Как восстановить акт приема передачи квартиры
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Как восстановить акт приема передачи квартиры

Как восстановить акт приема передачи квартиры

1. Потеряла акт приёма передачи квартиры. Как восстановить?

1.1. вы при приеме квартиры должны были подписать два таких акта, обратитесь за копией и если в этом будет необходимость заверьте ее у нотариуса.

2. Утерян акт приема передачи квартиры, как его можно восстановить?

2.1. Обратитесь за выдачей копии в Росреестр, если потеряли свой экземпляр.

3.1. Ну восстановить вы его не сможете, раз нет застройщика. Но достаточно будет и договора купли-продажи. Если откажут в МФЦ, то можно будет восстановить право собственности, через суд.

4.1. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (с изменениями и дополнениями)

Нужно проверить ДУ и акт, Вам письменно отказали?

5.1. Для Восстановления документов вам нужно обратиться либо в Росреестр либо многофункциональный центр. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

5.2. Если у вас есть свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества, то восстанавливать Вам эти документы не имеет смысла. Однако вы вправе обратиться с заявлением в Росреестр и попросить выдать вам заверенные копии данных документов.

5.3. Для восстановления документов Вам следует обращаться в Управление Росреестра или его территориальные органы.

6.1. Запросите заверенную копию в Росреестре, ее должны были приобщить к договору, либо ищите вторую сторону договора и подписывайте заново.

7.1. Получить копию вы сможете в регистрирующем органе, то есть кадастровой палате. Или обратиться к застройщику.

8.1. Обращайтесь к застройщику за копией.

9.1. Надо понять ситуацию и Ваши интересы, видеть хотя бы имеющиеся документы.

9.2. Посоветуйте пожалуйста что делать?
—а для чего он вам нужен?

10.1. Вам необходимо обратиться в Росреестр по вопросу государственной регистрации права собственности на основании ДУ. И сдать пакет документов с одним экземпляром ДУ. В приеме документов на регистрацию, Росреестр отказать НЕ ИМЕЕТ ПРАВА. Далее, право собственности будет зарегистрировано на двоих собственников, или выйдет постановление о приостановке регистрационных действий. В случае приостановки, постановление надо будет получить на руки, и дальше исходя из его содержания, совершить необходимые действия (в постановлении будет указано, какие именно действия должны быть совершены). Право собственности вы оформите, это вне всяких сомнений.

10.2. Возьмите один договор у застройщика.

11. Можно восстановить акт приёма – передачи квартиры для подачи в налоговую.

11.1. Зачем восстанавливать посмотрите договор купли-продажи там возможно указан пункт что договор является одновременно и приемом-передачей, если вы дополнительно не составляли акт, но в налоговую достаточно договора-купли продажи, там же все указано, акт не нужен, это уже начинают умничать и гонять по кругу.

11.2. Да, сможете восстановить-обратитесь за выдачей копии в Росреестр, если потеряли свой экземпляр.

12.1. А почему бы сразу в суде не признать право собственности.

13.1. Обратиться в суд Вы, конечно, имеете право. Только я не вижу смысла спорить, т.к. Вы, как указываете, договаривались устно. В суде продавец потребует доказательств, Вы их представить не сможете.

14.1. Уважаемая Елена
Для оформления сделки ВЫ должны предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, таким документом является Свидетельство, поэтому не вижу никаких препятствий для оформления сделки, но если они возникнут ВЫ можете обратиться к нам и мы их устраним в кратчайшие сроки.
С уважением Дмитрий Юрьевич.
Генеральный директор “Профит-Лоэрс”

15.1. Попробуйте обратиться в УФРС заявлением о выдаче копии правоустанавливающего документа из материалов архивного дела на объект недвижимости.

16. Понадобится ли при продаже квартиры оригинал акта приема-передачи, по которому мы принимали квартиру?
Если да, то существуют ли способы восстановить его через рег. палату?

С Благодарностью,
Кирилл.

16.1. Акт приема-передачи квартиры подписывается между продавцом и покупателем после регистрации договора купли-продажи, и больше нигде не регистрируется, таким образом восстановить его нельзя.
При заключении нового договора купли-продажи акт приема-передачи квартиры по предыдущему договору не требуется.
С уважением, Сатрапинская Ольга.

17.1. Полагаю, что для совершения сделки по купле-продаже Вашей квартиры, акт приема-передачи, составленный Вами 2 года назад, не нужен, поскольку он не является правоустанавливающим документом на квартиру, а лишь подтверждает то, что 2 года назад, Продавец этой квартиры действительно передал Вам квартиру в технически исправном состоянии.

Если утрачен передаточный акт по квартире можно ли восстановить?

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

В том числе.
Ответ в самом названии: “первичная продажа” от слова “первый”, то есть собственник должен быть первый .

Но Вы правы в том, что каждый вправе сам решать как и что ему удобнее называть, и не слушать всяких зануд. ))

Читать еще:  Перепланировка однокомнатной квартиры в монолитном доме

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является закрытой.

Объявления на НН.РУ – Бизнес

Постоянно закупаем у организаций и ч.лиц неликвиды ,складские остатки ,резерв ,ТМЦ ,ТМР ,НВИ ,НВЛ ,форма оплаты любая. Гидравлику-.
Цена: 500 000 руб.

Всем, кто готов выбирать для себя только лучшие продукты, предлагаем превосходнейший Алтайский Мёд! в наличии: Гречишный мёд.
Цена: 300 руб.

Срочно продам стеллажи для хранения товара – 13 шт. Цвет: выбеленный дуб. Размер: 1750 х 750 х 450 мм. Материал: кедр.
Цена: 2 000 руб.

Делаем проекты освещения (промышленное, уличное, офисное, архитектурное, освещение спортивных объектов, и т.п.), и осуществляем.

Утерян акт приема-передачи квартиры. Как восстановить?

#1 lizasem

  • Пользователи
  • 72 сообщений
  • Сдали документы на регистрацию права собственности квартиры-новостройки.

    У нас забрали два подлиника акта приема-передачи квартиры.

    А когда выдавали свидетельство о собственности – эти акты не вернули. Заметили это только через пару недель.

    Мы, конечно, сами дебилы, что не проверили все документы при выдачи, но что теперь делать? Как восстановить эти акты?

    На квартиру планируем оформить дарственную на дочь. НО, ведь пока не восстановим эти акты-приема-передачи ничего не получиться дальше продвигаться?

    Сообщение отредактировал lizasem: 17 Март 2015 – 22:47

    #2 Ар Деко

  • Пользователи
  • 5 423 сообщений
  • Чтобы подарить квартиру дочери, этот акт вообще не нужен. Ну разве что в налоговой могут попросить, если будете оформлять налоговый вычет.

    Но если уж акт вам так нужен – можно обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче копии.

    #3 lizasem

  • Пользователи
  • 72 сообщений
  • Ар Деко (17 Март 2015 – 22:43) писал:

    Чтобы подарить квартиру дочери, этот акт вообще не нужен. Ну разве что в налоговой могут попросить, если будете оформлять налоговый вычет.

    Но если уж акт вам так нужен – можно обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче копии.

    То есть оформить дарственную без этого акта можно будет?

    Кадастровый паспорт в БТИ без этих актов мы сможем получить?

    А у застройщика восстановить уже нельзя?

    Сообщение отредактировал lizasem: 17 Март 2015 – 22:52

    #4 Ар Деко

  • Пользователи
  • 5 423 сообщений
  • lizasem (17 Март 2015 – 22:47) писал:

    То есть оформить дарственную без этого акта можно будет?

    Кадастровый паспорт в БТИ без этих актов мы сможем получить?

    А у застройщика восстановить уже нельзя?

    #5 Екатерина

  • Пользователи
  • 8 991 сообщений
  • lizasem (17 Март 2015 – 22:34) писал:

    Сдали документы на регистрацию права собственности квартиры-новостройки.

    У нас забрали два подлиника акта приема-передачи квартиры.

    А когда выдавали свидетельство о собственности – эти акты не вернули. Заметили это только через пару недель.

    Мы, конечно, сами дебилы, что не проверили все документы при выдачи, но что теперь делать? Как восстановить эти акты?

    На квартиру планируем оформить дарственную на дочь. НО, ведь пока не восстановим эти акты-приема-передачи ничего не получиться дальше продвигаться?

    Как Восстановить Акт Приема Передачи Квартиры Новостройки

    Акт приема-передачи квартиры в новостройке – подробное описание процедуры и все ее нюансы

    Также не стоит игнорировать к рассмотрению и многочисленные Федеральные законы «Об оформлении права собственности на недвижимость». Согласно им новоиспеченный владелец квартиры обязуется оформить свое право собственности на приобретенное жилье, иначе он в полной мере не сможет владеть данным имуществом. В процессе регистрации прав в соответствующие госорганы (зачастую Росреестр) новый владелец жилья должен предоставить некоторый перечень документов, который в обязательном порядке включает акт приема-передачи квартиры.

    1. Если с документами все в порядке, то можно приступить к проверке принимаемого вами во владение жилья. Стоит понимать, что квартира должна полностью соответствовать всем тем условиям, которые были ранее оговорены между дольщиком и застройщиком. Наличие каких-либо дефектов обязательно удостоверяется документально.
    2. Данный этап процедуры проводится в том случае, если дефекты в построенном жилище имеются. На нем необходимо оформить смотровой лист, в котором будут указаны все недочеты, допущенные застройщиком при возведении дома (проблемы с внешней отделкой квартиры, нерабочий лифт, дефекты с коммуникациями и т.п.). По данному смотровому листу застройщик должен устранить все дефекты квартиры или дома в оговоренные договором или в самом листе сроки. Также можно подписать акт приема-передачи, но приложив к нему данный смотровой лист. В таком случае застройщик обязуется в оговоренные сроки устранить все недочеты, иначе будет вынужден нести некоторую ответственность.
    3. Прошлые этапы прошли успешно? Тогда можно подписывать акт приема-передачи и праздновать новоселье. Однако не забудьте, что после оформления всей документации по приобретению квартиры (договор купли-продажи, акт «приемки» и т.д.), вам необходимо зарегистрировать за собой право собственности на приобретенную недвижимость в Росреестре или МФЦ.

    Принципы составления акта приема-передачи квартиры в новостройке

    • место и дата подписания документа;
    • подробное описание объекта недвижимости;
    • кадастровые координаты квартиры;
    • состояние жилья на момент приемки от продавца-застройщика (отображается в смотровом акте);
    • реквизиты договора купли-продажи (к нему прилагается акт приема);
    • фото объекта недвижимости (по желанию);
    • адреса и другие личные данные застройщика и клиента;
    • подписи обеих сторон по договору.

    Специального оформления акта по законодательству РФ не предусмотрено, но при желании стороны могут заверить его у нотариуса. Далее акт передаётся со всеми остальными документами в местное территориальное отделение Россреестра для оформления права собственности на жилье.

    Как восстановить акт приема передачи квартиры новостройки

    Потому что любой объект недвижимости в новом доме обладает гарантией сроком в пять лет, которая распространяется на внутреннюю отделку стен и всего помещения. В более новых домах, этот срок составляет всего два года. Но, тем не менее, он есть и четко описан в договоре. Правда, далеко не все застройщики хотят об этом распространяться.

    Читать еще:  Как грамотно продать квартиру самостоятельно

    Акт приема передачи квартиры в новостройке – неотъемлемая часть покупки квартиры в построенном доме. Документ предусматривает передачу квартиру от застройщика покупателю. Основой для подготовки акта является покупка готовой квартиры у застройщика напрямую или договор долевого строительства.

    Акт приема квартиры в новостройке: правила приема и образец акта

    • Входная дверь. Не должно создаваться проблем или препятствий с ее открыванием или закрыванием. Запорные устройства должны быть качественными, новыми и хорошо работающими.
    • Проемы дверей и окон. Они должны быть прямоугольными и ровными. Не допускается наличие перекосов или вовсе разрушающихся кромок. Ширина проема двери не должна быть меньше 70 см.
    • Стены жилых помещений. Они должны быть ровными, поэтому не допускаются значительные отклонения по вертикали. Не разрешается наличие трещин или иных существенных проблем. Особенно много внимания уделяется углам помещений, так как все отверстия должны быть замазаны строительными смесями. Желательно убедиться в отсутствии разных потеков, пятен или других признаков того, что в помещении сыро. Рекомендуется изначально на приемку квартиры взять с собой уровень или отвес. Даже незначительные выступы и неровности желательно указывать в акте приемки.
    • Перегородки между комнатами. Они должны быть прочными и ровными. Они обязаны создаваться из действительно качественных и надежных материалов, а иначе ими невозможно будет воспользоваться для прикрепления шкафчиков или полок.
    • Качество стяжки. Полы должны быть ровными и без разных трещин и иных проблем. Высота пола должна соответствовать той информации, которая имеется в проекте строительства. Если имеются пустоты или иные значимые отклонения, то они должны указываться в акте приемки.
    • Размер и состояние балкона. Если в проектной документации указывается, что в квартире должен иметься балкон или лоджия, следует убедиться покупателям, что застройщик не отошел от данных в документах. Помещение должно обладать нужной площадью и качественной отделкой. Не допускается наличие пустот, отсутствие уплотнителя или других проблем.
    • Подключение к инженерным коммуникациям. Дом может быть сдан в эксплуатацию исключительно после того, как строительная компания выполнит все необходимые действия, позволяющие пользоваться недвижимостью для постоянного проживания гражданам. Поэтому строение в обязательном порядке подключается ко всем необходимым инженерным коммуникациям. К ним относится электричество, отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция. Все системы должны нормально функционировать и быть безопасными для граждан. Количество отопительных приборов должно соответствовать имеющейся квадратуре. В комнатах должна быть осуществлена разводка труб водоснабжения и канализации. Если в доме имеется газ, то застройщиками подготавливаются все устройства для подключения газовой плиты.

    Все недочеты, выявленные в процессе осмотра, непременно фиксируются в официальном документе. Поэтому акт приема-передачи квартиры в новостройке должен заполняться грамотно самими покупателями объекта. Все выявленные недостатки должны устраняться в короткие сроки застройщиком. Только после этого производится повторная приемка жилья.

    Подписываем акт приема квартиры в новостройке — важные нюансы

    Если дольщики его не подпишут, вполне вероятно, что сроки будут нарушены, строители будут вынуждены, не только проводить работы, но и платить деньги за просрочку. Причины, по которым клиент отказывается подписать акт, должны быть объективными и обоснованными.

    В предвкушении скорого переезда не хочется вникать в детали, кажется, что лучше закрыть глаза на недоработки строителей и подписать акт приема-передачи квартиры в новострое, чтобы как можно скорее начать новую жизнь на новом месте. Такой вариант вполне возможен.

    Как принимается квартира в новостройке: Акт приема-передачи

    Стоит учитывать тот вариант, что за помощью к юристу может обратиться любая из сторон. В случае каких-либо выявленных нарушений. Ведь существуют определенные ситуации, когда попадаются недобросовестные покупатели, которые совершают неправомерные действия. А также, пытаются, обманным путем, заставить застройщика выполнять те требования, которые не входят в его обязанности. Иногда, данная ситуация происходит по причине не знания законов Российской Федерации, но чаще всего из-за меркантильности и жадности покупателей, которые хотят выжать из сделки даже самый минимальный, бесплатный плюс. Застройщиков тоже нельзя сбрасывать со счетов. Часто и они не пренебрегают проведением незаконной деятельности.

    Дополнительно копия акта может предоставляться в органы государственной регистрации. При утере экземпляра покупателя возникает вопрос – как восстановить акт приема передачи квартиры новостройки? Для восстановления утраченного акта можно обратиться к застройщику. Также можно сделать запрос в Росреестр. В результате выдается дубликат подписанного акта. Если после приема помещения прошел небольшой срок, возможно новое подписание сторонами акта приема передачи квартиры в новостройке при согласии застройщика.

    Акт приема-передачи квартиры в новостройке

    • паспортные данные и реквизиты заинтересованных сторон;
    • полный юридический адрес жилого помещения;
    • недочеты, выявленные в процессе осмотра жилья;
    • сроки их устранения;
    • ответственность, которую несет застройщик в случае невыполнения этих предписаний в заявленные сроки.

    Зачастую еще до подписания основного акта застройщик может предложить подписать предварительный акт приема-передачи. Такая процедура инициируется еще до принятия дома государственной комиссией, когда уже имеется ряд разногласий между компанией и дольщиком.

    Как восстановить акт приема передачи квартиры при приватизации

    Как восстановить утерянный договор, о передаче квартиры в собственность? Внимание Поэтому, если вы подозреваете или знаете наверняка, что документы были украдены, обязательно напишите заявление в полицию сразу же после их пропажи. Можно обратиться в суд с просьбой запретить любые сделки по пропавшим свидетельствам и договорам. После этого обращайтесь в органы Росреестра для восстановления. Не забудьте и там при оформлении заявки на получение дубликата указать причину его получения и сделайте примечание о том, что любые действия с объектом недвижимости по пропавшим документами возможны только с вашим личным присутствием.

    1. появилась необходимость включить нового участника приватизации (например, он ранее отказывался от приватизации, но в процессе передумал);
    2. нужно исключить участника (например, человек не хочет участвовать в этой приватизации, чтобы сохранить свое право для другой);
    3. необходимо исправить личные данные кого-то из участников и др.

    Как принимать квартиру в новостройке: тест на качество, акт приема-передачи, советы

    Перед тем как принимать квартиру в новостройке, нужно прочитать договор долевого участия (ДДУ). В нем подробно прописаны условия передачи недвижимости. В зависимости от типа отделки (чистовая или черновая) покупатель имеет право сверить увиденное в квартире с тем, что указано в его договоре. Например, если в документе прописано, что входная дверь должна быть металлической, то покупатель проверяет факт ее наличия, работоспособность и целостность. Цвет, толщина и тип механизма в договоре не прописываются.

    Если застройщик сдает имущество с отсрочкой в один день, у клиента есть право получить неустойку. Если передача имущества осуществляется впритык к концу срока, то застройщик сделает все, чтобы клиент как можно быстрее подписал акт. В ДДУ также прописывается срок, который выделяется клиенту на проверку жилища. Отсчет начинается с момента получения уведомления.

    Читать еще:  Возврат подоходного налога при ремонте новой квартиры

    Акт приема передачи квартиры

    Чтобы документально подтвердить факт передачи квартиры вместе с обязанностями по ее содержанию кому-либо, составляется специальный акт. После того, как он будет подписан, новый владелец имеет полное право распоряжаться жильем по своему усмотрению, и несет всю ответственность за него.

    • название документа;
    • паспортные данные участников сделки;
    • описание квартиры (состояние, место нахождения, площадь);
    • информация об основании для акта – время, дата составления и порядковый номер договора о купле-продаже;
    • подтверждение отсутствия претензий с обеих сторон;
    • время и место заключения акта;
    • личная подпись участвующих в сделке.

    Акт приема-передачи квартиры

    Некоторые счастливые обладатели новых квартир закрывают глаза на различные недочеты по причине того, что считают подобные явления распространенной практикой, с рядом недостатков действительно можно мириться, поскольку они несущественны, а некоторые граждане все равно собираются делать капитальный ремонт, который включает перепланировку по вкусам нового владельца. Акт просто подписывается, и на основании его подписания (и договора) дольщик оформляет свидетельство о праве на собственность. Однако как поступать в том случае, если имеются серьезные недочеты, исправление которых за собственный счет может «встать в копейку»?

    Необходимо также упомянуть, что у покупателя, который не позаботился о том, чтобы акт приема-передачи был подписан, могут возникнуть реальные осложнения с оформлением налогового вычета. Если жилье приобреталось у застройщика по договору долевого участия то, как мы понимаем, наличие такого акта определяется порядком отношений между застройщиком дольщиком. Если жилье приобретается на вторичном рынке, то этот акт, в принципе, не требуется, но налоговая служба потребует свидетельство о регистрации прав собственности, а для получения этого документа в ряде регионов наличие передаточного акта является обязательным условием.

    Утерян акт приема-передачи квартиры

    Если квартира в собственности уже и акт приемки указан, как правоустанавливающий документ в выписке из ЕГРН или св-ве о собственности, но не пришит к договору, то обращайтесь в росреестр. А судя по тому, что нотариус его у Вас просит, акт указан в качестве правоподтверждающего документа, т.е. сдавался на регистрацию в росреестр вместе с ДДУ — иначе вообще-то и быть не могло, так же, как не могло быть такого, чтобы росреестр не вернул вам экземпляр акта. Сдается мне, что вопрос этот родился из недавнего вопроса про односторонний акт приемки, полученный в одном экземпляре, т.е. выдуман для просчета будущей ситуации при продаже. Вам тогда русским языком объяснили, что росреестр не может не вернуть вам акт. Все, что указывается в ЕГРН, как правоподтверждающие документы, сшивается вместе и возвращается собственнику после регистрации.

    Ирина Владимировна, в том-то и дело, что у меня есть на руках 5 экземпляров договора купли-продажи (по числу долей), есть 5 свидетельств о регистрации, а акта нет.В договоре купли-продажи есть пункт, в котором указано :». в соответствии со ст 556 ГК РФ при передачи квартиры составляется передаточный акт, подписываемый Сторонами после государственной регистрации Договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО».Тут у меня и возникли опасения, что он был подписан позднее и был утерян.Прошу прощения, если задаю некорректные вопросы.

    Что делать при утере ДДУ и как восстановить договор долевого участия на квартиру?

    На основании договора долевого участия, после сдачи дома в эксплуатацию, дольщиком будет оформлено право собственности на объект капитального строительства.

    Иногда случается так, что документы могут быть утеряны или испорчены. Но это не повод для паники, ведь этот документ, как и многие другие, возможно восстановить.

    В настоящей статье мы расскажем: что делать и куда дольщик может обратиться в случае потери договора долевого участия?

    Сколько хранится документ?

    При заключении ДДУ создается три экземпляра:

    • один экземпляр после подписания остается у застройщика,
    • второй отдаётся участнику-дольщику,
    • третий передаётся в Росреестр для проведения государственной регистрации.

    Существует несколько способов восстановить порванный или потерянный ДДУ:

    • через застройщика,
    • в Росреестре,
    • через МФЦ.

    Восстановление документа происходит на основании сохранившихся подлинников.

    Государственные органы и компании обязаны хранить договоры. В законе нет сроков хранения. Мы можем опереться на ст. 980 Перечня типовых управленческих архивных документов.

    Соглашения с дольщиками должны оставаться в госархивах бессрочно, потому что они относятся к категории «документы о финансировании деятельности сторонними организациями и частными лицами».

    Коммерческие организации не комплектуют государственные архивы. Они не обязаны применять постоянный срок хранения. Застройщик не избавится от экземпляра сделки до регистрации права собственности.

    3 способа получить копию, если ваш экземпляр потерялся или порван

    Для участника-дольщика существует несколько способов восстановления потерянного договора.

    Застройщик. Обратитесь в строительную компанию, с которой заключали договор.

    Это самый простой способ. Напишите заявление по образцу, предоставленному сотрудниками компании-застройщика.

    Если строители не построили дом вовремя, они могут поставить вам условие – заключение дополнительного соглашения. В нём будут новые сроки – вы лишитесь возможности требовать неустойку. Тогда этот способ восстановить договор не для вас.

    Росреестр. Вторым экземпляр всегда можете найти в госорганах. Росреестр выдаст копию за 5 дней. Вы получите документы без всяких условий.

    Обратитесь с запросом:

    Вам понадобится паспорт и оплаченную квитанцию за услуги и по восстановлению документов на 200 рублей.

    МФЦ. Многофункциональный центр объединяет услуги, которые предоставляют разные муниципальные, региональные и федеральные органы. Не думайте, к какому чиновнику обращаться: здесь сумеете оформить любой документ.

    МФЦ есть в каждом районе города любого регионального центра.

    Документы для подачи те же, что и в Росреестр. Возьмите с собой паспорт, а пошлину оплатите на месте: в здании есть представители банков.

    Обратитесь к оператору с заявлением о выдаче копии соглашения.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 – Москва

    8 (812) 309-74-28 – СПб

    Нужен ли экземпляр для регистрации?

    ДДУ является основным документом, регламентирующим отношения между застройщиком и дольщиком. По завершении строительства объекта и ввода его в эксплуатацию застройщик передает квартиру участнику. Вы осматриваете помещение и подписываете акт приёма.

    Поскольку у застройщика второй экземпляр договора ДДУ, он не будет требовать.

    По ст. 48 Закона о регистрации для оформления права собственности на помещение, приобретенное по ДДУ, необходимы следующие документы:

    • паспорт, участника,
    • оригинал договора долевого участия,
    • акт приема-передачи квартиры,
    • разрешение на ввод в эксплуатацию дома, указанного в ДДУ,
    • квитанция об оплате государственной пошлины.

    Вы не сможете зарегистрировать право собственности на помещение без договора долевого участия. Потерянный или испорченный документ придётся восстановить.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector