Как разделить ордер в приватизированной квартире
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Как разделить ордер в приватизированной квартире

Разделение счетов, коммунальная квартира, приватизация.

Юрий Петровский

договор социального найма теперь вместо ордера. Его не разделить. Возможно, что не удастся разделить и после приватизации, т.к. там ребенок и все будет зависеть от размера комнат. Если есть комната, которая не больше, чем 1/3 от площади обеих комнат, то тогда может быть и получится. В любом случае нужно либо согласие сестры, либо через суд делить после приватизации.

Юрий, приватизируйте комнату, а в дальнейшем разделите свои счета. Удачи Вам.

Здравствуйте, Юрий! Ордеров уже давно нет. Через Суд возможно установить порядок пользования жилым помещением и оплату за него. Приватизировать , в Вашем случае, можно только обе комнаты одновременно! Остаётся только договориться с Вашей сестрой и найти выход из создавшейся ситуации!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Юрий, здравствуйте! Лицевой счет сейчас разделить уже не получиться, выделить в пользование комнату можно только после приватизации по решению суда. Если вы сможете получить договор социального найма на свою комнату, хорошо. Если нет, то придется договариваться с сестрой, оформлять всю квартиру, а уже потом обращаться в суд. Сходите на консультацию в Департамент Жилищной политики своего района, чтобы узнать о возможности оформления договора соцнайма на комнату.

Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст. 60-61 ЖК РФ равные права владения и пользования указанной квартирой, и главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения. Суд считает возможным в целях защиты прав и законных интересов истца применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.
При этом суд принимает во внимание положения ст. 15-16 ЖК РФ об объектах жилищных прав, т.е. о жилом помещении и его видах. Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п.4 ст. 17 ЖК РФ устанавливающим, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. МОЯ ПРАКТИКА

Определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире 104 дома 11 по улице в городе закрепив за Ю.А. в пользование комнату площадью 12,4 кв. м., за Т.К., Е.Ю., Ж.Ю. – две комнаты площадью 17,4 кв. м и 14,1 кв. м, с разделением лицевого финансового счета для оплаты коммунальных услуг

по аналогии положения гражданского законодательства Означает анология с собственником жилого помещения

А что хочет ваша сестра? Какие у нее планы? Вы два взрослых человека, и желаете каждый жить отдельно. Может Вы договоритесь на приватизацию, продадите и отдельно купите. Желаю удачи.
С уважением. Зинаида.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире действительно нельзя. Дело в том, что 2 июля 2009 г. принято Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14. Оно напрямую запрещает деление финансово-лицевого счета в муниципальных квартирах. Единственный возможный вариант, это сначала приватизировать (оформить в собственность), а затем попытаться разделить через суд. Таким образом, ничего в данной ситуации сделать нельзя. Единственная Ваша реальная надежда (при отсутствии согласия сестры). это участие ее в приватизации ранее. ФЗ от 16 октября 2012 г. №170-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» сокращен круг лиц, согласие которых требуется для приватизации жилого помещения.
Ранее его должны были дать все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. При этом требовалось согласие даже тех, кто уже ранее использовал свое право на приватизацию. В настоящее время согласие последних не нужно. Оно потребуется только от тех, кто правом на приватизацию еще не воспользовался.

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире действительно нельзя. Но смотри мои

Даниил, здесь квартира изначально все равно коммунальная. Может и получиться. Но если комнаты не делятся так, как я писала, то даже пытаться бесполезно.

Кстати, я слышала о таком решении суда когда-то, но в заключении отдельных договоров соц. найма все равно отказали. Просто закрепили, кто какой комнатой пользуется и разделили на них счета по оплате.

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире действительно нельзя. Но смотри мои мои ответы выше Даниил Пятецкий

Ну все правильно. Ничего у Вас не получится. Разделить можно пользование комнатами и их оплату, но не дог.соцнайма. Вот из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года, на которое сослался Даниил: “Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
31. Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.”

Татьяна Ларина, вероятно, говорила о том же. Просто вопрос-то не о таком делении, а о возможности разделить и приватизировать отдельно. Можно, но только сначала надо приватизировать, а потом разделить.

Читать еще:  Доля в квартире стоит ли покупать

Как разделить ордер в приватизированной квартире

  • Можно ли разделить, счёта или ордер в не приватизированной квартире.
  • Возможно ли разделить ордер без второго собственника в приватизированной квартире?
  • Хочу разделить ордер в муниципальной квартире и приватизировать.
  • Как разделить ордер в приватизированной квартире.
  • Как разделить ордер на приватизированную квартиру.
  • Как приватизированную квартиру разделить
  • Как разделить доли в приватизированной квартире
  • Приватизировать квартиру без ордера
  • Разделить квартиру приватизированную в браке
  • Как разделить ордер на квартиру

1. Можно ли разделить, счёта или ордер в не приватизированной квартире.

1.1. НЕТ! Ни разделить “ордер”, ни так называемые “лицевые счета” в государственной квартире не получится.
В соответствии с ч.2. ст. 69 ЖК РФ “члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма”.

1.2. Можно по соглашению сторон или в судебном порядке определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей, чтобы получать отдельные платежные документы и не нести солидарную ответственность.
Понятия “ордер” не существует с 01.03.2005 года.

2.1. Можно признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта в судебном порядке.

2.2. Валерий! Напишите исковое заявление в суд.

3.1. Ордер не делится, а вот попробовать приватизировать квартиру можно. Продать можно только, если квартира будет приватизирована. Нужно смотреть ваши документы.

3.2. Ордер один на всю квартиру, значит это не коммунальная квартира.
А квартира в соц. найме. Разделить счета и выделить долю невозможно.

4.1. Если у вас комнаты приватизированы, то никакой ордер здесь никакой роли не играет и его делить не надо.
Для начала получите выписки из ЕГРН на свои комнаты. Если в государственном кадастре они стоят как отдельные объекты недвижимости, то вы можете спокойно их продавать.
Если обе комнаты стоят как один объект (в чем я сомневаюсь), то здесь два варианта:
1.Продавать долю
2.Выделять комнату как отдельный объект недвижимости.
Предпочтительней второй вариант, хоть и дольше и дороже вам выйдет.

4.2. Ордера уже у Вас нет. У вас есть право собственности, долю из которого, вы можете выделить и распорядится ей.

5.1. Поскольку квартира муниципальная, права на нее имеют наниматели. А наниматель – это лицо, выполняющее обязанности нанимателя – тот кто фактически живет, пользуется, оплачивает расходы по ее содержанию. Договор найма, согласно жилищному кодексу, считается расторгнутым со дня выезда на другое место жительства. То есть, если кто то из нанимателей имеет другое постоянное место жительства, не оплачивает ком. услуги – считается, что он добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении квартиры. Только в суде надо доказать, что этот выезд не временный и не вынужденный.

5.2. Ордер как правило выписывается на основании Постановления администрации муниципального образования, номер и дата этого постановления в ордере должна быть прописана. Это постановление с ордером как правило является документом-основанием для приватизации. Если речь идет о правах мужа, то у него все шансы стать собственником при приватизации.

6.1. Александра! Если у вас не разделены лицевые счета, то до момента разделения долг могут взыскать со всех собственников солидарно. Если между собственниками достигнуто соглашение о добровольном разделении счетов, то можно обратиться в МФЦ и написать заявление. Если нет соглашения – определять порядок оплаты услуг в судебном порядке. Но лучше погасить всю задолженность или заключить договор реструктуризации, потом определять порядок оплаты. Если вы погасите весь долг сами, то с других собственников сможете взыскать их долю в платежах в порядке регресса. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

6.2. Если квартира приватизирована, то каждый вправе из собственников определить свою долю в оплате коммунальных услуг.
По суду вправе взыскать только долю пропорционально праву собственности.
Ордер здесь не причем. У Вас же квартира не по найму.

7.1. Нет, квартиру можно приватизировать только с согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Никаким образом “разделить” неприватизированную квартиру невозможно.

7.2. В данном случае Вы сможете приватизировать квартиру только с согласия всех нанимателей (всех, кто там прописан). Другого способа нет.

8.1. Вы для начала должны вступить в наследство и получить свидетельство о праве на наследство, а затем и свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (квартиру). После чего уже обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг (сообразно долям сособственников). “Ордер” здесь вообще ни при чем, равно как и родственные связи сособственников.

8.2. Делят наследственное имущество, а не ордер. Если вы являетесь дочерью наследодателя, то имеете право на 1/2 доли наследственного имущества (если, кроме его жены, нет других наследников). Обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

9.1. Никакого ордера в приватизированной квартире нет. Понятия “ордер” не существует с 01.03.2005 года. Если имеется спор по оплате коммунальных платежей, то можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов. На основании решения суда, управляющая компания будет обязана высылать отдельные квитанции.

9.2. В суд исковое заявление об определении порядка уплаты коммунальных платежей. Никаких ордеров в приватизированной квартире по факту нет. Это собственность.

10.1. Александра, Вам нужно выделять свою долю в натуре и определять порядок пользования помещением в судебном порядке. После, сможете продать свои две комнаты. Удачи!

10.2. У Вас уже нет ордера и даже, если был нам, его не поделить. Вы можете определить порядок пользования комнатами между собственниками квартиры. Простой письменный договор.

11.1. Разделить “ордер” не возможно с 01.0.2005 года, когда начал действовать ЖК РФ, до этого можно было. Если мама не использовала свое право на приватизацию и не хочет приватизировать занимаемые жилые помещения, то приватизация не возможна.

12.1. Неприватизированное имущество не является собственностью наследодателя и не переходит к его наследникам в порядке наследования по закону или по завещанию. Ответ: не можете.

13.1. Можно подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты за жильё, тогда каждому будет приходить отдельная квитанция и можно будет платить только за себя.

Читать еще:  Как правильно и быстро продать квартиру

13.2. Возможно. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка коммунальных платежей исходя из наличия в собственностей долей.

13.3. Если все собственники согласны, то можете составить соглашение и направить его в УК либо ТСЖ с просьбой разделить лицевые счета. Если согласия нет, то только через суд;
“Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
“”ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

“”Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разделить ордер в приватизированной квартире

Ордер на Квартиру

Среди документов на жилплощадь ордер занимает особое место. Данный документ содержит основную информацию о жильцах и занимаемых ими квадратных метрах и в ряде случаев позволяет восстановить правоустанавливающие документы на жилье.

Что такое ордер и как он выглядит?

Ордером на квартиру называют документ, позволяющий осмотреть жилплощадь и заселиться. До распада СССР являлся основной бумагой, дающей право на проживание в служебном жилье.

В настоящее время ордер выдается лицу, получившему право на проживание в муниципальной или служебной квартире для заселения.

Ордер представляет собой документ формата А4, в котором отображены следующие сведения:

  • ФИО, серия и номер паспорта жильца;
  • наименование органа, выдавшего ордер;
  • адрес места нахождения жилья;
  • предоставляемая площадь;
  • пофамильный перечень членов семьи жильца;
  • дата выдачи и срок действия.

Ордер состоит из двух частей – основного листа и отрывного корешка, который остается в уполномоченном органе, выдавшем документ.


Где получить

Выдача ордера происходит на основании договора социальной аренды муниципального жилья или трудового договора с организацией, а также при получении права на общежитие студентам очных отделений вузов.

Лицам, получившим право на социальную аренду, ордер выдается при подписании договора найма в жилищном комитете местного муниципалитета.

Получившим служебное жилье, работникам, кадровым военным и студентам вузов ордера выдаются перед заселением или в отделе кадров, комиссариате или деканате вуза соответственно.

Заключение договора о социальном найме не всегда предполагает моментальное заселение в квартиру. Выдача ордеров и вселение оформивших договор социального найма лиц на практике происходит по мере появления свободных комнат или квартир.

Получение ордера осуществляется без очереди для следующих лиц:

  • инвалидов;
  • пенсионеров по возрасту;
  • многодетных семей;
  • военных и служащих при переселении в новый населенный пункт с семьями.

Для получения ордера военные должны представить следующие документы, согласно п. 32 Постановления Правительства № 1054:

  • справка о сдаче предыдущего служебного жилья;
  • справка об отсутствии приватизированной квартиры в городе пребывания;
  • военный билет;
  • копии паспортов всех членов семьи (для детей – копии свидетельств о рождении).

Полученный ордер дает право на вселение в течение срока, указанного в документе.

Как восстановить

При утрате ордера его необходимо восстановить, чтобы пользоваться жилым помещением законно. Для восстановления следует обратиться в уполномоченную службу, где хранится отрывной корешок ордера, с документами:

  • паспортом РФ;
  • копией договора о социальном найме;
  • справкой из домоуправления.

Восстановление ордера занимает 2-5 дней, в зависимости от работы уполномоченного органа, выдавшего разрешение на проживание.

Если на квартиру кроме ордера нет других документов, то восстановление документа происходит в судебном порядке.

Отсутствие договора социального найма возможно при получении квартиры в период до 2001 года, когда единственным документом на неприватизированное жилье во многих муниципалитетах являлся ордер, полученный от предприятия. При обращении в суд следует предъявить квитанции об оплате коммунальных услуг и заручиться показаниями свидетелей-соседей, подтверждающих проживание истца в указанной квартире.

Как разделить ордера в приватизированной квартире

Раздел ордеров на несколько, часто требуется в муниципальных квартирах при бракоразводных процессах или при желании части жильцов нанимать жилье у властей по отдельному договору. Такое желание может возникнуть по причине:

  • систематического нарушения соседями правил проживания в квартире;
  • неуплаты соседями коммунальных услуг и других обязательных платежей;
  • желания соседей приватизировать жилье по отдельным документам.

Разделение ордера позволяет отделить деятельность соседей по квартире и отвечать только за собственные действия.

Для разделения коллективного ордера на индивидуальные необходимо:

  1. обратиться в жилищный комитет муниципалитета с заявлением;
  2. дождаться принятия решения (до 10 дней);
  3. получить новые ордера.

При принятии решения муниципальные власти оценивают размеры изолированных площадей, приходящихся на отдельные семьи после разделения ордеров. Минимальная площадь на одного человека не должна быть меньше 12 кв. м.

Военные и работники предприятий, проживающие в служебном жилье, подают заявление коменданту воинской части или начальнику отдела кадров соответственно.

В тексте заявления указывается:

  • требуемое количество ордеров вместо одного;
  • площадь, приходящаяся на каждый ордер после разделения;
  • список жильцов, закрепляемых за каждым из ордеров;
  • ответственный наниматель каждого ордера;
  • основания для разделения.

Если квартира уже приватизирована в общую собственность, то ее разделение на доли по ордеру позволяет жильцам каждой изолированной территории квартиры получать отдельные счета за электричество и другие коммунальные ресурсы.

После приватизации квартиры ордера перестают действовать, но разделение квартиры происходит на доли, пропорциональные указанной в ордере жилплощади.

Получение квартиры по ордеру

Заселение в жилое помещение при наличии ордера происходит в следующем порядке:

  1. предъявление ордера заведующему жилыми помещениями;
  2. оплата проживания (при необходимости);
  3. осмотр и прием помещения по акту приема с описью;
  4. получение документа о праве на проживание.

Ордер предъявляется коменданту служебного или студенческого общежития, а при муниципальной аренде заведующему домоуправлением.

Оплата найма жилья по ордеру может быть дифференцированной по фактически потребляемым коммунальным услугам, при заселении в муниципальное жилье, или вноситься авансом в виде единого ежемесячного платежа – при заселении в служебное или студенческое общежитие.

После сдачи ордера коменданту заселяемый подписывает акт приемки и 2 экземпляра описи имущества, один оставляя у себя. Опись содержит перечень мебели и техники в сдаваемом жилом помещении, а также отметки о наличии косметического ремонта (обои, шторы и т.д.).

При переселении в другое жилье в связи с переездом, ордер на новую жилплощадь не выдается до полной сдачи предыдущего места жительства по описи. В случае утраты или порче части имущества, оно подлежит компенсации за счет проживающего.

Как приватизировать квартиру без ордера

Приватизация квартиры происходит на основании решения органов местного муниципалитета, которое выдается вне зависимости от наличия ордера.

Читать еще:  Как вернуть квартиру банку купленную в ипотеку

Приватизировать без ордера можно только муниципальную жилплощадь, занимаемую по договору социального найма.

Служебное жилье и квартиры военнослужащих приватизируются по ордеру и при наличии соответствующих льгот по выслуге лет.

Для проведения приватизации квартиры без ордера следует:

  1. подготовить документы на квартиру;
  2. подать заявление в жилищный комитет администрации города;
  3. получить разрешение на приватизацию;
  4. оформить право собственности в Росреестре.

Для приватизации квартиры потребуется договор социального найма, копия паспорта, а также договор купли-продажи, если право найма было приобретено после 1992 года.

В заявлении на приватизацию нужно указать:

  • наименование органа обращения;
  • пофамильный список всех правообладателей на квартиру;
  • дата начала проживания;
  • вид права, на основании которого занимается жилое помещение – муниципальная аренда;
  • адрес места нахождения квартиры;
  • кадастровый номер;
  • жилая и общая площади;
  • количество комнат.

Если квартира еще не поставлена на учет в ЕГРН, то перед приватизацией необходимо оформить технический паспорт.

В отсутствие ордера с указанием точных параметров жилого помещения, для оформления технического паспорта необходимо вызвать специалистов из БТИ для проведения замеров и оформления плана-экспликации.

После оформления техпаспорта квартира ставится на учет в Росреестре с присвоением постоянного кадастрового номера.

По факту регистрации квартиры и при наличии права социального найма муниципальные власти выдают разрешение на приватизацию. С данным документом необходимо вновь обратиться в Росреестр, приложив квитанцию об оплате госпошлины (350 рублей), а также полученный техпаспорт.

Смотрите видео пошаговая инструкция как приватизировать квартиру:

Вопрос-ответ

Является ли ордер правоустанавливающим документом? – Да, является, но только при отсутствии других правоустанавливающих бумаг. При социальном найме таким документом является договор с муниципалитетом.

Где хранится ордер на квартиру? – Ордер хранится у представителя домоуправления при социальном найме или у коменданта общежития при проживании на служебной жилплощади.

Сколько ордеров на квартиру может быть? – Число ордеров, выдаваемых на одну жилплощадь, зависит от количества проживающих семей, не может превышать число комнат в квартире. Один человек может иметь только один ордер на жилое помещение.

Ордер является документом, свидетельствующим о наличии права проживания в служебном или муниципальном жилье и определяющим срок проживания и количество занимаемых квадратных метров. При утере правоустанавливающих документов, их можно восстановить по ордеру.

Алгоритм действий для раздела приватизированной квартиры в РФ в 2019 году

После распада Советского Союза граждане начали активно приватизировать имущество. В советские времена только небольшой процент населения имел недвижимость в частном распоряжении, остальные жили по договору социального найма или получали ордер на проживание от государства. Приватизация стала для россиян шансом получить государственное жилье в частную собственность, что аннулировало, в свою очередь, ордер. Многие воспользовались своим правом, но часть граждан до сих пор не переоформили ордер на недвижимость. Правила приватизации имущества четко прописаны в федеральных законах и отдельных муниципальных актах. Нередко получив жилье, люди задумываются о том, как провести раздел приватизированной квартиры и распределить коммунальные платежи?

Зачем нужно разделение, и по каким правилам его следует проводить, самостоятельно понять непросто, ведь нужно располагать знаниями и опытом в правовой сфере. Эффективным решением в такой ситуации станет обращение за консультацией к опытному юристу. Специалист знает все нормы и порядки Гражданского кодекса РФ, а также отдельных федеральных законов, поэтому доступно и оперативно сможет ответить на вопросы граждан, дать им надежные советы и рекомендации, которые помогут грамотно организовать раздел приватизированной квартиры при разводе или при других обстоятельствах.

Чтобы заручиться профессиональной юридической поддержкой, совсем не обязательно тратиться на дорогостоящего консультирующего адвоката. На нашем сайте работают компетентные правовые эксперты, которые всегда находят индивидуальный подход к соискателям. Юристы в режиме онлайн разъяснят россиянам, как происходит разделение недвижимости, и можно ли осуществить раздел неприватизированной квартиры, зачем приватизировать доли, имея ордер на проживание в доме, кому выгодна отдельная оплата сферы ЖКХ и т. д. Дистанционные рекомендации позволят получить исчерпывающе ответы на интересующие вопросы, сэкономив, при этом, свое время, силы и личные ресурсы.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Квартира, приватизированная в период брака, будет считаться совместно нажитым имуществом. Поэтому, чтобы разделить ее, и заставить супруга платить коммунальные платежи отдельно, изначально следует составить соглашение о разделении недвижимости и выделении доли каждого собственника. Соглашение на раздел приватизированной квартиры составляется в письменном виде и требует нотариального заверения. Когда процедура будет завершена, каждый из участников процесса должен будет получить в Росреестре ордер или свидетельство о праве собственности на свои доли.

Завершающим этапом станет обращение в компанию, оказывающую коммунальные услуги в сфере ЖКХ. Здесь на каждого совладельца выпишут отдельный лицевой счет, по нему будут установлены тарифы и граждане смогут оплачивать коммунальные платежи по отдельности. Важно понимать, что разделение на доли и получение отдельных счетов в отрасли ЖКХ может быть проведено только между собственниками, т. е. лицами, участвовавшими в приватизации. Человек, прописанный в квартире после ее оформления, не будет иметь подобных прав.

Как разделить приватизированную квартиру в суде

Категория: Приватизация
Дата: 29.02.2016

В суде можно будет добиться выделения доли недвижимости, подав соответствующий иск. Готовить исковое заявление нужно в городской суд. Для того чтобы документы приняли к рассмотрению, придется уплатить государственный сбор, размер которого зависит от стоимости доли после раздела, на которую вы претендуете. Вторым иском станет заявление об определении порядка пользования квартирой и правил оплаты ЖКХ услуг. За это обращение придется заплатить госпошлину, равную 300 рублей.

Категория: Приватизация
Дата: 29.02.2016

Прежде чем начинать судебные тяжбы, следует убедиться, что ордер на имущество был общим, т. е. недвижимость подлежит разделу. Суд не удастся выиграть, если имущество было приобретено до брака или получено во время проживания в союзе, но согласно безвозмездной сделке.

Категория: Приватизация
Дата: 29.02.2016

Получив судебное постановление, нужно обратиться в управляющую компанию, предоставляющую обслуживание в сфере ЖКХ. Управленцы обязаны будут разделить лицевой счет и предоставить каждому совладельцу отдельный номер, по которому он сможет оплачивать коммунальные услуги, соразмерные своей доле. ТСЖ И УК в отрасли ЖКХ не всегда охотно выполняют требование по разделению счетов. Что заставляет россиян снова обращаться в суд, и влечет дополнительные расходы. После раздела квартиры граждан ждет много трудностей и подводных камней, обойти которые можно только под контролем опытного юриста. Эксперт изучит дело и поможет найти более выгодную и менее затратную альтернативу разделения имущества и счетов ЖКХ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector