Как узнать в какой квартире живет человек
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Как узнать в какой квартире живет человек

Как узнать адрес проживания человека зная его фамилию и имя

Люди легко теряются, но тяжело находятся. Желая разыскать нужного человека мы часто сталкиваемся со сложностями поиска одного среди миллионов других. К счастью, сегодняшние возможности представляют значительно более широкий инструментарий для этого, нежели ещё 50 лет тому назад. Телефонные базы данных, социальные сети, данные миграционной службы и справочного бюро – это далеко не полный перечень поисковых инструментов данного плана. Давайте подробнее разберём, как узнать точный адрес проживания нужного человека, зная его фамилию и имя, и какие источники нам в этом помогут.

Перечень источников по поиску адресов проживания по фамилии и имени

С развитием цифровых технологий процесс поиска людей невероятно упростился. Множество людей имеют профили в социальных сетях, пишут комментарии на форумах, мелькают в лентах новостей. Ведутся различные базы данных (в первую очередь для нужд государственных органов), в которых хранится различная информация о миллионах граждан. И время от времени такие базы случайно или намеренно «сливаются» в сеть или продаются на каком-нибудь рынке, где их может приобрести любой желающий.

Во многих случаях такие базы воруются самими работниками государственных органов

Как же нам узнать место жительства человека по его данным используя подобные инструменты? Давайте разбираться.

Находим своих близких через телефонные справочники

Наиболее простой способ отыскать адрес человека онлайн – это вбить его фамилию и имя в один из присутствующих в сети телефонных справочников. Поисковая система в них организована достаточно удобно, вы сможете найти данные о человеке с помощью его ФИО и номера телефона (обычно это базы стационарных городских номеров). После ввода данных вам будут выведены все найденные совпадения, и вы сможете получить необходимую вам информацию (адрес человека, его телефон, год рождения, другие прописанные по приведённому адресу люди и др.).

Своим существованием данные ресурсы так или иначе нарушают нормы законодательства многих стран о защите персональных данных (требуется согласие человека на обработку и оглашение личной информации). Тем не менее, такие ресурсы функционируют уже продолжительное время, хотя и отличаются довольно нестабильной работой.

Среди таких ресурсов я бы выделил:

    spra.vkaru.net — ресурс являет собой телефонный справочник, в котором размещены данные о телефонных номерах и адресах абонентов из России, Украины, Беларуси, Казахстана, Латвии и Молдовы. Несмотря на то, что большинство данных сайта датируется серединой-концом 90-х годов, вы можете найти там адреса множества людей. Сам ресурс работает довольно нестабильно, а для россиян он и вовсе заблокирован Роскомнадзором (придётся задействовать VPN).

Поиск людей на spra.vkaru.net

Для работы с ресурсом:

  1. Перейдите на spra.vkaru.net;
  2. Наведите курсор на нужную страну сверху, и выберите её соответствующий регион для облегчённого поиска;
  3. В открывшейся форме нужно будет ввести фамилию человека (и его инициалы), выбрать уровень совпадения, а затем нажать на поиск;
  4. Сайт выведет найденный перечень людей, в котором вы сможете отыскать адрес проживания человека по его ФИО.
  • nomer-org.xyz – данный популярный ресурс являет собой базу телефонных номеров граждан государств-членов СНГ (включая и покинувшую союз Украину). В большинстве случаев на данном сайте используется та же база номеров, что и на вышеописанном spra.vkaru.net (т.е. середины-начала 90-х годов). При этом возможности сервиса позволяют найти прописанных по искомому адресу людей, что может пригодиться при заключении различного рода имущественных сделок.

Инструкция по работе с сайтом:

  1. Перейдите на nomer-org.xyz;
  2. Выберите интересующий вас город, и в поисковую форму введите ФИО нужного вам человека;
  3. После нажатия на «Найти» вам будут выведены все найденные совпадения с их адресами и телефонами.

Полученные данные на • nomer-org.xyz

Кроме описанных цифровых ресурсов вы можете также воспользоваться бумажными телефонными справочниками, поискав там адрес нужного человека по его фамилии.

Узнать адрес человека через ФМС

Особенностью поиска человека через Федеральную Миграционную Службу является необходимость согласия искомого человека на передачу данных о нём другим лицам. Для запуска процедуры поиска будет необходимо лично обратиться в ФМС (понадобится паспорт). Также вы можете направить ваше заявление заказным письмом, или оформить таковое на сайте Госуслуг.

Для подачи заявления необходимо знать ФИО человека, дату и место его рождения (без указания последних поиск может затянуться на неопределённое время). Также будет необходимо указать причину ваших поисков и информацию о себе.

Подайте заявление на поиск информации о человеке через ФМС

Поиск места жительства по фамилии через справочное бюро

Как известно, в справочном бюро можно получить различные виды справочной информации. В нашем случае нас интересует адресно-справочное бюро, предоставляющие информацию о телефонах и адресах жителей населённых пунктов.

Для запуска процедуры поиска места жительства человека по его ФИО вам понадобится:

  1. Найти адрес ближайшего бюро по сети;
  2. Явиться туда и заполнить заявку, в которой указать данные разыскиваемого лица;
  3. Явиться в намеченную дату и получить запрашиваемую информацию.

Подайте заявку через справочное бюро

Использование базы исполнительных производств

В некоторых случаях адрес человека можно найти в базе исполнительных производств судебных приставов (ФССП) http://fssprus.ru/iss/ip. В случае, если по искомому человеку ведётся какое-либо исполнительное производство и у вас есть номер данного производства, тогда будет необходимо перейти на указанный сайт, и выбрать опцию «Поиск по номеру ИП» . После ввода номера и осуществление поиска вам может стать доступна расширенная информация о должнике, включая и его адрес.

Поиск данных на сайте ФССП

Поиск человека через социальные сети

Поиск адреса кого-либо, зная его фамилию и имя, можно вести и по социальным сетям. При этом в большинстве случаев всё, что будет вам доступно – это указанный на его странице населённый пункт, правдивость указания которого подчас сложно подтвердить. Потому использовать социальные сети в плане поиска адреса человека по ФИО – довольно неблагодарное дело, и может применяться скорее для личного контакта с искомым. В поисках же человека по социальным сетям помогут такой сервис как Яндекс.Люди.

Что может быть проще чем, найти человека по прописке бесплатно

Современный информационный мир держится на общении людей друг с другом.

Одни контакты очень важны, они бережно хранятся на протяжении всей жизни.

Другие удаляются, но со временем появляется необходимость срочно найти тех, с кем связь была прервана.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно !

Можно ли найти человека по адресу прописки?

Сегодня в техногенной системе нет ничего невозможного.

Вопрос лишь в выборе способа поиска.

Не все возможности дают желаемый результат.

Выбирая оптимальный вариант, одних людей находят за короткий промежуток времени, используя легкодоступные и менее затратные приемы.

На поиск других граждан приходится потратить время, энергию и денежные средства, прибегая к услугам третьих лиц.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Для чего и кому необходима информация?

В реальности происходит много событий, когда надо срочно найти хорошего знакомого, или человек находится в розыске, или предстоит узнать некоторые подробности о жизни отдельно взятых личностей.

Основания и причины для поиска информации

Типичный и наиболее распространенный случай – поиск друзей, одноклассников, одногруппников по институту, однополчан, с которыми когда-то служили в армии и просто приятных людей.

Иногда запоминается номер дома, но забыли номер квартиры.

По долгу своей профессии найти человека по адресу прописки необходимо:

  • Брокерам;
  • Кредиторам;
  • Полицейским;
  • Судебным приставам;
  • Агентствам недвижимости и прочим организациям.
  • Сколько людей, столько же может возникнуть оснований и причин для поиска.

    Каждый случай по своей природе становится уникальным.

    Чем больше информации, тем лучше и проще отыскать детали и подробности.

    Но часто поиск даже по адресу прописки даёт результат.

    Способы получения информации

    Работают платные и бесплатные способы поиска людей.

    Все бесплатные и часть платных услуг предоставляются на законных основаниях.

    Осторожными надо быть с организациями, которые действуют вопреки закону.

    Платные

    В государственных структурах, чтобы получить официальную информацию, делается запрос по заявлению с указанием причины запроса.

    Если документ требуется для использования в личных целях, в основном, взимается госпошлина.

    Где можно навести справки:

    • Управляющая компания предоставляет информацию на основании домовой книги;
    • Делается запрос на портале Госуслуг. Ответ приходит на электронную почту или по почте России;

  • Получить сведения о зарегистрированных лицах можно, обратившись в Многофункциональный центр;
  • Паспортный стол по месту прописки интересующего гражданина занимается регистрацией лиц и располагает собственной базой данных;
  • В частных детективных агентствах берут дорого, но иногда негласное расследование того стоит, если другими методами не удалось достать сведения;
  • Привлечение адвоката, который будет заниматься официальными запросами в различные инстанции — как один из вариантов найти человека по адресу прописки;
  • Можно сделать запрос через агентства недвижимости. У сотрудников агентств есть хорошие связи в соответствующих структурах. Они могут проверить квартиру на наличие прописанных жильцов;
  • Росреестр ведет единый реестр собственников недвижимости.
  • Раньше, чтобы узнать собственника квартиры, дома, помещения или земельного участка нужно было ехать в Росреестр.

    В поля вводится адрес и электронная почта.

    Следуя подсказкам-инструкциям, система выдает нужный результат.

    На портале в разделе справочная информация предлагается заполнить форму.

    В поле «Адрес» поставить галочку, выбрать субъект, где предположительно проживает человек.

    Можно выбрать другие параметры, но чем больше указывается параметров в фильтре, тем выше вероятность отрицательного результата.

    Самое оптимальное – указать субъект федерации, улицу и дом без конкретизации населенного пункта.

    После сформированного запроса выдается несколько результатов.

    Выбирается нужные сведения о собственнике и земельном участке.

    Чтобы убедиться в правильности выбора, выбирается объект и сверяется адрес.

    Если интересует собственник дома и сведения совпадают, подается запрос в регистрационную палату на выписку ЕГРН.

    Кадастровый номер можно скопировать, перенести на другие сервисы, предоставляющие услугу.

    За умеренную плату в размере 500-600 руб. в течение часа после оплаты получают результат поиска.

    Если сведения отсутствуют, оплата не взимается.

    После получения данных, на сайте Росреестра делается проверка электронного документа.

    Выбирается файл xml, присланный на почту.

    Выдается информация о возможности показать данный файл в читабельном виде.

    Открывается полноценная выписка с указанием адреса, фамилии, имени, отчества человека, которого надо найти.

    Бесплатные

    В распоряжение предоставляются базы общего пользования.

    Информация в интернете на сайтах государственных структур обновляется с задержкой, но появляется надежда на успешный поиск.

    Где можно посмотреть сведения без официального запроса:

    • УФССП;
    • Бюро справок;
    • Полиция и ГИБДД;
    • Налоговая служба;
    • Телефонные и адресные книги.

    В поиске может помочь участковый полицейский.

    У него есть точные данные обо всех лицах, проживающих на его участке.

    Спросите, как узнать, кто прописан в интересующей квартире.

    Если есть знакомый участковый из другого района, он может узнать у своих коллег интересующую информацию в течение пяти минут.

    Всемирная паутина предлагает огромное количество сайтов, которые предлагают платные и бесплатные услуги поиска людей по адресам.

    Возможно, сведения будут несколько устаревшие.

    Но можно предположить, что адреса будут иметь отношение к интересующему человеку.

    Выбирается город, улица, вводится номер дома и квартиры.

    Если задать поиск по фамилии, в окне выпадает список лиц с адресами.

    В системе выбирается интересующий человек.

    Программа выдает номер телефона.

    Можно посмотреть расположение дома на карте.

    В областных районных центрах отыскать человека легче и быстрей, нежели в мелких населенных пунктах.

    В каждом районе есть телефонные справочники с адресами жителей. Делается запрос в паспортный стол или в местную администрацию.

    Законность поиска и ответственность

    По Конституции РФ каждый гражданин имеет право на частную жизнь.

    О неразглашении персональной информации говорится в Законе о защите персональных данных.

    За нарушение закона грозит ответственность: от административной до уголовной.

    О чем предупреждает ст. 137 УК.

    Прежде чем разыскивать человека, надо понимать, что недопустимо использовать запрещенные законодательством Российской Федерации способы поиска человека и информации о нем.

    Главное, хорошо подумать, зачем это надо, каким может быть результат поиска и его возможные последствия.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта

    Как узнать кто прописан в квартире или доме по адресу онлайн?

    Есть установленный порядок, согласно которому легко узнать, есть ли у граждан прописка. Многие считают, что такая информация доступна только собственникам жилья, но это не так. Сейчас существует большое количество баз, с помощью которых практически любой человек получает нужную информацию.

    Проверить через Росреестр

    Проверить
    Реалии сегодняшнего времени таковы, что, имея доступ в интернет, легко добыть нужные сведения, особенно если знать, где сосредоточить поиски. Насчёт эффективности данного метода можно поспорить. Ведь с его помощью не узнать, какое количество человек зарегистрировано в жилплощади.

    Первый шаг состоит в нахождении сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/). Это очень удобный информационный ресурс, который позволяет узнать об обременениях на месте проживания. К тому же, за поиск и получения информации не взимается плата. Метод легко можно отнести к бесплатным. Он позволяет узнать, сколько человек прописано в квартире или доме.

    Например, если для гражданина, ищущего сведения, принципиальна скорость получения информации, тогда нужно обратиться в организации, которые за небольшую плату предоставляют сведения такого рода.

    Фирмы, занимающиеся квартирными вопросами, могут свободно получать информацию из тех баз, куда обычному человеку хода нет. Обращаясь в такие организации, стоит учесть важные моменты:

    1. Есть большое количество информационных ресурсов, которые не предоставляют правдивые сведения. Они создаются мошенниками, которые берут за информацию деньги, но данные дают некорректные.
    2. Само существование этих ресурсов идёт вразрез с законом. Согласно документу, персональные данные должны быть защищены, и если доступ к ним свободен, это прямое нарушение прав граждан. Получение информации должно быть ограничено, то есть на это имеет право либо владелец квартиры, либо доверенное лицо. В последнем случае, обязательно нужен документ, заверенный нотариально, что гражданин действует от имени собственника.

    Как узнать кто собственник квартиры, дома, земельного участка

    Какую информацию можно получить о проживающих граждан

    Оформив заявку, собственник квартиры через некоторое время станет обладателем такой информации:

    1. Задокументированный адрес, по которому располагается квартира.
    2. Общее количество граждан, у которых есть прописка в квартире.
    3. Есть ли люди с временной пропиской. Обязательно указывается дата, до которой эта прописка действует.
    4. Сколько человек имеют постоянную прописку, и сколько временную.
    5. Наличие долгов коммунальным службам.

    Например, если справку заказывает не владелец, а человек с пропиской, то он может дополнительно узнать такие сведения:

    • номер телефона собственника жилья;
    • электронный адрес;
    • место жительства.

    Где узнать количество прописанных граждан?

    Такая информация предоставляется государственными организациями:

    1. МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обратившись в это учреждение, нужно оставить запрос. Через определённое количество дней (около недели) он будет выполнен. То есть, гражданин будет иметь выписку из официального документа, в котором указывается, сколько жильцов зарегистрировано в квартире. В выписке содержится личная информация о зарегистрированных гражданах. Поэтому, некоторые предпочитают обратиться в МФЦ и получить полные сведения не только о прописанных людях в данных момент, но и более раннюю информацию. Так можно понять, перепродавалась ли квартира несколько раз, какие были владельцы.
    2. Похожую информацию легко получить, обратившись в ОМС или паспортный стол.
    3. Доступ к домовой книге есть и у управляющей компании. Поэтому можно обратиться к ней.
    4. Если обратиться в Росреестр, то можно получить документ с расширенной информацией. Помимо прописки, там будут ещё сведения о том, на кого оформлена жилплощадь, приватизирована она или нет.

    Как получить информацию в государственных организациях

    Работники паспортного стола имеют право выдавать информацию только тем людям, у которых есть права на собственность. К ним относятся владельцы жилплощади и зарегистрированные жильцы.

    Порядок действий получения документа:

    • необходимо личное присутствие в паспортном столе;
    • с собой нужно взять паспорт или же водительское удостоверение;
    • оформляется письменное заявление, что требуется справка, подтверждающая количество прописанных на жилплощади человек;
    • через некоторое время забрать документ, где будет указано, сколько проживающих и оформленных в квартире.

    Можно сделать расширенную версию справки, куда добавятся архивные данные. Они подтвердят общее количество человек, которые жили в квартире за весь период времени. Кроме того, в справке содержится информация о том, почему люди выписывались из квартиры.

    Так как данные могут получить, только собственники жилья или люди, которые имеют прописку, возникает один нюанс. Если по независящим от него причинам владелец квартиры не может явиться за справкой, то ему следует обратиться к нотариусу. Он заверит доверенность на стороннего человека, который будет заниматься всеми вопросами.

    О прописанных жильцах можно узнать, обратившись в Федеральную миграционную службу. Для того, чтобы обращение было выполнено в минимальный срок, следует поступить так:

    1. Прийти в местную ФМС с документом, удостоверяющим личность. Написать заявление. Стоит отметить, что в этом случае даже не понадобится оплата госпошлины. Услуга бесплатная.
    2. Нужно подождать 30 дней, и справка будет на руках.

    Но не стоит забывать о том, что существует закон, который защищает права граждан и не позволяет обнародовать сведения без причины. В таком случае, специалист, занимающийся вопросом, уведомит владельца, что есть факт подачи заявления. Также следует указать целевое назначение запрашиваемых сведений.

    У людей, проживающих в квартире, будет право выбора. Они могут, как отказаться, так и согласиться обнародовать сведения.

    При обращении к управляющей компании таких вопросов не возникает, так как это вправе сделать только владелец жилплощади. Он приходит с документом и оформляет запрос.

    Чаще всего, такой информацией интересуются граждане, которые хотят приобрести проверяемое жильё. В этом случае помогает Госреестр. Покупатель запрашивает данные, касательно имеющихся обременений. По итогу, у него окажется информация о лице, которое реализует недвижимость. Очень важно выяснить, не покупалось ли жильё вместе с теми, кто уже зарегистрирован в квартире.

    Если обратиться в МФЦ, то этот вопрос решается ещё проще. Так как из цепочки выпадает собственник жилья, его присутствие не обязательно.

    Необходимые документы

    Если человеку требуется узнать, сколько людей прописано на жилплощади, независимо от способа получения информации, то нужно быть готовым к тому, что в любой организации потребуют гражданский паспорт. В отдельных случаях будет достаточно водительского удостоверения.

    Чуть выше было отмечено, что если у гражданина нет времени оформлять запросы, ходить по организациям, можно поручить это третьему лицу. На него оформляется доверенность, которая должна быть заверена в нотариальной конторе. В таком случае, можно решать все вопросы официально.

    Стоит напомнить тот факт, что информацию о зарегистрированных жильцах могут получать владельцы квартир или же прописанные в них граждане. Соответственно, всё это следует подтвердить документально. Например, при наличии паспорта, проверяется прописка. Если её нет, тогда в обязательном порядке представляются документы, которые подтверждают, что человек владеет данной недвижимостью.

    Уровень доступа к информации

    Есть две категории, у которых есть доступ к информации:

    • владелец недвижимости;
    • тот, кто имеет прописку в квартире.

    Интересный нюанс, квартира может находиться в собственности у нескольких людей одновременно. И каждый имеет право обратиться в соответствующие органы для получения информации о прописанных жильцах.

    Будущие покупатели жилплощади относятся к ещё одной категории людей, для которых информация о прописанных в квартире людях является принципиально важной. Даже риэлторы советуют перед приобретением жилья узнать о нём как можно больше информации.

    Причины поиска прописанных граждан

    Есть много жизненных ситуаций, в которых требуется информация о том, кто прописан в квартире:

    1. Если жильё покупается на вторичном рынке. Для таких случаев выяснение количества граждан, которые официально прописаны — очень важный момент. Например, человек приобретает квартиру, но в ней прописаны люди. Если вовремя их не выписать, будет начислена квартплата и счёт за коммунальные службы.
    2. При заселении в муниципальное жильё. Так как оно ограничено установленной площадью, то и занимать её может только ограниченный круг людей. Если вовремя не выяснить этот вопрос, тогда покупатель не сможет прописать себя в квартире.
    3. При реализации жилья. Когда продаётся квартира, первый вопрос, который задают будущие владельцы, относится к количеству зарегистрированных в помещении людей. Наличие несовершеннолетних детей очень усложняет прохождение сделки, так как по закону у детей должны быть свои доли в жилье.

    Не стоит забывать о том, что есть граждане, которые могут проживать в квартире, при этом не являться собственниками жилья. Если покупатель думает, что, купив жилплощадь, он их выселит, то это заблуждение. На момент совершения сделки они могут быть, где угодно. От этого их права не становятся меньше.

    Если ситуация приобретает статус конфликтной, тогда придётся обращаться в суд, потому что выселение можно провести только по его решению. Но, как показывает практика, это отнимает много времени и сил. А будет ли положительный результат – неизвестно.

    Как разыскать человека, если известен только адрес?

    Категория этой проблемы относится к серьёзным. Ведь не все собственники недвижимости идут навстречу. Некоторые отказываются оформлять запросы, чтобы узнать, где находится прописанный человек. Потому, что у них отсутствует мотивационный интерес, например, нет продажи квартиры, нет и данных.

    Есть несколько способов, как решить вопрос. Но стоит сказать сразу, что в одиночку это сделать сложно:

    1. Гражданин может быть ответчиком в судебном деле. Тогда при наличии грамотного адвоката можно попытаться узнать, где находится человек. Но даже юристам не предоставляют полную информацию. Поэтому надеяться надо только на лучшее.
    2. В розыске может помочь полиция, но только в том случае, если гражданин задерживался, привлекался. Иначе установить его местонахождение нельзя. Так как у полицейских есть доступ к информационным источникам, то быстрее всего узнать всё от них.

    Заключение

    Интернет помогает находить информацию разного рода, но сложность в том, что она может быть недостоверной. Чтобы получить максимальное количество сведений, лучше обратиться в государственные организации через официальный запрос.

    Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

    Список жильцов конкретной квартиры необходим при сделках по купле-продаже недвижимости. Достаточно часто владелец квартиры оказывается не в курсе всех прописанных в жилье граждан, что может стать проблемой при оформлении сделки и в дальнейшем. Не исключены и случаи мошенничества, требующие перепроверки количества прописанных в квартире собственников. Если перед оформлением не проводилась проверка юридической чистоты сделки, уточнять количество зарегистрированных по адресу граждан придется самостоятельно.

    Зачем нужна справка

    Обычно собственники, желающие продать квартиру, заинтересованы в быстром завершении сделки и стараются собрать и предоставить покупателю все документы, доказывающие юридическую чистоту предложения. В некоторых случаях старый собственник жилья по каким-либо причинам не может или отказывается предоставить справку о жильцах, зарегистрированных в конкретной квартире.

    В этом случае есть три варианта:

    • Отказаться от сделки, опасаясь негативных последствий и мошенничества.
    • Совершить сделку без этого документа. Категорически не рекомендуется, поскольку даже после совершения сделки другие прописанные жильцы в квартире будут иметь на нее права. Разрешение ситуации возможно только через мировой суд.
    • Попытаться узнать всю нужную информацию самостоятельно. Предпочтительный вариант, поскольку уменьшает вероятность ошибки или мошенничества в разы.

    Важно: любая сделка с квартирой или иной жилой недвижимостью возможна с согласия собственников и зарегистрированных на жилплощади граждан.

    Если информация, полученная от продавца, расходится с реальными данными, значит, задача с получением согласия всех собственников или жильцов по каким-то причинам проблематична. В этом случае не следует проводить сделку, пока не будут известны все проживающие жильцы и их права на квартиру, а также обстоятельства прописки и проживания.

    Список жильцов дома по адресу

    Список жителей многоквартирных домов есть у многих лиц и организаций, но не все будут делиться этой информацией. Данные ФИО считаются персональными и подпадают под «Закон о неразглашении персональных данных». Стороннему физическому лицу, не имеющему никаких юридических оснований для официального запроса, получить исчерпывающий ответ может быть трудно.

    Существует реестр собственников жилья многоквартирного дома, где получить необходимые данные можно о любом владельце квартиры и в полном объеме. Доступ к этому реестру и информации о жильцах по конкретному адресу есть у следующих организаций:

    1. Отделение паспортного стола по месту жительства.
    2. Участковый полицейский.
    3. Регистрационная палата.
    4. Управляющая компания.
    5. Сайты и онлайн-сервисы.
    6. Федеральная миграционная служба.

    Не все способы могут помочь в каждом из случаев, поскольку есть ограничения из-за действующего закона о персональных данных. Рассмотрим каждый пункт и его подводные камни подробно.

    Паспортный стол

    Паспортный стол обладает самой полной информацией о физических лицах в зоне компетенции органа, но получить доступ по первому желанию к ней может только собственник недвижимости. При запросе касательно чужой квартиры паспортный стол может запрашивать предварительный ДКП на квартиру. Этот документ лучше заранее подготовить и взять с собой.

    Но есть нюансы:

    • Если человек находится в местах лишения свободы, то его выписывают из квартиры до момента возвращения в общество. В выписке из паспортного стола таких граждан не будет. Основная проблема — абсолютно неизвестно, сколько месяцев или лет можно ждать неприятного сюрприза в виде вернувшегося домой человека, а квартира уже давно продана. Самое страшное — закон позволяет гражданину заново прописаться в этом жилье, даже если оно уже находится в собственности у другого человека.
    • К моменту продажи квартиры обычно все жильцы уже перебираются на новое место жительство и прописываются там. Как следствие, в идеальном случае в выписке не должно быть никого.
    • При визите в паспортный стол лучше сразу просить предоставить расширенную справку. Если в обычной справке содержится лишь актуальная информация, то расширенная версия содержит в себе данные обо всех лицах, которые когда-либо были прописаны в конкретной квартире. Это позволит избежать проблемы вернувшихся из тюрьмы людей и их повторной прописки в купленной квартире.

    Участковый полицейский

    Каждый участковый полицейский обязан знать всех лиц, прописанных и проживающих на назначенном за ним участком. При покупке квартиры знакомство с участковым полезно само по себе, плюс к этому данный способ получения информации абсолютно бесплатен. Нелишним будет уточнить другие важные данные: нет ли среди соседей шумящих, пьющих, конфликтных личностей.

    Также можно спросить знакомого участкового с другого участка — к примеру, с собственной квартиры, особенно если территориально разница невелика. Полицейские могут без проблем уточнить основную информацию у своих коллег и предоставить список жителей дома по адресу.

    Регистрационная палата

    Как узнать имя и фамилию человека по адресу проживания? Обратиться в регистрационную палату с паспортом и предварительным договором купли-продажи. Реестр собственников, имеющийся в ЕГРП, содержит на 100% достоверную информацию.

    Дополнительно можно узнать следующее:

    • Все обременения, наложенные на жилую площадь.
    • Открытые сведения о несовершеннолетних жильцах, имеющих право на собственность.

    Дополнительная информация может избавить от проблем в виде судов о признании сделки недействительной, если продавцу удастся скрыть факты. Справка из Регистрационной палаты предоставляется только на платной основе — от 45 до 60 рублей за выписку.

    Управляющая компания

    В управляющей компании можно уточнить, кто прописан по адресу, узнать пофамильно всех жильцов. Эти данные нужны управляющей компании для расчета и начисления коммунальных платежей, и подробности им неизвестны. Никакой конкретики о прописанных лицах, кроме фамилий (или ФИО) и количестве прописанных человек от них получить не удастся.

    Сайты и справочники

    На сайтах с базами данных поиск обычно осуществляется по личной информации: адрес, ФИО, год рождения. Полнота и актуальность баз практически всегда сомнительны. Многие сайты торгуют существенно устаревшей информацией (до 5−7 лет и старше), либо заведомо ложной или публичной (из открытого доступа, телефонных справочников).

    Важно: не рекомендуется прибегать к помощи сайтов, обещающих предоставление большого количества данных за небольшую оплату. Закон о защите персональных данных запрещает такую деятельность, сайты, скорее всего, мошеннические. Даже если какая-либо информация была получена из подобных неофициальных источников, ей нельзя доверять. Помимо этого, при любых разбирательствах юридическую силу будут иметь только справки и документы, полученные законным путем.

    Федеральная миграционная служба

    Ответ из ФМС на свой запрос придется ждать до месяца. Для отправки запроса требуется предоставить в Федеральную миграционную службу заявление и паспорт.

    Важно: без ведома владельца квартиры персональные данные не раскроют. На почтовый адрес владельцу квартиры будет отправлен запрос из ФМС с указанием цели обращения и персональных данных заявителя.

    Сотрудники ФМС предоставят информацию в 30-дневный срок только в том случае, если было получено разрешение от собственника.

    Как использовать полученную информацию

    Законодательство РФ позволяет некоторым категориям граждан сохранять за собой прописку в квартире при смене собственника. Перед оформлением сделки следует убедиться в отсутствии таких лиц в числе прописанных ранее.

    Право проживания остается при смене владельца жилья за следующими категориями граждан:

    1. Лицами, проходящими воинскую службу и выписанными на это время.
    2. Пенсионерами по возрасту, временно находящимися в домах престарелых.
    3. Несовершеннолетними лицами, отбывающими наказание в исправительных учреждениях.
    4. Гражданами, признанными пропавшими без вести после выписки из квартиры.
    5. Лицами, находящимися на лечении в психиатрических медицинских учреждениях.
    6. Лицами, вернувшимися из мест лишения свободы.

    Во всех этих случаях граждане могут терять прописку до момента возвращения в общество. По возвращении они будут иметь полное право жить вместе с новыми владельцами. В этом случае выписать их можно будет только по решению суда.

    Возможные проблемы при выписке жильцов

    При покупке квартиры вместе с зарегистрированными жильцами получить полноправное владение площадью можно только через мировой суд. Но даже здесь есть несколько категорий граждан, вести дела против которых будет не в пример сложнее: потребуется большой пакет документов, разбирательство может идти долгие месяцы.

    Категории граждан, выписка которых из квартиры сопряжена с юридическими проблемами:

    1. Лица, ранее отказавшиеся от приватизации. В обмен на это гражданин получает право на пожизненное проживание в конкретной квартире.
    2. Лица, имеющие право на квартиру на основании завещательного отказа.
    3. Если прописанным гражданином был заключен договор ренты с указанными условиями использования спорной площади.
    4. Человек был признан недееспособным.
    5. В квартире прописаны несовершеннолетние.

    Самой сложной является ситуация, когда в приобретенном жилье прописаны несовершеннолетние дети. Для их выписки, помимо суда, потребуется посетить множество организаций для сбора документов. Во избежание любых конфликтных случаев перед приобретением квартиры на вторичном рынке следует внимательно анализировать не только текущих владельцев, но и всю историю жильцов по данному адресу.

    Можно ли узнать кто прописан в доме

    Для того чтобы узнать, где именно прописан гражданин, существует определённый порядок. Если следовать этому порядку, то всю нужную информацию можно получить, даже не являясь собственником жилья. В данный момент существует множество баз и реестров, которые помогают найти нужную информацию.

    Проверить через Росреестр

    Когда имеется доступ в интернет, добыть нужные сведения достаточно просто особенно для того, кто знает, где именно начинать поиск. Но вот будет ли такой способ максимально эффективным, вопрос другой, так как с помощью него нельзя узнать точное количество человек, которые прописаны в квартире.

    Для начала необходимо найти сайт Росреестра. Этот сервис удобен тем, что не нужно платить за те сведения, которые он предоставляет, а также легко узнать, имеются ли обременения на квартире или доме. Но если человеку, который ищет подобные сведения необходимо получить информацию в кратчайшие сроки, то тогда необходимо обращаться в те фирмы, которые специализируются на предоставлении подобной информации. Конечно же, они берут за свои услуги плату, но она зачастую является небольшой.

    Если возникает необходимость обращаться именно к таким фирмам стоит учесть некоторые моменты:

    1. Данные с этих баз могут быть неправильными, так как некоторые из них организованы мошенниками. Они берут оплату с человека, и предоставляют неверные данные.
    2. Необходимо учитывать, что существование таких ресурсов само по себе незаконно, так как эта информация является частью персональных данных, она не может находиться в открытом доступе. На получение такого рода информации имеют право только собственники жилья, либо их законные представители, действующие по доверенности.

    Какую информацию можно получить о проживающих граждан

    После того как была оформлена заявка, владелец имущества получает следующую информацию:

    1. Подтверждённый адрес, по которому находится квартира или дом.
    2. Число человек, которые прописаны в жилье.
    3. Дата окончания временной прописки граждан, если таковые имеются.
    4. Количество человек, которые прописаны постоянно и временно.
    5. Наличие задолженности по коммунальным услугам.

    Если же справку оформляет человек, который просто прописан в квартире, то он дополнительно может получить следующие сведения:

    1. Номер телефона владельца жилья.
    2. Адрес электронной почты.
    3. Место проживания.

    Где узнать количество прописанных граждан?

    Данную информацию можно получить только от государственных организаций:

    1. МФЦ – многофункциональный центр, предоставляющий государственные и муниципальные услуги населению. Составив запрос в МФЦ можно получить полную информацию о недвижимости. Обычно такой запрос обрабатывается в течение недели, либо 10 рабочих дней. Но, при обращении в центр услуг, гражданин получает информацию не только о количестве прописанных человек, но и когда и сколько раз продавалась квартира, и какие до этого были владельцы, то есть, архивные данные, из официальных документов. Также в справке будет находится информация о собственнике жилплощади.
    2. Подобного рода информацию предоставляет паспортный стол и ОМС.
    3. Управляющая компания также имеет доступ к домовой книге.
    4. При обращении в Росреестр можно узнать не только количество человек, прописанных в квартире, но и сведения о наличии приватизации.

    Как получить информацию в государственных организациях

    Необходимо знать, что сотрудники паспортного стола предоставляют информацию только тем людям, которые имеют право на собственность, то есть владельцам жилья или людям, которые там прописаны.

    Для того чтобы получить информацию, необходимо:

    1. Лично обратиться в паспортный стол.
    2. При себе иметь документ, удостоверяющий личность – паспорт или водительское удостоверение.
    3. Составить заявление о том, что необходима справка, в которой будет отображено количество прописанных людей.
    4. В установленный срок подойти в паспортный стол и забрать справку с информацией.

    Если нужна расширенная информация, то это необходимо указать при составлении запроса. Тогда в справку добавят данные из архива, о том, по какой причине люди выписывались из квартиры и сколько человек там проживало, за указанный период.

    А также достоверную информацию, о количестве прописанных людей в квартире, можно получить от Федеральной миграционной службы. Для получения таких данных необходимо соблюсти следующий порядок действий:

    1. Подойти в орган с документом удостоверяющем личность и оформить заявление. Эта услуга будет относиться к бесплатным, так как тут не требуется оплачивать госпошлину.
    2. Через 30 календарных дней будет готова справка.

    Конечно, этот метод подразумевает довольно долгое ожидание всё-таки месяц — это не 10 дней, как в случае с обращением в МФЦ.

    Если собственник обращается в управляющую компанию, то никаких дополнительных вопросов не возникает. Тут всё просто, собственник обращается в компанию с документами и оформляет запрос, потом обращается за справкой в установленный срок.

    В основном за такой информацией обращаются тогда, когда хотят купить жилплощадь. Чтобы не стать жертвой мошенников, очень важно узнать всю информацию об объекте недвижимости, сколько владельцев, наложены ли обременения на квартиру, существует ли задолженность перед коммунальными службами.

    Необходимые документы

    Когда требуется узнать, сколько человек прописано в квартире или доме, прибегая к любому из вышеперечисленных способов, стоит подготовиться к тому, что при оформлении запросов при себе необходим паспорт, а иногда можно обойтись предъявлением водительского удостоверения.

    Если по каким-то причинам, сам собственник не может ходить по организациям и собирать нужные справки, то он может оформить доверенность на третье лицо. Для получения доверенности необходимо оформить её у нотариуса. Составление такого документа не занимает много времени, его выдают уже в день обращения.

    Уровень доступа к информации

    Правом на получение информации владеют две категории граждан:

    • Собственники жилья
    • Люди, которые в нём прописаны

    Если жильё находится в долевом владении, то есть у одного объекта два или более собственника, то каждый из них имеет право на получение информации, о количестве прописанных в нём граждан.

    Причины поиска прописанных граждан

    Ситуации, при которых требуется составить запрос для того, чтобы узнать кто прописан в этой жилплощади могут быть разными, например:

    • Если приобретается жильё не в новых домах. При покупке недвижимости на вторичном рынке эта информация является очень важной, так как услуги ЖКХ считаются по количеству прописанных в ней людей. Если вовремя не позаботится о выписке граждан, то на квартиру может прийти огромный счёт.
    • При оформлении в муниципальное жильё. Из-за того, что в муниципальном жилье может проживать только определённое количество людей (из-за установленной площади), то информация о том, сколько человек прописано, не будет лишней, так как может возникнуть ситуация, при которой, покупатель просто не сможет ничего оформить на себя.
    • При продаже жилплощади. Одним из первых вопросов, которые задают покупатели, при обсуждении сделки, это количество прописанных человек. К тому же никто не хочет сталкиваться с трудностями, которые возникают при выписке несовершеннолетних детей, так как их права на долю в жилплощади строго охраняется законом.

    Если вовремя не урегулировать вопрос с жильцами квартиры или дома, то ситуации могут доходить до конфликтных, и их придётся разрешать в суде, потому как на момент совершения сделки купли-продажи, граждане могут проживать в квартире, не являясь собственниками жилья.

    Как разыскать человека, если известен только адрес?

    Если вопрос заключается в том, чтобы найти человека зная лишь адрес его прописки, то дело принимает серьёзный оборот. Не все владельцы жилья могут пойти на уступки и предоставить такую информацию, потому как не видят в этом собственной выгоды.

    В таких случаях можно попробовать оформить запрос через соответствующие органы, но это будет очень сложно.

    1. Для начала можно обратиться к адвокатам. В случае если гражданин принимает участие в судебных спорах, можно узнать о его нахождении через хорошего адвоката. Но не всегда и адвокатам могут предоставить полную информацию, так что попытка может не закончиться успехом.
    2. Ещё одним компетентным органом для поиска человека является полиция. В случае если собственника жилья задерживали или он привлекался, можно получить информацию о его местонахождении. Если же гражданин не отметился ни в одной базе, к которым есть доступ у полиции, то помочь они не смогут.

    Заключение

    С помощью интернета можно раздобыть много нужной информации, если пользователь знает, откуда начинать поиск. Но как показывает практика, надёжнее собирать информацию, при помощи специальных организаций, так как никто не может обезопасить себя от мошенников.

    Читать еще:  Как распределяются доли при приватизации квартиры
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector