электроснабжения моей квартиры, заказанный в лицензированной проектной организации,
2) согласовать данный проект в московском отделении Ростехнадзора,
3) после выполнения работ по проекту электроснабжения моей квартиры вызвать для замеров аккредитованную лабораторию,
4) по результатам измерений вызвать инспектора Ростехнадзора для получения акта о допуске электроустановки квартиры в эксплуатацию.

Сотрудники Управляющей Компании заявляют, что инспекторами Вашего управления им запрещена подача мне в квартиру полной электрической мощности без предоставления мной акта о допуске из п.4. При этом на мой вопрос о правовых основаниях подобного поведения отсылают в Ваше Управление.

Я попытался разобраться в данном вопросе самостоятельно. В частности я выяснил, что “Правила технической эксплуатации электроустановок” на меня не распространяются согласно п 1.1.2, т.к. напряжение у меня меньше 1000В. ПУЭ (“Правила устройства электроустановок”) на мой взгляд не содержат вышеперечисленных требований 1)-4) к собственникам жилых квартир. Также ко мне не применимо Распоряжение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 23 ноября 2001 г. N 225-РЗМ “Об организации выполнения отделочных и других специальных работ на вводимых в эксплуатацию жилых домах, предназначенных для продажи”, т.к. мой дом построен по индивидуальному проекту и не перечислен в приложении 2 к данному распоряжению.

Я побывал на приёме у одного из территориальных инспекторов в Межрегиональном отделе по надзору за электроустановками потребителей Вашего Управления с целью узнать правовые причины требований по получению акта-допуска для жилой квартиры. Инспектор сослался на Временное Положение “О порядке допуска в эксплуатацию электроустановок жилых домов, подлежащих коммерческой реализации, без выполнения отдельных видов работ в городе Москве” от 19 апреля 1999 года, выпущенное Московским Управлением Госэнергонадзора.

В соответствии со ст. 15 Конституции РФ «любые нормативные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, не могут применяться, если они не опубликованы официально для всеобщего сведения».
В соответствии с п. 2 Положения о порядке государственной регистрации ведомственных нормативных актов (утверждено Правительством РФ 08.05.1992, №305) «государственной регистрации подлежат нормативные акты министерств и ведомств Российской Федерации, затрагивающие права и законные интересы граждан или носящие межведомственный характер независимо от срока действия (постоянные или временные) и характера содержащихся в них сведений».

Прошу сообщить регистрационный номер Положения от 19.04.1999 о порядке допуска в эксплуатацию электроустановок жилых домов, дату его государственной регистрации и реквизиты официальной публикации. Если данный нормативный акт не проходил государственную регистрацию или не был официально опубликован, прошу предоставить мне его текст.

В случае если существуют иные нормативные акты, на основе которых от меня требуется получение в Вашем Управлении акта допуска в эксплуатацию электроустановки жилой квартиры, прошу также сообщить мне их регистрационные номера, даты гос. регистрации и реквизиты официальной публикации.

Читать еще:  Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру в России

Ответ на моё обращение прошу выслать мне по адресу 100000, РФ, Москва, XXXXXX.
Прошу это осуществить в сроки, оговоренные Федеральным Законом РФ “О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ”

ivan_iv
Как я уже писал, прошу замечаний по тексту обращения.
Стоит ли обращаться и в пр-во Москвы? Раз документ подписан и с их стороны.

В случае если документ таки зарегистрирован, в качестве дальнейших шагов попробую обратиться с заявлением об его отмене. Ведь с тех пор вышел новый ЖК (где говорится, что требования к жилым помещениям – прерогатива органов власти РФ, а не субъектов РФ) и новый ФЗ “О техническом регламенте”. Я считаю, что это Временное положение им противоречит, и кроме того устарело за 10 лет.

УК. Незаконное требование наличия электропроекта на квартиру

Всем добрый день!

Все чаще в новостройках УК выдвигают необоснованные дополнительные требования и всячески вымогают деньги у населения. А что, все красиво: ключи у них в кармане, и пока ты не докажешь документально что ты не верблюд – то ничего не получишь.
А доказать что ты не верблюд – можно только предоставив соответствующие справки, которые стоят и денег и потраченного времени.

Хотелось бы обсудить очень распространенную ситуацию в новостройках:
получил ключи, у тебя в квартиру трехфазный ввод с автоматом в этажном щитке от застройщика на 25А, прокинут 5ти жильный кабель в квартиру, в квартире временный щиток с одним автоматом на 16А + единственная розетка. В этажном щитке подключена по факту одна фаза. Этажный щиток чаще всего теперь в отдельном помещении под замком. Ключи жильцам не увидеть не под каким предлогом.

Что хочет УК.
1) Чтобы ты сделал проект, да еще и в конторе у которой есть свидетельство СРО
2) Согласовать проект в УК (у главного инженера или энергетика)
3) Выполнить монтаж (вот уж тут про доптребования не слышал)
4) Вызвать элктролабораторию, получить заключение
5) Придти с заключением в УК, покланиться в ноги, и может после этого тебе подкючат еще 2 фазы

Наверняка есть вариации – но примерно в такой ситуации оказывались мои знакомые которые получали ключи в последние пару лет.

Дык, вот самый главный вопрос: как поставить УК сразу на место и получить моментально полноценный ввод в квартиру и постоянный доступ к этажному щитку?

Много раз читал в интернете в разных статьях что при выделенной мощности до 15кВт никакого проекта не требуется, но как всегда когда в очередной раз встал этот вопрос ничего найти не смог.

Если раскручивать всю цепочку, то начинать ведь надо с Градостроительного кодекса.
Плюс еще есть отдельно постановления правительства Москвы (но даже для подмосковья они ведь уже не работают).

Друзья, если кто “в теме” – подскажите какие документы прочитать, и как поставить УК на место!

Заключить договор на монтаж электропроводки с фирмой у которой есть этот Срач, простите СРО..
Придут электрики, этажный щиток чаще всего на лестнице, рядом слаботочный щиток.Пусть они бадаются с УК, ваше право нанимать сторонних электриков. У них допуск по электрике, лицензии, рабочие, сделают проет чисто под Вас.причём и макароны протянут, и розетки поставят, где надо.У Вас должен быть выбор, какими услугами пользоваться – Ук или другой компанией.А выкручивать руки УК будет постоянно, электропроект может стоять в разы дороже, чем у другой фирмы.
И так – есть вопросы пишите в личку-

Solovey написал :
Если раскручивать всю цепочку, то начинать ведь надо с Градостроительного кодекса.

Напишите им “бумагу”, чтобы они подтвердили свои требования соответствующими статьями,пунктами законодательства РФ.

Алексей Авдо написал :
Пусть они бадаются с УК, ваше право нанимать сторонних электриков.

А если он сам хочет выполнить электромонтаж своей квартиры?

Solovey написал :
как поставить УК сразу на место и получить моментально полноценный ввод

Solovey написал :
как поставить УК на место!

  • создаете тсж – меняете ук.

Solovey , я так мыслю, что надо в УК в письменной форме (2 экземпляра, один с фразой принято тогда то и подпись оставить себе) обратиться с требованием подключения всех фаз и выдачи ключей от щитка. А вот когда они на него ответят, там и смотреть дальше.

Алексей Авдо написал :
И так – есть вопросы пишите в личку

Я вопрос озвучил – если ничего по теме ответить не можете, проходите мимо.

Вариант “бабло побеждает зло” в нашей стране работает всегда и везде – тут нет ничего нового.
Вопрос как бесплатно отстоять свои законные права!

Slonobas написал :
я так мыслю, что надо в УК в письменной форме

  • зачем ук – сразу прокурору)) – коллективную жалобу.
  • зачем ук – сразу прокурору)) – коллективную жалобу.

Можно и так, можно и в Жилищную инспекцию для начала, она вроде главная над УК и ТСЖ.

Solovey , не встречалось такого. Не давали ввод в квартиру отключить это было. Вот как так вводной АВ в этажном щите под замком!? Консьержка отправила в УК, там послали к энергетику, тот удивлялся долго зачем отключать!? объяснил заменой щита застройщика чем ввел его в ступор. мол там щит отличный. вот оно чудо чудесное. дом с электроплитами.

а в остальном так никогда проблем не бывает. у меня в доме хоть куда ходи пошел ключи взял у местного “электрического сантехника” и делай что хочешь)))

grigori12 24.10.2011, 22:02
. УК не разрешает начать ремонт пока я не предоставлю им проект электроснабжения квартиры зарегистрированый в энергосбыте.Вопрос могу ли я сам составить такой проект или обязательно нужна сертифицированная организация.

Требование согласования электропроекта и получение разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки неправомерно, т.к. в соответствии с подпунктом «г» пункта 7 Правил «Технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №861 от 27.12.2004 г., получение разрешения уполномоченного федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору на допуск в эксплуатацию объектов заявителя – физического лица, в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику» не требуется.

Электропроект можно сделать для себя, а вот согласовывать его ни с кем не надо. Если Вы спросите в своей УК с кем нужно согласовать электропроект, то они назовут контору Автономная некоммерческая организация “Инженерно-технический центр Мосгосэнергонадзора”. Это развод на деньги, т.к. это контора не имеет никакого отношения к Ростехнадзору, а ее учредителями являются Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования “Московский институт энергобезопасности и энергосбережения”
и Закрытое акционерное общество “Энергосервис”.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector