Если утерян ордер на квартиру что делать
Novie-adresa.ru

Строительный портал

Если утерян ордер на квартиру что делать

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?

С каждым человеком может случиться ситуация, когда ордер на квартиру был утерян. Так как оригинал данного документа не восстанавливается, необходимо знать, что делать в подобных случаях.

Документ, который указывает на право владения жилплощадью, называется ордером на квартиру. Если он утерян, то существует возможность его восстановить. Однако стоит учитывать тот факт, что заниматься этим вопросом нужно сразу же, так как необходимость его предоставления может возникнуть в любой момент. Восстановление не является сложной процедурой.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Восстановление ордера на квартиру

Ордер необходим, если существует необходимость приватизации муниципальной квартиры. Если он был испорчен либо же утерян, займитесь вопросом его восстановления.

Ордер на квартиру содержит всю необходимую информацию о владельце жилплощади и его семье, которая проживает вместе с ним. В случае смерти владельца, право приватизации переходит к его родственникам. Однако, это только при условии, что они были указаны в этом документе.

Существует всего несколько способов, как можно восстановить ордер на квартиру при его утере:

  • Подайте заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. Это обязательно, так как в ее архивах хранятся записи из домовых книг, данные о выдаче ордеров, копии и корешки документов;
  • Оформите договор социального найма в том случае, если из-за каких-то обстоятельств в региональной администрации не нашлось сведений. Для этого так же подайте заявление. Если же был получен отказ, то оспорьте его в судебном порядке в случае отсутствия оснований для этого.

Если же рассматривать возможность платной приватизации квартиры, то воспользуйтесь услугами миграционной службы по месту жительства, получив там копию ордера.

Конфликтные ситуации

Если был получен отказ в оформлении ордера на квартиру, то он должен быть получен на весомых основаниях. Уже зависимо от полученных оснований, можно определить, что делать дальше.

Можно ли продать неприватизированную квартиру?

О документах для приватизации квартиры читайте тут.

Причины возможного получения отказа:

  • Если заявитель не был зарегистрирован в квартире, речь о которой шла в заявлении. Это основывается на том, что договор не заключается с гражданином, который не прописан в муниципальной жилплощади. Это также не работает в том случае, если гражданин был ранее там зарегистрирован. Именно поэтому можно сказать, что если человек снялся с регистрации, то он теряет право на проживание в муниципальной квартире. В случае приватизации, доля имущества выписанным лицам не предоставляется;
  • Если был утерян ордер на жилье государственным органом и владельцем. Если потеря произошла по вине государственного органа, то он обязан заключить с гражданином договор социального найма. Для этой процедуры необходимо иметь при себе выписку из домовой книги, личный паспорт, паспорт всех граждан, которые так же прописаны на данной жилплощади, поквартирные карточки и выписку из лицевого счета;
  • Если ордер выписали на умершего человека, то он считается неправомерным. Все права должны перейти на родственников, если они все еще прописаны по данному адресу.

Где ордер восстанавливается?

Для граждан существует всего несколько способов, куда можно обратиться для восстановления и получения ордера на муниципальную квартиру:

  • Территориальная жилищная организация – здесь получите перечень необходимых документов для заключения договора о социальном найме;
  • Ремонтно-эксплуатационное управление – подайте письменный запрос для того, чтобы получить отрывной талон либо же справку, в которой будет говориться, что отрывной талон в РЭУ отсутствует;
  • Паспортный стол (или же миграционная служба) – есть возможность получить только копию ордера;
  • Городская администрация – подайте запрос для получения договора о социальном найме. В случае отказа, обращайтесь в суд для дальнейших разбирательств;
  • Департамент недвижимости – обратитесь сюда для восстановления ордера при его утере, но это не всегда является возможным.

Восстановить оригинал невозможно, о чем говорится в Жилищном кодексе Российской Федерации. На нынешний день существует возможность заменить ордер другими документами. Благодаря этому, существует возможность приватизировать муниципальную квартиру.

Какие документы заменяют ордер на квартиру

Запомните, что в случае сохранности ордера, весь процесс приватизации жилплощади физическими лицами будет проходить проще, а возможность получения отказа от властей минимизируется. Но при его отсутствии, процесс затянется на некоторое время.

Как приватизировать квартиру, если нет ордера?

Договор найма жилого помещения является отличной заменой ордеру. Именно данный документ считается основанием для проживания на определенной жилплощади.

Если организация, которая владеет зданием, оформляет все документы правильно, то у жильцов будет документ взамен утратившего силу ордера. Однако на практике у чиновников редко наблюдается такой порядок в ведении дел.

Существует три вида договоров, которые отличаются статусом жилья и собственника:

  • Безвозмездного пользования;
  • Социального найма;
  • Коммерческого найма.

Каждый из договоров имеет информацию о площади и адресе жилплощади. Также в договоре прописываются сведения обо всех прописанных гражданах в жилье на момент его заключения.

Главный момент в составлении договора – предоставить ордер либо же подтвердить тот факт, что он существовал ранее.

В данном случае, существует следующий порядок действий:

  • В первую очередь, обратитесь в одну из организаций (ЖЭУ, РЭУ или другую), которая обслуживает дом. Если дом ранее принадлежал другой организации, обратитесь в архив при администрации города для получения деталей. В данных организациях есть возможность получить копию талона к ордеру либо же справку-выписку из архива городской администрации;
  • Как только будет документ на руках, обратитесь в администрацию поселка/города, чтобы оформить договор найма;
  • Если администрация отказала в получении данного документа, обращайтесь в суд.

К тому же, при обращении в суд, исчезает необходимость самостоятельно искать все справки и талоны в архивах, так как суд имеет право запросить все самостоятельно для дальнейших разбирательств.

Единственное, что требуется от гражданина – это составить заявление и приложить к нему справку о том, что он прописан в данной жилплощади, а также письменный отказ администрации в составлении договора.

Оформление приватизации

Как только договор будет оформлен, обратитесь с заявлением в организацию, чья деятельность заключается в приватизации жилья (по месту вашего жительства).

К данному заявлению приложите следующие документы:

  • договор найма;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • личные документы тех, кто зарегистрирован в данной жилплощади;
  • выписку из домовой книги;
  • заявления всех прописанных (если ребенку до 14 лет – заявление оформляют родители, если же ему от 14 до 18, то может оформить самостоятельно);
  • выписку из Единственного государственного реестра недвижимости из Росреестра;
  • справку, которая будет свидетельствовать о том, что право на приватизацию каждым жильцом не было использовано;
  • поэтажный план и техпаспорт, которые были оформлены в БТИ.

После того как все документы будут собраны, вместе с заявлением подайте их в МФЦ. Как только документы и заявление будут рассмотрены, будет составлен договор о приватизации. Благодаря нему, можно получить свидетельство о собственности на квартиру в Росреесте.

Сроки и стоимость

После того как талон или ордер к договору найма будут представлены, его оформление будет занимать 30 дней. Скорость зависит только от самих сотрудников, которые выполняют эту работу. Дальнейшее проведение процедуры будет занимать около двух месяцев.

Согласно пункту 2.7.1 Административного регламента, оформление передачи жилищной площади в собственность граждан не должно занимать более 46 рабочих дней.

Также оформление документов не обходится без оплаты госпошлины:

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – 500 руб.;
  • Регистрация права собственности в Росреестре – 500 руб.;
  • Справка о неучастии в регистрации – 200 руб./1 человек;
  • Поэтажный план БТИ и техпаспорт – начиная от 1000 руб.;
  • Нотариальный отказ от приватизации – 500 руб.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Ордер на неприватизированную квартиру являлся основным документом, выдаваемым исполнительным комитетом в качестве разрешения заселяться и проживать в помещении. Это был некий аналог современному свидетельству прав собственности на недвижимый объект или даже скорее аналог договора социального найма. На сегодня ордер утратил свою юридическую силу.

В соответствии со всеми внесёнными изменениями в действующий ныне Жилищный кодекс Российской Федерации, правоустанавливающими бумагами на муниципальное имущество теперь выступают коммерческие договора, социальные договора и договора о безвозмездном пользовании. В этих же документах содержится информация о квартире. При этом стоит отметить, что коммерческие договора не устанавливают ограничивающих условий, однако лишают права оформлять льготы на оплату коммунальных услуг.

Что действительно нужно

Чтобы заключить договор, дающий право на квартиру, необходимо посетить Управление Департамента Жилищной Политики с перечнем готовых документов:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Личный паспорт и код идентификационный (заявителя и членов его семьи, которые будут с ним проживать);
  • Бумаги, удостоверяющие родственную связь между указанными выше гражданами, которые получат в итоге прописку в квартире;
  • Ордер на жилплощадь, в качестве основания для обращения – не обязателен, но он ускоряет процесс оформления.

После проверки поданных документов, информация о заявителе будет внесена в электронную базу. Заявителю следует ожидать официального ответа, который будет направлен в письменном виде. При этом преимущество получат физические лица, у которых нет собственного жилья, недвижимости. Также будут учтены получаемые семьей заявителя доходы.

При одобрении заявления с человеком подписывается договор социального найма, после чего можно будет приватизировать квартиру. Ордер при этом сдаётся безвозвратно. Если же граждане используют квартиру по официальному договору найма, на приватизацию прав у них нет.

Читать еще:  Как переоформить квартиру на родственника путем дарения

Оформление и восстановление договора

На сегодняшний день ордеры на жильё заменены множеством разных договоров. Так, оформляя документы на квартиру, ордер меняется на коммерческий или социальный договор о безвозмездном пользовании. Если его нет или он утерян, то невозможно будет подписать договора, а значит, и приватизировать жильё. Поэтому вопросами восстановления ордера необходимо заняться сразу после его утере, поскольку в дальнейшем процесс только усложниться. Кроме того, взять дубликат в любое время не удастся, поскольку получение его отнимает не один день.

Ордер на квартиру

Чтобы восстановить договор, следует сделать следующее:

  • Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
  • Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно заключения договора о социальном найме. Если в администрации откажут, следует требовать предоставление отказа в письменном виде, поскольку с этим документом далее обращаются в суд для оспаривания решения.

Восстановление ордера

Чтобы приватизировать жилую муниципальную квартиру, нужно предоставить ордер. Если он был утерян или испорчен, следует заняться его восстановлением. В данном документе отображена информация о владельце жилплощади и членах его семьи, проживающих с ним и имеющим на это право. Если владелец, указанный в ордере, умер, право приватизировать недвижимость переходит его родственникам. Вариантов восстановить ордер при его утере есть несколько:

  • Подать заявление региональной администрации по месту расположения недвижимого объекта, где хранятся данные о выдаче ордера, и есть записи из домовой книги, вместе с копиями и корешками документов;
  • Если же в региональной администрации сведений нет, следует позаботиться об оформлении договора социального найма.

Для подписания договора о социальном найме также подаётся заявление. Отказ, если на него нет оснований, должен быть оспорен в суде.

Говоря о возможности приватизировать квартиру платно, копию ордера можно получить в отделении миграционной службы по месту жительства.

Конфликтные ситуации

Отказ, который можно получить при восстановлении своих прав на квартиру когда ордер на неё был утерян, обязательно должен иметь весомые основания. В зависимости от них и определяется, что делать в каждой конкретной ситуации.

Почему можно получить отказ:

  • Заявитель не зарегистрирован в квартире, о которой идёт речь в заявлении. Невозможно заключить договор о социальном найме с гражданином, не прописанным на жилплощади, даже если он был зарегистрирован там ранее. Снятие с регистрации равноценно потере прав на проживание в муниципальной квартире. При приватизации доля имущества выписанным лицам не предоставляется.
    • Ремонтно-эксплуатационное управление – подача письменного запроса о выдаче копии отрывного талона или о выдаче справки о том, что отрывная часть в РЭУ отсутствует;
    • Местная администрация – подача запроса с просьбой оформления договора о социальном найме, отказ в котором ведёт в суд для дальнейшего разбирательства;
    • Департамент недвижимости – заявление с просьбой восстановить ордер при его утере, однако это не всегда представляется возможным;
    • Территориальная жилищная организация – здесь же выдадут перечень требуемых документов для того, чтобы заключить договор о социальном найме;
    • Миграционная служба (ФМС, она же паспортный стол) – получить оригинал ордера не получится, но копию вполне возможно.

    В соответствии с нынешним действующим Жилищным кодексом Российской Федерации, восстановить оригинал ордера невозможно. Теперь он выглядит, как артефакт из прошлого. Это значит, что бумага попросту заменяется аналогами – договорами. Именно они на сегодняшний день дают гражданам право приватизировать муниципальную жилую квартиру.

    Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

    Что делать, если ордер на квартиру утерян: особенности восстановления и рекомендации

    Иногда люди задумываются, что делать, если ордер на квартиру утерян. Это логичный вопрос, возникающий преимущественно у граждан, живущих в старых квартирах и домах. Ведь любая украденная, испорченная или утерянная документация подлежит восстановлению. Так ли это необходимо? И стоит ли беспокоиться за упомянутую бумагу в том или ином случае?

    О документе

    Что делать, если ордер на квартиру утерян? Некоторые полагают, что при отсутствии подобного документа не удастся ни приватизировать, ни продать недвижимость. Так ли это на самом деле?

    Чтобы ответить на этот вопрос, нужно в полной мере понимать, с каким документом мы имеем дело. Ордер на квартиру – это бумага, удостоверяющая право пользования жильем. Он позволяет заселяться и проживать в том или ином жилище.

    Раньше ордер служил аналогом договора социального найма, а также он заменял свидетельство о правах собственности. Крайне важная бумага для всех жильцов и собственников.

    Юридическая сила

    Соответственно, приходилось думать, что делать, если ордер на квартиру утерян. В современной России юридическая сила этой бумаги исчезла. Ордер не является значимой бумагой для жильцов и собственников. Тем не менее, его наличие значительно облегчает те или иные сделки с имуществом. Например, ускоряет приватизацию жилья.

    Фактически ордер на квартиру в РФ заменили различной документацией – договор соц.найма, выписки из ЕГРН/ЕГРН, соглашения о безвозмездном пользовании и так далее. Но если хочется, при желании можно восстановить утраченную бумагу.

    Как прописаться?

    Утерян ордер на квартиру? Что делать? Главное не паниковать. Заключить договор социального найма или соглашение о приватизации можно без этой бумаги.

    В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей. Этого будет достаточно. Желательно принести справки о доходах и обо всем имеющемся в собственности жилье. Все это будет учитываться при рассмотрении заявки.

    С перечисленными бумагами нужно обратиться в жилищную администрацию города. После проверки документов с семьей заключают соглашение о соц.найме. После этого можно будет проводить приватизацию.

    Куда девать ордер?

    Если граждане имеют на руках ордер на квартиру, то при обращении в муниципалитет за соглашением соц. найма можно сдать его. Как мы уже говорили, это не обязательная бумага, но ее наличие значительно ускорит процедуру заключения договора с заявителями.

    Ордер в данном случае забирают безвозвратно. Он будет храниться в жилищной инспекции. Упомянутую бумагу можно оставить у себя. Ведь, как было подчеркнуто ранее, никакой особой юридической силы у ордера больше нет.

    Где брать?

    Если утерян ордер на квартиру, его нужно восстановить. Сейчас эта бумага может потребоваться при приватизации. Но, при желании можно обойтись соглашением о социальном найме недвижимости.

    Где восстановить ордер? Существует несколько мест, где предлагают подобную услугу. А именно:

    • ремонтно-эксплуатационное управление;
    • городская администрация;
    • жилищный департамент;
    • департаменты недвижимости.

    Именно в таком порядке придется обращаться за помощью. К сожалению, сегодня ордер восстановить проблематично. Его заменяют на соглашение о найме жилья. Тем не менее, при утрате упомянутой бумаги паниковать не стоит – без прочей документации на квартиру использование ордера в мошеннических целях невозможно.

    Управление ремонта и эксплуатации

    Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян? Можно попытаться обратиться в местный орган ремонта и эксплуатации жилья. Стоит явиться в организацию по месту расположения объекта недвижимости.

    Приблизительные действия в этом случае будут такими:

    1. Подготовить некоторые бумаги, необходимые для запроса.
    2. Направить заявление на выдачу ордера (дубликата) в выбранную организацию.
    3. Забрать отрывную часть ордера.

    Если в управлении говорят, что документа нет, заявителю придется требовать справку об отсутствии ордера установленной формы. Без нее дальнейшие действия при приватизации могут быть затруднены.

    Департаменты недвижимости

    Как быть, если утерян оригинал ордера на квартиру? Можно, как было сказано ранее, обратиться за помощью в местные департаменты недвижимости. Алгоритм действий будет точно таким же, как и в прошлом случае.

    Если в соответствующей организации тоже не смогли помочь, не стоит отчаиваться. У современных граждан есть множество вариантов решения проблемы!

    Универсальный подход

    К примеру, человек имеет право на обращение в службы одного окна или в МФЦ. Здесь населению предлагают разные государственные и муниципальные услуги.

    Утерян ордер на квартиру? Что делать? Лучшим и быстрым решением является обращение в МФЦ с запросом о восстановлении документа. В этой службе поставленной задачей 100% займутся.

    О пакете бумаг

    Теперь понятно, как можно восстановить ордер на квартиру. Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь?

    Точный их перечень назвать трудно. Как было подчеркнуто ранее, сейчас восстановить утраченный ордер почти невозможно. Но при обращении в соответствующие инстанции рекомендуется взять с собой:

    • справку о составе семьи;
    • паспорт;
    • любые документы на квартиру, которые имеют место;
    • выписку из лицевого счета.

    Этого будет достаточно. Если есть выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности/договор социального найма, рекомендуется захватить их с собой. Лишней подобная документация явно не будет.

    Приватизация и ордер

    Приватизация квартиры при утере ордера возможна. Как показывает практика, именно такой вариант развития событий имеет место в реальной жизни.

    Чтобы без проблем провести процедуру приватизации, гражданам нужно иметь соглашение о безвозмездном пользовании имуществом или о социальном найме. В этих случаях приватизировать квартиру можно без труда. Но об этом процессе поговорим позже.

    Если же перечисленных бумаг нет, то права приватизации в отношении конкретного жилья у заявителя не будет. Сначала придется прописаться и заключить соответствующий договор. Мы уже говорили, как это сделать.

    Процедура приватизации

    Как приватизировать квартиру, если утерян ордер? Легко! В целом операция не доставит никаких хлопот. Особенно если правильно подготовиться к ней.

    Инструкцию по приватизированию можно описать так:

    1. Подписание соглашения о безвозмездном пользовании. Как вариант – о социальном найме имущества.
    2. Сбор пакета бумаг.
    3. Оформление отказов и согласий на участие в приватизации от всех прописанных на территории.
    4. Подача заявления в городскую жилищную администрацию с просьбой о приватизации.
    5. Ожидание ответа.
    6. Подписание соответствующего договора.
    7. Оформление прав собственности на квартиру.

    Стоит обратить внимание на то, что упомянутая процедура отнимает немало времени. Быстро оформить государственную квартиру в частные владения даже при наличии ордера не получится.

    Бумаги для приватизации

    Понятно, как быть, если утерян оригинал ордера на квартиру. Еще несколько слов о приватизации. Для данной задумки огромную роль играет подготовка документов.

    Что понадобится гражданам в этой ситуации? Чаще всего требуют:

    • паспорта;
    • свидетельства о рождении;
    • выписки из ЕГРП;
    • справки о составе семьи;
    • выписки из лицевого счета;
    • отказы на участие в процессе приватизации (оформляются у нотариуса, письменно);
    • кадастровый паспорт недвижимости;
    • ордер (если есть);
    • технический паспорт приватизируемого имущества;
    • договор социального найма или безвозмездного пользования.
    • Сюда также можно включить:
    • свидетельства о рождении;
    • любые документы, подтверждающие родство жильцов (если оно имеет место);
    • справки о правах собственности на другие жилища.

    Обычно бумаги предъявляются не только в оригиналах, нужны их копии. Заверять подобную документацию нет необходимости.

    Регистрация в реестре

    Как только с гражданами подпишут договор о приватизации, им нужно будет оформить права собственности на квартиру. Для этого потребуется сходить в Росреестр и написать соответствующее заявление. На руки собственникам выдадут аналог ордера – выписку из ЕГРП с новыми данными о владельцах.

    Для получения данной справки требуется:

    • паспорт;
    • договор о приватизации;
    • квитанция с оплаченной пошлиной (иногда);
    • кадастровый паспорт имущества.

    Приблизительно через 5 дней (рабочих) гражданину выдадут интересующий нас документ. Все намного проще, чем кажется!

    Паспортные столы

    Что делать, если ордер на квартиру утерян? Теперь мы знаем, что восстановить эту бумагу не так-то просто. Лучше воспользоваться ее аналогом.

    Копию ордера могут выдать в паспортном столе. Если обратиться по месту прописки с соответствующей просьбой, то проблема будет исчерпана сама собой.

    Документа нигде нет? Решение есть!

    Понятно, что это такое – ордер на квартиру, и как его восстановить. Но что делать, если этот документ утерян не только жильцами, но и городской администрацией? К сожалению, такие ситуации иногда встречаются.

    Восстановление ордера при подобных обстоятельствах является невозможным. Вместо этого с жильцами обязаны безоговорочно заключить договор соц. найма. Если в этой услуге отказывают, граждане могут обратиться в суд с иском. И тогда соглашение будет подписано принудительно.

    Об ожидании

    Сколько ждать восстановления ордера? А приватизацию?

    Однозначных ответов нет. Все зависит от ситуации. Восстановление ордера обычно отнимает несколько месяцев. Заключение соглашения о найме жилья – до 60 суток. А с приватизацией все намного сложнее.

    В идеале на запрос должны ответить в течение 1 месяца после обращения с заявлением установленного образца. Но на проверку приложенных бумаг могут потратить до 3-х месяцев. В целом на переоформление государственной квартиры в частные владения уходит порядка полугода.

    Итоги

    Что делать, если ордер на квартиру утерян? Современные граждане могут не беспокоиться по этому поводу. В России, как мы выяснили, данная бумага больше не является обязательной для приватизации. И для заключения договора о найме тоже.

    Тем не менее, мы изучили процесс восстановления ордеров на имущество. И с приватизацией тоже познакомились. Эти операции отныне больше не вызовут никаких вопросов.

    Практика показывает, что в переоформлении муниципального жилья могут отказать по тем или иным причинам. Например, если кто-то из жильцов не хочет участвовать в процессе, но при этом он отказывается от оформления отказа у нотариуса. Рекомендуется заранее урегулировать этот вопрос.

    Как восстановить утерянный ордер на квартиру

    Expert Последние изменения: апрель, 2020 428

    Как восстановить утерянный ордер на квартиру после его потери, кражи, порчи, иной утраты или приведения в негодность? Прежде всего, следует обратит/ься в ту организацию, которая выдавала ранее разрешение на занимаемую площадь жилого объекта. Или же прийти в жилую контору, которая отвечает за обслуживание дома, где находится квартира. Заявление подается в государственное учреждение местных властей. Если там откажут в восстановлении документа, тогда уже можно решать проблему через судебные инстанции.

    Что собой представляется документ

    Помимо ответственного квартиросъемщика, в него вписываются также и остальные члены семьи, имеющие права по российскому жилищному законодательству, проживать в квартире. Наличие ордера должно иметь место в любом случае, неважно, будет приватизироваться квартира, или нет.

    Если приватизация должна все-таки состояться, тогда стать хозяином недвижимости может любое лицо, которое прописано в ней. Остальные претенденты на жилье должны дать письменное свое удостоверение о том, что они отказываются от владения имуществом, но не от жилых площадей. Таким образом, право проживать на данной территории за ними сохраниться.

    Бумага храниться должна у держателя прав, данных ему государством, занимать квартиру под проживание на основании социального найма. Это тот человек, чьё имя и фамилия указываются на лицевой части документа. Какие бы операции по квартире не производились, если нужно приложить ордер, тогда используется исключительно только его копия.

    Второй оригинальный экземпляр остается в районной (либо городской) администрации населенного пункта территориального присутствия квартиры. Здесь сохраняются и сопутствующая ордерам документация (выписки из домовой книги, талоны, корешки и прочее). Копия ордера еще есть в органах УФМС (управления миграционной службы).

    Способы восстановления ордера на квартиру

    Несколько вариантов механизмов по восстановлению утраченного ордера на квартиру:

    1. Подать заявку на получение дубликата, обратившись в государственные административные структуры городской власти.
    2. Подать заявление на заключение соглашения с государством о социальном найме квартирных жилых площадей.

    Документы, могущие заменить функции ордера другим правом проживания в квартире, это договора разного типа:

    • коммерческого характера;
    • социального найма;
    • проживания на безвозмездной основе;
    • приватизации.

    Кроме этого, ордер заменять могут соглашения о:

    Нотариально заверенные свидетельства о вступлении в наследство тоже служат основанием для получения прав проживания в квартире. Бесплатное получение квартиры возможно только при наличии дарственной, ордера, договора социального найма, либо – контракта на безвозмездное использование квартиры.

    Куда прийти, чтобы получить ордер

    Для получения дубликата или копии допуска к использованию в целях проживания жилой площади в многоквартирном доме, можно прийти в следующие организации:

    Название организации На каком этапе обращаться
    Служба или компания по домовому управлению При необходимости получения выписки о:
    — действительности факта проживания в квартире;
    — составе семьи;
    — справочной информации, какие нужны документы.
    Получить также можно талон (его копию), который обычно прилагается к ордеру.
    Администрация городского местного самоуправления – отдел Управления Жилищной политики Подача заявления с просьбой возобновить договор по найму жилья.
    ФМС
    (Федеральная Миграционная Служба)
    Получение копии ордера из ФМС, расположенного по месту нахождения квартиры (месту жительства в ней).
    Услуга платная.
    РЭУ
    (Ремонтно-Эксплуатационное Управление)
    Может выдавать копии талонов к ордерам.
    Судебное учреждение Обращаются в последнюю очередь, в случае, если отказали в оформлении договора по социальному найму жилья, либо в выдаче дубликата допуска к проживанию.
    Но для этого обязательно нужно взять отказ в письменной форме от органов местного самоуправления.
    ДН
    (Департамент Недвижимости)
    Не во всех случаях, но в некоторых, здесь выдают разрешение на жильё. Подавать следует предварительный письменный запрос.
    Паспортный стол Подача заявления и получение дубликата (копии).

    Порядок восстановления

    Вернуть утраченный ордер можно проследовав по следующим этапам:

    • Подача заявки в соответствующие компетентные органы.
    • Приложение пакета документов к заявлению.
    • Ожидание времени изготовления копии, о котором оповещает заявителя специалист, принимающий бумаги
    • Получение готовой бумаги на руки под роспись.
    1. гражданский паспорт квартиросъемщика, ответственного за пользование квартирой;
    2. справка о составе проживающих;
    3. выписка из домовой книги;
    4. техническая документация на квартиру;
    5. выписка из лицевого счета;
    6. талон на получение квартиры от государства.

    Некоторые документы предъявляются по требованию, другие же всегда нужны для оформления запроса. Какие именно понадобятся бумаги в каждом отдельном случае, следует уточнять в инстанции, куда подается заявка. Например, справку-счет об отсутствии долгов по квартире не всегда могут потребовать.

    Почему могут отказать в выдаче, восстановлении ордера

    Основания, по которым чаще всего отказывают в выдаче копий ордеров:

    • Заявитель лишился постоянной регистрации места проживания, по каким-либо причинам выписан из квартиры, либо прописан в ней временно. Стать основным квартиросъемщиком имеет право только прописанное физическое лицо.
    • Ордер потерялся не только у хозяина недвижимости, но также и в государственных структурах, куда он обращается. Виновная сторона (гос. учреждение), обязана заключить контракт соц. найма квартиры с заявителем.
    • Случай смерти заявителя. Временна мера для отказа. Как только определятся жильцы квартиры, кто имеет права на то, чтобы заменить его и стать полноправным нанимателем государственного жилья, сразу же отказ снимается и пакет бумаг принимается к рассмотрению на восстановление ордера.

    Отказали без объяснения причин в заключении соглашения социального найма? В этом случае, придется доказывать через суд, что ордер был. Понадобится делать запросы в архивы. В этом случае прилагаются все сопутствующие документы в максимальном наличии:

    1. паспорта всех жильцов;
    2. справки об их праве проживать, прописке;
    3. выписки из лицевых счетов об отсутствии долгов (берут в жил. конторе);
    4. карточки поквартирные;
    5. информация из домовой книги, иное.

    На практике ордер на квартиру уже не имеет такой юридической силы, как это было заметно во времена советской власти. Данный документ легко может быть заменен договором, заключаемым на разных условиях между сторонами. Участниками сделки могут выступать государственные структуры и физические лица. Но ордер все равно играет свою роль, когда квартиру нужно приватизировать, либо подписать соглашение социального найма жилья.

    Восстанавливать ордер необходимо сразу же после его потери, кражи или порчи. После возобновления прав пользования квартирой, на руки ответственный квартиросъемщик получит только копию, а не оригинал документа. Оригинал останется в администрации города. На случай кончины квартиросъемщика, копия ордера по праву переходит ближайшему его родственнику (супругу, супруге, детям), в порядке очередности правообладания наследства по законодательству.

    Как восстановить ордер на квартиру

    • Какие документы нужны для того чтоб восстановить ордер на квартиру в Москве.
    • Как восстановить ордер на квартиру если он украден.
    • Мы потеряли ордер на квартиру и хотим восстановить его. Куда обращаться?
    • Можно ли восстановить ордер на квартиру по доверенности от собственника?
    • Как восстановить ордер на квартиру.
    • Как получить ордер на квартиру
    • Ордер на муниципальную квартиру
    • Получение ордере на квартиру
    • Раздел ордера на квартиру
    • Ордер на квартиру и договор социального найма

    1. Какие документы нужны для того чтоб восстановить ордер на квартиру в Москве.

    1.1. Марина, можно заключить договор социального найма.

    1.2. Никакие, так как ордера не восстанавливаются, это не возможно.
    Нужно заключить договор социального найма.
    Самое главное факт постоянной регистрации по месту жительства.

    1.3. Что бы восстановить надо искать начало выдачи ордера кто где когда?

    2. Как восстановить ордер на квартиру если он украден.

    2.1. А зачем вам ордер. Он выдается на период заселения и действителен 10 дней. У вас судебное разбирательство?

    3.1. Если Вы снялись с регистрационного учета сами, то зарегистрироваться вновь можно только с согласия матери.

    4.1. Обратитесь в районную администрацию, за перечнем документов для приватизации, если вы в квартире прописаны, а она находится в реестре муниципальной собственности, то для приватизации этого достаточно! Но договор социального найма придется заключить, там кстати для заключения договора, тоже есть список документов.

    4.2. Ордер – фактически и есть договор социального найма. Если у Вас есть возможность получить дубликат или копию, то ордера будет достаточно для подачи документов на приватизацию жилого помещения.

    5.1. обратитесь в администрацию муниципального образования с заявлением о заключении договора социального найма, который и имеет место в вашем случае – ст. 60 ЖК РФ.

    6.1. обратитесь в местный департамент недвижимости или в госуслугах где займутся восстановлением вашего ордера квартиру (Статья 47. Ордер на жилое помещение. В прил. N 4 Примерных правил.
    4. Выдача ордеров в закрытых военных городках производится не органами местного самоуправления, а квартирно-эксплуатационной частью района (гарнизона). Согласно Федеральному закону “О статусе военнослужащих” от 27.05.98 N 76-ФЗ)

    7. Мы потеряли ордер на квартиру и хотим восстановить его. Куда обращаться?

    7.1. В орган исполнительной власти, которым ордер был выдан. Только выдача дубликатов ордеров законом не предусмотрена, да и ордера не выдаются уже давно. Если Вы наниматель муниципального или государственного жилья, то нужно оформлять договор социального найма. Обращайтесь в администрацию.

    8.1. Юлия, надо понимать, кто например там был еще прописан, были ли прописаны несовершеннолетние дети, которые не могли самостоятельно реализовать свои права, с учетом кого был выдан ордер и так далее.
    Кто остался в той комнате.
    Так, конечно, сама по себе муниципальная ни квартира ни комната, не наследуется, конечно. Но прописанные люди сохраняют свои права, несмотря на смерть одного из них.

    9.1. Если вы хотите восстановить ордер, сходите для консультации в Администрацию (КОМИ), там и напишите заявление. А если вы хотите квартиру в собственность, то надо обратиться в Бюро приватизации. Затем вам выдадут Договор на квартиру. Только сразу определитесь, сколько и кому какие доли. Не дробите квартиру на мелкие доли – это потом выходит так, что в квартире оказываются зарегистрированными совершенно чужие люди. На одного хозяина – это идеально. Или на 2-х: мужа и жену.

    10.1. Встречный вопрос: договор соц найма согласно ордера заключали?
    Обратитесь в жил отдел администрации для заключения договора приватизации, где и предоставят список необходимых документов.
    Дубликат дог соц найма, сведения об ордере, так же, должны быть в администрации.
    К сведению: в поквартирной карточке (в паспортном, пишут реквизиты ордера).
    Сам ордер, для заключения договора приватизации, не нужен. Заключают на основании договора соц найма.

    11.1. “Без проблем” восстановить не получится. Надо при жизни наймодателя искать правоустанавливающие документы.
    После смерти нанимателя (при наличии документов) члены его семьи заключают договор соц. найма на свое имя, а затем приватизируют.

    11.2. Если Ваш муж прописан в этой квартире, то после смерти отца он сможет оформить договор соцнайма на себя. Удачи и всего доброго.

    12.1. Екатерина! Для оформления договора социального найма Вы должны быть зарегистрированы в данной квартире, тетя не может отказаться ни от какой доли если квартира муниципальная; уточните, пожалуйста. Ваш вопрос. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

    12.2. Ордер – выдается только для осмотра и занятия квартиры. Долги не играют никакой роли, в данном случае. У тети нет никакой доли, если квартира в муниципальной собственности.
    Отказ в заключении договора соцнайма – оспаривается в суде.
    Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.

    13. Можно ли восстановить ордер на квартиру по доверенности от собственника?

    13.1. А зачем вам ордер? Он не подлежит восстановлению
    если лишают прав на жилье и приватизацию – обращайтесь в суд
    для обращения в суд лучше очно посетить юриста.

    13.2. Да, если нотариальная доверенность со всеми прописанными в ней полномочиями, то можно по доверенности восстановить. Всего Вам доброго!

    13.3. Если утрачен ордер, то нужно заключить договор социального найма. Наниматель имеет право выдать доверенность на право оформления документов.

    13.4. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации это вполне можно сделать по доверенности от собственника.

    13.5. лицо может оформить доверенность на совершение определенных действий, в том числе с правами, необходимыми для восстановления ордера.
    Удачи вам и всего наилучшего.

    14.1. Ольга! Восстановить можно только то, что имели. а Вы не были никогда собственником этой квартиры. Вы.наверное, сейчас не зарегистрированы в квартире? Поэтому утратили право на приватизацию.

    15.1. Ордер вам совершенно не нужен. У вас должен быть договор о приватизации. Возьмите дубликат, если он утерян. Также закажите выписку из ЕГРП.

    15.2. Зачем вам ордер? Тем более, если квартира в собственности.
    Должен быть договор о передаче в собственность в результате приватизации.
    Когда была приватизация?

    У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
    Желаю Вам удачи и всех благ!

    16.1. Иван Владимирович! Когда проходила приватизация были ли вы прописаны в квартире полученной по ордеру? Вы писали отказ от приватизации?

    16.2. Я думаю что ваша проблема решаема, но решаема она только в судебном порядке. Вам нужно найти адвоката по жилищным делам. Удачи вам и всего наилучшего.

    17.1. Уважаемая Татьяна
    Вам не нужно восстанавливать ордер, если Вас выписали по судебному решению-обжалуйте его.
    Если решение заочное подайте заявление на его отмену.
    Если не по судебному решению Вас выписали из квартиры, то обратитесь в суд и восстановите свою прописку, признав незаконным снятие Вас с регистрации.
    Удачи Вам и всего хорошего.

    18.1. к сожалению, Вы уже не сможете приватизировать эту квартиру, так как Вы выписались и выехали из нее добровольно и Ваши права не были нарушены и оснований для прописки в квартиру в данное время у Вас нет. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

    18.2. Никак. Вы расторгли договор найма выехав в другое место – ст. 83 ЖК РФ. Наличие ордера дает только право на вселение в момент его выдачи. Далее, ордер утрачивает свою силу.
    Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

    19.1. Можно, необходимо в судебном заседании истребовать копию документов с администрации, с БТИ и.т.д., а также получить выписку из финансово-лицевого счета. А при необходимости в судебном порядке установить данный факт.

    С уважением, третейский судья – Асцатрян Николай Владимирович т.с. 89615902225, эл. почта astsatryan.Nikolai@yandex.ru

    20.1. Как восстановить ордер на квартиру, если в архивах нет документов? Какой орган этим занимается?

    Зачем он Вам нужен, есть договор соц. найма, сейчас на него ориентируются.

    20.2. Этим должны заниматься органы местного самоуправления в ведении которых находится муниципальное жилье, предоставляемой по договорам социального найма.

    20.3. Никакой. Сейчас ордеры не выдают. Это документ давно утратил юридическую силу

    Спасибо, что посетили наш сайт.
    Всегда рады помочь! Удачи Вам.

    21.1. Договор восстановить можно, но ни о какой доли речи идти не может. Комнаты в квартире Вам не принадлежат, эти комнаты принадлежат государству. Вот, когда Вы их приватизируйте, тогда и сможете распоряжаться ими по своему усмотрению.
    С уважением, Юрий Сергеевич.

    22.1. Если у Вас есть ордер, то скорей всего был договор соц. найма? Обратитесь в территориальный орган с которым был заключен этот договор, попробуйте написать заявление о предоставлении вам иного жилого помещения.

    22.2. Вам необходимо обратиться в администрацию для предоставления жилья в случае отказа обращаться в суд.

    23. Как восстановить ордер на квартиру.

    23.1. Можно получить копию ордера, обращайтесь в МФЦ или в ДЖПиЖФ по адресу ул. Бахрушина, дом 20.

    23.2. Обращайтесь в администрацию-муниципалитет.

    24.1. Вы имеете право обратиться по такому вопросу в консульство или посольство Казахстана в стране пребывания.

    24.2. Обращайтесь к казахским юристам.

    25.1. Петр.
    Вам следует обращаться с заявлением в администрацию для заключения договора социального найма. Можете обратится к юристу очно в вашем городе который поможет составить вам все необходимые документы и решить ваш вопрос.

    25.2. Ордера не восстанавливаются
    ордер – это документ только на право вселения в квартиру, он уже давно утратил свое значение
    обратитесь в местную администрацию с заключением договора соц. найма.

    25.3. А кому он нужен в настоящее время?

    26.1. Восстановить ордер не возможно, им ничего не грозит. а вот у вас будут проблемы при приватизации. Теперь нужно устанавливал юридических факт.
    А зачем он вам?

    27.1. Для дальнейшей приватизации Вам необходимо заключить договор соц. найма. При этом следует отметить, что для заключения такого договора необходимо предоставить документ подтверждающий право пользования жилым помещением. В случае если такой документ утрачен, необходимо получить его дубликаты либо обращаться в суд.

    27.2. Дубликат должен храниться в администрации.

    28.1. Обратитесь в местную администрацию.

    29.1. В настоящее время-его нельзя восстановить по той причине, что ордера давно упразднены и единственным документом, предоставляющим право пользования квартирой. Является- договор социального найма
    Сам ордер сейчас уже нигде не нужен.

    30.1. В настоящее время ордеров нет. А что за ордер Вы имеете ввиду?

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector